旅游地产解决方案.pptx

1、我们是谁？ 我们带来了什么？ 我们能给你解决什么问题？ 我们怎么才能做到？,3大平台强强联手,游天下管家服务,游天下 不动产增值全程服务提供商,搜房网 全球最大的房地产家居网络门户,UPSKY 全球知名五星级酒店管理品牌,搜房网全球排名第一的房地产家居网络平台,搜房网(NYSE:SFUN ）：美国纽交所上市公司，拥有近10000名员工，业务覆盖336个城市，致力于新房、二手房、租房、别墅、商业地产、家居、装修装饰等信息服务，在中国103个城市设有分公司，在购房者中具有无可比拟的影响力和号召力。,搜房网是谁？,游天下中国领先的房屋短租平台,游天下短租网( ）是全球最大的房地产家居网络门户搜房网(

2、纽交所股票代码 :SFUN)旗下专门从事房屋日租、短租的服务与交易平台，于2011年9月正式发布。 高效覆盖国内超360个主要商务及旅游城市、海外100个城市，提供超过20万套的住宅、公寓、精品酒店、度假别墅、四合院等房源，是中国领先的房屋短租平台。,游天下是谁？,UPSKY全球知名五星酒店管理品牌,普凯酒店管理集团（ UpSky Hotels&Resorts),源于美国，是一家以国际投资及综合管理为主体的控股公司，主要业务分部在中国大陆、香港、美国等国家及城市。斯凯为UpSky酒店管理集团旗下分散式酒店公寓，度假酒店的专业品牌。,斯凯酒店是谁？,斯凯管理案例,纽约长岛酒店 美国 纽约,Ard

3、en House庄园 美国 纽约,北海银滩一号 中国 北海,UpSky皇冠假日酒店 美国 旧金山国际机场,UPSKY全球知名五星酒店管理品牌,斯凯管理案例,五星级入户管家服务，更可享受私人定制，业主倍感尊荣,五星级酒店管理团队运营 降低空置 提高收益,买一房 游天下,销售环节体验式入住，有效转化游客为潜在消费者,联合发布推广，增加项目知名度，提升销量,游天下五大战略服务,入户管家服务内容,五星级管家服务,管家定期入户提供服务，保洁、家具保养、室内设备检修、绿植养护等。 业主私人订制个性化服务，接送机、租车、私人小厨、房产代售等。,五星级管家服务明细,托管服务,开放式托管，业主完全自由选择 意向

4、业主直接与游天下签署托管合作协议 专业团队管理，业主实时在线查询出租状态及收益 房屋可租售可托管，托管期间不限业主及亲友入住 收益模型 收入：分成模式，回报率持平或高于市场租赁均价 保值：管家服务，减少房屋空置损耗 增值：空置时间有收入，还享全球交换入住,合作形式,确定度假时间，提前预订交换房源 积分一年内有效,服务对象,与游天下签订了托管协议的业主,交换条件,交换式度假,交换形式,以积分等值交换游天下交换系统内的度假房源,交换式度假覆盖城市,合作形式,房间：开发商提供一定数量的样板间 （开通水电、符合入住需求） 游天下负责布草与房屋清洁服务 客户：开发商指定客户入住体验，免房费 游天下引导租

5、客体验，给项目增加人气和潜客 收益：各自客户各自收钱,样板间体验入住,游天下联合开发商举办新闻发布会，奠定销售定位，为楼盘销售预热，助力销售业绩提升。,合作形式,游天下整合推广资源，协助开发商推广，参与设计推广方案。,联合推广,游天下管家服务,开发商,销售困惑 1、旅游地产优质产品，如何撬动投资者入市？ 2、销售环节，产品强势入市，如何加速销售去化？ 3、如何盘活项目，为企业品牌带来正面效应？,游天下,解决方案 1、管理全球高端酒店的upsky酒店管理集团旗下斯凯品牌入驻东田怡丰城，管家私人定制服务，让业主倍感尊容。 2、开放式托管，业主可自住，托管有收益。 3、斯凯酒店挂牌经营，为项目交付后带来旺盛人气，使项目加速增值。,购房者,买房困惑 1、优质产品，度假养生养老，功能齐全，但空置导致房屋损耗，伤不起 2、想要自住，还得自己打扫，度假心情状态打折扣,游天下托管服务,开发商,助益销售 1、项目前期托管房源，优质样板展示，帮助后续销售 2、项目入住人气提升，对品牌有正面影响 3、旅游客群入住，旅游者转化为潜在购房者,游天下,我们的努力 1、游天下短租平台、搜房网大租房、upsky酒店专业销售渠道，提高房屋租赁效率，最大限度保障业主收益 2、成功案例强大示范效应，为项目集聚更多人气和客群,业主,房屋有保养，收益有提高 1、投资房源用于租赁，管家保养，房屋常