2026年龙山县土地登记相关法律知识考试题库及参考答案

2026年龙山县土地登记相关法律知识考试题库及参考答案一、单项选择题（每题1分，共30分）1.根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法（），发生效力。A.签订合同B.交付C.登记D.公证答案C2.龙山县自然资源局在办理土地登记时，应当遵循的原则不包括（）。A.便民高效B.严格依法C.权利主体一致D.部门利益优先答案D3.我国土地所有权分为（）和集体土地所有权。A.个人土地所有权B.国家土地所有权C.企业土地所有权D.联合土地所有权答案B4.住宅建设用地使用权期限届满的，（）。A.自动续期B.需申请续期C.国家无偿收回D.终止使用权答案A5.根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记由（）所在地的县级人民政府不动产登记机构办理。A.申请人B.不动产C.不动产坐落D.原批准机关答案B6.下列哪项不属于不动产登记的类型？（）A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.预查封登记答案D7.农民集体所有的土地，由（）登记造册，核发证书，确认所有权。A.县级人民政府B.市级人民政府C.省级人民政府D.自然资源部答案A8.土地登记资料实行（）查询制度。A.完全公开B.严格保密C.限制性D.有偿答案C9.因继承或者受遗赠取得不动产权利的，当事人申请登记时，需要提交（）材料。A.析产协议B.买卖合同C.死亡证明和遗嘱等D.赠与合同答案C10.不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.5B.10C.15D.30答案D11.权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.注销登记B.更正登记C.异议登记D.预告登记答案B12.异议登记申请人应当在异议登记之日起（）日内提起诉讼，否则异议登记失效。A.10B.15C.20D.30答案B13.土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物（）。A.不随之抵押B.必须随之抵押C.可以分开抵押D.由双方协商决定答案B14.下列关于不动产登记簿的说法，正确的是（）。A.是纸质形式B.是电子介质C.具有永久保管的效力D.仅由登记机构内部保存答案C15.龙山县境内的集体土地所有权登记，主体通常是（）。A.村民小组B.村集体经济组织C.村民委员会D.乡镇政府答案B16.房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权（）。A.可以分别转让、抵押B.不能分别转让、抵押C.由当事人决定是否分别D.只能转让房屋所有权答案B17.办理土地登记，申请人应当对申请材料的真实性负责，登记机构应当进行（）。A.实质审查B.形式审查C.全面审查D.不审查答案B18.下列哪种情况，不动产登记机构不予登记？（）A.申请人未提供身份证明B.申请登记的不动产存在权属争议C.申请登记的事项与登记簿记载冲突D.以上都是答案D19.依法利用国有建设用地建造房屋的，可以申请（）。A.土地所有权登记B.建设用地使用权及房屋所有权登记C.地役权登记D.土地承包经营权登记答案B20.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（）内未申请登记的，预告登记失效。A.30日B.60日C.90日D.3个月答案C21.耕地承包经营权的期限为（）。A.20年B.30年C.50年D.70年答案B22.土地登记机构对登记材料进行查验的时间，一般不计入（）个工作日的办理时限。A.5B.10C.15D.30答案D23.已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理（）。A.变更登记B.转移登记C.注销登记D.更正登记答案C24.不动产登记费按（）收取。A.宗地B.面积C.件D.价值比例答案C25.龙山县某企业因合并需要办理土地转移登记，应提交的文件不包括（）。A.不动产登记申请书B.申请人身份证明C.合并协议D.土地估价报告答案D26.下列财产中，不得抵押的是（）。A.建设用地使用权B.土地所有权C.生产设备D.建筑物答案B27.不动产统一登记后，原先颁发的旧版证书（）。A.立即作废B.继续有效C.必须在一周内更换D.自动失效答案B28.登记事项自记载于不动产登记簿时（）。A.申请生效B.合同生效C.物权生效D.公示生效答案C29.土地登记代理人弄虚作假，骗取登记的，应承担（）。A.刑事责任B.民事责任C.行政责任D.以上视情节可能承担答案D30.龙山县自然资源局在办理土地登记时，对于共有不动产，登记簿上应当注明（）。A.共有性质B.共有份额C.共有人D.以上都是答案D二、多项选择题（每题2分，共30分）1.我国不动产登记制度的特点包括（）。A.统一登记B.强制登记C.公示公信D.申请原则答案ACD2.根据《不动产登记暂行条例》，属于不动产登记范围的有（）。A.集体土地所有权B.房屋等建筑物、构筑物所有权C.森林、林木所有权D.耕地、林地、草地等土地承包经营权答案ABCD3.申请人办理不动产登记，应当提交的材料包括（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.不动产权属来源证明材料D.税费缴纳凭证答案ABC4.出现下列哪些情形时，不动产登记机构应当不予登记？（）A.违反法律、行政法规规定的B.存在尚未解决的权属争议的C.申请登记的不动产权利超过规定期限的D.法律、行政法规规定不予登记的其他情形答案ABCD5.可以查询不动产登记资料的主体包括（）。A.权利人B.利害关系人C.有关国家机关D.普通公众答案ABC6.土地登记中的“房地一体”原则是指（）。A.房屋所有权与土地使用权主体一致B.房屋转让时，土地使用权随之转让C.土地使用权转让时，地上建筑物随之转让D.房屋和土地必须同时申请登记答案ABC7.下列哪些情形需要进行变更登记？（）A.权利人的姓名或者名称变更的B.不动产坐落、名称等状况变更的C.不动产用途变更的D.不动产权利期限变更的答案ABCD8.下列哪些情形需要进行注销登记？（）A.不动产灭失的B.权利人放弃不动产权利的C.不动产被依法没收、征收或者收回的D.因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书致使不动产权利消灭的答案ABCD9.关于宅基地使用权，下列说法正确的有（）。A.农村村民一户只能拥有一处宅基地B.宅基地使用权不得单独转让C.宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利D.宅基地可以用于商业开发答案ABC10.不动产登记簿应当记载的事项包括（）。A.不动产自然状况B.权利状况C.其他相关事项D.申请人隐私信息答案ABC11.下列关于预告登记的说法，正确的有（）。A.预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力B.预告登记可以对抗第三人C.预告登记适用于商品房预售D.预告登记后，债权消灭的，预告登记失效答案ACD12.土地登记错误给他人造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任，但登记机构赔偿后，可以向（）追偿。A.申请人B.登记人员C.造成错误的责任人D.利害关系人答案AC13.龙山县在推进农村土地制度改革中，涉及的三权分置是指（）。A.所有权B.承包权C.经营权D.使用权答案ABC14.申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，需要提交的材料包括（）。A.土地权属来源材料B.建设工程符合规划的材料C.房屋已竣工的材料D.房地产调查或者测绘报告答案ABCD15.下列哪些权利属于用益物权？（）A.土地承包经营权B.建设用地使用权C.宅基地使用权D.地役权答案ABCD三、判断题（每题1分，共20分）1.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依据法律文书发生效力的，自法律文书生效时发生效力。答案正确2.土地所有权可以抵押。答案错误解析土地所有权归国家或集体所有，不得买卖、抵押。3.不动产登记费只能按照不动产的面积收取。答案错误解析不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。4.利害关系人不得公开查询权利人的不动产登记资料。答案正确5.异议登记期间，不动产登记簿上记载的权利人可以处分该不动产。答案错误解析异议登记期间，未经异议登记权利人同意，不得处分该不动产，但登记机构可以办理查封等限制处分登记。6.因不动产登记错误的，权利人可以直接向人民法院起诉不动产登记机构要求赔偿。答案正确7.农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。答案正确8.城市市区的土地属于国家所有。答案正确9.建设用地使用权自登记时设立。答案正确10.已经登记的不动产权利，如果权利人同意更正，登记机构可以直接予以更正。答案正确11.龙山县自然资源局在办理土地登记时，必须要求申请人进行评估。答案错误解析除法律另有规定外，登记机构不得要求申请人进行评估。12.土地使用权转让后，受让人需要重新办理土地登记。答案正确13.两个以上申请人就同一不动产主张登记的，登记机构应当按照受理登记申请的先后顺序办理。答案错误解析应当先进行公告，公告期满无异议或者异议不成立的，方可办理登记。14.不动产登记簿是物权归属和内容的根据。答案正确15.自然资源部是全国土地登记的主管机关。答案正确16.临时使用土地的使用者，可以办理土地使用权登记。答案错误解析临时使用土地一般不进行土地使用权登记，而是签订临时使用土地合同。17.不动产登记机构应当将不动产登记资料异地备份。答案正确18.共有不动产的登记，应当注明共有性质，但不必注明共有份额。答案错误解析按份共有的，应当注明共有份额；共同共有的，注明共同共有。19.抵押权自抵押合同签订时设立。答案错误解析不动产抵押权自登记时设立。20.龙山县境内的林地、草原的所有权和使用权的登记，应当适用《不动产登记暂行条例》。答案正确四、简答题（每题10分，共20分）1.简述不动产登记的基本程序。答案不动产登记的基本程序主要包括以下步骤：(1)申请：申请人向不动产登记机构提交登记申请材料。(2)受理：不动产登记机构查验申请材料，对符合条件的予以受理。(3)审核：登记机构对申请登记事项进行审核，必要时进行实地查看或调查。(4)登簿：将登记事项记载于不动产登记簿。(5)发证：向申请人核发不动产权属证书或登记证明。2.根据《民法典》及相关规定，哪些情形下当事人可以申请更正登记？答案当事人可以申请更正登记的情形包括：(1)权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的。(2)不动产登记簿记载的权利人书面同意更正的。(3)有证据证明登记确有错误的，如人民法院、仲裁委员会的生效法律文书确定的权利归属或内容与登记簿记载不一致的。在权利人不同意更正