冷库托管运营协议

冷库托管运营协议甲方（委托方）与乙方（受托方）就甲方所有的位于[冷库具体地址]的冷库托管运营事宜，经友好协商达成如下协议：一、托管标的1.冷库基本情况：总建筑面积[XX平方米]，其中冷藏区[XX平方米]（温度范围0-5℃）、冷冻区[XX平方米]（温度范围-18℃以下）；配套设备包括制冷机组[XX台]、温控监测系统[XX套]、货架[XX组]及其他辅助设施（具体设备清单见附件一，甲方需确保设备初始状态完好并能正常运行）。2.托管范围：乙方负责该冷库的日常运营管理，包括但不限于人员管理、设备维护、温度控制、库存管理、安全保障等。二、托管期限1.本协议有效期自[起始日期]起至[结束日期]止，共[XX]个月。2.协议到期前30天，双方可协商续约事宜；若一方未提出书面续约申请，则协议自动终止。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.提供冷库合法产权证明及相关运营所需的资质文件（如必要），确保冷库符合国家及地方关于冷库运营的法律法规要求。2.向乙方移交冷库及附属设备的完整资料（包括设备说明书、维护记录等），并配合乙方完成设备交接验收。3.按时支付托管费用，不得无故拖欠。4.有权定期检查冷库运营情况，查阅乙方提交的运营报告及相关记录。5.若需调整冷库用途或存储货物类型（如涉及特殊物品存储），需提前15天书面通知乙方，并提供相关合规证明。（二）乙方权利与义务1.具备合法的冷库运营资质（需向甲方提供营业执照、食品经营许可证<如涉及食品存储>等资质文件备案）。2.配备专业运营团队（包括制冷技术人员、仓管人员、安全管理人员等），确保人员持证上岗（如制冷操作证、特种设备作业证等）。3.严格执行温度控制标准：冷藏区温度保持0-5℃，冷冻区温度保持-18℃以下，温度波动不超过±1℃；每日记录温度数据，每月向甲方提交温度报告。4.负责设备日常维护与保养：每月对制冷机组、温控系统等核心设备进行例行检查，每季度进行全面保养；设备出现故障时，2小时内响应，24小时内修复（特殊情况除外），维修记录需存档备查。5.遵守食品安全及卫生规范（如涉及食品存储）：定期对冷库进行清洁消毒（每周至少1次），对入库货物进行合规性检查（如查验检疫证明、保质期等），建立库存台账，确保出入库记录真实完整。6.落实安全保障措施：安装监控系统并24小时运行，配备消防设备并定期检查，制定应急预案（如停电、设备故障、货物泄漏等），每年至少组织1次应急演练。7.每月向甲方提交运营报告，内容包括库存情况、设备运行状态、费用支出明细等。8.不得擅自转租冷库或改变其用途，不得利用冷库存储违禁物品或违法物品。四、费用及支付1.托管费用：每月[XX]元（按冷库面积计算，或按存储量计算，具体方式：[XX]），包含人员工资、设备维护费、能耗费（水、电、制冷剂等）、清洁消毒费等日常运营成本。2.支付方式：甲方于每月10日前通过银行转账向乙方支付上月托管费用，乙方需提供正规发票。3.额外费用：因甲方要求的特殊设备更换或升级、超出正常运营范围的服务（如加急装卸、特殊货物存储）产生的费用，由甲方承担，双方另行协商确认。五、违约责任1.甲方逾期支付托管费用的，每逾期1日按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过15日的，乙方有权暂停运营服务，由此造成的损失由甲方承担。2.乙方未按约定控制温度导致货物损坏的，需按货物实际价值赔偿（甲方需提供货物价值证明及相关损失证据）；若温度超标持续超过24小时，甲方有权解除协议并要求乙方支付当月托管费用的20%作为违约金。3.乙方擅自转租或改变冷库用途的，甲方有权立即解除协议，乙方需赔偿甲方因此遭受的损失，并支付相当于3个月托管费用的违约金。4.甲方未提供合法资质或配合乙方运营导致乙方无法正常开展工作的，需赔偿乙方因此产生的直接损失（如人员工资、设备闲置费等）。六、风险与保险1.乙方需为冷库设备购买财产险（保额不低于[XX]元），为存储货物购买责任险（保额不低于[XX]元），保险费用包含在托管费用中。2.因不可抗力（如地震、洪水、政府强制征用等）导致冷库无法运营的，双方互不承担违约责任；但需及时通知对方，并配合采取措施减少损失。七、争议解决因本协议产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本协议附件（设备清单、资质文件等）为本协议不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲