园林工程建设施工其他管理.ppt

1、园林工程建设施工其他管理,第一节 园林工程建设施工验收阶段管理 一、园林工程建设施工竣工验收概述 （一）概念和作用 当园林建设工程按设计要求完成施工并可供开放使用时，承接施工单位就要向建设单位办理移交手续，此为项目的竣工验收。 项目交接的必须手续，建设项目的成果质量、经济效益的全面考核和评估。 是建设项目由投资成果转入使用、对外开放、服务社会、产生效益的标志。 竣工验收一般是在建设项目全部完成后进行一次集中验收，也可以分期分批地组织验收。,（二）工程竣工验收的依据和标准 1、竣工验收的依据 （1）上级主管部门审批的计划任务书、设计文件等 （2）招投标文件和工程合同 （3）竣工图纸和说明、设备技

2、术说明书、图纸会审记录、设计变更签证和技术核定单 （4）国家或行业颁布的先行施工技术验收规范及工程质量检验标准 （5）有关施工记录及工程所用的材料、构件、设备质量合格文件及检验报告单,（6）承接施工单位提供的有关质量保证等文件 （7）国家颁布的有关竣工验收的条件 （8）引进技术或进口成套设备的项目，还应按照签订的合同和国外提供的设计文件等资料进行验收,2、竣工验收的标准 没有国家统一标准 一般是将工程项目分解成若干部分，再选用相应或相近工种的标准进行。 （1）土建工程的验收标准 （2）绿化工程的验收标准 施工项目内容、技术质量要求及验收规范和质量应达到设计要求、验收标准的规定及各工序质量合格要

3、求。,二、园林工程建设施工竣工验收的准备工作 （一）承接施工单位的准备工作 1、工程档案资料的汇总整理 永久性技术资料，也是园林工程竣工验收的主要依据。 （1）部门对该工程的有关技术决定文件 （2）竣工工程项目一览表，包括名称、位置、面积、特点等 （3）地址勘察资料 （4）工程竣工图、工程设计变更记录、施工变更洽谈记录、设计图纸会审记录 （5）永久性基准点位置坐标记录，建筑物、构筑物沉降观察记录,（6）新工艺、新材料、新技术、新设备的试验、验收和鉴定记录 （7）工程质量事故发生情况和处理记录 （8）建筑物、构筑物、设备使用注意事项文件 （9）竣工验收申请报告、工程竣工验收报告、工程竣工验收证明

4、书、工程养护与保修证书,2、施工自检 施工单位资料准备完成，由项目经理组织。 按标准、施工图和设计要求，对竣工项目按分段、分层、分项地逐一进行全面检查。 （1）对园林建设用地内进行全面检查 （2）对场区内外邻接道路进行全面检查 （3）临时设施工程 （4）整地工程 （5）管理设施工程 （6）服务设施工程 （7）园路铺装,（8）运动设施工程 （9）游乐设施工程 （10）绿化工程 A、对照设施图纸，是否按设计要求施工，检查植株数有无出入 B、支柱是否牢靠，外观是否美观 C、有无枯死的植株 D、栽植地周围的整地状况是否良好 E、草坪的栽植是否符合规定 F、草皮和其他植物或设施的结合是否美观,3、编制竣

5、工图 是如实反映施工后园林工程现状的图纸，它是工程竣工验收的主要文件。 （1）竣工图编制的依据 未变更的原施工图、施工放样资料、设计变更通知书、工程联系单、施工洽商记录、隐蔽工程记录和工程质量检查记录,（2）竣工图编制的要求 1）竣工中未发生设计变更，按图施工的施工项目，由施工单位负责在愿施工图纸上加盖“竣工图”标志，即可。 2）施工过程中有一些一般性的设计变更，可在原施工图上进行修改和补充实际情况，附设计变更通知书，变更记录和施工说明 3）施工过程中，有重大变更或全部修改，应重新实测，绘制竣工图 4、进行工程与设备的试运转和试验的准备工作,（二）监理工程师的准备工作 首先提交验收计划（竣工验

6、收准备、竣工验收、交接和收尾），明确其时间、内容及标准的要求 （1）整理、汇集各种经济与技术资料 （2）拟定竣工验收条件、验收依据和验收必备技术资料 1）竣工验收条件 A、合同所规定的承包范围的各项工程内容均已完成 B、各部分、分项及单位工程均已由承接施工单位进行自检自验 C、电力、上下水、通信等管线等均与外线接通、联通试运行、并有相应记录 D、竣工图已按有关规定如实地绘制，验收资料已整理，竣工技术档案按档案部门的要求进行整理,2）竣工验收的依据 3）竣工验收必悲的技术资料 A、竣工图 B、分项、分部工程检验评定的技术资料 4）竣工验收的组织,三、园林工程建设施工竣工资料 （一）竣工验收的主要

7、审查资料 （1）工程项目的开工报告 （2）工程项目的竣工报告 （3）图纸会审及设计交底记录 （4）设计变更通知单 （5）技术变更核定单 （6）工程质量事故调查和处理记录 （7）水准点位置、定位测量记录 （8）材料、设备、构件的质量合格证书 （9）试验、检验报告 （10）隐蔽工程记录 （11）施工日志 （12）竣工图 （13）质量检验评定资料 （14）工程竣工验收有关资料,（二）工程项目交接的技术资料 正式验收时，需要提供完整的工程技术档案。 一般，由承接施工的单位提供工程技术档案的核心部分，而整个工程档案的归整、装订则留在竣工验收结束后，由建设、施工、监理单位共同完成。 移交技术资料： （1）

8、项目准备及施工准备资料 （2）项目施工资料 （3）竣工验收资料 （4）其他资料 A、使用保养提示书 B、各类使用说明书 C、厂商及总、分包承接施工单位明细表,四、园林工程建设施工竣工验收管理 （一）竣工验收的预验收 是在施工单位完成自检自验并认为符合正式验收条件，在申报工程验收之后和正式验收之前的这段时间内进行。 一般，总监理师组织预验收工作。 1、竣工验收资料的审查 （1）技术资料主要审查的内容 （2）技术资料审查方法 1）审阅 2）校对 3）验证,2、工程竣工的预验收 （1）组织与准备 （2）组织预验收 1）直接观测 2）测量检查 3）点数 4）操作检查 5）汇总验收结果，编写预验报告，一

9、式三分。,（二）正式竣工验收 1、准备工作 1）向各验收委员会单位发出请柬，书面通知设计、施工及质量监督等有关部门。 2）拟订竣工验收的工作议程，报审 3）选定会议地点 4）准备发一套完整的竣工和验收的报告及有关技术材料,2、正式竣工验收程序 1）由各验收委员会主任主持会议 2）由设计单位汇报设计施工情况及对设计的自检情况 3）由施工单位汇报施工情况以及自检自验的结果情况 4）由监理工程师汇报工程监理的工程情况和预验收情况 5）对竣工验收技术资料及工程实物进行验收检查 6）验收委员会主任宣布验收意见，举行验收证书和鉴定书的签字仪式 7）建设单位代表发言 8）验收委员会会议结束,（三）工程质量验

10、收方法 1、隐蔽工程验收 2、分项工程验收 3、分部工程验收 4、单位工程竣工验收,五、园林建设施工竣工结算与决算 （一）工程竣工结算 单项工程完成并达到验收标准，取得竣工验收核算合格签证后，园林施工企业与建设单位之间办理的工程财务结算 1、工程竣工结算编制依据 （1）工程竣工报告及工程竣工验收单 （2）招标、投标文件和施工图概（预）算以及经建设行政主管部门审查的建设工程施工合同书 （3）设计变更通知单位和施工现场工程变更洽商记录 （4）按照有关部门规定及合同中有关条文规定，持凭据进行结算的原始凭证 （5）本地区现行的概（预）算定额，材料预算价格、费用定额及有关文件规定 （6）其他有关技术资料,2、工程竣工结算方式 （1）决标或议标后的合同价加签证结算方式 合同价：招投标过程中确定下来的中标价，合同的形式。 变更增减账等：合同中未包括的条款或出现的不可预见的费用+原中标价格。 （2）施工图概（预）算加签证结算方式 施工图预算：建筑单位审定后的施工图概预算 变更增减账： （3