冷库仓位租赁协议

冷库仓位租赁协议甲方（出租方）：[出租方名称]乙方（承租方）：[承租方名称]一、租赁标的甲方将位于[冷库具体地址]内的第[X]号仓位（以下简称“标的仓位”）出租给乙方使用。标的仓位面积为[XX]平方米，属于[冷藏区/冷冻区]，约定维持温度范围为[XX℃至XX℃]（允许±1℃误差）；仓位配套设施包括[货架/托盘/通风口等，根据实际情况填写]，甲方保证该设施在租赁期内正常使用。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[XX]个月。2.租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请；甲方同意续租的，双方另行签订补充协议；乙方未提出续租申请的，应在租赁期满后3日内清空标的仓位并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：按[月/季]计算，每月/季租金为人民币[XXX]元（大写：[XXX]），含冷库基础能耗费、设施维护费（不含乙方货物保险费、特殊能耗需求费）。2.支付方式：乙方应于每[月/季]的第5日前通过银行转账支付当期租金至甲方指定账户（开户行：[XXX银行]，账号：[XXX]，户名：[XXX]）。3.履约押金：乙方应在协议签订后3日内支付人民币[XXX]元（大写：[XXX]）作为押金；租赁期满无违约的，甲方于10日内无息退还；若乙方违约，甲方有权从押金中扣除违约金及损失，不足部分乙方补足。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权收取租金及押金；有权定期检查标的仓位使用情况（检查前需提前24小时通知乙方）；有权制止乙方违规使用行为。2.义务：保证标的仓位温度符合约定；定期维护制冷设备（每月至少1次检修），设备故障应在24小时内响应并修复；提供冷库进出库登记服务；确保冷库消防、安保设施正常运行。（二）乙方权利义务1.权利：有权按约定使用标的仓位；有权要求甲方及时修复设备故障；有权查询冷库温度记录（需提前1日申请）。2.义务：按时支付租金及押金；自行购买货物财产保险；货物包装需符合冷库存储要求（密封、防潮、无异味）；不得存放易燃、易爆、有毒、腐蚀性、放射性等违禁物品；货物堆放不得超重（单平方米承重不超过[XX]公斤），不得堵塞通道或影响其他仓位使用；进出库需配合甲方登记，租赁期满及时清空仓位（逾期未清空的，甲方有权处置货物，产生费用由乙方承担）。五、冷库使用规范1.乙方不得擅自调整标的仓位温度设置；如需变更温度，需提前3日书面申请，甲方同意后调整，由此产生的额外能耗费由乙方承担。2.乙方不得在冷库内吸烟、使用明火或进行其他违规操作；不得损坏冷库设施，如有损坏需照价赔偿。3.乙方货物因自身质量、包装不当或未及时取走导致变质的，甲方不承担责任。六、违约责任1.甲方违约：-温度连续24小时不符合约定导致乙方货物损坏的，甲方应按乙方提供的有效证据（购买凭证、鉴定报告等）赔偿实际损失；-提前收回标的仓位的，应支付乙方相当于1个月租金的违约金，并退还剩余租金及押金。2.乙方违约：-逾期支付租金的，每逾期1日按应付金额的万分之五支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除协议，扣除押金并要求乙方支付拖欠租金及违约金；-存放违禁物品导致事故的，乙方承担全部赔偿责任（包括甲方及第三方损失），甲方有权解除协议并扣除押金；-提前退租的，应支付相当于1个月租金的违约金，押金不予退还（若押金不足，另行补足）。七、不可抗力因自然灾害、政府政策调整等不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担责任；受影响一方应在24小时内通知对方，并采取措施减少损失；协议可协商变更或解除。八、争议解决因本协议产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，向协议签订地（[具体地点]）有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效；未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）