围墙灯安装合同范本

围墙灯安装合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX房地产开发有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层，法定代表人为张明，联系电话甲方是一家经工商行政管理机关核准登记注册的房地产开发企业，主要从事商业地产开发与租赁业务。鉴于甲方拟投资建设的大型商业综合体项目“XX购物中心”已进入后期装修阶段，为确保项目夜间运营安全及景观效果，甲方现需向乙方采购并安装围墙灯系统。该围墙灯系统将覆盖购物中心外围及附属区域的全部边界，总长度约2000米，需满足高强度、长寿命、智能化控制等要求。根据项目规划及市场需求，甲方特此委托乙方提供包括产品供应、安装施工、技术支持及售后服务在内的整体解决方案。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX照明科技有限公司”，注册地址位于中国广东省深圳市南山区高新科技园XX路10号，法定代表人为王强，联系电话乙方是一家专业从事户外照明产品研发、生产及工程服务的高新技术企业，拥有国家电力工程施工总承包叁级资质及LED照明产品生产许可证。自2010年起，乙方已累计为国内外超过500个商业综合体、工业园区及市政工程提供围墙灯安装服务，其中不乏与甲方同等规模的大型项目。2022年，乙方“智能调光围墙灯”系列产品荣获“中国照明产品出口质量认证”，市场占有率连续三年位居行业前五。基于乙方在技术、品质及服务方面的显著优势，甲方经多方考察后决定选择乙方作为围墙灯项目的唯一合作供应商。

合作背景说明：

本合同项下的围墙灯安装工程系甲方“XX购物中心”项目整体配套工程的重要组成部分。该购物中心总建筑面积约15万平方米，定位为集购物、餐饮、娱乐、办公于一体的大型城市综合体，日均人流预估超过5万人次。根据国家《城市夜景照明设计规范》（JGJ/T163-2008）及甲方个性化需求，围墙灯系统需同时满足以下条件：1）主灯杆高度不低于4米，采用IP65防水等级；2）单灯功率≤60W，光通量≥1000流明；3）支持DMX512协议远程控制，实现动态色彩变换；4）安装周期需控制在甲方主体结构封顶后30日内完成。鉴于上述技术参数及工程时效性要求较高，且涉及跨区域运输、高空作业等专业领域，甲方经综合评估后选择具备丰富项目经验及完善供应链管理的乙方承担本次安装任务。双方经友好协商，在平等自愿基础上达成本合同，以明确权利义务关系，确保项目顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在“XX购物中心”项目围墙灯安装工程中的权利与义务，确保乙方按照甲方要求提供符合国家及行业标准的围墙灯产品及安装服务，并完成相关技术支持与售后服务，最终实现购物中心外围夜间照明及景观效果达标。合同范围包括但不限于：乙方根据本合同附件一《技术规格要求》向甲方供应共计XX套（具体数量以实际确认为准）智能调光围墙灯及所有必要辅材（如灯杆、线缆、控制器等）；乙方负责所有灯杆基础施工、灯具安装、电气连接、系统调试及现场培训；乙方需确保所供产品符合《LED道路照明灯具》（GB34185-2017）等国家标准，并提供为期三年的质保服务。安装区域覆盖购物中心主楼、地下车库出入口、员工通道及附属商铺的全部外墙边界，总长度约2000米，具体位置以甲方提供的《围墙灯安装点位》（附件二）为准。

第二条定义

在本合同中，下列术语具有以下含义：

1.“围墙灯”指乙方供应并安装的用于商业建筑外围照明的LED灯具，包括灯头、灯杆、基础预埋件、控制单元及线缆等完整系统；

2.“技术规格要求”指本合同附件一详细列出的产品性能参数、安装标准及功能需求；

3.“安装点位”指本合同附件二标明的围墙灯具体布设位置及高度信息；

4.“系统调试”指乙方完成所有设备安装后，对围墙灯的亮灯率、亮度分布、智能控制功能进行的测试与优化；

5.“质保期”指自围墙灯竣工验收合格之日起计算的三年期限；

6.“竣工验收”指由甲方，乙方配合完成的对安装工程质量的最终检查确认程序；

7.“不可抗力”指合同双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定及附件技术规格要求提供符合标准的围墙灯产品及安装服务，并有权对乙方提供的样品、半成品及最终工程进行质量检验；

（2）甲方应在合同签订后7个工作日内向乙方提供施工所需的场地通行许可、地下管线竣工等必要文件，并配合乙方办理相关施工报批手续；

（3）甲方有权监督乙方施工过程，但应避免影响正常施工秩序。如发现乙方存在违反设计要求的行为，甲方有权要求乙方立即整改；

（4）甲方应按照合同约定及时支付合同款项，逾期支付需向乙方支付每日万分之五的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的20%；

（5）甲方应指定专门联系人（姓名：李华，电话负责协调施工事宜，并确保乙方施工人员的人身安全及设备财产安全；

（6）甲方应在本合同生效后15日内向乙方提供经确认的《围墙灯安装点位》及《现场施工条件说明》，并对纸内容的准确性负责；

（7）在质保期内，甲方发现的产品质量问题，有权要求乙方在24小时内响应，48小时内到达现场处理，乙方处理费用由责任方承担。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的施工条件及配合事项，如甲方未及时履行义务导致工期延误，乙方有权顺延工期并要求赔偿损失；

（2）乙方应组建由5名专业工程师组成的专项施工队伍，队长为张伟（联系电话，所有施工人员必须持证上岗，并佩戴统一的安全标识；

（3）乙方应严格按照国家《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）及现场交底要求施工，配备足额的消防、照明等安全设施，施工期间发生的安全事故由乙方承担全部责任；

（4）乙方承诺所有供应的产品均为原厂正品，并提供出厂合格证及第三方检测报告，光效、显色指数等关键参数需满足合同附件一要求，否则甲方有权拒收并要求退换货；

（5）乙方应自备所有安装所需的机械设备（如塔吊、电焊机等），并承担因设备操作产生的所有费用，施工用电应由甲方申请并承担费用；

（6）乙方需在安装过程中做好成品保护措施，对甲方已有设施造成的损坏应负责修复或赔偿；如因乙方施工不当导致第三方索赔，乙方需承担全部赔偿责任；

（7）系统调试完成后，乙方应向甲方提供《智能控制系统操作手册》及《安装竣工》，并培训至少2名甲方人员掌握日常操作技能，培训时间不少于8小时；

（8）乙方应遵守当地环保及施工管理规定，施工噪音不得超过55分贝，建筑垃圾应在每日下班前清运至指定地点，并承担所有排污费用；

（9）质保期内，乙方对所安装的围墙灯提供全面维护服务，包括定期巡检、故障维修、配件更换等，维修响应时间不超过2小时，特殊情况需提前与甲方协商；

（10）乙方应保证安装质量，竣工验收合格后，若在质保期内因设计或产品质量问题导致返工，乙方承担全部费用，且返工期间造成的甲方运营损失由乙方补偿。

第四条价格与支付条件

本合同项下围墙灯安装工程总价款为人民币叁佰伍拾万元整（¥3,500,000.00），含设计、产品、运输、安装、调试、培训及质保期内维护服务等全部费用。该价格为固定总价，不因材料价格波动、工程量增减等因素调整。价格已包含乙方为履行合同所发生的一切税费（除甲方应缴纳的增值税销项税额外）。甲方应按照以下方式支付合同款项：

（1）合同签订生效后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币壹佰05万元（¥1,050,000.00），作为预付款；

（2）乙方完成全部围墙灯安装并完成初步调试后，经甲方书面验收合格并确认工程进度款的70%，即人民币贰佰45万元（¥2,450,000.00），甲方应在收到乙方发票后30个工作日内支付至乙方指定账户；

（3）工程整体竣工验收合格并完成质保期满后30个工作日内，甲方支付剩余合同总价款的5%，即人民币壹佰七五十万元（¥175,000.00），作为质保金。质保金自竣工验收合格之日起计算，满三年且无质量问题后一次性无息返还乙方。

乙方指定收款账户信息如下：开户行：中国工商银行XX支行；账号：622202********12345678；开户名：XX照明科技有限公司。甲方付款前有权要求乙方提供等额发票及支付申请。任何逾期支付均需按日加收应付未付款项万分之五的违约金。

第五条履行期限

1.本合同有效期自双方签字盖章之日起至质保期结束之日止，共三年。

2.围墙灯安装工程总工期为60日历天，自乙方收到甲方书面开工通知且具备施工条件之日起计算。如遇不可抗力因素导致工期延误，经甲方书面确认后工期可相应顺延。

3.关键时间节点安排如下：

（1）合同生效后15个工作日内，乙方完成所有产品出厂前检测及进场准备；

（2）合同生效后30个工作日内，乙方完成全部灯杆基础施工及预埋件安装，并通过甲方初步验收；

（3）基础验收合格后30个工作日内，乙方完成所有灯具安装及电气连接工作；

（4）安装完成后7个工作日内，乙方完成系统调试及功能测试，甲方进行初步验收；

（5）初步验收合格后10个工作日内，双方完成工程竣工验收并签署书面验收报告。

6.质保期自工程竣工验收合格之日起计算，为期三年。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付预付款，每逾期一日，应向乙方支付未付金额万分之五的违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，由此造成的损失由甲方承担。甲方逾期支付进度款或质保金，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项万分之五的违约金，逾期超过60日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿合同总价款30%的违约金。

（2）因甲方原因导致乙方无法按时开工或施工受阻（如场地未移交、纸延误等），每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价款千分之五的补偿金，且延误期间产生的乙方人员窝工费由甲方承担。累计延误超过30日，乙方有权解除合同并要求甲方支付合同总价款20%的违约金。

（3）甲方提供的资料错误或未及时提供必要协助导致工期延误或返工，甲方应承担由此产生的全部费用，并按延误天数向乙方支付每日合同总价款千分之五的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定的质量标准提供产品或服务，甲方有权要求乙方在限期内无偿修复或更换，修复期间费用由乙方承担。若修复后仍不合格，甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价款50%的违约金，并赔偿由此造成的甲方损失。

（2）乙方未按合同约定的工期竣工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之五的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的20%。逾期超过60日，甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价款30%的违约金，同时乙方应赔偿甲方因此造成的直接损失。

（3）安装质量不符合国家或行业强制性标准，或因乙方使用假冒伪劣产品导致工程出现严重质量问题，乙方应负责全部返工，返工费用由乙方承担，且甲方有权解除合同，乙方需支付合同总价款50%的违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。

（4）乙方施工期间发生重大安全事故或造成甲方财产损失，乙方应承担全部赔偿责任（包括但不限于罚款、赔偿金、诉讼费等），且甲方有权解除合同，已支付款项不予退还。

（5）乙方未按时完成系统调试或培训工作，导致甲方无法按计划使用，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之五的违约金，逾期超过30日，甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价款20%的违约金。

3.关于不可抗力导致的违约：

（1）因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。不可抗力影响消除后，应尽快恢复履行合同。

（2）因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担赔偿责任，但已产生的费用应按实际完成工作量比例结算。

4.赔偿责任的限制：除本合同明确约定的违约责任外，任何一方因对方违约造成的直接经济损失，违约方应赔偿，但赔偿总额不超过合同总价款的30%。任何一方均不对不可预见或非故意造成的损失承担责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、流行病疫情、法律变化等。不可抗力事件应导致直接损害或妨碍合同履行。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力导致无法履行或延迟履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后7个工作日内书面通知对方，详细说明事件情况、影响范围及预计持续时间，并附相关证明文件（如政府公告、新闻报道、评估报告等）。若不可抗力影响持续超过30日，双方应协商是否解除合同或调整履行期限。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭遇不可抗力一方应采取合理措施减少损失，因未采取合理措施扩大损失的，不得免除责任。

4.合同解除：若不可抗力导致合同目的无法实现（如场地被永久占用、项目被取消等），经双方协商一致或根据法律规定，可解除合同。合同解除后，已履行的部分按实际完成工作量结算，双方互不承担违约责任，但应返还已收付款项（扣除不可抗力期间已合理发生的费用）。

5.不可抗力效力：不可抗力事件消除后，双方应恢复履行合同，已发生的不可抗力影响应相应调整合同期限，合同其他条款不变。

第八条争议解决

1.协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应指定专门联系人（甲方为赵刚，乙方为王磊）负责沟通，双方应在收到争议通知后30日内进行协商，力争达成书面和解协议。

2.调解：若协商不成，双方可共同选择有管辖权的建设行政主管部门或第三方调解机构进行调解。调解期间，双方应积极配合，调解协议达成后，经双方签字盖章即具有约束力，但调解不成或一方反悔的，可进入仲裁或诉讼程序。

3.仲裁：若协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权将争议提交中国国际贸易促进委员会国际贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为北京，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除仲裁庭另有规定外，仲裁费用由败诉方承担。

4.诉讼：若选择仲裁程序后一方反悔，另一方可在仲裁裁决作出前或作出后向有管辖权的人民法院提起诉讼，但应书面通知对方已进入诉讼程序。诉讼地点为被告住所地或合同履行地（北京市朝阳区人民法院）的人民法院。诉讼期间，双方应暂缓履行争议部分合同义务，但非争议部分仍应继续履行。

5.法律适用：本争议解决条款独立存在，不影响双方在其他条款上争议的解决方式选择。任何一方在本条款约定程序之外单方面采取的法律行动均不构成有效救济，对方有权要求其承担因此产生的费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前7个工作日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后3日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件方能生效。任何口头约定或非正式协议均不具法律约束力。变更内容应作为合同不可分割的一部分。

3.保密义务：双方应对在本合同履行过程中获知的对方商业秘密（包括技术信息、经营信息、客户名单等）承担保密