收停车费合同范本

收停车费合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX物业管理有限责任公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

甲方为合法注册并有效存续的物业管理企业，依法取得XX市住房和城乡建设局核发的《物业服务企业资质证书》，具备提供物业管理服务的主体资格。甲方通过公开招标或协议方式取得XX小区的物业服务项目，该小区占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米，共有住宅单元XX户，非机动车停车位XX个。甲方在履行物业服务合同过程中，为确保停车场的安全、有序及高效运营，需委托具备专业资质的服务机构负责停车场的管理及收费事宜。基于此背景，甲方经审慎评估与选择，决定委托乙方提供停车收费服务，双方经友好协商，达成如下协议。

根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲方作为物业服务的提供方，对停车场具备直接的运营管理责任，但为优化资源配置、提升服务质量，甲方将停车收费的具体执行工作委托给具备专业能力的乙方。乙方作为专业的停车场服务提供商，拥有丰富的行业经验及完善的管理体系，能够通过科技手段（如智能停车系统、电子支付平台等）实现高效、透明的收费管理。双方的合作基于平等自愿、诚实信用的原则，旨在通过专业化分工，共同维护停车场秩序，保障业主及使用人的合法权益，促进物业管理的规范化发展。

在合作期间，甲方作为委托方，将停车场的管理权限在授权范围内授予乙方，并负责监督乙方的履约行为；乙方作为服务提供方，需严格遵守甲方的规章制度，按照约定的标准和流程执行停车收费任务，并定期向甲方报告工作情况。双方权利义务的明确划分，既保障了停车场运营的连续性，又避免了因职责不清可能引发的纠纷。本合同范本中涉及的当事人信息及合同简介部分，旨在为后续条款的制定提供基础依据，包括但不限于服务范围、费用结算、违约责任等条款的设定，均需结合甲乙双方的主体资格及合作背景进行细化。例如，甲方的委托权限范围、乙方的收费标准及方式等，均需在后续条款中予以明确，以避免在履行过程中产生争议。本部分作为合同的核心前提，明确了甲乙双方的身份属性及合作基础，为整个合同的有效性及可执行性奠定了基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方提供停车场收费服务的具体内容、标准及双方的权利义务，确保停车场收费工作高效、规范、透明地执行，维护停车场秩序及业主/使用人的合法权益。服务范围包括但不限于：

1.对XX小区停车场（含地面及地下停车场）内的车辆进行出入管理，包括车辆登记、放行许可等；

2.负责停车场收费标准的公示及执行，按照甲方确定的费率结构收取停车费；

3.通过智能停车系统或人工方式完成停车费的收取，并支持多种支付方式（如现金、银行卡、移动支付等）；

4.负责收费数据的统计、核对及定期向甲方汇报工作；

5.受甲方委托，处理停车场内的收费相关咨询及投诉；

6.维护停车场收费区域的秩序，配合甲方处理车辆纠纷或其他突发事件；

7.保管并妥善处理收取的停车费，按时足额上缴甲方。

双方合作旨在通过专业化分工，提升停车场运营效率，优化业主/使用人停车体验，并确保停车费收入的合规管理。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

1.“停车场”指位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区内，由甲方拥有或经营管理的，供车辆停放的场所，包括但不限于地面停车场及地下停车场。

2.“停车费”指车辆在停车场停放期间，根据甲方公示的收费标准计算的应收费用，包括基本费、时长费、额外费用（如超时费、临时加费等）。

3.“服务区域”指停车场内实施收费管理的具体范围，以甲方划定并公示的区域为准。

4.“智能停车系统”指用于车辆检测、计费、支付及数据管理的电子化系统，包括但不限于道闸、车牌识别设备、缴费终端、后台管理平台等。

5.“甲方授权代表”指经甲方书面授权，负责与本合同相关事宜的指定人员。

6.“乙方工作人员”指经乙方培训并授权在服务区域内执行本合同项下义务的人员。

7.“结算周期”指甲方与乙方核对收费数据并结算停车费的固定时间区间，例如每月1日至当月最后一日。

8.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就停车场收费服务事宜，约定如下权利与义务：

**1.甲方的权力和义务**

1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定及甲方制定的收费标准（以下简称“收费标准”）提供停车场收费服务，并有权对乙方的服务过程进行监督、检查和指导。

1.2甲方负责制定、审核并公示停车场收费标准，确保收费标准符合国家和地方相关法律法规的规定，并具备合理性和透明度。收费标准发生调整时，甲方应至少提前7日通过公告栏、业主APP等有效途径进行公示。

1.3甲方有权根据停车场运营的实际需要，对乙方的服务范围、人员配置或工作流程提出合理化建议，乙方应予以配合。

1.4甲方应向乙方提供必要的场地及设施支持，包括但不限于收费亭（岗亭）、智能停车系统设备、公示屏等，并确保其正常运行。甲方需负责这些设施设备的日常维护及维修，但乙方应享有优先使用权。

1.5甲方有权要求乙方定期（例如每月或每季度）提供详细的收费数据报表，包括但不限于车辆出入记录、收费明细、收入总额等，用于内部管理及财务核算。

1.6甲方应负责审核乙方提交的收费数据，并在约定的结算周期内（例如每月5日前）完成对账工作。甲方应按照对账结果，在约定的付款周期内（例如每月10日前）向乙方支付当期应收的服务费用。

1.7甲方应承担因停车场硬件设施（如智能停车系统、道闸等）故障或网络问题导致的收费服务中断所造成的直接经济损失（由双方另有约定除外）。

1.8甲方应授权专人负责与乙方的联络及协调工作，提供必要的业务培训，确保乙方工作人员熟悉甲方规定及操作流程。

1.9甲方应负责处理重大或复杂的停车场纠纷，或超出乙方处理权限的突发事件，乙方应积极配合。

1.10甲方应保证乙方工作人员在服务区域内的人身安全，并承担因甲方原因（如场地安全隐患未排除）导致乙方工作人员人身伤害的赔偿责任。

**2.乙方的权力和义务**

2.1乙方有权按照本合同约定及甲方公示的收费标准，在服务区域内对停车场内的车辆进行收费管理。乙方收费人员应佩戴统一标识，文明执勤，使用标准化的收费语言。

2.2乙方应配备足够数量且具备相应资质的收费人员，负责车辆出入登记、收费操作、现金管理、设备维护配合等工作。乙方应定期对其工作人员进行业务培训，确保其具备专业的收费知识和技能。

2.3乙方应确保所使用的智能停车系统、收费设备等正常运行，并负责设备的日常保养和简单故障排除。如遇设备故障，乙方应立即通知甲方，并采取有效措施减少对停车场运营的影响。重大故障修复费用，除因乙方操作不当或不可抗力原因外，由甲方承担或双方协商解决。

2.4乙方应按照甲方要求，使用指定的收费软件或工具进行收费操作，并确保收费数据的准确性和完整性。乙方应建立完善的收费数据备份机制，防止数据丢失。

2.5乙方应妥善保管收取的停车费现金及代收的电子支付款项，确保资金安全。每日收班后，应将当日收入进行清点核对，并按规定存放于保险箱或银行账户。乙方不得挪用、侵占或私分甲方收取的停车费。

2.6乙方应按照约定的结算周期及方式，定期（例如每月3日前）向甲方提交收费数据明细及对账单。甲方审核无误后，乙方凭审核确认的对账单及相关凭证，按照约定时间收取服务费用。

2.7乙方应设立专门的客服渠道，负责处理停车场使用人的收费咨询、投诉及建议，并及时将重大问题或无法解决的事项上报甲方。乙方应努力在第一时间化解收费纠纷，维护停车场良好秩序。

2.8乙方应遵守国家及地方关于停车场管理的相关法律法规，以及甲方的各项规章制度，合法合规地开展收费服务。乙方应配合甲方及相关部门（如税务、市场监管等）的检查工作。

2.9乙方应承担其工作人员在履行本合同项下义务期间的工资、社保、培训费用等，并负责其工作人员在服务区域内因个人行为或过失导致的第三方索赔。乙方应购买必要的责任保险，并将保险单复印件提交甲方备案。

2.10乙方应配合甲方进行停车场的安全管理，发现安全隐患或可疑情况（如盗窃、破坏公物等）应及时向甲方报告。乙方工作人员有权阻止违反停车场管理规定的行为，但应避免直接冲突。

2.11乙方在合同履行过程中知悉的甲方商业秘密（如收费标准制定细节、业主信息等）负有保密义务，非经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而失效。

第四条价格与支付条件

乙方提供本合同项下的停车收费服务，服务费用按以下方式确定及支付：

1.服务费用：乙方服务费采用[固定月费/按实际收入提成/固定月费+收入提成]模式（选择一项并明确）。具体计算方式为：[详细说明计算方法，例如：固定月费为人民币XX元整；或按月度实际收取的停车费总额的X%计算，最低不少于人民币XX元整，最高不超过人民币XX元整]。

2.收费标准：除乙方服务费外，实际向停车场使用人收取的停车费标准由甲方依据相关规定制定并公示，乙方负责按此标准执行收费。

3.结算周期：甲方与乙方核对停车费收入及乙方服务费用的结算周期为每月[1日至当月最后一日]为一个自然月度结算周期。

4.对账与确认：在每个结算周期结束后[3]个工作日内，乙方应向甲方提交详细的收费数据报表及服务费用计算明细。甲方应在收到报表后[5]个工作日内完成审核确认。甲方确认无误后，双方应签署对账确认书。

5.支付方式：甲方应在确认对账无误后的[10]个工作日内，通过[银行转账/其他方式]方式将当期应支付给乙方的服务费用支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX停车场服务有限责任公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

6.税费承担：[双方约定税费承担方式，例如：乙方服务费为含税价，甲方实付金额已包含乙方应缴税费，乙方自行申报缴纳；或甲方支付的乙方服务费为不含税价，由乙方开具增值税专用发票，相关税费由甲方承担]。

7.支付延迟：若甲方无正当理由延迟支付乙方服务费用，每逾期一日，应按当期应付未付款项的[万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[30]日，乙方有权暂停服务，并要求甲方一次性付清所有欠款及违约金。

第五条履行期限

1.合同期限：本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，有效期为[壹]年，自[XXXX年XX月XX日]至[XXXX年XX月XX日]止。

2.续签：合同期满前[3]个月，如双方均有意继续合作，应另行协商签订续期合同。续签条件由双方届时协商确定。

3.提前终止：经双方协商一致，可以书面形式提前终止本合同。提前终止的，乙方应完成当期未完成的收费工作，并按实际服务时间结算服务费用。若因甲方原因提前终止，甲方还应支付乙方相当于[二个月]服务费用的代通知金（如有约定）。

4.关键时间节点：

*乙方应在合同生效后[7]个工作日内完成人员部署及系统调试，正式开始提供收费服务。

*每月[3]日前，乙方提交上期收费数据；每月[10]日前，甲方支付上期服务费用。

*任何一方发生重大变更（如地址、负责人等），应在[5]日内书面通知对方。

5.合同解除：发生不可抗力事件影响合同履行超过[30]日，或一方严重违约且在收到对方书面通知后[15]日内未能纠正的，守约方有权书面通知解除本合同，并要求违约方承担相应责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

1.1.甲方未按第四条约定按时足额支付乙方服务费用，构成违约。除支付逾期服务费用及违约金外，甲方还应承担乙方为催收欠款产生的合理费用（包括但不限于律师函费、诉讼费、差旅费等）。

1.2.甲方未按约定提供必要的场地、设施或指示，导致乙方无法正常履行服务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

1.3.因甲方原因（如提供虚假收费标准、未及时公示调整后的收费标准、或对乙方收费数据无理拒绝审核等）导致乙方产生损失或受到行政处罚的，甲方应承担全部赔偿责任。

1.4.若甲方单方面无故解除合同，除按本合同第五条约定支付乙方损失外，还应支付相当于[三个月]服务费用的违约金。

2.乙方违约责任：

2.1.乙方未按第四条约定按时足额支付甲方应收的停车费（非乙方服务费），构成违约。除应补足款项外，每逾期一日，应按当期应付未付款项的[万分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[30]日，甲方有权暂停服务，并要求乙方一次性付清所有欠款及违约金。

2.2.乙方工作人员违反收费标准、服务规范或操作流程，导致收费错误（多收或少收），且在甲方提出异议时未能及时纠正或赔偿的，由乙方承担全部赔偿责任。因乙方工作人员故意或重大过失给停车场使用人造成损失的，乙方应先行赔偿，并向甲方追偿。

2.3.乙方未能妥善保管收取的停车费现金或代收款项，导致资金损失、被盗或挪用的，由乙方承担全部赔偿责任。

2.4.乙方擅自泄露甲方商业秘密或业主个人信息，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任，并可能面临行政处罚。

2.5.乙方在服务期间因管理不善，导致停车场发生重大安全事故（如火灾、重大盗窃等）或造成停车场使用人重大人身、财产损害的，除承担相应的法律责任外，还应赔偿甲方的全部损失（包括但不限于罚款、赔偿款、诉讼费等）。

2.6.乙方擅自将服务权限转让给第三方，或未经甲方书面同意，擅自变更服务内容或收费标准，构成违约，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付相当于[二个月]服务费用的违约金。

2.7.若乙方单方面无故解除合同，应向甲方支付相当于[三个月]服务费用的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

3.违约金与赔偿：本合同约定的违约金条款是双方真实意思表示，具有法律效力。任何一方违约造成对方损失的，违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部实际损失，包括直接损失和间接损失（如合理的预期利益损失）。

4.不可抗力：因不可抗力导致任何一方无法履行本合同部分或全部义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力情况，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

5.争议处理优先：关于违约责任的争议，应首先通过协商解决；协商不成的，按本合同第十条约定处理。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、法律法规的突然变更等）、流行病疫情、网络或系统瘫痪（非因一方过错导致）以及其他类似不能预见、不能避免并不能克服的事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力发生后[7]日内书面通知对方，说明不可抗力事件的发生、影响范围以及预计持续的时间。通知应包含事件发生的时间、地点、性质、可能造成的影响等基本情况，并附有相关机构出具的证据材料（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。

3.责任免除：遭遇不可抗力的一方，根据不可抗力的影响，可部分或全部免除责任。免除责任的期限不计算在本合同约定期限内，但遭遇不可抗力一方应积极采取补救措施，减少损失。不可抗力消除后，应立即恢复履行合同义务。

4.协商处理：发生不可抗力事件时，双方应本着友好协商的原则，根据事件影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。协商不成的，按本合同第十条约定处理。

5.不可抗力声明：任何一方不能仅以存在潜在或不确定发生的不利情况为由，主张不可抗力免责。不可抗力必须是已经实际发生并对履行合同构成障碍的事件。

第八条争议解决

1.协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则进行，由双方授权代表进行沟通，尝试达成书面和解协议。

2.调解：若协商未能解决争议，双方可自愿选择向有管辖权的调解组织申请调解。调解应遵循自愿、平等、公平、保密的原则。达成调解协议的，双方应自觉履行；调解不成的，可按本条约定或其他争议解决方式处理。

3.仲裁：若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交[选择一个具体的仲裁委员会，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[具体城市]。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁规则由双方分担。

4.诉讼：除双方明确选择仲裁外，任何一方也可直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方所在地或合同履行地（XX省XX市XX区）的人民法院具有管辖权。诉讼过程中，应遵守我国的法律法规，并尊重法院的审判权威。

5.证据：双方在争议解决过程中应提供真实、完整的证据材料支持自己的主张。任何一方伪造、毁灭证据或提供虚假证据，应承担相应的法律责任。

6.专属管辖与仲裁的唯一性：双方同意，本合同项下的所有争议应适用本条约定解决。除非双方书面同意将争议提交其他机构解决，否则任何一方提起诉讼或仲裁，均应受本条约定的管辖或仲裁方式的约束。选择仲裁的，仲裁条款具有独立性，合同的无效不影响仲裁条款的效力。

第九条其他条款

1.通知：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的电子数据交换系统发送。通知应在营业日发送至本合同首部列明的地址或双方后续书面指定的地址。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或邮寄日后的第[3]日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.完整协议：本合同及其附件（如有）构成双方就本合同标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。除非本合同另有约定，任何一