建设工程合同管理题库含答案解析

建设工程合同管理题库含答案解析一、单项选择题（共15题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）1.某房地产开发企业与甲级建筑设计研究院签订《住宅项目工程设计合同》，约定由设计院完成该项目全专业施工图设计并配合施工阶段技术服务，该合同法律关系的客体是（）。A.设计单位提供的技术服务行为B.项目施工图纸及配套技术文件C.建设单位支付的设计费D.待开发的住宅建筑物【答案】B【解析】本题考查合同法律关系的构成，依据《民法典》合同编及建设工程合同管理相关规范，合同法律关系客体是合同主体权利义务指向的对象，分为物、行为、智力成果三类。选项A属于监理、咨询等服务类合同的客体；选项C属于合同对价支付载体，是合同权利义务指向的内容范畴，非独立客体；选项D属于物权类法律关系对应的“物”；选项B的施工图纸及技术文件是通过智力活动创造的精神成果，属于智力成果范畴，是设计合同双方权利义务共同指向的核心客体。2.建设工程招投标过程中，下列行为属于《民法典》规定的“承诺”范畴的是（）。A.招标人发布招标公告B.投标人递交投标文件C.招标人发出中标通知书D.招标人与中标人签订书面合同【答案】C【解析】本题考查合同订立的要约与承诺规则。招标公告属于要约邀请，是希望他人向自己发出要约的表示，选项A错误；投标文件是投标人希望与招标人订立合同的意思表示，内容具体确定且表明经受要约人承诺即受约束，属于要约，选项B错误；中标通知书是招标人对投标文件（要约）作出的完全同意的意思表示，依据《招标投标法》特别规定，中标通知书自发出时即发生法律效力，性质上属于对投标要约的承诺，承诺生效时合同关系即告成立，选项C正确；签订书面合同是承诺生效后对合同关系的书面固化，不属于承诺本身，选项D错误。3.施工企业向材料供应商发出采购100吨螺纹钢的要约，以下关于该要约撤回与撤销的说法，正确的是（）。A.要约发出后不得撤回B.撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人C.要约到达受要约人后，要约人一律不得撤销要约D.撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之后到达受要约人【答案】B【解析】本题考查要约的撤回与撤销规则，依据《民法典》第475条、476条规定，要约可以撤回，撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人，选项A错误、B正确；要约可以撤销，但撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人，且受要约人有理由认为要约是不可撤销并已经为履行合同做了合理准备工作的情形下，要约不得撤销，并非一律不得撤销，选项C、D错误。4.下列建设工程施工合同中，属于有效合同的是（）。A.承包人超越资质等级承揽工程签订的合同，在竣工前取得相应资质等级的B.没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义签订的合同C.建设工程必须进行招标而未招标签订的合同D.承包人将其承包的全部工程转包给第三方签订的转包合同【答案】A【解析】本题考查建设工程施工合同效力认定，依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》相关规定，承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，人民法院不予支持，选项A属于有效合同；选项B、C、D均属于司法解释明确规定的合同无效情形：无资质或借用资质、应招未招或中标无效、转包及违法分包签订的施工合同一律无效。5.某施工合同约定，工程预验收合格后10日内建设单位支付至已完工程价款的80%，施工单位在收到进度款后3日内组织竣工验收相关配合工作。截至合同约定的付款节点，建设单位仅支付了已完工程价款的40%，此时施工单位有权暂停配合竣工验收工作，该权利属于（）。A.同时履行抗辩权B.先履行抗辩权C.不安抗辩权D.撤销权【答案】B【解析】本题考查合同履行中的抗辩权规则。先履行抗辩权是指当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。本题中合同明确约定建设单位先付款、施工单位后配合验收，建设单位作为先履行方未按约定足额付款，施工单位作为后履行方享有的暂停履行的权利属于先履行抗辩权，选项B正确；同时履行抗辩权适用于双方互负债务无先后履行顺序、应当同时履行的情形，选项A错误；不安抗辩权是应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方存在经营状况严重恶化等丧失履行能力情形时，有权中止履行的权利，主体为先履行方，与本题主体不符，选项C错误；撤销权是债权人对债务人实施的危害债权实现的行为，有权请求法院予以撤销的权利，与本题情形无关，选项D错误。6.某施工企业与设备租赁公司签订塔吊租赁合同，约定合同总价为200万元，施工企业向租赁公司支付定金作为履约担保，根据《民法典》规定，该笔定金的数额最高不得超过（）万元。A.20B.40C.60D.100【答案】B【解析】本题考查定金担保的规则，依据《民法典》第586条规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金的效力。本题主合同标的额200万元，20%对应40万元，故定金最高额为40万元。7.某施工企业与设备租赁公司签订塔吊租赁合同，约定合同总价为200万元，施工企业向租赁公司支付定金30万元，同时约定任何一方违约需向对方支付合同总价20%的违约金。后租赁公司因自身调度原因无法按约定提供塔吊，导致施工企业工期延误损失35万元，此时施工企业为最大化维护自身权益，可向租赁公司主张的总金额为（）万元。A.40B.60C.70D.75【答案】C【解析】本题考查违约金与定金的适用规则，依据《民法典》第588条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款，二者不得重复适用惩罚性赔付部分，但守约方已预付的定金本金属于自身财产，在选择适用违约金条款时可一并主张返还。若选择适用定金罚则，租赁公司作为收受定金的违约方，应当双倍返还定金，共计30×2=60万元；若选择适用违约金条款，可主张违约金200×20%=40万元，同时要求返还已支付的定金本金30万元，共计70万元，该金额高于定金罚则可主张的金额，且与实际损失35万元相比，不存在违约金过高需司法调整的情形，为最优主张方案。8.根据《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201），工程施工过程中发生不可抗力事件导致的下列损失，应由承包人承担的是（）。A.已完工程的损坏损失B.工程所需清理、修复费用C.承包人施工设备的损坏D.因工程损害导致第三方人员伤亡【答案】C【解析】本题考查不可抗力导致的损失分担规则，按照示范文本约定的“风险分担、各自损失各自承担”原则：永久工程、已运至施工现场的材料和工程设备的损坏，以及因工程损坏造成的第三方人员伤亡和财产损失由发包人承担，对应选项A、D错误；不可抗力导致的工程清理修复费用由发包人承担，选项B错误；承包人施工设备的损坏、承包人人员的伤亡和窝工损失由承包人自行承担。9.根据《建设工程施工合同（示范文本）》，承包人应在知道或应当知道索赔事件发生后（）天内，向监理人递交索赔意向通知书，逾期未发出的，丧失要求追加付款和（或）延长工期的权利。A.7B.14C.28D.42【答案】C【解析】本题考查施工索赔的程序要求，依据示范文本通用条款规定，承包人应在知道或应当知道索赔事件发生后28天内，向监理人递交索赔意向通知书，并说明发生索赔事件的事由；承包人未在前述28天内发出索赔意向通知书的，丧失要求追加付款和（或）延长工期的权利。10.施工合同履行过程中，监理人发出变更指示导致工程价款发生变化，关于变更估价的原则，下列说法错误的是（）。A.已标价工程量清单中有相同项目的，按照相同项目单价认定B.已标价工程量清单中无相同项目但有类似项目的，参照类似项目单价认定C.已标价工程量清单中无相同也无类似项目的，由承包人直接按市场价确定单价报监理人批准后执行D.变更导致工程量偏差超过15%的，可对相应项目单价进行调整【答案】C【解析】本题考查工程变更估价规则，依据示范文本规定，已标价工程量清单中无相同项目及类似项目单价的，由承包人按照变更工程资料、计量规则、计价办法、工程造价管理机构发布的信息价格和承包人报价浮动率提出变更工程项目的单价，报监理人确认后调整，而非直接按市场价确定，选项C说法错误；选项A、B、D均符合变更估价的法定及约定规则。11.关于建设工程分包的说法，符合法律规定的是（）。A.总承包单位可以将全部工程拆解后以分包名义转包给第三方B.总承包单位进行专业工程分包无需经建设单位同意C.分包单位可以将其承包的专业工程再分包给有资质的单位D.总承包单位和分包单位就分包工程的质量、安全对建设单位承担连带责任【答案】D【解析】本题考查工程分包的法律规则，依据《建筑法》《民法典》相关规定，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止将全部工程拆解后以分包名义分别转包，选项A错误；建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可，选项B错误；禁止分包单位将其承包的工程再分包，选项C错误；总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，总承包单位应当与分包单位按照分包合同的约定对其分包工程的质量向建设单位承担连带责任，安全责任同样由总分包承担连带责任。12.下列合同文件中，属于《建设工程施工合同（示范文本）》通用条款约定的合同文件优先解释顺序最靠前的是（）。A.中标通知书B.专用合同条款C.通用合同条款D.已标价工程量清单【答案】A【解析】本题考查施工合同文件的优先解释顺序，示范文本通用条款规定的解释顺序为：（1）合同协议书；（2）中标通知书（如果有）；（3）投标函及其附录（如果有）；（4）专用合同条款及其附件；（5）通用合同条款；（6）技术标准和要求；（7）图纸；（8）已标价工程量清单或预算书；（9）其他合同文件。本题选项中中标通知书优先级最高。13.关于缺陷责任期的说法，正确的是（）。A.缺陷责任期从工程竣工验收合格之日起计算B.缺陷责任期最长不得超过1年C.缺陷责任期届满后，承包人不再承担工程保修责任D.缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人维修并承担费用后，可免除对工程的损失赔偿责任【答案】A【解析】本题考查缺陷责任期的相关规定，依据《建设工程质量保证金管理办法》及施工合同示范文本，缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计算，选项A正确；缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发承包双方在合同中约定，选项B错误；缺陷责任期届满后，发包人应当返还质量保证金，但承包人仍应按合同约定的保修期限承担工程保修责任，选项C错误；缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用，同时不免除其对工程造成的损失赔偿责任，选项D错误。14.某施工项目因建设单位未及时提供施工图纸导致工期延误，承包人在索赔过程中可主张的费用索赔不包括（）。A.人员窝工费B.施工机械停滞费C.现场管理费D.施工机械台班上涨费【答案】D【解析】本题考查工期延误的索赔费用组成，因发包人原因导致工期延误的，承包人可索赔的费用包括：人员窝工费、施工机械停滞费、现场管理费、合理的利润、延期增加的保函手续费、保险费等；施工机械台班上涨费属于承包人应承担的市场价格波动风险，仅在工程延误期间遇价格上涨时按合同约定的调价规则调整，不属于该类索赔事件直接产生的可索赔费用。15.根据FIDIC《施工合同条件》（红皮书，2017版），工程师在收到承包商提交的竣工报表后（）天内，应当向业主签发期中支付证书，列明应支付的金额。A.14B.28C.42D.56【答案】B【解析】本题考查国际工程合同管理的规则，FIDIC2017版红皮书规定，工程师在收到承包商提交的竣工报表及证明文件后28天内，应向业主签发期中支付证书，说明其认为应当支付的金额，同时说明任何扣减的款项及理由。二、多项选择题（共10题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）1.下列属于建设工程合同法律关系主体的有（）。A.承担项目建设的某特级施工总承包企业B.为项目提供贷款的商业银行C.项目所用钢筋的生产厂家D.负责项目监督管理的住房和城乡建设主管部门E.完成项目设计的某建筑设计研究院【答案】ABCE【解析】本题考查合同法律关系的主体，合同法律关系主体是参加合同法律关系，享有相应权利、承担相应义务的自然人、法人和非法人组织，是平等民事主体。选项D属于行政监管主体，行使行政监管职权，不属于平等民事主体范畴的合同法律关系主体；选项A、B、C、E均为参与工程建设相关合同关系的平等民事主体，属于合同法律关系主体。2.根据《民法典》规定，建设工程合同包括（）。A.工程勘察合同B.工程设计合同C.工程施工合同D.工程监理合同E.材料采购合同【答案】ABC【解析】本题考查建设工程合同的法定范围，依据《民法典》第788条规定，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同，包括工程勘察、设计、施工合同。选项D属于委托合同范畴，选项E属于买卖合同范畴，均不属于法定的建设工程合同类别。3.下列情形中，属于可撤销合同的有（）。A.一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同B.一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同成立时显失公平的C.违反法律、行政法规强制性规定的合同D.行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同E.基于重大误解订立的合同【答案】ABE【解析】本题考查可撤销合同与无效合同的区分，依据《民法典》规定，可撤销合同的情形包括：基于重大误解订立的合同、一方以欺诈/胁迫手段使对方在违背真实意思情况下订立的合同、一方利用对方危困或缺乏判断能力导致合同显失公平的；选项C、D属于法定的无效合同情形，自始没有法律约束力，不属于可撤销合同范畴。4.根据《建设工程施工合同（示范文本）》，发包人应承担的义务有（）。A.按合同约定向承包人支付合同价款B.办理施工许可证及其他施工所需的行政审批手续C.负责施工现场的安全生产管理，防范安全事故D.按合同约定向承包人提供施工场地及地下管线资料E.负责施工过程中周边生态环境的保护工作【答案】ABD【解析】本题考查发承包双方的合同义务划分，发包人主要义务包括：办理建设项目相关审批手续、提供施工场地及相关基础资料、按合同约定支付工程价款、组织竣工验收等；选项C、E属于承包人的合同义务，承包人负责施工过程中的现场安全管理、生态环境保护，承担因自身施工导致的安全事故、环境破坏责任。5.施工过程中发生的下列事件，承包人有权同时索赔工期、费用和利润的有（）。A.发包人延迟提供施工场地B.监理人未按合同约定发出图纸导致施工延误C.异常恶劣的气候条件导致停工D.发包人原因导致试运行失败E.隐蔽工程隐蔽前监理人未及时到场检查，事后要求重新检验且检验结果合格【答案】ABE【解析】本题考查索赔事件的可索赔内容组合：选项A、B属于发包人应承担的责任事件，影响关键线路工期的，承包人可索赔工期、费用及合理利润；选项C异常恶劣气候属于不可抗力类的风险事件，承包人仅可索赔工期，不得索赔费用和利润；选项D发包人原因导致试运行失败的，工程已进入试运行阶段，不涉及工期索赔，仅可索赔费用和利润；选项E属于监理人未按约定履行检查义务，重新检验合格的视为发包人责任，承包人可索赔工期、费用和利润。6.关于合同解除的说法，符合法律规定的有（）。A.当事人协商一致，可以解除合同B.因不可抗力致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同C.承包人明确表示不履行合同主要义务的，发包人有权解除合同D.发包人未按约定支付工程款，承包人有权立即解除合同E.合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款【答案】ABCE【解析】本题考查合同解除的规则，依据《民法典》及施工合同司法解释，当事人协商一致可以解除合同；因不可抗力导致合同目的无法实现的，双方均有权解除合同；承包人以行为表明或明确表示不履行合同主要义务的，发包人享有法定解除权；发包人未按约定支付工程价款的，承包人应当先行催告，发包人在合理期限内仍未履行的，承包人才有权解除合同，不得直接立即解除；建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款，质量不合格的按验收不合格的规则处理。7.下列关于工程质保金的说法，正确的有（）。A.质保金是从应付的工程款中预留，用于保证承包人在缺陷责任期内对工程缺陷进行维修的资金B.质保金的预留比例不得高于工程价款结算总额的3%C.缺陷责任期内，承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的损失赔偿责任D.发包人接到承包人返还质保金申请后，逾期未答复的，视为认可承包人的返还申请E.质保金返还后，承包人的法定保修义务随即免除【答案】ABCD【解析】本题考查工程质量保证金的管理规则，依据《建设工程质量保证金管理办法》，质保金是发包人为约束承包人在缺陷责任期内履行缺陷维修义务，从应付工程款中预留的资金；质保金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%；缺陷责任期内承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修并承担费用，造成发包人损失的应承担赔偿责任；发包人在收到承包人返还质保金申请后14天内不予答复，经催告后14天内仍不予答复的，视同认可承包人的返还申请；质保金返还不影响承包人在保修期限内承担法定保修义务。8.按照索赔目的分类，工程索赔可分为（）。A.工期索赔B.费用索赔C.合同内索赔D.合同外索赔E.道义索赔【答案】AB【解析】本题考查工程索赔的分类，按索赔目的划分，索赔分为工期索赔（要求顺延合同工期，避免承担逾期竣工违约金）和费用索赔（要求发包人补偿费用损失，调整合同价款）；选项C、D、E是按索赔的合同依据进行的分类。9.根据《民法典》规定，承担违约责任的方式主要有（）。A.继续履行B.采取补救措施C.赔偿损失D.支付违约金E.没收财产【答案】ABCD【解析】本题考查违约责任的承担方式，依据《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、适用定金罚则等违约责任；选项E没收财产属于刑法规定的附加刑，不属于民事违约责任承担方式。10.下列行为中，属于违法分包的有（）。A.总承包单位将房屋建筑工程的主体结构施工分包给其他单位B.专业分包单位将其承包的专业工程中非劳务作业部分再分包C.劳务分包单位将其承包的劳务再分包D.总承包单位将专业工程分包给不具备相应资质的单位E.经建设单位同意，总承包单位将幕墙专业工程分包给具有相应资质的专业承包单位【答案】ABCD【解析】本题考查违法分包的认定，依据《建筑工程施工发包与承包违法行为认定查处管理办法》，违法分包情形包括：（1）承包单位将工程分包给不具备相应资质单位的；（2）总承包单位将主体结构施工分包给其他单位的（钢结构工程除外）；（3）专业分包单位将其承包的专业工程中非劳务作业部分再分包的；（4）劳务分包单位将其承包的劳务再分包的；选项E属于合法的专业分包行为，需经建设单位认可且分包单位具备资质，不属于违法分包。三、案例分析题（共2题）案例一某政府投资的教学楼项目，采用公开招标方式选择施工单位，2023年3月1日发布招标公告，载明投标截止时间为2023年3月25日，招标控制价为8000万元。甲施工单位于3月20日递交投标文件，报价7750万元；乙施工单位于3月23日递交投标文件，报价7680万元，同时在投标文件附加说明中提出若中标将在报价基础上额外给予建设单位5%的价款优惠；丙施工单位于3月25日上午9:00（投标截止时间为当日10:00）递交投标文件，报价7500万元。经评标委员会评审，最终确定乙施工单位中标，建设单位于2023年4月10日发出中标通知书，后双方于2023年5月12日签订书面施工合同，合同约定价款为7680万元，工期365日历天，缺陷责任期1年。合同签订后，乙施工单位经建设单位同意，将项目的消防专业工程分包给具有相应资质的丁公司，丁公司进场后，又将其中的消防管道安装劳务作业分包给具有劳务资质的戊劳务公司。施工过程中，因建设单位采购的教学设备延迟到场，导致关键线路上的工作停工10天，乙施工单位在停工事件发生后第35天向监理人递交索赔意向通知书，提出索赔工期10天、费用120万元的申请。问题：1.请指出本项目招投标及合同签订过程中的不妥之处，并说明理由。2.乙单位将消防工程分包、丁单位将劳务作业分包给戊公司的行为是否合法？说明理由。3.乙施工单位的索赔申请是否成立？说明理由。【答案及解析】1.本项目招投标及合同签订过程的不妥之处包括：（1）乙施工单位在投标文件中提出中标后额外给予5%价款优惠的行为不妥。理由：根据《招标投标法》规定，中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目，招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议，投标文件中提出在明确报价之外另行给予价款优惠，属于对投标报价实质性内容的调整，违反招投标活动的公开公平原则，可能构成低于成本价竞标的违规情形。（2）建设单位与中标单位于2023年5月12日签订书面合同的行为不妥。理由：根据《招标投标法》规定，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。本项目中标通知书于4月10日发出，至5月12日已超过30日的法定期限，不符合法律规定。2.（1）乙施工单位经建设单位同意将消防专业工程分包给丁公司的行为合法。理由：根据《建筑法》规定，建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分专业工程发包给具有相应资质条件的分包单位，除总承包合同约定的分包外，需经建设单位认可。本项目消防工程不属于主体结构工程，丁公司具备相应资质且分包经建设单位同意，符合法律规定。（2）丁公司将消防管道安装劳务作业分包给戊劳务公司的行为合法。理由：根据相关规定，专业承包单位可以将其承包工程中的劳务作业分包给具有相应劳务资质的单位，劳务分包不属于违法再分包的禁止范畴，戊公司具备合法劳务资质，该分包行为符合规定。3.乙施工单位的索赔申请不成立。理由：根据《建设工程施工合同（示范文本）》通用条款规定，承包人应在知道或应当知道索赔事件发生后28天内，向监理人递交索赔意向通知书，逾期未发出的，丧失索赔工期、费用的权利。本事件中乙施工单位在索赔事件发生后第35天才递交索赔意向通知书，已超过合同约定的28天索赔期限，丧失索赔权利，故其索赔申请不成立。案例二某商业综合体项目，建设单位与施