房地产估价师《制度与政策》练习题

1、房地产估价师制度与政策练习题房地产估价师制度与政策练习题20171.以下是临时建筑的错误表示()。A.临时建筑物必须有规定的使用期限。B.超过批准期限的临时建筑物是合法建筑物。C.拆除未满期限的临时建筑物会给临时建筑物所有者造成一些经济损失D.拆除非限期的临时建筑物，应根据使用期限的剩余价值参考剩余期限适当补偿2.拆除人拆除超过批准期限的临时建筑，()。A.不补偿B.根据使用期限的剩馀值参考剩馀期限，提供相应的补偿C.半补偿D.提供正常补偿3.城市房屋拆迁评价价格确定，拆迁房屋除外。A.位置B.用途C.建筑面积D.临时批补贴4.以下关于拆迁评估机构和人员的错误说明为()。A.拆迁评估机关的决定

2、应当公开透明，以拆迁户投票、拆迁户抽签、拆迁当事人协商一致的方式确定评估机关B.信托评价机构可以转让信托评价工作。C.评价报告必须由专职注册房地产鉴定人签署。D.评估机构和评估人与拆除当事人有利害关系，或者是拆除当事人，应避免5.城市房屋拆迁评估目的统一。A.房地产交易价格评估，以确定拆迁房屋的货币补偿金额B.房地产租赁价格评估，以确定拆迁房屋的货币补偿金额C.房地产抵押价格评估，以确定拆迁房屋的货币补偿金额D.房地产市场价格评估，以确定拆迁房屋的货币补偿金额执行判决的房屋拆迁管理部门是()。A.乡镇以上地方人民政府B.乡镇以上地方人民政府房屋拆迁管理部门C.县级以上地方人民政府D.县级以上地

3、方人民政府房屋拆迁管理部门7.a市b房屋拆迁公司、a市房屋拆迁时，a市房屋拆迁管理部门的部分房地产需要拆除，未达成拆迁补偿安置协议的，根据当事人的申请，由()裁决。A.市房地产管理部门B.城乡规划管理部门C.城市房屋拆迁管理部门D.市人民政府8.拆迁补偿未达成安置安排，应当自收到申请之日起(日)内作出决定。A.15B.30C.60D.909.拆迁当事人不服判决的，可以自收到判决之日起一日内作出决定的房屋拆迁管理部门县级人民政府申请行政复议。A.15B.30C.45D.6010.判决下达后，当事人对同一纠纷申请重新仲裁或向人民法院起诉，仲裁委员会或人民法院。A.不允许B.接受C.实施D.执行11

4、.以下不属于土地征用的特性()。A.有特定的义务B.土地征收单位工作人员的生产和生活要妥善安排。C.征收的土地所有权不转移。D.土地利用单位对土地征收单位提供经济补偿。12.对于目前我国有偿使用土地，以下措辞不正确是()。A.有偿使用土地是土地利用制度改革的核心内容B.有偿使用土地是管理好土地、促进节约土地、合理利用土地、提高土地效率的经济手段C.土地使用权转让、土地租赁、土地使用权价格投资、股票等多种形式的土地有偿使用D.当前国有土地的全部有偿使用13.目前，关于我国土地征收许可权条款，有以下错误陈述()。A.土地征收实行两级审批制度，即国务院和地方人民政府B.征收农地必须先采取农地流转程序

5、，同时还要经过土地收购审查程序C.基本农田经国务院批准D.基本农田以外的耕地未超过国务院35公顷。14.a房地产开发公司应在z道a市征收基本农田以外的耕地180英亩，并由()批准。A.国务院B.国土资源部C.z地方人民政府D.市人民政府15.目前，我国对土地征收实行()级审批制度。A.IB.两个C.iiiD.416.目前不包括按照我国有关土地管理规定征收耕地的补偿费()。A.土地使用费B.土地补偿费C.安置补助金D.地面附件和幼苗补偿费用17.安置补助金为()。A.征地引起的农村剩余劳动力安置的救济费用B.因土地减少而重新安置农村剩余劳动力的补贴C.土地收购对农村全部劳动力重新安置的补贴D.征地对农村剩余劳动力安置的补贴18.土地附件及青年墓的补偿标准由规定。A.国务院B.国土资源部C.省、自治区、直辖市D.郡19.城市近郊菜园是指年以上的年生蔬菜或养殖鱼类、虾的商业菜园和养鱼场。A.班B.1C.2D.320.授权的临时土地，与农村集体经济组织签订临时土地协议，并根据其土地战年平均年产量每年予以补偿。A.1B.2C.3D.5请参阅答案：1.b 2 .a 3 .d 4 .b 5 .d 6 .d 7 .d 8 .b 9 .d 10