四川省农村土地承包经营权流转合同示范文本

1、附件一四川农村土地承包经营权流动合同示范文本为了加强农村土地承包经营权流动管理，规范农村土地承包经营权流动行为，维护土地流动双方的合法权益，依照中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法、四川省中华人民共和国农村土地承包法实施办法等法律、法律规范、规章和有关政策的规定，对我省土地流动中的承包。农村土地承包经营权转包/出租合同合同号：甲方(转包人或出租人):法定代表人id号：地址：联络人：乙方(承办人或承租人):法定代表人id号(或营业执照号):地址：联络人：根据农村土地承包经营权流转管理办法、中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国合同

2、法、中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法、四川省中华人民共和国农村土地承包法实施办法等法律、法律规范、规则和有关政策的规定，在原来的承包关系不变的前提下，甲乙双方基于平等、自主、有偿的原则，协商一致，很快一、分包/出租土地的基本情况和用途甲方自愿将位于乡(镇)或镇村或社区村民组或居民组的亩承包地(详见附件二)承包经营权转包/出租给乙方，转包/出租土地用于农业用途，主要经营项目为生产经营。二、转包/出租期限土地承包经营权转包/出租期限不得超过两轮土地承包期限的剩馀可靠寿命。 转包/出租期间为年，从年月日到年月日。三、转包/出租价和支付方式(1)转包/出租以下列第一种形式做评估：1 .实物

3、。 乙方每亩每年支付甲方基计程仪兰(大写字母： ) (稻谷、玉米、小麦等)，合订每年支付基计程仪兰(大写字母： ) (稻谷、玉米、小麦等)，以该品种当年当地大宗上市时的平均价格换算现金。2 .现金。 乙方每亩每年支付甲方人民币(大写： )，合同每年支付人民币(大写： )。3 .其他。 的双曲馀弦值。(2)分包费/租金按以下第一种方式支付：1 .每年支付。 在每年年月之前(本年度/下年度)支付转包费/租金，每年增加% (填写保证不增加的零)或逐年增加本金。2 .其他方式。 的双曲馀弦值。四、甲方的权利和义务1 .有权获得土地流动利益，有权在合同约定的期限内收回流动的土地。2 .乙方有合理利用、保

4、护流动土地的权利，有阻止乙方破坏流动土地和其他农业资源的行为的权利，有赔偿乙方由此造成的损失的权利。3、乙方未按合同约定使用土地，变更土地用途，违反城乡环境规划，破坏水利等基础设施，或者对土地造成永久性损害的，甲方有权终止合同。4、土地流动依法征收、占有的，除乙方或第三方青苗补偿和地面附着物补偿明确外，根据投资权利由甲方享受。5 .甲方在年月日前将土地交付乙方。6、不得干扰作用乙方依法进行正常的生产经营活动和生产条件的改善。7 .法律、法律规范、规章和政策规定的其他权利和义务。五、乙方的权利和义务1、依法享有该流动土地使用权、收益权、经营权和产品处分权。2、报告称，符合法律、法律规范、规章和政

5、策规定，经有关部门批准，可以在流动土地上直接建设用于农业生产和管理的非永久生产设施。3 .依法享有国家和当地政府提供的鼓励、支持和补助规模产业发展。4、流动土地依法征收、占有、回收的，领取土地后的青苗补偿、投资权利有权明确获得自各儿地面附着物补偿和相关损失补偿。5 .依法保护和合理利用流动土地。 不得改变土地农业用途，不得随意弃耕荒废，不得破坏农田水利设施，不得从事违反国家法律、法律规范、规章和政策规定的生产经营活动。6 .合同期满或中途终止合同的，应当立即归还包装/租赁的土地。 需要继续领取包装/租户时，在同等条件下享有优先权，在包装/租户期满前的月份与甲方平等协商，重新签订合同。7 .法律

6、、法律规范、规章和政策规定的其他权利和义务。六、违约责任1 .一方擅自变更或解除本合同，没有过失的一方可以依法免除化学基责任，给有权要求有过失的一方按照当年转包费/租金的%承担违约责任的另一方造成损失的，过失者应当依法承担赔偿责任。2、乙方逾期支付转包费/租金，由甲方按每日应支付金额的金额负担违约金，由甲方逾期交付土地，由每日当年转包费/租金的金额负担违约金。3 .甲方参与乙方的正常生产经营活动，对乙方造成的损失由甲方赔偿。4、乙方如按本合同约定变更土地用途，不破坏水利等基础设施的，不能进行负责修复的修复，或者不能如期修复的，负责赔偿。5 .乙方承担/租赁甲方土地从事违反有关规定的生产经营活动

7、受到国家有关机关的处罚，一切责任由乙方承担由此造成的损害由乙方赔偿。七、其他1 .合同签订时，对甲方转包/出租土地上残留的树木、竹林、地面附着物等的处理约定：合同期满后，乙方根据生产经营的需要，投入新设的有关设施及地面附着物进行补偿的约定：2 .合同期满或中途终止合同，除水路系统、道路等生产设施外，甲方对变更土地使用用途的设施，若甲方接受，乙方不负责修复，甲方不予受理的部分按照本合同第6条第4项的约定。3 .乙方为生产招聘工作人员，在同等条件下优先考虑甲方。4 .乙方再流动土地，必须经甲方书面同意，再流动期限不得超过本合同约定的流动期限。5 .本合同自甲乙双方签名之日起生效。 经协商，决定申请

8、鉴定。 未尽事宜，经双方协商一致后签订补充协议，该补充协议作为本合同附件，具有同等法的效力。6 .其他应当说明的事项：7 .本合同在履行中发生纠纷，双方无法通过协商解决的协议成立或协商后反感的，可以请求村民(居民)委员会、乡(镇)人民政府或街道办事处调解的协议、调解或协商、不能调解的，以及达成调解协议后反感的8 .本合同一式份，甲乙双方或鉴定机关各执一份，发行方、乡(镇)人民政府或街道办事处土地承包管理机关各提交一份备案。甲(签名): 乙(签名盖章): 年月日年月日.附件二转包/出租/交换/转让/股票合作/委托流动土地基本情况表(在选择流程中加上“”)县(市、区)乡(镇)或镇村或社区村民小组或

9、居民小组序列号地块名称四至极限面积(慕)是否基本农地承包土地管理票号东南西北123456789101112131415161718192021222324合订(小写)亩(大写)亩承包人签名：受让人签名：村民组或居民组法定代表人签名(印鉴)附件三农村土地承包经营权转让申请书县(市、区) _ _乡(镇)或街_ _ _村或社区_ _ _村民群体或居民群体申请方(承办人)地址联络人受让人地址联络人转让土地的情况地块名称从四轮到极限面积(慕)是否为基本农地密码土地承包经营权东南西北修订面积穆(大写)穆转让期限从年月日到年月日。因此，申请方(承包人)有稳定的非农职业和稳定的非农收入来源，经家属协商同意，将等地亩土地承包经营