承包水塔供水协议合同范本

承包水塔供水协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX市XX区XX房地产开发有限公司，法定代表人：李明，注册地址：XX省XX市XX区XX路XX号，联系电话甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，主要业务涵盖房地产投资、开发及物业管理。基于甲方在XX市XX区XX小区项目的开发建设需求，甲方拟通过租赁方式获取一处位于XX市XX区XX路XX号的现有水塔资产，用于满足小区居民生活及公共区域的供水需求。该水塔资产原由XX供水公司（以下简称“原业主”）运营，后因业务调整，原业主拟将该水塔及相关设施转让。甲方经实地考察并评估，确认该水塔具备继续使用条件，且符合XX市XX区城市规划及供水部门的相关规定，遂与原业主达成初步合作意向。为明确双方权利义务，保障水塔租赁及供水服务的顺利进行，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，特订立本合同，以资共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX市XX区XX供水设备租赁中心，法定代表人：王强，注册地址：XX省XX市XX区XX路XX号，联系电话乙方是一家依法注册成立的专业供水设备租赁企业，具备丰富的供水设施运营及维护经验，持有《供水企业资质证书》及《特种设备使用登记证》。乙方现有位于XX市XX区XX路XX号的水塔一处，该水塔系乙方通过合法途径取得，产权清晰，设备运行状态良好，年检合格。鉴于乙方拟退出该水塔的运营业务，且甲方有稳定的水源需求，双方经协商一致，乙方同意将其名下的水塔资产租赁给甲方使用，并由乙方负责水塔的日常维护、维修及供水服务。乙方承诺租赁期内保证水塔安全运行，水质符合国家《生活饮用水卫生标准》（GB5749-2022），全力保障甲方租赁区域的供水稳定。

**合同背景及前提条件**

本合同的订立基于以下事实及前提条件：

（1）甲方拟开发XX市XX区XX小区项目，该小区规划人口约XX万人，需配套建设稳定可靠的供水设施。经考察，XX市XX区XX路XX号水塔地理位置优越，可满足项目初期供水需求，且租赁成本低于新建水塔的投资成本，符合甲方经济性考量。

（2）乙方名下水塔资产产权合法，设备状况良好，已通过XX市市场监督管理局及XX市供水集团的专项验收，具备租赁及持续运营的条件。乙方具备专业的技术团队，能够提供符合行业标准的供水服务及应急保障。

（3）双方均确认，租赁期内水塔的供水范围仅限于甲方XX市XX区XX小区项目，不得超出约定范围，且需严格遵守XX市供水部门的调度指令。

（4）根据XX市XX区城市管理局《关于供水设施租赁备案的指导意见》，本合同需向当地相关部门备案，备案完成前不影响合同效力，但乙方需协助甲方办理相关报备手续。

基于上述背景及前提，甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，通过充分协商达成一致，现以本合同形式明确双方权利义务，确保合作顺利进行。本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满且水塔交接完毕时终止。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方租赁乙方拥有的位于XX市XX区XX路XX号水塔资产，并由乙方提供该水塔的日常运营、维护及供水服务，以满足甲方XX市XX区XX小区项目的居民生活及公共区域用水需求。合同范围具体包括：

1.水塔资产的租赁使用，租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX年；

2.乙方负责水塔的日常运行管理，包括但不限于水泵启停、水质监测、设备巡检、清洁消毒等；

3.乙方需保障水塔供水能力满足甲方日均XX万吨的用水需求，水质符合国家《生活饮用水卫生标准》（GB5749-2022）；

4.乙方承担水塔运营所需的水费、电费及其他能源费用，甲方仅承担因供水产生的二次加压能耗费用；

5.租赁期内水塔的维修、保养及重大改造由乙方负责，费用由乙方承担，但自然损耗及因甲方使用不当造成的损坏除外；

6.乙方需配合甲方及相关部门的检查、验收及备案工作，并确保水塔符合XX市供水部门的调度要求。

第二条定义

1.**水塔资产**：指位于XX市XX区XX路XX号的钢结构水塔主体、水泵房、配电系统、管道网络及相关附属设施的总称，产权归乙方所有；

2.**供水服务**：指乙方提供的水塔运行管理、水质保障、应急维修及24小时供水调度服务；

3.**租赁期限**：指本合同约定的水塔租赁使用期限，自合同生效之日起计算；

4.**运营维护**：包括水塔设备的日常检查、定期保养、故障排除及水质检测等工作；

5.**二次加压能耗**：指甲方为满足小区高层用户需求，对乙方提供的原水进行二次加压所产生的电费及其他能源费用；

6.**不可抗力**：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）甲方有权按照合同约定使用水塔供水服务，并监督乙方供水质量及运行状态；

（2）甲方应按时支付租赁费用及二次加压能耗费用，逾期支付应按日利率0.1%承担违约金；

（3）甲方需配合乙方进行水塔的日常巡检及维护工作，不得擅自改动水塔内部设施或扩大供水范围；

（4）甲方应确保小区用户的用水安全，如因用户违规用水导致的管道损坏或水质污染，责任由甲方承担；

（5）甲方需协助乙方办理供水服务相关的报备手续，提供必要的场地及资料支持；

（6）甲方在租赁期内不得擅自转租或转让水塔资产，如需变更用途应提前三个月书面通知乙方，双方协商一致后方可变更；

（7）甲方应建立用水管理制度，定期向乙方反馈用水数据，以便乙方优化供水调度；

（8）如遇紧急停水或水质异常，甲方有权要求乙方立即排查并整改，乙方应在2小时内响应。

**2.乙方的权力与义务**

（1）乙方有权按照合同约定收取租赁费用及二次加压能耗费用，并要求甲方提供正规发票；

（2）乙方应确保水塔供水能力满足甲方需求，如因设备故障导致停水超过2小时，应每小时向甲方支付5000元违约金，累计不超过10万元；

（3）乙方需组建专业的技术团队，7×24小时值班，保障供水稳定；

（4）乙方应定期进行水质检测（每月至少一次），并提交检测报告给甲方及当地卫生部门备案；

（5）乙方承担水塔的日常维护及维修费用，包括水泵、阀门、管网的更换及电气系统的检修，但设备自然损耗超过XX年使用期限的部分，由甲方承担30%的补充维修费用；

（6）乙方需购买足额的供水服务责任险及设备安全险，并将保单复印件交甲方存档；

（7）如遇供水需求变更（如小区扩容），乙方应配合甲方增加供水能力，具体方案由双方共同制定，费用分摊按市场价协商；

（8）乙方应建立应急预案，如遇停水或水质问题，需立即启动应急机制，并在1小时内恢复供水或提供临时替代方案；

（9）乙方不得将水塔转租给第三方，如需委托第三方运维，需经甲方书面同意，并承担相应责任；

（10）租赁期满后，乙方应将水塔资产恢复至XX年XX月XX日的状态，并配合甲方完成交接手续，逾期未交接的，每逾期一日向甲方支付10万元违约金。

第四条价格与支付条件

1.租赁费用：甲方每月向乙方支付水塔租赁费用人民币XX万元（大写：XX元整），租赁期限共XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。首期租金于合同生效之日XX日内支付，后续每期租金应在每期开始前XX日内支付。

2.二次加压能耗费用：甲方根据实际用电量每月向乙方支付二次加压能耗费用，电费按XX市电力公司标准结算，每月XX日前双方核对账单并支付。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式将租赁费用及能耗费用支付至乙方以下账户：

开户名称：XX市XX区XX供水设备租赁中心

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXX

4.逾期支付：甲方逾期支付任何款项，应按日利率0.5%向乙方支付违约金，逾期超过XX日，乙方有权暂停供水服务，直至款项付清。

5.费用调整：如遇水电价格调整，双方应在调整后XX日内协商调整相应费用，调整幅度不超过±5%。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同有效期为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.续租条款：租赁期满前XX个月，如甲方有意续租，应书面通知乙方，双方协商一致后签订续租合同。

3.关键时间节点：

（1）合同生效日：XX年XX月XX日；

（2）首期租金支付日：XX年XX月XX日；

（3）水质检测报告提交周期：每月XX日前；

（4）重大维修通知期：乙方发现设备故障需维修时，应提前XX日书面通知甲方，特殊情况除外。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）未按时支付租赁费用或二次加压能耗费用：

-逾期XX日以内，每日按应付未付金额的0.5%支付违约金；

-逾期XX日至XX日，每日按应付未付金额的1%支付违约金；

-逾期超过XX日，乙方有权解除合同，甲方需支付相当于X期租金的违约金，并承担乙方因此遭受的损失。

（2）擅自扩大供水范围或改动水塔设施：

-乙方有权要求甲方立即恢复原状，并处以人民币XX万元罚款；

-造成设施损坏的，甲方应承担全部维修费用。

（3）未配合报备手续或提供虚假资料：

-乙方有权拒绝配合甲方，并要求甲方承担由此产生的行政罚款；

-逾期XX日未整改的，乙方可单方面解除合同，甲方承担X期租金的违约金。

**2.乙方违约责任**

（1）供水中断责任：

-因乙方设备故障导致停水超过2小时，每小时向甲方支付人民币5000元违约金，每日累计不超过XX万元；

-停水超过XX小时，甲方有权解除合同，乙方需支付相当于X期租金的违约金，并赔偿甲方因停水造成的直接经济损失（以甲方提供的有效票据为准）。

（2）水质不合格责任：

-如水质检测不合格超过3次/年，甲方有权要求乙方立即整改，并处以人民币XX万元罚款；

-导致用户健康损害的，乙方需承担全部赔偿责任（包括医疗费、误工费等）。

（3）未履行维护义务：

-乙方未按约定进行设备维护，导致故障频发（如半年内维修超过X次），甲方有权要求乙方减免当期租金，并处以人民币XX万元罚款；

-恶性隐瞒重大故障的，甲方有权解除合同，乙方承担X期租金的违约金。

（4）擅自转租或委托第三方：

-乙方未经甲方同意转租或委托第三方运营，甲方有权立即解除合同，乙方支付X期租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

**3.不可抗力免责**

因地震、战争等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，应尽快恢复履行合同。

**4.违约金上限**

任何一方累计违约金不超过合同总金额的X倍，超出部分由守约方另行协商解决。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为（如征收、征用）、法律法规变更、疫情及其防控措施等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、保险理赔单等）。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响一方可部分或全部免除违约责任，但应采取合理措施减少损失。不可抗力消除后，双方应协商调整合同条款或恢复履行。

4.合同解除：如不可抗力持续超过XX日，双方可协商解除合同，互不承担违约责任，但应结算已履行的费用并返还财产。

5.不可免责范围：因不可抗力导致的第三方侵权责任或因延迟履行产生的额外费用，由责任方自行承担。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应首先通过书面或口头协商解决争议，协商期内应暂停履行争议相关的合同义务，直至达成一致。

2.调解程序：协商不成的，可向XX市XX区市场监督管理局申请调解，调解协议经双方签字后具有约束力。

3.仲裁选择：调解不成的，任何一方均可向XX仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有法律约束力。

4.诉讼管辖：若选择诉讼，以甲方所在地XX市XX区人民法院为管辖法院，被告（乙方）应向原告（甲方）所在地法院起诉。

5.证据规则：双方提交的证据应以书面形式为主，包括合同文件、往来函件、检测报告、付款凭证等，对方有权要求核实原件。

6.争议前置：任何争议解决前，双方均应继续履行合同非争议相关的义务，不得单方面中止或终止合同。

7.法律适用：争议解决均适用中华人民共和国法律，解释权归双方共有。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均需经双方书面同意，并签署补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。口头约定或单方行为不产生变更效力。

3.保密义务：双方应对本合同内容及合作中获悉的对方商业秘密（包括技术数据、经营信息、客户名单等）承担保密责任，非经对方书面同意，不得泄露或用于第三方。保密期为本合同有效期内及