2015年小区集中整治工作方案

2015 年小区集中整治工作计划 为推进市委、市政府关于永州市房地产开发小区集 中整治工作实施方案的工作进程，建立健全与我市城市 管理相适应的体制机制，改善居民生活环境，提高小区品 质，结合实际制定如下工作计划： 一、目标要求 2015 年是小区集中整治工作承上启下的一年，做好今 年工作，对顺利完成小区集中整治各项任务十分关键。今 年工作的总体要求是：按永政办发201433 号文件要求， 对中心城区 103 个小区及县区所有小区问题落实处理、整 改到位，基本解决小区中涉及民生的突出问题，推动小区 物业管理规范化、制度化建设，努力营造小区功能完善、 环境整洁、管理有序、安全舒适、群众满意的生活环境。 二、主要任务 1、各牵头单位对清查出的问题进行梳理归纳，提出整 改意见或方案。2015 年一季度对清查的问题下达整改通知， 根据难易程度，整改时间为 1-3 个月。2015 年二季度对没 有整改到位问题的督促督办，并进行通报和媒体曝光。 2015 年三季度对涉及有问题的单位和个人执行强制整改。 2015 年四季度对仍未整改到位的责任单位进行责任追究， 约谈开发商和物业管理企业法人代表，记入诚信档案，问 题严重的注销资质；涉嫌构成犯罪的，依法移送司法机关 追究法律责任。并达到以下工作目标： （1）住建部门对未通过规划条件核实的小区进行规划 条件核实，对擅自更改容积率、绿地率等违法违规行为处 理到位。 （2）质监站对在质保期内存在安全隐患，屋顶漏水、 侧墙渗水等问题整改落实到位。 （3）城管执法部门对侵占小区公共部位乱搭乱建的设 施及建筑拆除到位，对供气小区清理整治到位。 （4）消防部门对小区存在的消防安全隐患整改到位。 （5）经信部门和供电公司排除小区用电安全隐患，落 实“专变”转“公变”。对变压器配置容量偏小、线路配 置不规范、部分需要“专变”改“公变”、电力不能满足 小区业主需要、电线电缆裸露问题，高层建筑住房缺乏发 电机配置和变压器、配电室及发电机房未安装隔离设施等 问题进行整治。 （6）财政部门对未报规划建设小区欠缴的规费收缴到 位。 （7）地税部门对开发商欠缴的税款追缴到位。 （8）国土资源部门协助人民法院对因调整容积率欠缴 的土地差价款追缴到位，对未办理国有土地使用权证情况 进行分析，提出解决意见。 （9）物价部门牵头对违规收费的开发商、物业公司清 退到位，并给予处罚。 3 （10）房产部门对物业管理政策宣传、物业管理用房、 物业管理档案规范、费用收支公开、设施设备维护落实处 理到位，对未办理房屋产权登记证情况进行分析，提出解 决意见。 （11）各街道办事处指导和组织小区业主召开业主大 会，选举产生业主委员会，争取 80%的小区成立业主委员会； 制定业主公约；及时处理好矛盾纠纷问题。 2、各牵头单位主要领导挂帅，组织力量，依法依规对 开发商、物业服务企业、业主下达限期整改通知书，限期 内未整改的，可依法强制执行。 3、对重点难点问题或一时难以解决的“老大难”的问 题，集中整治领导小组定期召开调度会，集体会商，确保 各类问题矛盾得到妥善处理和解决。 4、督查县区小区集中整治工作，县区根据各自的实际 情况制定 2015 年小区集中整治工作计划并上报市小区集中 整治办公室。市小区集中整治办将分别在 7 月、12 月对县 区小区集中整治工作进行督查，督查的情况将作为县区年 底小区集中整治工作考核的依据。 三、工作要求 1、高度重视。各职能部门参加整治人员要进一步统一 思想，充分认识小区集中整治工作对于提升城市形象，对 于创建“品质、活力”永州的重要性，各职能部门要科学 调度、合理安排，做到任务分解到人，责任落实到人，确 保整治工作的顺利推进。 2、明确责任。对照工作要求及分工，认真做好各自的 工作，做到不推诿，不等待，积极采取行动，要自觉认真 履行工作职责，确保整治工作的平稳顺利推进。 3、合力攻坚。要自觉服从市小区集中整治领导小组的 统一指