科技培训机构场地合同

科技培训机构场地合同甲方（出租方）：[出租方名称]乙方（承租方）：[科技培训机构名称]一、场地基本情况1.1甲方将位于[具体地址]的场地（以下简称“场地”）出租给乙方，场地建筑面积为[XX平方米]，用途限定为科技培训活动，包括但不限于编程课程教学、机器人实践、人工智能实验、学员交流活动及培训机构办公等。1.2场地内现有设施设备包括：教学桌椅50套、投影仪2台、台式电脑30台、中央空调5台、网络交换机1台、消防器材若干等，具体以双方签字确认的《场地设施设备清单》（附件一）为准，清单所列设施设备需在交付时保持完好可使用状态。二、租赁期限2.1租赁期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共计[X]年。2.2租赁期满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方，甲方在同等条件下优先续租给乙方，续租事宜由双方另行签订补充协议。三、租金及支付方式3.1场地月租金为人民币[XX元]，按季度支付。乙方需在每季度首月5日前将当季租金通过银行转账支付至甲方指定账户（账户信息见附件二）。3.2乙方应在本合同签订后3日内支付相当于2个月租金的押金（人民币[XX元]），合同期满且乙方无违约行为、场地及设施设备无损坏（正常损耗除外）时，甲方于10日内无息退还押金。3.3租赁期间，场地产生的水费、电费、网络费、物业费等均由乙方承担，乙方需按相关机构要求按时缴纳。四、双方权利与义务（一）甲方权利义务4.1.1甲方保证对场地拥有合法产权，且场地符合国家消防、环保等相关标准，能满足乙方科技培训活动的正常开展；交付场地时需提供消防验收合格证明复印件（附件三）。4.1.2甲方负责场地主体结构（如墙体、地面、屋顶）及水电主管道的维修保养，接到乙方维修通知后48小时内到场处理（紧急情况24小时内），维修费用由甲方承担。4.1.3甲方有权定期（每月不超过1次）检查场地使用情况，但需提前24小时书面通知乙方，不得影响乙方正常教学活动。（二）乙方权利义务4.2.1乙方有权在租赁期限内按约定用途使用场地，甲方不得无故干涉。4.2.2乙方需按时支付租金及相关费用，不得拖欠；如需对场地进行装修或改造，需提前15日向甲方提交书面方案，经甲方同意后方可实施，装修费用由乙方承担，且不得改变场地主体结构。4.2.3乙方需妥善维护场地及设施设备，因乙方使用不当造成损坏的，需在3日内修复或赔偿同等价值的损失；日常使用的设施设备（如电脑、投影仪）由乙方自行负责维护。4.2.4乙方需遵守场地所在区域的物业管理规定，控制教学活动噪音（上课时间噪音不超过60分贝），不得在场地内从事违法违规活动，不得将场地转租、转借或用于约定用途以外的活动。4.2.5乙方需为场地购买公众责任险（保额不低于人民币100万元），保障学员及工作人员在场地内的人身安全，保险单复印件需交甲方备案。五、场地使用特殊要求5.1乙方开展科技培训活动时，需配备专业指导人员，确保学员操作设备（如机器人、编程器材）的安全，制定安全管理制度并定期组织消防演练。5.2场地内严禁存放易燃易爆、有毒有害物品，电子废弃物需按环保规定分类处理，不得随意丢弃。六、违约责任6.1甲方未按约定交付场地或场地不符合约定标准，导致乙方无法正常开展培训活动的，甲方需按日赔偿乙方当月租金的1%，逾期超过15日的，乙方有权解除合同并要求甲方退还押金及剩余租金，同时赔偿乙方因此造成的直接损失（如学员退费、师资闲置费用）。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。6.3乙方违反约定用途使用场地或转租转借的，甲方有权立即解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿因此造成的损失。七、合同解除与终止7.1双方协商一致可解除本合同。7.2因不可抗力（如地震、洪水、政府政策变化导致场地无法用于培训）导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，甲方需退还乙方剩余租金及押金。7.3合同终止后，乙方需在3日内清理场地内的个人物品，将场地及设施设备恢复至交付时的状态（正常损耗除外），逾期未清理的物品视为乙方放弃，甲方有权自行处理。八、争议解决因本合同产生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向场地所在地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同附件（《场地设施设备清单》《甲方账户信息》《消防验收证明》）为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（签字盖章）：_