384.企业改制闲置资产转让协议

第 1 页 共 7 页 企业改制闲置资产转让协议 甲方（出让方）： 乙方（受让方）： 本合同于 年 月 日在 签订 企业改制闲置资产转让协议书 甲方 (出让 方 )： 签订地点： 第 2 页 共 7 页 乙方 (受让 方 )： 签订时间： 年 月 日 根据中华人民共和国合同法及其他相关法律、法规的规定，依照中国石化集团公司改制分流文件精神 ,为盘活企业闲置资产，本着 “公平、公开、公正、自愿 ”的原则，特制定企业改制闲置资产转让协议，甲乙双方共同信守。 第一 条 定义 1 本协议所使用的特殊用语限定以下解释： （ 1） 闲置资产： 指甲方闲置一年以上而未使用的、可供用于企业改制或转让职工用于带资分流的资产。 （ 2） 产权证书： 主要包括土地使用权证书、房产证书、商标证书、知识产权证书及专利证书等。 （ 3） 改制分流： 指甲方 在进行结构调整、重组改制和主辅分离中，利用非主业资产、闲置资产和关闭破产企业的有效资产，改制创办面向市场、独立核算、自负盈亏的法人经济实体，多渠道分流安置企业富余人员和关闭破产企业职工，减轻社会就业压力 的一种举措。 第二 条 声明与承诺 1 为本协议之目的，甲方声明并承诺： （ 1） 甲方确认并保证， 本协议项下所转让资产为其 合法持有， 并享有完全的及独立的占有、使用、支配、处理、收益等权益，且该转让资产未曾在任何时间以任何形式设定抵押、质押或任何其他性质之权利限制，包括但不限于担保、诉讼、仲裁、行政或司法处罚、行政或司法强制、相对性争议、权利主张等。 （ 2） 甲方保证，向乙方提供的资料、权证均是合法取得且真实有效。 （ 3） 甲方同意并保证所有转让资产范围内的资产能够依法搬迁，因甲方原因造成的搬迁延误或不能搬迁甲方负责赔偿。 （ 4） 甲方同意、确认、承诺并保证将依本协议各项条款之约定，严格履行其作为本协议转让方所应履行的各项义务，并且为乙方依本 协议之约定完成转让资产受让的有关程序提供甲方所能提供的一切帮助和必要的便利。 （ 5） 甲方不承担签署资产移交确认书后的任何与拆迁、运输有关的费用。 （ 6） 甲方承诺本协议签字后，在双方商定的资产搬迁期限内 ,对转让资产不得自行处置。 方陈述并保证 : (1)乙方拥有签订本协议所需的一切必要权力、授权和批准，以充分履行其在本协议项第 3 页 共 7 页 下的每项义务；而且本协议的签字代表已获得充分授权；自生效日起，本协议的规定应构成其合法及有约束力的义务。 (2)乙方在本协议项下同意、承诺及保证其将依本协议各项条款之约 定严格履行其作为本协议之受让方所应履行的全部义务，并承担与此有关的全部法律责任，包括但不限于依约定步骤及方式履行本协议项下的给付价款、受让资产等全部法律手续。 (3)乙方同意并保证所有转让资产范围内的资产能够依法搬迁，因乙方造成的搬迁延误或不能搬迁乙方负责赔偿。 (4)乙方同意并确认，乙方承担签署资产移交确认书后的任何与拆迁、运输、管理等有关的工作和费用。 第三 条 合同约定 1 资产转让的范围： （详细闲置资产转让清单附后） 2 转让价款 ： （ 1） 资产转让价款的确定依据：根据 资产评估有限责任公司所出具的 字 第 号资产评估报告的评估结果，本次转让资产的评估基准日为 年 月 日，所确定的评估资产净值 万元人民币为基准，考虑甲方给予乙方的优惠。 （ 2） 上述范围内资产，甲方向乙方转让资产的价款为人民币 万元。转让过程中应交纳的各种税费由 承担。 （ 3） 乙方应当按期向甲方支付下列款项：自本协议生效后 天内首期支付转让资产价款的 %，计 （人民币或美元）万元；在资产移交日后 天内付清其余 ，计人民币 万元。 （ 4） 甲方银行帐户为： 开户银行： 开户单位 ： 银行帐号： （ 5） 甲方变更银行帐户，应当在变更之日起 个工作日内，按照本协议约定的通知方式，通知乙方。 3 转让资产移交 （ 1） 甲方应当在收到乙方首期付款后 天内 ,按照本协议约定的资产转让范围， 完成 资产清查工作 ,并经双方确认后签订资产移交确认书。 第 4 页 共 7 页 （ 2） 资产移交确认书作为甲方向乙方转让资产权属变更的凭证，一式贰份，甲、乙双方各执一份。资产移交确认书签署日为资产移交日。 （ 3） 资产移交日前，与转让资产有关的一切风险、损失及任何法律责任由甲方承担，收益亦归甲方所有。 （ 4） 资产移交日后，与转让资产有关的一切风险、损失及任何法律责任由乙方承担，收益亦归乙方所有。 (1)按照 “人随资产走 ”的原则，甲方所属员工在自愿的基础上，同意到乙方工作的，由乙方负责全部接收并予以安置，经协商一致相应变更劳动合同，（员工与甲方解除劳动合同及经济补偿金事宜另行签订协议 ）。 (2)对不能就变更劳动合同达成一致意见的，由甲方按企业富余职工分流安置有关规定签定下岗协议，并按国家有关政策和甲方有关管理办法解除劳动关系或下岗协议期满终止劳动合同。 (3)乙方应按劳动法有关规定在新的经营项目中优先录用原甲方人员。 (4)乙方未按前款约定履行时，由乙方承担相应责任和后续事宜。 (5)乙方根据本条第 3款约定录用原甲方人员之前，应向甲方员工出具具有法律约束力的承诺书。并明确岗位需求、上岗条件以及相应的劳动关系、工资、保险、福利等待遇，负责向甲方员工进行说明。 第四 条 违约责任 按约定的时间向乙方交付转让资产，甲方每逾期一日应向乙方支付未按期交付资产价值的 %的违约金，并应将未转让部分的资产交付乙方。 转让资产受第三方主张权利而致乙方不能取得受让资产的所有权，甲方应按该部分资产价值向乙方承担违约责任。 按期、足额向甲方支付资产转让价款，乙方应按每逾期一日向甲方承担未支付部分资产价值的 %违约金，并应将未支付部分的价款支付给甲方。 按期搬迁的，每逾期一日向甲方承担所转让资产价值的 %的违约金，并应继续履行搬迁义务。 第五 条 事前事项 方因该被转让资产与其他法人、自然人发生的一切未尽债务关系，均由甲方自行承担，乙方对此不承担任何责任。 第 5 页 共 7 页 于甲方事前原因（如：未结民事纠纷、未结行政处罚等）致使乙方无法正常行使权利，甲方对此负有排除义务，并对由此造成的损失承担赔偿责任。 第六 条 不可抗力与政府行为 1.“不可抗力” 是指不能预见、不能避免并不能克服的客观 情况， 包括但不限于：天灾、水灾、地震或其他灾难，战争或暴乱，以及其他在受影响的一方合理控制范围以外且经该方合理努力后也不能防止或避免的类似事件 。 不能履行合同或延迟履行协议的一方可视不可抗力的实际影响免除部分或全部违约责任。 迁、政府征地等政府行为导致协议目的无法实现，甲乙双方应解除协议，互不承担违约责任，甲方退还乙方 受让资产价款 。 第七 条 争议解决方式 在 协议 执行过程中， 协议双方 发生争端，双方应首先本着相互谅解、信任、平等互利原则 ， 充分协商，解决争端；若协商失败，任何一方均可向 有关 部门申请调解争端；若调解无效， 双 方同意 按照下列第 _ _种方式解决 (1)由 _ _仲裁委员会仲裁 ； (2)由 所在地人民法院解决。 第八 条 其他事项 在协议实施过程中，双方一切联系均以书面通知为准，特殊情况可先口头通知并即补书面通知。双方共同签署的有关文件，属于协议的补充文件。双方联系的具体规定（代表、地点、方式等）在特殊条款中订明。未作特殊约定的，通讯地址为本协议首部载明的地址。 更与解除 (1)本协议 自双方法定代表人或授权代表人签字并加盖单位公章，经公证处公证后生效。 (2)本协议未尽事宜由甲方与乙方另行协商签订补充协议，补充协议作为本协议的附件与本协议具有同等法律效力。 (3)本协议的任何修改或变更均应采用书面方式。 (4)协议的提前解除，必须经双方同意，并签订解除本协议的协议书，任何一方单方面解除协议均属违约。 页，一式 份，甲乙双方各执一份，当地公证处一份，均具第 6 页 共 7 页 同等效力。 双方已相互提示就本协议各条款作全面、准确的理解，并应对方要求作了相应的说明，签约双方对本协议的含义认识一致。 附： 转让资产类型设计） 第 7 页 共 7 页 （签字盖章页） 甲方（盖章） 乙方（盖章） 单位地址 ： 单击此处输入文字。 单位地址 ： 单击此处输入文字。 法定代表人（负责人） ： 法定代表人（负责人） ： 签约代表： 签约代表： 联系电话： 单