城市功能分区

1、2.1 城市空间结构,城市功能分区与结构,二、城市土地利用,、我国的土地分类, 城市用地的概念和类型,概念：城市土地利用是指在城市形成和发展的过程中，人们把土地作为生产和生活资料，根据其自然属性和经济属性加以改造、利用和保护的全过程。城市土地利用可反映出城市布局的基本形态和城市功能的地域差异。,类型：城市土地利用通常可划分为商业用地、住宅用地、工业用地、政府机关用地、休憩用地及绿化用地、交通用地和其他公共事业用地、农业用地和水面。,P29,三、城市功能分区,1、分类：商业区、居住区、工业区、市政与公共服务区、交通与仓储区、风景游览区、城市绿地、特殊功能区,（注:各功能区之间无明确界线）,商业用

2、地：面积较小，呈点状或条状一般位于市中心或 交通干线两侧、街角路口处。 居住用地：占地面积大，居住用地是最广泛的土地利 用形式；多分布商业用地的外围。 工业用地：多分布于城市边缘，而且沿交通干线分布。 市政用地：接近城市中心处。 城市不分大小，都有商业用地、居住用地、工业用地三种基本类型。 有些大城市，还有其它用地类型，如市政用地、文化用地、交通 用地等，而在中小城市，这些部门占地小而散。,2城市土地利用分布的特点,历史原因：原有基础很大程度上决定了现在的功能区现状。,经济因素：城市的功能用地类型取决于付出租金的多少。,社会原因：收入差异、知名度、种族和宗教。,行政因素：政府引导或划分不同的功

3、能区。,自然因素：土地的面积与形状、地形起伏程度与坡度大小、水文和气象条件等。,3.影响城市功能分区的因素【补充】,距离市中心的远近 、交通的通达性,经济因素 距离市中心的远近,商业付租意愿随距离变化最大，住宅次之。距市中心越近，地租越高，由市中心向外，地租随着距离的增加而递减。,经济因素 交通通达度,通达度越好，地租越高；通达度越低，地租越低。 市中心通达度最高，租金最贵。 从市中心延伸出的主要公路两旁和公路交会处通达度相对较高，租金较贵。,读“市内地租立体分布示意图”，分析交通状况对地租的影响。,市内地租立体分布示意图,（二）建成区与郊区,请同学们阅读教材P31上的活动材料，完成下列几个问

4、题：,1.分析建成区与郊区的关系。,建成区为郊区提供货物和服务，郊区为建成区提供一些农副产品，以满足城市居民对蔬菜和副食品的需要；还提供后备土地资源，伴随着城市化的发展，郊区可能转变成建成区,P31,【 P31活动探究】,2.谈一谈郊区的景观特色。,3.分析郊区的主要功能，完成下表：,郊区是城市向乡村的过渡地带，有城市的某些繁华，部分工业，交通也比较发达；但是乡村特色更浓如粮食种植、蔬菜花卉种植及乳畜养殖等。在土地利用上存在着农业用地和非农业用地的交错分布的独特景观,（三）中心商务区,职能： 商业、服务、金融、贸易、信息等,特点： 城市经济活动高度集中的地方，零售商业十分发达，建筑物以高层为主

5、、交通便捷，人口数量的昼夜差别大,CBD的标志就是摩天大楼,（四）西方城市结构学说,在历史、经济、交通、社会等因素的共同作用下，城市功能区在空间的分布与组合上，往往形成各种不同的空间结构模式。,P32,三、城市功能分区的结构和成因,1城市功能分区的结构模式,扇形模式,多核心模式,总结：三种模式共同点 都以中心商务区为中心 高级住宅区和低级住宅区背向发展,（五）我国古代城市空间结构特点,请同学们阅读教材P33的阅读材料。思考：我国古代城市空间结构有什么特点？,答：我国古代在“天人合一”哲学思想影响下，形成一种将城市有组织地融入自然环境之中的“山水城市”，而古代帝王都城的规划建设，大多以皇宫为中心

6、。,P33,【看谁快】,1.上海浦东的陆家嘴地区与浦西的外滩同为上海的中心商务区，主要考虑的影响因素是（） A.历史因素 B.经济因素 C.社会因素 D.政治因素,A,【看谁快】,2.商务区多位于（） 市中心城市的外缘 街角路口处交通干线两侧 A.B. C.D.,3.关于经济因素对城市功能分区的影响，叙述正确的是（） A.市场经济越发展，经济因素的影响越小 B.城市中心对商业、工业和居住活动的吸引力大小是一样的 C.商业用地的地租从市中心到边缘变化最大 D.在市中心附近出现住宅区，是因为这里通达度较好,B,C,【看谁快】,4.现代城市地域功能分区的特点是( ) A.高级住宅区多建在地价高的市中心地区 B.工业区不断向市区外缘移动，并沿主要交通干线分布 C.中心商务区是城市经济活动最繁忙的地方，昼夜人流车流不息，热闹非凡 D.住宅区、工业区、商业区之间界限分明，体现了同类活动在空间上的高度集聚,5.城市最基本的功能用地是( ) A.商业区用地B.工业区用地 C.住宅区用地D.绿化用地,B,C,【看谁快】,6.城市功能区是指( ) A.不同的城市功能聚集的地区 B.相同功能活动集中的地区 C.城市