xxxxx公建项目教学楼竣工评估报告

XXXXXX 公建项目教学楼 工程竣工质量 评 估 报 告 XXXXXXXXX 监理有限责任公司 二七年十月二十六日 编制： 审批： 批准： XXXXXXXXXX 公建项目教学楼竣工质量评估报告 一、工程概况： 1、工程名称：XXXXXXXXXXXXXX 公建项目教学楼工程 2、工程地点：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 3、建筑面积及层数：建筑面积 XXXXXm2,为四层 4、质量目标：实现合同规定的合同目标。 5、计划工期：XXXX 天 6、建设单位：XXXXXXXX 有限公司 7、监理单位：XXXXXXXXX 监理有限责任公司 8、设计单位：XXXXXXXXXXXXXXX 城建设计院 9、勘察单位：XXXXXXXXX 建筑设计研究院 10、施工单位：XXXXXXXXX 建筑工程公司 11、工程特点：该工程基础设计为条形基础，采用墙下条形基础垫层为 C15，基础墙 M7.5 水泥砂浆砌筑，圈梁为 C25 砼，基础土质经 XXX 建筑工 程勘测设计院有关人员现场验基槽，合格后浇灌垫层砼，0.000 以上各层 构造柱 C20，圈梁板 C25；0.000 以下构造柱 C25，圈梁 C25；0.000 以 下墙体 MU10 粘土实心砖；0.000 以上采用 MU10 烧结多孔砖，一、二层采 用 M7.5 混合砂浆，三层至顶层采用 M5 混合砂浆。 二、评估依据： （1）建设监理合同 （2）施工合同 （3）设计施工图，设计图纸选定的有关图集。 （4） 建设工程监理规范GB50319-2000 （5） 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 （6） 混凝土结构工程质量验收规范GB50204-2002 （7） 砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002 。 （8） 屋面工程质量验收规范GB50207-2002。 （9） 建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002 。 （10） 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 。 （11） 建筑给水排水及采暖工程质量验收规范GB50210-2001 。 （12） 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002 。 （13） 通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002 。 （14） 工程建设强制性标准文件。 （15） 建筑材料质量控制现行规程及有关技术标准。 （16） XXX 及 XX 市有关工程施工规定的文件。 （17） 本工程的监理规划、监理实施细则。 （18） 建筑工程施工操作工艺标准 QB/HFJG-2003。 三、施工企业工艺标准执行情况，质量管理体系运行情况，施工合同履约情况： 1、本工程由 XX 省两淮建设有限责任公司承建。该公司制定的企业标准 现已开始执行，本工程的施工组织设计及各项施工技术专项方案的质量控制措 施，均按企业标准有关款项进行编制，并经监理审核。 2、该工程项目部设置专业技术人员和专职质检员，现成建立和健全了质 量管理制度和质量运行体系，严格按照施工合同和施工企业标准进行质量、进 度、投资管理，从而形成较完善的质量管理体系，其运行状况正常。 3、施工单位所报验的各项检验批、分项、分部工程施工质量符合企业标 准、施工质量验收规范、国家各项强制性标准条文和设计图纸及变更要求，符 合合同约定的质量要求和标准。 4、本工程于 XXXX 年 XX 月 X 日开工，XXXX 年 XX 月 XX 日通过竣 工验收； 四、法律、法规、工程建设强制性标准条文执行情况： 该单位工程在建设过程中，能严格按照国家颁布的现行法律、法规、工程 建设强制性条文要求施工，没有出现违规行为。 五、技术应用及施工技术措施落实情况： 施工中严格按照监理审批的施工组织设计和专项方案组织施工，并按验收 程序进行报验，合格后方进行下道工序施工。 六、勘察、设计单位配合情况，设计功能指标实现情况： 勘察单位及时提供勘察报告，会同建设、监理、设计施工单位对基槽进行 了验收，并参与了该工程基础验收。 设计单位在开工前进行了图纸设计交底及图纸会审。施工过程中，及时办 理建设单位、施工单位所提供的设计修改变更，并积极参与基础、主体结构验 收及平时的有关验收工作。 七、现场监理控制情况： 1对使用该工程的各项原材料、半成品构件质量进行严格监控，各种材料 的进场先由施工单位填报产品材料报验单，由现场监理工程师查验材料的合格 证，并依据有关标准对实物的质量进行查验，并由施工单位进行现场取样，现 场监理工程师对取样的代表性和有效性进行现场见证。其试验报告出来后监理 工程师审查合格后才能使用。 2隐蔽工程的检查验收作为现场监理人员的工作重点，我们坚持所有隐蔽 工程完成后先由施工单位自检，检查合格后填报隐蔽工程质量验收报验单，通 知现场监理工程师检查验收，未经过现场监理工程师检查验收或验收存在问题 未整改，严禁下道工序施工。我们发现施工单位疏忽而遗留的问题，并通知施 工单位及时进行了整改。对关键部位的隐蔽验收，我们现场监理工程师检查验 收合格后，通知总监理工程师检查验收，工程中所有隐蔽工程均达到合格要求。 3施工单位的定位放线、轴线复测及标高检测进行现场监督，要求施工单 位及时报验，由现场监理工程师复核，对存在的问题及时通知施工单位进行整 改。该工程进行旁站连续监控的有梁柱节点钢筋隐蔽工程、砼浇筑工程和屋面 防水工程。砼浇筑过程施工时，现场监理工程师对施工配合比、砼运输及存放 时间、砼的坍落度、砼浇筑进行全面检查督促，同时做好旁站记录。 4复查基础、主体墙体的轴线和标高满足图纸要求。 5检查水电管道预埋位置及数量满足设计和施工质量验收规范要求。 八、工程质量问题及处理情况： （1）伸缩缝杂物未清理干净。 （2）混凝土柱涨模、蜂窝麻面。 （3）电管连接处及电管盒损坏。 （4）管道不顺直。 （5）塑钢门窗个别有开启不灵。 以上问题施工单位已整改完毕，经复查符合设计及规范要求。 九、检验批、分项、分部（子分部）及单位工程质量验收情况： 分 部 子分部 分项 检验批 数量 检查结果 无支护土方 土方开挖 1 合格 土方回填 1 合格 合格 砼基础 模板 6 合格 钢筋 3 合格 砼 4 合格 合格 基 础 部 分 砖砌体 砖砌体、防潮层 4 合格 合格 验 收 合 格 模板 36 合格 钢筋 96 合格 砼 72 合格混凝土结构 现浇结构 24 合格 合格 主 体 结 构 砌体结构 墙砌体 12 合格 合格 验 收 合 格 找平层 1 高分子防水涂抹 1 卷材防水层 1 卷材防水屋 面 细部构造 找平层 合格 SBS 1 涂膜防水层 合格 涂膜防水屋 面 细部构造 合格 找平层 1 合格 SBS 1 合格 平屋面 屋 面 工 程 平屋面 细部构造 合格 验 收 合 格 基层 1 整体面层 6 合格地面 版块面层 合格 抹灰 一般抹灰 10 合格 合格 金属门窗 1 合格 门窗玻璃 6 合格门窗、油漆 特种门安装 3 合格 合格 水性涂料涂饰 1 合格涂饰 溶剂型涂料涂饰 合格 装 饰 及 装 修 工 程 饰面砖 饰面砖粘贴 验 收 合 格 细部 护栏、扶手制作与安装 3 合格 合格 室内给水系 统 给水管道及配件安 装 3 合格 合格 室内排水系 统 排水管道一配件安 装 3 合格 合格 室内热水供 应系统 管道及配件安装， 辅助设备安装，防 腐，绝热 卫生器具安 装 器具给、排水管道 安装 6 合格 室内采暖系 统 管道及配件安装 室外给水管 网 给水管网安装 1 合格 建 筑 给 水 排 水 及 采 暖 室外排水管 网 排水管道安装 合格 验 收 合 格 成套配电柜、照明 配电箱（盘） 2 合格 电线、电缆导管和 线槽敷设 1 合格 电线、电缆和线槽 安装 1 合格 普通灯具安装 1 合格 开关、插座、风扇 安装 2 合格 电器照明安 装 建筑物照明通电试 运行 1 合格 合格 接地装置安装工程 1 合格 合格 避雷引线和变配电 室接地干线敷设 1 合格 合格 接闪器安装 1 合格 合格 电 气 工 程 防雷及接地 安装 建筑物等点位连接 1 合格 合格 验 收 合 格 1 分部工程 共 6 分部，经查 6 分部，符合标准及设计要求 6 分部 经各专业分部工程验收，工程质量符合验收标准，同意验收 2 质量控制资料核查 共 20 项，要审查符合规范规定要求 20 项 质量控制资料经核查，共 20 项，符合验收标准，同意验收 3 安全和主要 使用功能核 查及抽查结 果 共核查 11 项，符合要求 11 项， 共抽查 11 项，符合要求 11 项， 安全和主要使用功能工经核查 11 项， 符合要求，抽查其中 7 项，使用功能 均满足，同意验收 4 观感质量验收 共抽查 13 项，符合要求 13 项，不符合要求 0 项 5 综合验收结论 该工程的施工质量经验收组验收，符合企业标准，满足设计和施工质量规范要求，工程质量总体较好，验收合格 该单位工程经有关部门共同验收，施工质量符合企业标准、符合建筑工程 施工质量验收规范要求。 十、工程质量控制资料核查及工程技术档案归档、整理、装订情况： 单位工程质量控制资料核查记录 工程名称 XXXXXXXXXXXXXX 教学楼工程 施工单位 XXXXXXXX 建设有限责任公司 序号 项目 资料名称 份数 核查意见 核查人 1 图纸会审、设计变更洽谈记录 16 设计变更齐全 2 工程定位测量、放线记录 2 工程定位测量准确、放线记录齐全 3 隐蔽工程验收记录 102 隐蔽工程检查记录齐全 4 原材料出厂合格证及进场检验报告 44 水泥、钢筋、防水材料 等有出厂合格证及复试 验报告，符合要求 5 施工试验报告及见证检测报告 53 钢筋连接、砼抗压强度 试验报告等符合要求， 且按 30%进行见证取样 6 施工记录 42 施工记录齐全 7 预制构件、预拌砼合格证 8 地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料 10 检验及抽样检测资料齐全 9 分项、分部工尺感质量验收记录 15 质量验收符合规范要求 10 工程质量事故及调查处理资料 无工程事故 11 建 筑 与 结 构 新材料、新工艺施工记录 X X 1 图纸会审、设计变更、洽谈记录 9 2 材料、配件出厂合格证及进场度验报告 16 材料、主要设备出厂合 格证齐全，有进场检验 报告 3 管道、设备强度试验、严密性验收记录 1 4 隐蔽工程验收记录 17 隐蔽工程检查记录齐全 5 系统清洗、灌水、通水、通球试验记录 1 系统清洗、灌水、通水、通球试验记录齐全 6 施工记录 7 给 水 与 采 暖 分项、分部工程质量验收记录 8 质量验收符合规范规定 X X X 1 图纸会审、设计变更、洽谈记 录 2 材料、配件出厂合格证及进场 度验报告 11 材料、主要设备出厂合 格证齐全，有进场检验 报告 3 设备调试记录 4 接地、绝缘电阻测记录 2 符合要求 5 隐蔽工程验收记录 12 齐全 6 施工记录 7 分项、分部工程质量验收记录 24 质量验收符合规范规定 本单位工程使用材料合格证、检（试）验报各、各项验收记录、施工记录 等，经检查上述资料完整。各种资料的内容、数据及验收人员的签字满足企业 标准及施工质量验收规范规定要求。已归档、整理，符合建设工程归档的有关 规定。 十一、有关安全及功能的检验和抽样检测结果 单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录 工程名称 XXXXXXXXXXXXXX 教学楼工程 施工 单位 XXXXXXXX 建设有限责任公司 序号 项目 安全和功能检查项目 份数 核查意见 抽查结果 核查（抽 查）人 1 屋面淋水试验记录 1 防水记录齐全 符合规范规定 2 建 筑 与 结 构 室内环境检测报告 1 检查记录齐全 符合规范规定 XX 1 给水管道通水试验记录 1 检查记录齐全 符合规范规定 2 卫生器具满水试验记录 1 3 排水干管通球试验记录 1 4 暖气管道、散热器压力试验记录 5 给 水 与 采 暖 消防管道、然气管道压力试验记 录 XXX 1 照明全负荷试验记录 1 符合要求 符合规范规定 2 大型灯具牢固性试验记录 3 避雷接地电阻测试记录 1 符合要求 符合规范规定 4 电 气 线路、插座、开关接地检验记录 2 各种线路、插 座、开关检查 记录齐全 符合规范 规定 XXX 5 等电位电阻测试 1 符合要求 符合规范规定 6 系统电源及接地检测报告 十二、工程质量事故处理情况： 本工程自开工至今未出现质量事故。 十三、工程观感质量验收情况： 单位工程观感质量检查记录。 工程名称 XXXXXXXXXXX 教学楼工程 施工单位 XXXXXXX 建设有限责任公司 序 号 项目 抽查质量情况 质量评价 1 室外墙面 好 一般 差 2 变形缝 0 3 水落管，屋面 4 屋内墙面 5 屋内顶棚 6 屋内地面