企业建筑爆破拆除合同范本

企业建筑爆破拆除合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方系依法注册成立的企业法人，具备完全民事行为能力，在XX市XX区拥有一处编号为XX的工业厂房，建筑面积约XX平方米，结构类型为XX结构，用于XX生产用途。因甲方业务调整，需将该厂房进行爆破拆除，以配合后续商业开发项目。甲方通过市场调研，选择乙方作为爆破拆除服务的提供方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》、《爆破作业安全条例》及相关法律法规，达成本合同项下的合作，以明确双方权利与义务。甲方基于对乙方资质、技术能力及安全经验的认可，委托乙方实施厂房爆破拆除工程；乙方基于甲方的委托，承诺按照本合同约定完成爆破拆除任务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX爆破工程有限责任公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方系依法注册成立的专业爆破工程公司，持有有效的《爆破作业单位资质证》（资质等级：XX），具备承担爆破拆除工程的能力。乙方拥有专业的爆破设计团队、施工队伍及安全管理体系，曾完成XX项类似规模的爆破拆除工程，积累了丰富的项目经验。为响应甲方需求，乙方同意承接XX市XX区XX号的工业厂房爆破拆除项目，并承诺在符合国家法律法规及行业规范的前提下，确保工程安全、高效完成。乙方的服务内容包括但不限于爆破方案设计、安全评估、施工组织、现场实施及后续清理等工作，旨在将甲方厂房安全、合规地拆除至预定状态，为甲方后续的土地开发或利用创造条件。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就XX市XX区XX号工业厂房（以下简称“拆除标的物”）爆破拆除工程的合作事宜，乙方依据甲方委托，负责拆除标的物的安全、合规爆破拆除，并完成相关后续工作，甲方则负责提供必要条件并支付相应费用。合同范围包括但不限于：拆除标的物的爆破方案设计与审批、爆破前安全评估与周边环境防护、爆破施工的实施、爆破后建筑残骸及废弃物的清理、爆破区域的安全监测与解除警戒、以及相关资质报备等工作，直至拆除标的物完全拆除并达到甲方后续利用条件，具体以乙方提交的爆破施工组织设计方案为准。

第二条定义

1.爆破拆除：指采用爆炸手段将拆除标的物（包括主体结构及附属设施）予以破坏，使其失去原有使用功能的行为。

2.爆破方案：指乙方根据拆除标的物的结构特点、周边环境及国家相关规范编制的详细爆破设计文件，包括爆破参数、施工步骤、安全措施等。

3.安全评估报告：指由具备资质的安全评价机构对爆破项目可能产生的风险进行的综合评估，并提出控制措施的报告。

4.拆除标的物：指本合同约定由乙方实施爆破拆除的XX市XX区XX号工业厂房及其附属构筑物。

5.爆破施工组织设计：指乙方编制的详细施工方案，包括人员组织、设备配置、天气应对、应急预案等。

6.解除警戒：指经相关部门验收合格后，由爆破指挥人员宣布爆破区域安全，允许人员进入的非警戒状态。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照国家法律法规及本合同约定的爆破方案、安全标准及进度要求实施拆除工程，并监督乙方履约情况。

（2）甲方有权审查乙方提交的爆破方案、安全评估报告、施工组织设计等文件，并提出合理化建议，乙方应予以配合。

（3）甲方应向乙方提供拆除标的物的完整技术资料（包括但不限于建筑图纸、结构设计文件、历史遗留问题说明等），并保证资料的真实性、准确性。

（4）甲方应负责协调拆除标的物拆除前的清场工作，确保爆破区域内无无关人员、物品及障碍物，并承担清场费用。

（5）甲方应负责爆破拆除工程相关的报批报建工作，包括但不限于向自然资源、住建、应急管理等部门的申请，乙方应提供必要的技术支持。

（6）甲方应按照本合同约定，按时足额向乙方支付爆破拆除费用，逾期支付应承担违约责任。

（7）爆破拆除前，甲方应组织或配合乙方进行周边建筑物、地下管线、重要设施的安全评估与保护措施落实，并承担相关费用。

（8）爆破实施当日，甲方应指定现场代表，配合乙方进行最后的安全检查、警戒设置确认及爆破效果的验收工作。

（9）爆破后，甲方应负责或配合乙方处理拆除标的物的残骸清理及废弃物处置事宜，具体方案需经双方协商确定。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的场地、资料及配合条件，确保爆破拆除工作的顺利进行。

（2）乙方应具备本合同项下爆破拆除工程所需的资质等级及专业能力，配备符合国家标准的专业爆破工程师、安全员及施工人员，并持有有效的执业资格证书。

（3）乙方应按照国家《爆破安全规程》（GB6722）及相关法律法规要求，编制科学、安全的爆破方案及施工组织设计，并报请有关部门审批。未经批准，不得擅自实施爆破。

（4）乙方应承担爆破方案、安全评估报告、施工组织设计等文件的编制费用，并确保文件质量符合要求，对因方案缺陷导致的安全事故承担全部责任。

（5）乙方应配备足够数量及类型的爆破器材、起爆设备、安全防护设施及监测仪器，所有器材应符合国家标准并取得合格证明，爆破前应进行严格检查。

（6）乙方应制定详细的爆破安全警戒方案，设置明显的警戒标志，并在爆破前通知周边社区、单位及相关部门，确保警戒区域内无人员在爆破时受到伤害。

（7）乙方应制定完善的应急预案，包括极端天气应对、意外情况处置（如盲炮处理）等，并配备应急救援队伍及设备，确保爆破过程及后续清理工作的安全。

（8）乙方应严格按照批准的爆破方案及施工组织设计实施爆破，不得擅自改变爆破参数或施工步骤，如需调整应重新报批。

（9）爆破实施后，乙方应负责现场的安全监测，直至确认无次生风险后，方可组织人员解除警戒。爆破效果未达预期时，乙方应负责免费进行补充爆破直至满足甲方要求。

（10）乙方应负责爆破后的建筑残骸及废弃物的清理工作，直至清理干净并达到甲方要求的场地条件，清理标准及费用承担以双方书面约定为准。

（11）乙方应配合甲方进行爆破效果的验收工作，并提交爆破拆除工程的竣工资料（包括但不限于爆破记录、监测数据、安全评估报告、清理情况说明等）。

（12）爆破拆除过程中发生的安全事故或财产损失，由乙方承担全部责任，并承担由此产生的全部赔偿责任及行政处罚，甲方不承担任何责任，但应积极协助调查。

（13）乙方应保证爆破拆除工作的环境污染符合国家标准，采取洒水、覆盖等措施减少粉尘及噪声污染，并承担相关费用。

第四条价格与支付条件

本合同项下XX市XX区XX号工业厂房爆破拆除工程的总价款为人民币（大写）XX拾X万X仟X佰X拾X元整（小写：¥XX,XXX,XXX.XX元）。该价格包含但不限于爆破方案设计、安全评估、设备租赁、材料消耗、现场施工、人员工资、安全防护、环境治理、废弃物清理、相关资质报批报建协调、竣工验收及交付等全部工作内容。

支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付合同款项。乙方应在收到甲方支付款项后开具等额发票。

支付时间及条件：

（1）合同签订生效后X日内，甲方应向乙方支付合同总价款的XX%（即人民币¥XX,XXX,XXX.XX元），作为项目启动预付款，用于乙方购买爆破器材及前期准备工作。

（2）乙方完成爆破方案设计并经相关部门审核通过后X日内，甲方应向乙方支付合同总价款的XX%（即人民币¥XX,XXX,XXX.XX元）。

（3）爆破拆除工程按计划完成，现场清理工作基本结束后X日内，经甲方初步验收合格，甲方应向乙方支付至合同总价款扣除XX%（即人民币¥XX,XXX,XXX.XX元）的尾款，即支付人民币¥XX,XXX,XXX.XX元。

（4）剩余XX%（即人民币¥XX,XXX,XXX.XX元）作为工程质量保证金，自工程最终验收合格并完成结算手续之日起X个月内，如无异议，甲方一次性无息支付给乙方。

甲方逾期支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之X向乙方支付违约金，逾期超过X日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方承担相应责任。

第五条履行期限

本合同项下爆破拆除工程的有效期限自合同签订之日起至工程最终验收合格并完成结算手续之日止。具体关键时间节点如下：

（1）乙方完成爆破方案设计并报送甲方及相关部门审核的期限为合同签订后X日内。

（2）相关部门完成爆破方案审核并下发批准文件的期限为方案报送后X日内。

（3）乙方完成拆除标的物周边环境的安全评估及保护措施落实的期限为方案批准后X日内。

（4）乙方进行爆破拆除工程的实际施工期限为方案批准后X日内完成，具体爆破实施时间以双方协商并报相关部门批准的日期为准。

（5）爆破后建筑残骸及废弃物的清理工作应在爆破实施完毕后X日内完成。

（6）乙方配合甲方进行初步验收的期限为清理工作完成后X日内。

（7）甲方支付至工程进度款的XX%的期限为初步验收合格后X日内。

（8）工程最终验收的期限为初步验收合格后X日内。

（9）甲方支付工程质量保证金的期限为最终验收合格并完成结算手续后X个月内。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同第四条约定支付任何一期款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之X向乙方支付违约金。逾期超过X日，乙方有权暂停施工，甲方仍未能按约定支付款项的，乙方有权解除合同，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于已投入的人工、材料成本、设备租赁费用等，并支付合同总价款XX%的违约金。

（2）甲方未按本合同第五条约定提供必要资料、场地或协调相关部门的，每延误一日，应向乙方支付人民币XX元作为违约金，乙方有权相应顺延工期，且甲方仍需承担因此给乙方造成的其他损失。

（3）甲方因自身原因导致爆破方案无法获批或爆破实施受到限制的，甲方应承担由此产生的所有费用及责任，乙方已完成的工作量按实际成本结算，甲方支付相应费用。

（4）甲方未按本合同第四条约定支付工程质量保证金的，每逾期一日，应按未支付金额的万分之X向乙方支付违约金，逾期超过X个月，乙方有权依法向人民法院申请强制执行。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同第五条约定的时间完成爆破方案设计、安全评估、施工或清理工作的，每延误一日，应向甲方支付人民币XX元作为违约金，甲方有权相应顺延工期，且乙方仍需承担因此给甲方造成的其他损失。逾期超过X日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并支付合同总价款XX%的违约金。

（2）乙方爆破方案未经批准擅自实施爆破，或爆破参数、施工步骤未经甲方同意擅自变更的，乙方应承担由此造成的一切责任和损失，包括但不限于人员伤亡、财产损坏、行政处罚等，甲方有权解除合同，乙方已收取的款项全部返还，并支付合同总价款XX%的违约金。

（3）爆破拆除工程存在重大安全隐患或未达到合同约定标准，经甲方指出后X日内未能整改合格的，甲方有权要求乙方立即停止施工，并承担由此产生的全部费用。整改后仍不合格的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并支付合同总价款XX%的违约金。

（4）乙方在爆破过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于人身损害赔偿、财产损失赔偿、行政处罚等，并应承担甲方因此遭受的全部损失。甲方有权解除合同，并从应付乙方的款项中直接扣除赔偿费用。

（5）乙方爆破后未按约定完成场地清理工作，或清理质量不符合要求的，乙方应负责免费清理至合格标准，每逾期一日，应向甲方支付人民币XX元作为违约金，甲方有权委托第三方清理，费用由乙方承担。

（6）乙方未按本合同第四条约定开具等额发票的，甲方有权拒绝支付相应款项，直至乙方提供合规发票。

3.不可抗力导致的违约：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，合同可协商变更或解除，已产生的费用按实际情况合理分担。双方应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于地震、台风、洪水、泥石流、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用、审批取消等）、流行病疫情以及疫情预防控制措施等。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，说明不可抗力事件的情况及其预计持续的时间，并附有关政府部门出具的证明文件或其他有效证明材料。如不可抗力事件持续超过X日，双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响一方不承担违约责任，但应采取积极措施减少损失，并及时通知对方。双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同条款或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，互不追责。不可抗力消除后，双方应立即恢复履行合同，如履行已不可能，则合同自动终止。

4.不可抗力免责范围：本合同项下的不可抗力免责条款适用于因不可抗力事件直接导致的损失，包括但不限于人员伤亡、财产毁损、工程延误、额外费用支出等。任何一方因不可抗力事件而免除的义务，不视为放弃其在合同其他方面的权利。

第八条争议解决

1.协商：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着公平合理、互谅互让的原则进行，力争在X日内达成书面和解协议。

2.调解：如协商不成，双方可共同委托第三方调解机构进行调解。调解协议达成后，双方应签订调解协议书，经双方签字盖章后具有法律约束力。

3.仲裁：若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交XX仲裁委员会（或双方事先约定的其他仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.诉讼：如双方未约定仲裁，任何一方也可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方所在地或乙方所在地或爆破实施地的人民法院均有管辖权。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理，并继续履行合同非争议部分。当事人向人民法院提起诉讼的，应适用中华人民共和国法律。

5.保密：双方在争议解决过程中，对涉及商业秘密或不宜公开的内容，应予以保密，但为解决争议所必需的披露除外。争议解决方式的选择不影响保密义务的履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更地址、联系人或联系方式，应提前X日书面通知对方。通过书面、传真、电子邮件或专人送达等方式发出的通知，在送达时视为有效送达。电子送达以对方确认接收或系统记录为准。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。保密期限为本合同有效期内及合同终止后X年。

4.不可分割性：本合同各条款为相互独立、不可分割的整体。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

5.法律适用与解释：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议，均应适用本合同适用的法律进行解释。

6.通知与送达：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式按本合同载明的地址或联系