酒店联合经营合同范本

酒店联合经营合同范本甲方（酒店物业持有方）：________统一社会信用代码：________法定代表人：________地址：________联系电话：________乙方（酒店经营运营方）：________统一社会信用代码：________法定代表人：________地址：________联系电话：________鉴于甲方合法拥有位于________的酒店物业及附属设施，乙方具备酒店经营管理经验、品牌资源及运营团队，双方本着平等互利、优势互补、共担风险、共享收益的原则，经友好协商，就联合经营该酒店事宜达成如下合同条款，以资共同遵守。第一条合作模式1.1双方以联合经营方式共同运营本合同项下酒店，甲方提供酒店物业、基础装修及部分固定资产，乙方提供品牌、管理系统、运营团队、部分流动资金及经营管理技术。双方按照本合同约定共同投入、共同管理、共同分享经营收益并承担经营亏损。1.2联合经营期间，酒店对外经营主体为________，双方通过该主体进行财务核算及对外签署业务合同。未经双方一致同意，任何一方不得以酒店名义单独对外承担债务或提供担保。1.3联合经营不改变甲方对酒店物业的所有权，不构成双方之间的合资公司设立，亦不构成房屋租赁关系。双方按本合同约定享有权利、承担义务。第二条酒店基本情况2.1酒店名称：________2.2酒店地址：________2.3建筑面积：________平方米2.4客房数量：________间2.5配套设施：餐厅、会议室、停车场、大堂、后勤用房等，具体以双方确认的《酒店资产移交清单》为准。2.6酒店现状：甲方应确保酒店具备合法经营所需的建筑规划、消防、卫生、特种行业许可等基础条件，相关证照情况见附件清单。第三条合作期限3.1联合经营期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2合作期限届满前________个月，双方可协商续签事宜。同等条件下，乙方享有优先续约权。3.3合作期限届满或合同提前解除后，双方应在________日内完成资产清点、账务结算及移交工作。第四条投入与出资4.1甲方投入：4.1.1甲方以酒店物业使用权、现有装修、设施设备及附属配套设施作为联合经营投入。物业及资产清单由双方共同盘点确认，作为本合同组成部分。4.1.2甲方投入的物业及资产仅用于本合同项下酒店联合经营，合作期内由双方共同管理使用，未经乙方书面同意，甲方不得擅自处置或设定权利负担。4.2乙方投入：4.2.1乙方投入现金人民币________元，作为联合经营启动资金，用于酒店开业前物资采购、人员招聘培训、营销推广、首批运营周转等。4.2.2乙方投入品牌使用权、预订系统、管理体系、运营标准、管理人员及技术服务等无形资产与人力资源。4.3双方确认，甲方实物投入按照________方式折价人民币________元；乙方现金及无形资产投入折价人民币________元。双方投入总额为人民币________元，作为联合经营总投入。4.4合作期内如需追加投资，由双方按照各自投入比例共同追加。一方未按约定追加的，另一方可代为垫付，垫付款项按年利率________%计息，并从该方应分配利润中优先扣除。第五条利润分配与亏损承担5.1联合经营收入扣除经营成本、税费、管理费用、财务费用及本合同约定的各项提留后，形成可分配利润。5.2可分配利润按以下比例分配：甲方占________%，乙方占________%。双方另有约定的，从其约定。5.3联合经营出现亏损的，由双方按利润分配比例共同承担。一方以现金或应分配利润弥补亏损的，另一方应在结算后________日内补足其应担份额。5.4利润分配周期为每________一次。每周期结束后________日内，双方共同确认经营报表，并在________日内完成利润分配。5.5合作期内产生的经营收入、政府补贴及其他与酒店经营相关的收益，均纳入联合经营收入。资产处置收益、保险理赔中属于资产本金的赔偿部分，不纳入可分配利润，按资产归属处理。第六条管理机构与决策机制6.1双方共同设立联合经营委员会，作为酒店经营最高决策机构。委员会由________名成员组成，其中甲方委派________名，乙方委派________名。委员会主席由________方委派担任。6.2联合经营委员会职责包括：6.2.1审议批准酒店年度经营计划、财务预算及决算；6.2.2审议批准重大资本性支出、装修改造、资产处置；6.2.3审议批准高管人员任免及薪酬方案；6.2.4审议批准利润分配方案及亏损弥补方案；6.2.5决定对外投资、借款、担保等重大事项；6.2.6其他需要委员会决策的事项。6.3以下事项须经联合经营委员会全体委员一致同意：6.3.1修改联合经营基本制度及利润分配比例；6.3.2单笔超过人民币________元的重大支出；6.3.3酒店整体停业、转让、抵押或对外长期租赁；6.3.4以酒店名义对外提供担保或借款超过人民币________元。6.4除上述事项外，委员会决议经全体委员过半数同意即为通过。6.5酒店日常经营由乙方组建的经营管理团队负责，设总经理一名，由乙方推荐，经联合经营委员会批准后任命。总经理在授权范围内负责日常运营管理，定期向委员会报告工作。第七条财务管理7.1酒店实行独立财务核算，开设专项银行账户，所有经营收入及支出均应通过该账户办理。账户预留印鉴由双方共同管理，原则上需双方指定人员共同签章方可支付。7.2乙方应在每季度结束后________日内向甲方报送财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表及经营分析报告。年度终了后________日内提交经双方认可的财务决算报告。7.3双方均有权查阅、复制酒店财务账簿、原始凭证及经营数据。任何一方对财务数据有异议的，可委托第三方审计机构进行审计，审计费用由委托方承担；若审计发现财务数据差异超过________%，审计费用由责任方承担。7.4酒店日常小额支出由总经理按照财务审批权限负责审批；超过权限的支出，须报联合经营委员会批准。7.5合作期内，酒店的全部会计账簿、原始凭证、合同文件等资料应妥善保管，保存期限不少于法律规定的年限。第八条双方权利与义务8.1甲方权利：8.1.1按本合同约定获得利润分配；8.1.2对酒店财务状况、资产状况及经营情况享有知情权和监督权；8.1.3参与联合经营委员会决策；8.1.4合同期满或解除后，收回酒店物业及相应资产。8.2甲方义务：8.2.1按约定将酒店物业及资产完整交付乙方使用，并保证交付物符合正常经营要求；8.2.2协助办理酒店经营所需的行政许可、证照年检、消防验收等手续；8.2.3保证酒店物业产权清晰，无影响经营的抵押、查封、租赁纠纷等权利负担；8.2.4承担物业结构性维修及重大设施设备更换费用，但因乙方使用不当造成的损坏除外；8.2.5不得干预酒店日常经营管理，但有权通过联合经营委员会行使权利。8.3乙方权利：8.3.1按本合同约定获得利润分配；8.3.2在授权范围内负责酒店日常经营管理，组建并管理运营团队；8.3.3使用乙方品牌、管理系统及营销渠道；8.3.4参与联合经营委员会决策。8.4乙方义务：8.4.1按约定投入现金及无形资产，确保资金按时到位；8.4.2制定并执行酒店经营计划，努力提升酒店经营收益和品牌形象；8.4.3负责酒店日常维护保养，合理使用甲方物业及资产，保持资产完好；8.4.4遵守国家法律法规及行业规范，合法经营，按时缴纳各项税费；8.4.5定期向甲方报告经营情况，接受甲方的合理监督；8.4.6未经甲方书面同意，不得擅自改变酒店主体结构或进行重大装修改造；8.4.7不得将酒店整体或部分转包、转租给第三方经营。第九条品牌与知识产权9.1合作期内，乙方允许酒店使用________品牌及标识，酒店以该品牌对外经营。9.2乙方保证其品牌权属清晰，不侵犯第三方合法权益。因品牌权属纠纷给酒店或甲方造成损失的，由乙方承担赔偿责任。9.3合作期满或合同解除后，酒店应停止使用乙方品牌及标识，并在________日内拆除或更换相关标识。逾期未拆除的，乙方有权自行处理并要求甲方赔偿合理费用。9.4合作期内产生的客户数据、经营数据、网络平台账号等，除依法或按约定归属于乙方品牌体系的外，均属于双方共同所有。合同解除后的使用及归属由双方另行协商。第十条劳动人事10.1酒店员工由乙方负责招聘、培训及日常管理。员工与________签订劳动合同，相关用工成本计入酒店经营成本。10.2乙方应依法为员工缴纳社会保险及公积金，妥善处理劳动争议。因用工问题产生的法律责任，由乙方承担；但经联合经营委员会决议的事项除外。10.3合作期满或合同解除时，乙方应负责妥善安置员工，依法支付经济补偿等费用。处理方案应事先经联合经营委员会同意。因甲方原因导致合同解除的，相关劳动安置费用由甲方承担；因乙方原因导致合同解除的，由乙方承担；双方均有过错的，按过错比例分担。第十一条保密条款11.1双方对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务数据、客户信息、经营策略等负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露，亦不得用于本合同以外的用途。11.2保密义务不因本合同解除或终止而失效，保密期限为本合同终止后________年。11.3因法律法规、监管机构要求或司法程序需要披露的，披露方应在合理范围内尽量减少披露内容，并及时通知对方。第十二条竞业禁止12.1合作期内，未经另一方书面同意，甲方不得将酒店物业用于与联合经营相竞争的业务，不得在酒店周边________公里范围内另行参与或支持同类酒店经营。12.2合作期内，未经甲方书面同意，乙方不得在酒店周边________公里范围内经营或参与经营与本酒店定位相同或相近的竞争性酒店。12.3本条约定在合作期内及合同终止后________年内持续有效。第十三条违约责任13.1任何一方未按本合同约定履行义务，给另一方造成损失的，应向守约方承担赔偿责任。13.2甲方逾期交付酒店物业超过________日的，每逾期一日，向乙方支付人民币________元违约金；逾期超过________日的，乙方有权解除合同。13.3乙方逾期投入现金出资超过________日的，每逾期一日，按未投入金额的________%向甲方支付违约金；逾期超过________日的，甲方有权解除合同。13.4任何一方擅自单方终止合作、抽回投入或严重违反本合同约定，致使合同目的无法实现的，应向守约方支付违约金人民币________元；违约金不足以弥补损失的，还应赔偿差额部分。13.5因乙方经营管理不善或重大过错导致酒店被行政处罚、停业整顿或遭受重大损失的，乙方应承担相应赔偿责任，但经双方共同决策的事项除外。13.6因甲方物业权利瑕疵、证照不全或未履行维修义务导致酒店无法正常经营的，甲方应承担相应赔偿责任。第十四条不可抗力14.1因不可抗力致使本合同不能履行或不能完全履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、动乱、疫情、政府行为、法律法规变化等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。14.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后________日内书面通知对方，并在________日内提供相关证明材料。14.3不可抗力持续超过________日的，任何一方有权解除本合同，双方互不承担违约责任。合同解除后，按实际经营情况清算投入、收益及亏损。第十五条合同的变更、解除与终止15.1经双方协商一致，可以书面形式变更或补充本合同内容。补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2有下列情形之一的，任何一方可书面通知对方解除合同：15.2.1另一方严重违反本合同约定，经书面催告后________日内仍未改正；15.2.2另一方进入破产、清算、解散程序或被吊销营业执照；15.2.3因不可抗力致使合同目的无法实现；15.2.4法律规定的其他解除情形。15.3合同解除或终止后，双方应在________日内成立清算小组，对联合经营期间的资产、负债、应收应付、存货、固定资产等进行全面清算。清算后的净资产或净负债按利润分配比例分享或分担。15.4合同解除或终止不影响违约责任条款、保密条款、争议解决条款及结算条款的效力。第十六条通知与送达16.1双方确认本合同首部所列地址为有效通知地址。任何一方的通知、函件以专人送达、邮寄或电子邮件方式发送至该地址即视为有效送达。16.2一方地址或联系方式变更的，应在变更后________日内书面通知对方。未通知的，原地址送达仍具有法律效力。第十七条争议解决17.1本合同在履行过程中发生争议的，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方可向合同履行地人民法院提起诉讼。17.2争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。第十八条其他约定18.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。18.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式________份，甲乙双方各执________份