房地产金融
第一章房地产金融项目投资总论。了解中国房地产抵押贷款的发展现状。第三章掌握房地产抵押贷款。第一节房地产金融的分类与特征第二节影响房地产金融的社会经济因素第三节资金时间价值及相关概念第四节担保融资。在流通和消费过程中进行的货币流通房地产金融、政策性房地产金融、商业的房地产金融、住房重整金融和商业的房地产金融的。
房地产金融Tag内容描述:<p>1、商业银行房地产信贷 房地产信用管理培训 彭 伟 国有商业银行房地产信贷主管 房地产咨询机构策划师 沟通目的 了解房地产贷款中常用的信用手段 了解房地产贷款授信流程及关注要素 了解房地产贷款品种的基本门槛和技巧 掌握项目自有资金的基本测算方法 掌握开发贷款用信(放款)的基本条件 掌握个人购房贷款放款的基本条件 房地产金融信用要素 信用 (借贷 )风险 授信人 受信人 额度期限利率 信用工具 基本特点 基本原则 合法性、安全性、赢利性 房地产信贷风险体系的主体架构 开发企业的实力与信用状况 法律合规文件的取得 建设资金的筹措 产。</p><p>2、房地产金融基本知识 引言:货币、信用、金融 房地产金融中的资金流及资本来源 影响房地产金融市场的社会经济因素 利率、贴现率和现值 资产收益率 信贷、担保贷款和抵押贷款 引言:货币、信用、金融 什么是货币 什么是信用 什么是金融 一、什么是货币? 所谓 货币 ,就是固定地充当商品交换中的 一般等价物 的特殊商品。现代货币有 5 项 基本职能 : 价值尺度、流通手段、贮藏手段、支付手段、世界货币 ;而价值尺度和流通手段是其最基本的职能,二者的统一就是货币 。 现代货币 最主要的是由国家发行并强制流通的符号式象征物 纸币 。因此。</p><p>3、第八章住房抵押贷款证券化,第一节住房抵押贷款证券化概述第二节住房抵押贷款证券化基本理论第三节住房抵押贷款证券化操作实践,第一节住房抵押贷款证券化概述,一、住房抵押贷款证券化的内涵住房抵押贷款证券化是房地产抵押贷款债权证券化的主要品种。它是指银行等金融机构在信贷资产流动性缺乏的情况下,将其持有的住房抵押贷款债权进行结构性重组,形成抵押贷款资产池,经政府或私人机构担保和信用增级后,在资本市场上发行和销。</p><p>4、2010年 房地产金融 行业风险分析报告 国家发展改革委中国经济导报社 1 北京世经未来投资咨询有限公司 摘 要 一、房地产金融市场状况 (一)开发融资市场 我国房地产开发的融资方式包括银行贷款、股权融资、债券融资、信托融资、房地产基金等多种形式。房地产开发资金来源主要有:国家预算内资金、国内贷款、债券、利用外资、房地产企业自筹资金和其他资金。其他资金主要是定金及预收款,这部分资金在开发资金来源中占有很大比重。 2009 年全国累计完成房地产开发投资 亿元,比上年增长 年内各月房地产开发投资累计增速不断回升,但仍处于 。</p><p>5、中国指数研究院 目录 摘要 .、宏观环境:房地产政策由松趋紧;货币供应增速放缓,货币环境整体偏松 . 房地产政策聚焦从去 库存转向热点城市调控,收紧力度不断升级 . 货币环境整体偏松,企业融资成本保持较低水平 .、行业融资:直融规模扩大,房地产资金监管加强,风险防范力度加大。</p><p>6、,房地产金融专题,金融是车轮金融是心脏,.,本章知识点,房地产金融、特点房地产成熟的标志房地产金融业务种类我国住房基金构成项目贷款、经营贷款、按揭贷款房地产金融体系构成,.,概述,一、房地产金融释义二、房地产金融演化和发展三、房地产金融市场成熟的标志四、我国房地产金融市场现存问题五、国外房地产金融借鉴六、房地产金融业务种类七、房地产金融体系构成,.,一、房地产金融释义,金融以银行为中心的各种形。</p><p>7、房 地 产 金 融(第二版),谢经容 殷红 王玉玫 编著,房地产金融(第二版) 21世纪房地产系列教材,第七章 住房公积金贷款内 容 提 要(一)本章主要讲述住房公积金制度、住房公积金管理和住房公积金贷款三方面内容。重点讲述住房公积金的管理机构、缴存、提取、使用和贷款,特别是贷款的申请、期限和利率。,房地产金融(第二版) 21世纪房地产系列教材,第六章 收益性房地产贷款内 容 提 要(二)我国的住房公积金制度是在借鉴新加坡中央公积金制度的基础上建立起来的,它是我国住房金融体系的重要组成部分,是政策性住房金融的主要制度性安。</p><p>8、房 地 产 金 融(第二版),谢经容 殷红 王玉玫 编著,房地产金融(第二版) 21世纪房地产系列教材,第四章 个人住房贷款内 容 提 要本章主要介绍个人住房贷款的概念、特点和种类,贷款的申请、审查和审批,贷款申请的条件、审查指标和贷款的类型、还款方式,抵押权的变更和登记,贷款检查的内容、方式和程序,以及贷款档案的建立与管理。,房地产金融(第二版) 21世纪房地产系列教材,第一节 概 述一、个人住房贷款的概念和特点(一)概念个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买各类住房的贷款。贷款人发放贷款时,借款人必须提供担保。</p><p>9、第八章 住房抵押贷款证券化,第一节 住房抵押贷款证券化概述 第二节住房抵押贷款证券化基本理论 第三节住房抵押贷款证券化操作实践,第一节 住房抵押贷款证券化概述,一、住房抵押贷款证券化的内涵住房抵押贷款证券化是房地产抵押贷款债权证券化的主要品种。它是指银行等金融机构在信贷资产流动性缺乏的情况下,将其持有的住房抵押贷款债权进行结构性重组,形成抵押贷款资产池,经政府或私人机构担保和信用增级后,在资本市场上发行和销售由抵押贷款组合支持的证券的过程。,第一节 住房抵押贷款证券化概述,住房抵押贷款这种信贷资产最适合作。</p><p>10、房地产金融第5章 个人住房贷款, 理解概念 熟悉流程 掌握计算 善于运用,教学目标:, 教师讲授,教学方法:, 学生思考, 学以致用,概念种类特征性质担保方式住房置业担保,月等额偿还等额本金偿还递增式偿还漂浮式按揭贷款可变利率按揭贷款逆向年金抵押贷款,自营性个人住房贷款住房公积金个人住房贷款住房组合贷款,教 学 内 容:,课程目录,一 、个人住房贷款,金融机构向购买、建造、修缮各类住房的自然人发放的贷款,是一种中长期消费性贷款。,二 、种类,资金来源,交易形态,贷款用途,住房类型,商业性贷款公积金贷款组合性贷款,首次交易住房贷款。</p><p>11、1/6房地产金融的风险与防范探究房地产金融面临的最大的风险之一就是信用风险,降低信用风险不仅要求房地产金融企业加强信贷控制,严格信贷审核,而且要从借款人的角度入手,建立有效的信用评价体系和征信系统,减少由信息不对称带来的信用风险。一、房地产金融的概念房地产金融是金融业务的一种,一般是指在房地产开发、建设、经营、流通和消费过程中发生的筹资、融资、结算等金融行为。房地产金融有广义和狭义之分,广义的房地产金融,是与房地产活动有关的一切金融活动。狭义的房地产金融表现为一些具体的金融形式,如对房地产银行发行。</p><p>12、1,中国房地产金融及风险分析,2,本演讲的基本内容,1、中国房地产行业的囤地规模和结构;2、中国房地产囤地的资金总量分析;3、中国地价和房价的一般关系4、美国房地产及次贷危机分析5、房地产周期的金融代价,3,1、中国房地产囤地的规模和结构,4,2004年囤地最为突出,仅当年的土地囤积总量就超过了2亿平方米;从增长率的情况来看,房地产企业购置土地面积(除2004年)增长率在1530之间,而房地产企业开发土地面积增长率则成逐年下降的趋势,其中2005和2006年房地产企业开发土地面积增长率呈负值,有限的土地供应甚至也未能充分形成有效的商。</p><p>13、精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创1/5中国房地产金融及政策取向中国房地产金融及政策取向非常高兴参加江西省土地学会和金融学会组织的“江西省首届房地产与金融支持高层论坛”。我想就“中国房地产金融及政策取向”谈一谈我个人的看法。我的演讲分三个部分第一部分简要介绍一下当前我国房地产金融市场的现状,分析我国房地产金融市场存在的问题;第二部分围绕如何为房地产业发展提供金融支持,分析发展我国房地产金融的思路、方法和途径;第三部分谈一谈有关房地产金融市场的监管和调控问题。一、当前我国房地产。</p><p>14、广西2015年下半年房地产估价师经营与管理房地产金融与项目融资模拟试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、非公物拍卖,委托人和拍卖人未作约定而拍卖成交的,拍卖人可以向委托人收取不超过拍卖成交价的佣金。A5B10C15D20E执行层的组织协调2、中华人民共和国物权法规定,抵押权自时设立。A签订B登记C起草D签字E执行层的组织协调3、某地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价的7,应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5。。</p><p>15、1/4我国房地产金融发展现状及问题解决摘要我国房地产企业对银行信贷资金依赖程度很大。就商业性金融支持体系而言,自98年,我国房地产开发贷款余额一直保持着两位数的增长率,年均增长率为,高于同期全部金融机构贷款余额年均增长率个百分点。XX年,房地产开发贷款和住房消费信贷增长率均呈下降态势,与XX年相比,XX年房地产开发贷款增长率下降了32个百分点,住房消费信贷增长率下降了个百分点。我国政策性住房信贷主要指对个人的住房公积金贷款。截至XX年底,全国建立住房公积金职工人数为158万人,仅占在岗职工总数的;累计向433万人发。</p><p>16、,1,RealEstateFinance&Investment,房地产金融与投资,任课教师:,EditedbyHeFuqiang,参考书,课本1.(美)威廉姆.布鲁格曼、杰夫瑞.费雪著:房地产金融与投资东北财经大学出版社2000.10李秉祥等译参考1.龙胜平主编房地产金融与投资高等教育出版社19982.WilliamB.Brueggeeman&JeffreyFisher。</p><p>17、1/5初探房地产金融结构与房地产经济增长的相互影响初探房地产金融结构与房地产经济增长的相互影响房地产金融结构主要是是由现阶段的房地产金融环境和市场经济组合而成的,它不仅是保证房地产行业稳定发展的前提,还是整个房地产市场经济建设的主要内容之一。近年来。随着我国社会经济的不断发展,房地产行业的金融结构在迅速的扩张,这虽然有利于我国房地产行业的发展,但是由于其扩张的速度过快,因此导致房地产行业的发展的过程中,其金融结构失衡的现象时常发生,从而使得整个房地产经济受到制约。为此,我们在对房地产的金融结构和经。</p><p>18、1/5初探房地产金融结构与房地产经济增长的相互影响初探房地产金融结构与房地产经济增长的相互影响房地产金融结构主要是是由现阶段的房地产金融环境和市场经济组合而成的,它不仅是保证房地产行业稳定发展的前提,还是整个房地产市场经济建设的主要内容之一。近年来。随着我国社会经济的不断发展,房地产行业的金融结构在迅速的扩张,这虽然有利于我国房地产行业的发展,但是由于其扩张的速度过快,因此导致房地产行业的发展的过程中,其金融结构失衡的现象时常发生,从而使得整个房地产经济受到制约。为此,我们在对房地产的金融结构和经。</p><p>19、,房地产金融基本知识,引言:货币、信用、金融房地产金融中的资金流及资本来源影响房地产金融市场的社会经济因素利率、贴现率和现值资产收益率信贷、担保贷款和抵押贷款,.,引言:货币、信用、金融,什么是货币什么是信用什么是金融,.,一、什么是货币?,所谓货币,就是固定地充当商品交换中的一般等价物的特殊商品。现代货币有5 项基本职能:价值尺度、流通手段、贮藏手段、支付手段、世界货币;而价值尺度和流通手段是其最基本的职能,二者的统一就是货币。现代货币最主要的是由国家发行并强制流通的符号式象征物纸币。因此,国家的权威是现。</p><p>20、环球网校:视频授课+名师答疑+在线模考+内部资料,考试通过无忧! 考试问吧,有问必答!音频、讲义网校免费提供,如有贩卖勿上当,免费咨询:400-678-3456 转 6011 页造价工程师 | 监理工程师 | 咨询工程师 | 一级建造师 | 二级建造师 | 会计证 | 建筑师 | 安全工程师 | 会计职称 | 注册会计师 | 注册税务师 | 银行从业 | 证券从业 | 期货从业 | 经济师 | 报关员 | 外销员 | 执业药师 | 卫生职称 | 助理医师 | 职称英语 | 职称日语 | 职称计算机 | 雅思 | 公共英语 | 自考英语 | 新概念 | BEC | 托福 | 公务员 | 人力资源师 | 高考 | 中考。</p>