安装隔断玻璃工程合同范本

安装隔断玻璃工程合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话：0XX-XXXXXXX。甲方系合法注册成立的房地产企业，拥有完善的架构和法人资格，具备履行本合同所必需的民事行为能力和经济实力。甲方拟通过乙方提供的专业隔断玻璃安装服务，完成其位于XX市XX区XX商业广场X号楼X层X室至X室的办公空间改造工程，以满足公司办公需求及租赁市场推广计划。甲方已就该工程项目完成初步设计规划，并具备相应的场地施工条件，包括但不限于水电接入、基础结构稳定及必要的施工通道。甲方授权法定代表人张三全权负责本合同的谈判、签署及后续履行事宜，其所有授权行为均以书面形式确认有效。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX玻璃安装技术服务有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：李四，联系电话：0XX-XXXXXXX。乙方系依法注册成立的专业玻璃技术服务企业，拥有国家认证的施工资质及丰富的隔断玻璃安装经验，具备承接本合同项下工程的技术能力和设备保障。乙方已组建由资深工程师、专业安装团队及质量管理人员构成的执行团队，能够按照国家相关标准及甲方需求完成高品质的隔断玻璃安装作业。乙方承诺提供的玻璃材料符合国家标准，安装工艺满足《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2011）及《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ113-2015）要求，并可根据甲方要求提供定制化设计方案。乙方授权法定代表人李四作为本合同的主要联系人，负责工程进度协调、技术交底及售后服务等事宜，其所有行为均需以公司名义进行并报备甲方确认。

**合同简介：**

本合同由甲方与乙方基于平等自愿、诚实信用的原则签订，旨在明确双方在XX市XX区XX商业广场X号楼X层隔断玻璃安装工程中的权利义务关系。甲方委托乙方按照合同约定提供隔断玻璃的设计、采购、安装及后续维护服务，乙方则承诺在约定期限内完成工程任务并确保质量符合双方标准。双方合作的前提条件为：甲方已支付工程预付款，乙方已确认工程范围及报价，且施工现场具备施工条件。本工程作为甲方商业空间改造的重要组成部分，其完成质量直接影响甲方的租赁推广效果及办公环境升级计划。双方将通过本合同建立紧密的协作关系，共同确保项目顺利实施。工程内容包括但不限于：铝合金型材隔断框架安装、钢化玻璃及磨砂玻璃铺设、五金配件配置、密封胶填充、现场清洁及竣工验收等全流程服务。本合同范本的制定基于双方对工程需求的充分沟通，所有条款均围绕项目实际展开，具有明确的针对性和可操作性，为后续合同履行提供法律保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确约定甲方委托乙方完成位于XX市XX区XX商业广场X号楼X层隔断玻璃安装工程的具体事宜，确保工程按照甲方的设计要求、质量标准及进度计划顺利实施，最终实现甲方对办公空间进行现代化改造、提升空间利用效率及整体形象的目标。本合同范围涵盖以下具体内容：

1.乙方根据甲方提供的初步设计纸及现场实际需求，完成隔断玻璃系统的深化设计，包括但不限于隔断布局规划、材料选型确认（具体材质、规格、颜色、透光率等）、框架结构设计及安装方案制定；

2.乙方负责采购符合国家及行业标准的玻璃材料（包括但不限于钢化玻璃、磨砂玻璃、夹胶玻璃等）、铝合金型材、密封胶、五金配件（如合页、滑轨、拉手等）及其他辅助材料，并承担材料质量保证责任；

3.乙方组建专业安装团队，按照设计方案及施工规范进行隔断框架的定位放线、立柱安装、横梁连接、玻璃切割与固定、密封处理等全部安装作业，确保安装牢固、平整、美观；

4.乙方负责施工现场的管理，包括施工人员安全交底、材料堆放整理、噪音与粉尘控制，确保施工活动符合物业管理规定，避免对周边环境造成干扰；

5.乙方在工程完成后进行自检，并配合甲方进行初步验收，对验收中发现的问题及时整改，直至达到合同约定的质量标准；

6.乙方提供为期壹年的维护保养服务，包括定期巡查、小范围修复及配件更换等，超出范围的服务可按成本价收取费用。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

1.**“合同价款”**：指甲方根据本合同约定应向乙方支付的全部款项，包括隔断玻璃材料费、安装费、设计费（如适用）、税金及其他约定费用；

2.**“工程量”**：指根据双方确认的设计纸及实际安装情况计算得出的隔断玻璃安装面积及构件数量，作为结算依据；

3.**“材料验收”**：指甲方或其授权代表对乙方运抵施工现场的材料进行的外观、规格、数量及质量检查，验收合格后方可使用；

4.**“竣工验收”**：指工程安装完毕后，由甲方相关方（包括但不限于设计单位、监理单位及物业管理部门）对工程是否符合设计要求、质量标准及合同约定的综合性检查验收；

5.**“不可抗力”**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等；

6.**“违约责任”**：指任何一方违反本合同约定时应承担的赔偿责任、整改义务或其他法律后果；

7.**“保密条款”**：指双方对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、价格体系、客户资料等）承担的保密义务，非经对方书面同意不得泄露。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的设计方案、技术标准和进度要求完成工程，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查；甲方或其授权代表有权对乙方提交的施工方案、材料清单及进度计划进行审核，并书面反馈修改意见；

（2）甲方应向乙方提供施工所需的场地条件，包括但不限于施工通道、水电接入、临时堆放空间等，并确保施工现场满足安全施工的基本要求；甲方需配合乙方办理施工现场可能涉及的物业报批手续（如适用），相关费用由甲方承担；

（3）甲方应在合同签订后XX日内向乙方支付合同总价款的XX%（即人民币XX元），作为工程预付款，用于启动采购及前期准备工作；剩余款项根据工程进度分阶段支付，具体节点及比例由双方在合同附件中明确；

（4）甲方有权对乙方采购的材料进行验收，验收标准参照国家相关规范及样品确认书；如甲方对材料有特殊要求，应提前提供书面说明及样品，费用由甲方承担；

（5）甲方应指定专人与乙方对接，负责工程变更、进度确认及验收事宜，其指令以书面形式送达乙方后方可生效；甲方未按合同约定支付款项或提供必要条件的，应承担乙方因此造成的工期延误责任；

（6）甲方应保证其提供的资料（如纸、技术要求等）真实有效，如因资料错误导致乙方返工或损失，由甲方承担赔偿责任。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款项，并有权获得与工程量相匹配的报酬；乙方在收到预付款后应立即组建项目团队，制定详细施工计划，并报甲方确认；

（2）乙方应配备满足工程需求的设备、工具及专业技术人员，确保施工符合《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）及《建筑施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）要求；乙方应自行承担施工人员的安全责任及意外伤害保险费用；

（3）乙方应严格按照合同约定的设计方案及材料标准进行施工，如需变更设计或材料，应事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的成本变动责任；乙方需使用新型材料或工艺时，应提供权威机构出具的检测报告或认证文件；

（4）乙方应妥善保管甲方提供的资料及预付款凭证，并按合同约定提交进度报告及结算资料；乙方在施工过程中发现甲方提供的场地条件不符合要求或存在安全隐患，应立即书面通知甲方整改，否则视为乙方自愿承担风险；

（5）乙方应遵守施工现场的环保及文明施工规定，配备必要的降尘、降噪措施，并按时清理施工垃圾；如因乙方原因造成物业罚款或第三方投诉，相关责任及费用由乙方承担；

（6）乙方应建立质量追溯体系，对安装完成的隔断玻璃提供至少壹年的保修期，保修期内非因乙方原因造成的损坏，乙方应在接到通知后XX日内响应并修复；保修期外的维修服务可协商收费，收费标准应提前告知甲方；

（7）乙方在工程竣工后应及时提交完整的竣工资料（包括但不限于竣工、材料合格证、检测报告、验收记录等），并协助甲方办理竣工验收手续；如因乙方施工质量问题导致验收不合格，乙方应无条件返工直至验收通过，且相关费用由乙方承担，工期不予顺延。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下隔断玻璃安装工程的总价款为人民币（大写）XX拾XX万XX仟XX佰XX拾XX元整（小写：¥XX,XXX,XXX.XX元），该价格包含设计费（如适用）、材料费、运输费、安装费、税金（增值税税率XX%）、质保金及双方约定的其他费用。最终价格以双方签署的正式施工纸及工程量清单确认为准。

2.材料价格标准：乙方提供的所有材料应符合国家现行标准，具体品牌、规格、数量及单价详见本合同附件一《材料清单与报价表》。如甲方需调整材料标准，其差价由双方另行协商确定。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付合同款项。乙方应向甲方提供等额、合法的发票。

4.支付条件与时间：

-预付款：合同签订后XX日内，甲方支付合同总价款的XX%（即人民币XX元）；乙方收到款项后立即启动采购与准备工作。

-进度款：工程完成XX%且经甲方验收合格后，甲方支付至合同总价款的XX%（即人民币XX元）；工程完成XX%且经甲方验收合格后，甲方支付至合同总价款的XX%（即人民币XX元）。每次支付前，乙方需提交对应的进度报告及发票。

-尾款：工程竣工验收合格且乙方提交完整竣工资料后XX日内，甲方支付至合同总价款扣除质保金后的XX%（即人民币XX元）；质保金金额为合同总价的XX%（即人民币XX元），于竣工验收后满壹年且无质量问题后一次性无息返还。

5.支付延迟：若甲方未按本条款约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额XX‰的违约金，逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的直接损失。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格、质保期满且尾款支付完毕之日终止。

2.工程工期：自乙方收到预付款并具备施工条件之日起计算，预计工期为XX日历天。如遇不可抗力或甲方原因导致的工期延误，经双方确认后工期可相应顺延。

3.关键时间节点：

-设计深化完成：合同签订后XX日内提交甲方确认。

-材料进场验收：每批次材料运抵现场后XX日内完成。

-分项工程节点：铝合金框架安装完成于第XX天，玻璃安装完成于第XX天，整体竣工验收于第XX天。

-竣工资料提交：工程竣工验收合格后XX日内。

-质保金返还：竣工验收合格后满壹年且无争议后XX日内。

4.甲方义务期限：甲方应在约定时间节点内完成纸确认、场地移交、进度款支付等义务，任何延迟均视为违约。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

-未按约定支付款项：除按第四条5款支付违约金外，乙方有权暂停施工，每逾期超过XX日，甲方需承担合同总价XX%的违约金；逾期超过XX日，乙方有权单方解除合同，甲方需支付已完成工程量XX%的结算款及所有直接损失。

-场地条件提供不及时：导致乙方无法按时开工或施工受阻，工期相应顺延，甲方需赔偿乙方窝工费及设备闲置费（按实际损失计算）。

-设计变更未及时确认：导致工期延误或额外成本，责任方承担相应损失。

2.乙方违约责任：

-质量不合格：

-验收不合格：乙方应在XX日内返工直至合格，若因返工导致的工期延误超过XX天，乙方需承担甲方合同总价XX%的违约金；若返工仍不合格，甲方有权解除合同，乙方承担合同总价XX%的赔偿责任。

-保修期内质量问题未及时修复：每延误一日，乙方向甲方支付合同总价XX‰的违约金，累计超过XX日，甲方有权直接委托第三方维修，费用由乙方承担，并扣减相应质保金。

-工期延误：

-因乙方原因（如管理不善、人员不足等）导致工期延误，每逾期一日，乙方向甲方支付合同总价XX‰的违约金，累计不超过合同总价XX%；逾期超过XX天，甲方有权解除合同，乙方退还已收款项并承担合同总价XX%的违约金。

-不可抗力导致的延误除外，但乙方需在XX日内书面通知甲方并提供证明。

-材料不合格或虚假宣传：如经权威检测机构证实乙方使用非约定材料或存在欺诈行为，甲方有权解除合同，乙方需退还全部已付款项并支付合同总价XX%的赔偿金。

3.双方交叉违约：任何一方违约导致合同目的无法实现（如乙方质量严重不合格且整改无效），另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿全部直接损失及合同总价XX%的惩罚性赔偿。

4.赔偿范围：包括但不限于直接损失（如窝工费、额外采购成本）、间接损失（如租赁空置损失）及合理的维权费用（如律师费、诉讼费）。

5.违约金与实际损失的关系：若违约金不足以弥补实际损失，守约方有权要求违约方补足差额。双方约定，违约金总额不超过合同总价款的XX%。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律变更、行政命令）、流行病疫情等，且该等事件导致或促成了本合同部分或全部义务的未能履行。

2.通知义务：任何一方在本合同履行过程中预见或发生不可抗力事件时，应在事件发生后XX日内书面通知对方，详细说明事件情况、影响范围及预计持续期限，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、出险证明等）。若未能及时通知，导致对方遭受损失的，通知方应承担相应责任。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。遭遇不可抗力的一方应在合理期限内采取积极措施减少损失，若未采取有效措施导致损失扩大，仍需承担扩大部分的赔偿责任。

4.合同变更或解除：若不可抗力影响持续超过XX日，双方可协商变更合同内容（如调整工期、部分解除）或解除合同。合同解除后，双方应就合同履行情况及损失进行结算，互不承担违约责任，但已产生的费用（如已付款项、合理成本）应按实际情况处理。

5.不可抗力证明：本条款所称不可抗力证明文件包括但不限于政府机关出具的事件公告、保险公司出具的损失证明、权威媒体报道等。双方应各自保存相关证据，并在争议发生时提供给对方。

6.不可抗力期间费用：因不可抗力导致的额外费用（如临时仓储费、人员遣返费），由双方根据实际发生情况协商分担或由承担风险责任方承担。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商应在争议发生后XX日内进行，由双方授权代表就争议事项达成一致，并以书面形式签署和解协议。

2.调解解决：若协商未能解决争议，双方可共同选择第三方调解机构（如XX市商会调解中心）进行调解；调解应遵循自愿、公平、高效的原则，调解协议经双方签字盖章后具有约束力，调解失败的，任何一方仍可采取其他法律手段。

3.仲裁解决：若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交XX仲裁委员会（根据争议发生地或合同约定选择），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁；仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

4.诉讼解决：除上述仲裁条款外，双方也可选择向争议所在地（即XX省XX市XX区人民法院）提起诉讼；诉讼过程中，双方应遵守法院的管辖规定，并相互配合提供证据材料。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应本着诚实信用原则，优先考虑通过非诉讼方式解决争议，避免因争议解决产生额外费用；所有争议解决方式均应以本合同为基础，并适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。电子送达以对方确认接收或系统记录为准。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头承诺或约定均不构成合同变更，除非一方提供明确书面证据。

3.合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方，但为履行合同目的而进行的展业行为除外。

4.保密义务：双方应对本合同内容以及因履行本合同而获知的对方商业秘密（包括技术信息、客户资料、价格等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方披露或用于合同目的之外，保密期限为本合同有效期内及终止后XX年。