2026年既有建筑安全隐患排查整治培训试题(含答案)

2026年既有建筑安全隐患排查整治培训试题(含答案)一、单项选择题（每题1.5分，共30分）1.既有建筑安全隐患排查整治的总体排查范围是（）。A.仅排查城市建成区内的住宅建筑B.仅排查农村自建房C.城乡所有既有建筑D.仅排查公共建筑和人员密集场所2.房屋安全隐患按性质划分，不包括下列哪一项？（）A.结构安全隐患B.使用安全隐患C.消防安全隐患D.房屋产权纠纷隐患3.排查地基基础安全隐患时，应重点查看（）。A.房屋外墙装饰风格是否统一B.房屋是否存在不均匀沉降、基础开裂、房屋倾斜C.房屋门窗是否完好D.房屋周边绿化是否影响采光4.下列哪种行为属于擅自改扩建，属于重点排查情形？（）A.在阳台摆放花盆B.私自加层或搭建夹层C.更换室内灯具D.粉刷外墙涂料5.关于用作经营的既有建筑，下列说法正确的是（）。A.只要取得营业执照即可投入使用，无需考虑房屋安全B.用作经营前，产权人或使用人应委托鉴定机构进行房屋安全鉴定C.经营期间可以不进行任何安全检查D.仅需在开业时进行一次消防检查即可6.根据《危险房屋鉴定标准》，房屋危险性鉴定等级划分为（）。A.安全、危险两级B.A级、B级、C级、D级四个等级C.基本安全、一般危险、严重危险三级D.合格、不合格两级7.对鉴定为C级的局部危险房屋，采取的处置措施应为（）。A.观察使用，可不作任何处理B.立即整体拆除C.采取修缮、加固等措施消除危险后继续使用；必要时停止使用D.仅设置警示标识即可8.住宅室内装饰装修活动中，下列哪项行为是允许的？（）A.拆除房屋承重墙B.在楼板、剪力墙上开凿超限洞口C.未经批准改变住宅外立面D.在不涉及承重结构的前提下进行轻质隔断安装9.钢结构既有建筑排查时，下列哪种情况最应引起重视？（）A.构件表面轻微浮锈B.主要承重构件出现明显锈蚀、截面削弱或焊缝开裂C.螺栓连接处有少量正常锈斑D.防火涂料局部褪色10.对存在重大结构安全隐患、随时可能丧失稳定和承载能力的房屋，应当（）。A.边观察边使用，待鉴定后再处置B.立即停止使用，撤离人员，设置警戒，再行鉴定和处置C.仅张贴警示标志，允许继续经营D.由产权人自行决定是否停用11.农村自建房中，下列哪种情形不需要进行专业设计和施工？（）A.三层及以上的自建房B.用作经营、人员聚集的自建房C.改建、扩建涉及结构变动的自建房D.一层且不涉及经营、结构未改动的普通自建房12.既有建筑外墙饰面层排查的重点是（）。A.饰面层颜色是否美观B.是否存在开裂、空鼓、脱落风险，尤其是外墙砖和外墙保温层C.是否按时清洗外墙D.饰面材料品牌是否一致13.关于既有建筑消防安全隐患排查，下列做法正确的是（）。A.疏散通道被杂物堵塞时，仅提醒住户自行清理即可，无需记录B.重点检查疏散通道、安全出口是否畅通，消防设施是否完好有效C.既有建筑消防设施损坏时，只需做好登记，不必整改D.经营场所与居住部分无需进行防火分隔14.既有建筑加装电梯，正确的程序是（）。A.业主协商一致后即可自行施工B.只需征得本单元全体业主同意即可施工C.应当依法办理规划、建设等相关审批手续，并委托有资质单位设计施工D.无需进行结构安全鉴定和地基基础验算15.下列关于房屋安全责任的说法，错误的是（）。A.房屋所有权人是房屋安全第一责任人B.使用人发现安全隐患后，应当及时告知所有权人C.房屋安全责任可以因租赁、借用而完全转移给使用人D.因房屋隐患造成他人损害的，责任人应依法承担相应责任16.排查中发现房屋存在一般安全隐患且不影响整体安全时，应采取的措施是（）。A.立即整体拆除B.明确整改措施和时限，督促责任人限期整改C.不作记录，私下处理D.仅口头提醒，不建立台账17.对已鉴定为D级的危险房屋，应当（）。A.经加固后继续维持原用途使用B.立即停止使用、人员撤离，并按照相关规定拆除或重建C.由住户自行决定是否居住D.将其改为仓库继续使用18.既有建筑安全隐患排查整治中，建立台账和信息报送的基本要求是（）。A.只报送重大隐患，一般隐患不必报送B.排查记录和数据应当真实、准确、完整，并按时逐级报送C.数据可以不与实地排查结果一致，后续再修正D.由村（社区）口头汇报即可19.下列哪项属于既有建筑改扩建、装饰装修环节典型违法违规行为？（）A.按图施工并按程序验收B.未取得施工许可或未按规定办理相关手续即擅自施工C.施工前进行房屋安全鉴定D.将改造方案报住建部门备案20.既有建筑排查发现周边存在滑坡、崩塌、泥石流等地质灾害隐患时，正确的做法是（）。A.属自然资源部门职责，与房屋安全无关B.记录隐患并协调相关部门评估，必要时组织人员转移和工程治理C.只要房屋本身完好即可继续使用D.等待灾害发生后再处置二、多项选择题（每题2分，共20分；多选、少选、错选均不得分）1.下列建筑中，属于既有建筑安全隐患排查整治重点对象的有（）。A.用作经营的人员密集场所自建房B.擅自改扩建的房屋C.建设年代久远的老旧房屋D.处于地质灾害易发地段的房屋2.下列情形中，可直接判定为重大安全隐患的有（）。A.房屋地基基础出现明显不均匀沉降，上部墙体开裂严重B.擅自拆除、削弱承重墙或承重梁柱C.房屋明显整体倾斜D.外墙饰面局部存在轻微色差3.既有建筑出现下列哪些情况时，应当进行房屋安全鉴定？（）A.达到设计使用年限仍需继续使用B.出现开裂、变形等明显损坏现象C.改变建筑用途或使用荷载明显增大D.拟进行改造、加固或扩建4.对排查出的存在结构安全隐患的房屋，可采取的处置措施包括（）。A.观察使用并加密监测B.停止使用、人员撤离C.修缮加固、消除隐患D.整体拆除重建5.关于砌体结构房屋的安全隐患排查，下列表述正确的有（）。A.重点检查承重墙体是否有明显竖向或斜向裂缝B.检查纵横墙连接处是否存在脱开、错位C.检查楼盖、屋盖与墙体连接是否可靠D.承重墙局部风化、剥落不影响结构安全，无需关注6.既有建筑安全隐患排查整治工作步骤通常包括（）。A.业主自查和基层排查B.专业鉴定和评估C.隐患分级与台账管理D.分类整治与验收销号7.关于外墙保温层和外墙装饰层的排查，正确做法有（）。A.检查保温层是否存在开裂、空鼓、脱落风险B.检查外墙面砖是否存在松动、脱落隐患C.对存在脱落风险的部位应及时设置警戒区域并组织排险D.外观整洁即可判定为安全，无需深入检查8.既有建筑消防安全隐患的排查内容包括（）。A.疏散通道、安全出口是否畅通B.消防设施器材是否完好有效C.用火、用电、用气管理是否规范D.人员密集场所是否违规采用易燃可燃材料装修9.下列关于既有建筑改扩建和装饰装修管理的说法，正确的有（）。A.涉及建筑主体和承重结构变动的改造，须委托原设计单位或有资质单位提出设计方案B.未经批准不得擅自改变建筑外立面C.住宅装修可以随意拆除承重墙，以扩大使用空间D.加层改造前须进行地基基础和上部结构安全鉴定10.在既有建筑安全责任落实方面，正确的做法有（）。A.房屋产权人应定期对房屋进行安全检查与维护B.将房屋出租时，应如实告知使用人房屋安全状况C.使用人发现安全隐患后，应及时告知产权人并配合处置D.产权人将房屋转让时，不需告知受让人房屋安全状况三、判断题（每题1分，共10分）1.既有建筑安全隐患排查整治工作只需针对经营性自建房开展，普通住宅无需排查。2.排查发现的一般安全隐患，可以由产权人自行整改，但应建立台账并跟踪销号。3.建筑幕墙、外墙饰面砖等围护系统不属于房屋安全排查内容。4.既有建筑改变用途为幼儿园、医院等人员密集场所前，应依法进行房屋安全鉴定和消防评估。5.对于初步判断存在严重安全隐患的房屋，应立即组织专业机构进行鉴定，鉴定期间可以继续正常使用。6.住宅室内装饰装修时，可以拆除部分承重墙以扩大空间，只要不影响房屋外观即可。7.房屋达到设计使用年限后，只要未发现明显裂缝，就无需进行安全鉴定，可继续使用。8.对排查出的违法违规改扩建项目，应依法依规处置，涉嫌犯罪的应移送司法机关。9.农村自建低层住宅可以由建房人自行组织施工，但应优先选择有资质的施工队伍或经过培训合格的乡村建设工匠。10.对于已鉴定为D级危房且危及公共安全的房屋，应立即组织人员撤离并依法拆除或采取其他妥善处置措施。四、简答题（每题5分，共20分）1.简述既有建筑安全隐患排查整治的主要工作步骤。2.简述C级危险房屋与D级危险房屋的主要区别及对应处置要求。3.列举至少4种常见的擅自拆改承重结构的违法违规行为。4.对排查发现的一般安全隐患和重大安全隐患，分别应如何处置？五、案例分析题（每题20分，共20分）某镇一栋5层砌体结构住宅楼建于1998年，1层为沿街商铺，2—5层为住宅。近期排查发现以下情况：（1）房屋北侧外墙自基础向上出现连续斜裂缝，最宽处约6毫米，且门窗洞口角部存在多条放射状裂缝；（2）1层某商铺业主擅自拆除了室内承重墙，改为大跨度营业空间，并在2层增设了夹层；（3）房屋整体向西倾斜约4‰，居民反映近年来倾斜有加重趋势；（4）楼道内堆放大量杂物，疏散通道狭窄，灭火器已过期。请回答下列问题：1.根据上述现象，判断该房屋可能存在的安全隐患类型，并说明理由。（8分）2.针对上述隐患，提出处置建议。（8分）3.结合案例，说明产权人、使用人和属地政府应分别承担哪些责任。（4分）1.安全隐患类型及判断理由2.处置建议3.各方责任参考答案与解析一、单项选择题1.答案：C解析：排查整治范围覆盖城乡所有既有建筑，包含城市住宅、公共建筑、工业建筑以及农村住房，重点突出经营性自建房、老旧建筑和人员密集场所。2.答案：D3.答案：B解析：地基基础隐患主要表现为不均匀沉降引起的墙体开裂、房屋整体倾斜、基础滑移等，A、C、D不属于结构安全排查重点。4.答案：B5.答案：B6.答案：B解析：《危险房屋鉴定标准》（JGJ125）将房屋危险性鉴定等级划分为A级（无危险构件）、B级（个别危险构件）、C级（局部危险）、D级（整体危险）。7.答案：C解析：C级房屋为局部危险，应治理改造，修缮加固后使用；D级房屋为整体危险，应停止使用、整体拆除。8.答案：D解析：A、B、C均属于危及结构安全或违规改变建筑外观的行为，D属于不涉及承重体系的正常装饰装修。9.答案：B10.答案：B11.答案：D12.答案：B13.答案：B14.答案：C解析：加装电梯涉及结构改造和地基基础，必须履行审批程序，委托专业设计施工，并进行必要的安全鉴定和验算。15.答案：C解析：租赁、借用等情形下，使用人负有日常检查、维护和报告义务，但所有权人作为房屋安全责任主体的法定责任并不因此免除。16.答案：B17.答案：B18.答案：B19.答案：B20.答案：B二、多项选择题1.答案：ABCD解析：经营性质、违规改扩建、老旧失修、灾害易发地段均为重大隐患高发因素，应列为重点排查整治对象。2.答案：ABC解析：D属于外观质量问题，不构成结构安全隐患。3.答案：ABCD4.答案：ABCD解析：处置措施应与危险程度匹配：轻微隐患可观察监测，局部危险应修缮加固，整体危险或无法加固的应及时停用并拆除重建。5.答案：ABC解析：承重墙风化、剥落会削弱截面承载能力，属于结构安全因素，D错误。6.答案：ABCD7.答案：ABC8.答案：ABCD9.答案：ABD10.答案：ABC解析：房屋转让时，产权人应如实告知受让人房屋的结构类型、使用年限、鉴定结论等安全信息，D错误。三、判断题1.答案：错误解析：排查整治覆盖城乡所有既有建筑，非经营性住房同样存在安全隐患，也应纳入排查范围。2.答案：正确3.答案：错误解析：围护系统脱落同样威胁公共安全，是排查重点之一。4.答案：正确5.答案：错误解析：对初步判断存在严重隐患的房屋，应先撤离人员、停用封房，再开展鉴定和处置，鉴定期间不得继续使用。6.答案：错误解析：承重墙是结构安全的关键构件，任何擅自拆除、削弱承重墙的行为均被禁止。7.答案：错误解析：达到设计使用年限的房屋是否继续使用，须经安全鉴定确定，不能仅凭外观判断。8.答案：正确9.答案：正确10.答案：正确四、简答题1.答案：（1）宣传发动：广泛宣传政策，发动产权人（使用人）自查自报；（2）基层排查：组织街道（乡镇）、社区（村）网格力量逐栋逐户排查登记；（3）专业鉴定：对初步判断存在安全隐患的房屋，委托专业机构进行安全鉴定；（4）隐患分级：根据鉴定结果将隐患分为一般隐患和重大隐患，实施分级管理；（5）分类整治：对一般隐患限期整改销号，对重大隐患停用封房、人员撤离后处置；（6）复核验收：整改完成后组织复核，验收合格方可销号；（7）常态监管：建立长效机制，动态更新台账，持续跟踪监管。2.答案：C级为局部危险房屋，指部分承重构件承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房；处置时应停止使用危险区域，采取修缮加固措施消除危险，经验收合格后方可恢复使用。D级为整体危险房屋，指承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房；处置时应立即停止使用、撤离人员、设置警戒，原则上整体拆除或重建。3.答案：（1）拆除承重墙、承重梁柱；（2）在承重墙上开门、开窗、扩洞或横向开槽；（3）在楼板、剪力墙上随意开凿穿越洞口；（4）削弱或破坏混凝土梁、柱、楼板等构件截面；（5）擅自增加楼层、加层搭建夹层，导致荷载超限。4.答案：一般安全隐患：建立台账，明确整改责任人、整改措施和整改时限，督促限期整改，整改完成后及时复核销号。重大安全隐患：第一时间停止使用、撤离人员、设置警戒区域，并立即报告属地政府和主管部门；同步组织专业鉴定，根据鉴定结果制定整治方案，实施修缮加固或拆除重建；整治期间安排