建筑工程招投标与合同管理 第5章建筑工程项目开标、评标、定标-第6章建筑工程合同课件

第5章建筑工程项目开标、评标、定标

学习目标通过对本章的学习，应掌握投标人及其资格要求，投标前的相关准备工作，建筑工程评标方法，经评审的最低投标价法的优缺点，开标、评标的相关规定和程序，定标过程操作实务和相关的法律规定。学习重点⑴建筑工程评标方法，⑵开标、评标、定标的程序以及相关法律规定。学习建议本章讲述投标的相关知识，其中重点介绍开标、评标、定标的程序及相关规定，所以我们要熟悉相关的招投标法。并在课下应了解如何进行资格预审、投标前如何进行调查与施工现场勘查，如何编制施工规划、如何编制工程投标书以及投标文件、中标前期如何进行施工合同的谈判等。5.1标前工作内容5.1.1投标人及其资格要求1．投标人应当具备承担招标项目的能力2．投标人应当符合招标文件规定的资格文件5.1.2调查研究、收集投标信息和资料1．政治和法律方面2.自然条件3.市场情况4.工程项目方面的情况5.业主情况6.投标人内部情况7.竞争对手资料

5.1.3建立投标机构 投标人应当建立投标机构，负责投标的整体工作。投标机构的人员应当经过特别选拔，工作人员应当由市场营销、工程科研、生产和施工、采购、财务等各方面的人员组成。5.1.4对是否参加投标的决策1.投标决策应当考虑到的问题2.运用综合评价法进行投标决策5.1.5准备相关的资料1.准备资格预审材料2.准备投标担保5.2建筑工程评标方法5.2.1概述1.价性比法2.经评审的最低投标价法3.最低评标价法4.二次平均法5.综合评分法6.摇号评标法5.2.2经评审的最低投标价法1.定义2.经评审的最低投标价法的优缺点3.经评审的最低投标价法的评审方法与要点4.经评审的最低投标价法的适用范围5.经评审的最低投标价法举例

5.2.3最低评价投标法1．定义2．最低评标价法的评审方法与要点3．最低评标价法的优缺点4.最低评标价法的应用范围5.2.4综合评分法1．定义2．综合评分法的评审方法与要点3．综合评分法的优缺点4．综合评分法的应用范围

5.3开标与评标5.3.1开标1．开标的一般规定2.开标过程操作实务3．开标会议程序4.某建筑工程招标开标会议实录：5．开标时特殊情况处理6．开标会议案例分析5.3.2评标1．评标程序和流程2．评标委员会的组成3.评标内容4．关于实质性响应5．评审过程中的澄清

5.3.3述标1．一般要求和形式2．述标时的组织和注意事项3．招标评审过程中的述标评论举例5.3.4评标过程1．评审内容2.评审程序3.详细评审4.报价文件的评审5.评标价的评审6.评标基准价的确定7.综合评价

5.3.5评标无效的几种情形1.使用的招标文件没有确定的评标标准和方法的。2.评标标准和方法含有倾向或者排斥投标人内容，妨碍或者限制投标人之间的竞争，并影响评标结果的。3.应当回避的评标委员会成员参与评标的。4.评标委员会的组建及人员组成不符合法定要求的。5.评标委员会及其成员在评标过程中有违法行为，且影响评标结果的。5.3.6评标的案例分析1.评审中发表倾向性见解警告；2.同一品牌只能算一个投标人；3.最终报价时间不同惹争议；4.专家分工评审投标文件是否合法5.4定标所谓定标，就是通过评标委员会的评审，将某个招标项目的中标结果通过某种方式确定下来或将招标授予某个投标人的过程（确定中标人）。定标一般是和评标联系在一起的，评标的过程就是确实招标归属的过程。但是，严格地讲，评标和定标是招标采购过程中不同的两个环节，也是最为关键的两个环节。5.4.2法律规定5.4.3定标过程操作实务1.非授权不确定中标供应商原则2.不得恶意否决原则3.结果公开原则5.4.4定标的案例分析1.中标公告内容不合法惹投诉2.第一中标候选人造假是废标还是顺延5.5案例分析

本章小结

通过开标评标过程进而确定中标人，是承包商目前承揽施工任务最普遍、最行之有效的方式。本章主要讲述的有：标前工作内容，投标人及资格要求、调查研究、收集投标信息和资料、建立投标机构对是否参加投标的决策、准备相关的资料等。建筑工程评标方法有经评审的最低投标价法以及最低评价投标法、综合评分法。开标与评标的程序和内容、评标无效的几种情况，定标的概念以及法律规定等。演讲完毕

感谢观看第6章建筑工程合同学习目标通过本章的学习，要求了解合同的概念与法律特征；掌握合同的订立、成立、主要内容，掌握合同的生效和无效，掌握和合同履行的一般规定，掌握合同履行过程中出现的问题和解决方式。学习重点（1）合同的概念；建筑工程合同的订立、履行、变更；（2）合同的主要内容以及合同纠纷的处理方式。学习建议学会建筑工程合同的订立、履行、变更的程序，必须要在实际的现场中积累经验和消化知识点，因此建议在进行授课过程中多增加现场参与的模拟训练，从而进一步能运用学到的知识解决一般的合同纠纷问题。6.1合同概念与法律特征6.1.1合同的概念合同，又称为契约，是指当事人之间确立一定权利义务关系的协议。广义的合同泛指一切能发生某种权利义务关系的协议。根据《中华人民共和国合同法》的规定：“合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。”6.1.2合同的法律特征1.合同是一种法律行为。2.合同是两个或两个以上当事人意愿表示一致的法律行为。3.合同当事人的法律地位平等。4.合同是当事人的合法行为。6.2合同订立

当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。订立合同，必须以依法订立为前提，使当事人双方订立的合同成为双方履行义务、享有权利、受法律约束和请求法律保护的契约文书。 当事人依法可以委托代理人订立合同。所谓委托代理人订立合同是指当事人委托他人以自己的名义与第三人签订合同，并承担由此产生的法律后果的行为。6.2.1合同的形式1.书面形式2．口头形式3．其他形式6.2.2合同的订立1．要约2．承诺6.2.3合同的成立1．合同成立的时间2．合同成立的地点3．合同成立的其他情形6.2.4合同主要内容和格式条款1．合同的内容2．格式条款3.缔约过失责任

6.3合同的效力

合同的效力是指合同所具有的法律约束力。《合同法》第三章──合同的效力，不仅规定了合同生效、无效合同，而且还对可撤销或变更合同进行了规定。6.3.1合同生效1.合同生效2．合同的生效时间3．合同效力与仲裁条款4．效力待定合同6.3.2无效合同1.无效合同的确认2.合同部分条款无效3.可变更或者可撤销合同4.当事人名称或者法定代表人变更不对合同效力产生影响合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。5.当事人合并或分立后对合同效力的影响6.4合同的履行

合同的履行是指合同生效后，当事人双方按照合同约定的标的、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和履行方式等，完成各自应承担的全部义务的行为。6.4.1合同履行的基本原则1.全面履行2.诚实信用3.实际履行6.4.2合同履行的一般规定1．合同有关内容没有约定或者约定不明确问题的处理2．合同履行中的第三人6.4.3合同履行中的抗辩权1.同时履行抗辩权2．后履行抗辩权3．先履行抗辩权6.4.4合同不履行处理1.提前或者部分履行的处理2. 合同不当履行中的保全措施6.5合同的变更、转让和终止6.5.1合同的变更合同的变更是指合同依法成立后，在尚未履行或尚未完全履行时，当事人双方依法对合同的内容进行修订或调整所达成的协议。6.5.2合同的转让1.合同权利的转让2．合同义务的转让3．合同权利和义务一并转让6.5.3合同的终止1.合同已按照约定履行2.合同解除3.合同解除的法律后果6.6违约责任

违约责任是指合同当事人违反合同约定，不履行义务或者履行义务不符合约定所承担当责任。《合同法》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

6.6.1违约责任的特点1.以有效合同为前提2.以合同当事人不履行或者不适当履行合同义务为要件3.可由合同当事人在法定范围内约定4.是一种民事赔偿责任6.6.2违约责任的承担方式1.继续履行2.采取补救措施3.赔偿损失4.支付违约金5.定金罚则6.6.3违约责任的免除 合同生效后，当事人不履行合同或者履行合同不符合合同约定的，都应承担违约责任。但如果是由于发生了某种非常情况或者意外事件使合同不能按约定履行时，就应当作为例外来处理。合同法规定，只有发生不可抗力时才能部分或者全部免除当事人的违约责任。6.7合同争议处理方式合同争议是指当事人双方对合同订立和履行情况以及不履行合同的后果所产生的纠纷。6.7.1和解和解是指争议的合同当事人，依据有关的法律规定和合同规定，在互谅互让的基础上，经过谈判和协商，自愿对争议事项达成协议，从而解决合同争议的一种方法。和解的特点在意于无须第三者介入，简便易行，能及时解决争议，并有利于双方的协作和合同的继续履行。6.7.2调解调解是争议当事人在第三方的主持下，通过其劝说引导，在互谅互让的基础上自愿达成协议，以解决合同争议的一种方式。调解也是以公平合理、自愿等为原则。6.7.3仲裁 仲裁是指发生争议的双方当事人，根据其在争议发生前或争议发生后多达成的协议，自愿将该争议中立的第三者进行裁判的争议解决制度和方式。仲裁具有自愿性、专家性、灵活性、保密性、快捷性、经济性和独立性等特点。1.仲裁委员会2.仲裁规则3.仲裁协议6.7.4诉讼 诉讼作为一种合同争议解决方法，是指人民法院在当事人和其他诉讼参与人参加下，审理和解决民事案件活动以及这种活动中产生的各种民事关系的总和。1.诉讼主管2.诉讼