绿化建设管理在居住区中的问题和解决对策

-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 绿化建设管理在居住区中的问题和 解决对策 居住区绿化也是城市绿化的一部 分，同时，好的绿化可以使整个小区里 的居民感受花花草草带给人的赏心悦目， 提高小区环境质量，提高人民的居住质 量，这也是绿化管理最终的目的。但是， 经过一定时期的发展后，发现其施工管 理普遍存在许多问题，这些问题既不利 于园林绿化工程项目实用功能的充分发 挥，同时浪费了大量的社会资源。本文 就在居住区中环境绿化出现的比较突出 的问题以及如何解决进行讨论。 中国论文网 /3/view-12952258.htm 随着我国城市化的进程不断加快， 人们越来越注重精生机，还有些小区 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 的设计理念以“ 卖点” 为主，并不适合长 久居住的实际需求，这一系列问题定 程度上都阻碍了居住绿化的健康长久发 展。 居住区绿化存在的问题 缺乏对国家规范标准的执行力。 在我国现行的城市居住区规划设计规 范中提出了城市居住区绿地规划建设 标准，明确规定了居住区的绿地率以及 老人和儿童的活动场地，同时也对居住 区的公共绿地规模有明确的要求。但在 现实的操作中，开发商往往为了自身的 利益，达不到标准，尤其是在北上广这 样的土地如金子一般的地方，普通的小 区绿化面积更是达不到要求，我们也都 能看到，很多小区供老人和儿童娱乐的 场地就是有简单的健身器材而已，景观 效果就更不用谈了。 在国家的规范标准中，可能也不 是很全面，比如仅仅说明了绿地的占有 率有比较详细的说明和规定，对于种植 什么树木，怎么规划这些并没有详细要 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 求，另外，监管的力度和评判的标准的 缺乏，所以，目前我国的居住区绿化依 然存有不少的问题。 挤占绿地现象明显。由于近些年 房价的一路飙升，房地产商为了自己的 利益，越来越忽视绿化的重要性。一些 房地产商在利益的利诱下，挤占绿化用 地，将绿化面积不断缩小，或者改变了 绿地的实际使用性质，有的前期设计的 绿化用地后来在实际操作中被车库、活 动场所占去。另外，由于国家对于强占 绿化地的监管力度和惩治力度不够，在 大城市中的别墅等高档小区居民出现强 占绿化地的情况，将小区的绿化区域扩 建到自家院中，对绿化植物进行乱砍滥 伐干别的事情，而仅仅给物业出较少的 价格。这些都是目前城市居住区绿化面 积严重缺乏的原因。 园林绿化设计、施工队伍水平参 差不平。很多绿化设计人员接到设计任 务后，并不会实地考察项目，根据实际 环境去设计规划，而是仅仅根据小区老 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 总或者其主要管理人员的一点要求就凭 借想象力进行设计，到后来的实际运用 中存在各种各样的问题，以及后期的绿 化维护等都有各种困难，因此，只能妥 协。或者有的完全和效果图不相符，在 买房看到宣传图时，大气美观，实际则 又小又窄，使人为之失望。 软景观和硬景观严重失衡。所谓 软景观是指居住区中的绿色植物，它们 作为景观设计中有生命力的载体，应该 是整个景观设计中的载体，而今我们看 到很多居住区中大量建造假山、亭子这 一类被称为硬景观的东西，而忽视了绿 色植物的作用和对人以及空气的良好作 用，或者对绿色植物的种类分配不平衡， 没有将植物的习性和季节结合起来，尤 其缺乏冬天依然有生机的绿色植物，没 有达到“以人为本 ”的理念。 植物配置缺乏科学性。居住区的 绿色植物要科学合理，在人们越来越追 求高质量的生活环境时，在购买植物时， 应首先考虑具有观赏价值的本土植物， -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 一定程度上可以减少开支，也有利于后 期的管理，在实际操作中，开发商往往 为了争夺客户的眼球，宣传本居住区的 绿化特色，种植本区域不适合的植物， 比如在北方种植椰子等，结果为了省费 用，买了一些劣质、规格小的树苗，后 又因为气候不适或者缺乏管理大量死亡， 不具有实用价值，同时，损失巨大。 缺乏专业养护人员和养护经费。 很多小区在建成后为了节省成本，所以 绿化管理主要由物业负责，物业人员对 于绿化管理没有专业知识，仅仅局限于 浇水喷药，并不懂得植物的习性和特点， 缺乏专业管理。另外，居住区普遍绿化 经费缺乏，有的甚至为节省开支，在夏 天植物严重缺水时才会浇水，导致植物 生长不良、病虫害严重，形成恶性循环， 影响了整体的绿化效果。 居住区绿化建设应该把握的原则 把握好规划设计。在居住区前期 进行绿化设计时，小区管理人员一定要 请专业人士在进行实地考察后进行合理 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 的规划设计，设计师一定要始终本着 “以人为本”的理念，使整个规划科学合 理，保证绿化面积达标，运用绿色植物 的习性和特点进行设计，使设计更加人 性化。 把握好树种的选择。对于树种的 选择，是整个绿化环节中的重要环节， 它决定着后期的绿化效果。科学合理的 种植不仅能满足客户的要求，还能美化 环境、净化空气。所以在进行树种选择 时，首先要考虑本地区适宜的具有欣赏 价值的植物，选择适合少管理的树种， 南方选择比较喜欢潮湿喜热的植物，北 方则要选择耐寒抗旱的植物。购买植物 时，应该尽量选择较大的树苗，另外， 草坪和树木的比例要科学，尽量做成立 体景观。 把握好养护管理。许多房地产商 将绿化管理工作交给物业人员是不对的 做法，而这些物业人员由于缺乏专业养 护知识，没有定期养护绿植的习惯，所 以，房地产商应该请专业的养护团队进 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 行绿化管理。使整个居住区的绿化健康 的l 展。 把握好宣传教育。居住区是绿化 的主要服务对象，但是导致绿化效果不 好的原因除了以上几点以外，还有居民 本身，许多居民不热爱居住区的植物， 经常进行践踏或者采摘，所以，小区应 该定期对居民进行宣传教育，绿化法规 的宣传，提高公众爱护公共环境的自觉 性。或者在植树节邀请居民进行义务植 树及对植物的养护工作，让居民明白管 理的不易，进一步增强居民的爱护意识。 还可以利用假期引导青少年形成爱护植 物的意识，共同促进居住区环境的健康 发展。 随着我国城市化进程的不断深入， 城市园林绿化建设越来越受到重视