伍相监理节能细则(5)

A.0.4 伍相花园 工程 监理实施细则监理实施细则 （ 节能部分 ） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师（签字）： （执业印章） 日 期： 江苏省住房和城乡建设厅监制 2 建筑节能工程监理实施细则 工程概况 伍相花园二期工程位于吴中区太湖度假区伍相路以南，香山路以东，普济河西。 总建筑面积为 8 万 8 千平方米，共 11 幢小高层，三座人防地库。 1、建筑节能工程概况 1、工程节能设计标准为 50%。 2、小高层外墙采用 250 厚 NALC 砌块自保温+EPS 保温板，内墙为 200100 厚 小型混凝土空心砌块；窗采用塑钢窗， 5+12A+5 双层中空玻璃，气密性要求不低 于规范要求的四级。 3、别墅外墙采用 250 厚 NALC 砌块自保温，内墙为 200 厚小型混凝土空心砌块； 窗采用塑钢窗，5+9A+5 普通中空玻璃；气密性要求不低于规范要求的四级。 4、屋面工程：别墅采用 100 厚挤塑保温板，小高层采用 50 厚挤塑保温板。 5、给排水工程：本工程生活供水系统一、二层由市政管网直接供给，其供水 压力为 0.03MPa，二层以上由无负压给水设备供给，其最高用水量为 32.4 立方米， 最大时用水量为 6 立方米，接管管径为 DN100.排水采用雨污分流制，生活污废水 经收集后汇入小区污水管网，屋顶雨水排除做法见建筑专业图纸。卫生间热水由安 装的电热水器供给。 6、配电系统：本工程电源接自小区集中计量表箱，电压等级为 380/220V，用 电设备负荷等级为三级，计量表集中设置，各单元用电容量按 50KW 考虑，采用铠 装电缆直埋地，入户时穿焊接钢管保护，室外埋深部小于 0.7 米。 7、照明系统：照明电源由小区公变引来。疏散走道、楼梯间等重要场所设应 急照明灯和疏散标志灯，应急灯具自带蓄电池供电，应急时间大于 90min，灯具需 采用消防专用应急灯具，采用耐火导线供电，应急照明回路有暗敷条件处均需暗敷。 2 本项目建筑节能工程特点、难点 1 本项目建筑节能工程设计、施工特点、难点： 1、1 本项目建筑节能工程的设计、施工涉及由土建、暖通、给排水、强电、 智能化等不同专业，是一个庞大的系统工程，具有系统集成度高的特点。 1、2 与空气接触的楼地面、外挑结构以及屋面保温多层采用的是硬质岩棉板， 别墅采用的是挤塑聚苯板。 1、3 工程的功能为住宅建筑，安装工程的设备和仪表数量、品种繁多。 伍相花园工程 建筑节能监理细则 苏州建华建设监理公司 第 3 页 共 39 页 2 本项目建筑节能工程监理质量控制的重点： 1、围护结构保温节能控制重点设置在外墙及屋面工程上，尤其是保温棉的设 置及热桥的处理。 2、安装方面的节能工程质量控制重点设备、仪表的选型上，尤其是审核设备、 仪表的有关参数是否符合设计要求。 3、所有的保温、隔热材料的节能性能参数直接影响节能效果，因此，材料进 场审核作为质量控制重点之一，尤其是型式检验报告指标是否齐全、参数是否符合 设计要求，另外还需按照规范进行材料见证取样送检。 3建筑节能监理工作依据 1：国家、省、市相关文件 民用建筑节能管理规定 （建设部令 143 号） 关于转发建设部民用建筑节能管理规定的通知，江苏省建设厅 2006 年 1 月 1 日文件“苏建函科 2006 年 29 号” 。 建设部民用建筑节能管理规定的通知，苏州市建设局 2006 年 2 月 8 日文 件“苏建总（2006）1 号” 。 2：国家、省、市相关节能标准、规程： 公共建筑节能设计标准GB501892005; 夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准JGJ134 2001； 江苏省民用建筑热环境与节能设计标准DB32/4782001; 民用建筑节能工程现场热工性能检测标准DGJ32/J232006; 民用建筑节能工程施工质量验收规程DJD32/J192006; R.E 复合保温材料技术规程DB32/T4312001; 建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007） 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013） 3：本工程建筑节能的设计施工图，设计交底记录，洽商记录，设计修改通知单 及相关技术文件。 4：建设工程委托监理合同 ， 施工承包合同 ， 采购合同 。 5：本工程的监理规划 建筑节能工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集一览表 表 3.1 序号 名 称 编号 1 民用建筑节能条例 国务院令第 530 号 2 公共机构节能条例 国务院令第 531 号 4 3 江苏省建筑节能管理办法 江苏省人民政府令 第 59 号 4 江苏省公共建筑节能设计标准 DGJ32/J962010 5 公共建筑节能设计标准 GB50189-2005 6 采暖通风和空气调节设计规范 GB50019-2003 7 夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 JGJ134-2001 8 建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411-2007 9 建筑节能工程施工质量验收规程 江苏省标 DGJ32/J19-2007 10 建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规程 GB50242-2002 11 通风与空调工程施工质量验收规程 GB50243-2002 12 外墙外保温工程技术规程 JGJ144-2004 13 金属与石材幕墙工程技术规范 JGJ133-2001 15 建筑外保温构造图集 苏 J/T16-2009 16 建筑太阳能热水系统设计、安装与验收规范 DGJ32/J08-2008 4项目监理部组织机构 项目监理部组织机构框图 总监理工程师 薄怀祯 土建监理 土建监理 土建监理 周晓鸣 水电监理 付余敏 伍相花园工程 建筑节能监理细则 苏州建华建设监理公司 第 5 页 共 39 页 5建筑节能工程监理工作流程（用框图表示） 1 建筑节能施工阶段监理程序 建筑节能施工阶段监理程序框图 组建监理班子进驻施工现场 组织召开监理工作交底会 设计方案节能措施审查 设计图纸节能措施审查 保温、节能施工方案审查 保温节能材料、设备验收 保温节能工序验收 保温节能分项、分部验收 组织工程初验 协助建设单位组织竣工验收 进入保修阶段 编制项目监理规划和实施细则 编制设计方案节能措施监理意见 编制设计图纸节能措施审查意见 签署审查意见 签署审查意见 签署监理意见 签署监理意见 编制工程质量评估报告 提交监理资料 施工阶段监理总结 6 2 建筑节能施工方案审核程序 建筑节能施工方案审核监理程序框图 修改补充 有修改意见 节能施工方案申报 承包单位 初 审 （各专业监理工程师） 监理组会审 （项目总监主持，各 专业监理工 程师参加） 节能施工方案审批 （总监） 将审批后的方案返回承包单位 并送业主 节能施工方案实施 伍相花园工程 建筑节能监理细则 苏州建华建设监理公司 第 7 页 共 39 页 3 分包单位资格审核监理工作程序 建筑节能分包单位审核监理程序框图 不同意 同意 选择分包单位 总承包单位填写 分包单位资质报审表 监理工程师审查申报资料 签署审查意见 总监工程师分包单位批准 签署审查意见 总承包单位与分包单位 签订分包合同 分包单位进场施工 8 4 建筑节能施工质量控制及分部工程验收流程 建筑节能施工质量验收及分部工程验收监理程序框图 施工单位 施工单位填工程报验单报监理单位 监理工程师 隐蔽、分部、分项验收 记录签认完成 质量保证资料齐 全、合格 分部、分项工程 质量评 定完成，自评 合格 检查质量保证资料 是否符合要求 检查分部、分项 工程质 量是否合格 检查隐蔽工程、分部、分 项工程是否完成 合格：签署相关工程 报验单等资料 不合格：报验单上签 署不合格 不能进行下一道工序 可以进入下一道工序 伍相花园工程 建筑节能监理细则 苏州建华建设监理公司 第 9 页 共 39 页 5 其他程序或流程 建筑节能原材料、构配件及设备验收监理程序框图 不合格 合格 施工单位在指定部位使用 签认材料（构配件）、 设备进场 使用报验单 试验结果限期退场或更换供 应单位 重选供应单位 不同意 同意 施工单位填报材料、设备供应商资 质 监理审核 施工单位填报材料（构配件）、 设备 进场使用报验单 1.审核厂家证明资料 2.必要时到厂家考察 见证取样送检 取样员、见证员 必要时平行检验 监理工程师 审核材料的质量证明 监理工程师 10 建筑节能工程变更审核控制监理程序框 否 提出工程变更 （建设单位、承包单位） 工程变更审查 （监理工程师） 提出审查意见 （总监理工程师） 提交设计单位 （建设单位） 编制设计变更文件 （设计单位） 对设计缺陷提出变 更（设计单位） 签发工程变更单 （总监理工程师） 影响建筑节能效果？ 是 提交原施工图审 查机构审查 伍相花园工程 建筑节能监理细则 苏州建华建设监理公司 第 11 页 共 39 页 6 建筑节能工程监理工作控制要点及目标值 6.1 本项目建筑节能工程目标及检验批划分 根据设计文件、施工合同及相关标准的要求，本项目建筑节能工程质量目标确 定为： 合 格、设计节能能耗指标为 50 。 本项目建筑节能各分项工程的检验批划分及主要验收内容如下： 表 6.1 序号 分项工程 检验批划分 主要验收内容 1 墙体保温节能工程 按楼层划分检验批 砌体结构；主体结构基层；保温层 施工安装； 2 门窗、幕墙节能工程 按楼层及立面划分检验批 主体结构基层；隔热材料；保温材 料；幕墙玻璃；幕墙铝板板块；开 启窗； 4 屋面节能工程 按不同标高屋面划分检验批 基层；保温隔热层；保护层；防水 层；面层等； 5 地面节能工程 按楼层划分检验批 基层；保温层；保护层；面层等 6 通风与空调节能工程 按系统及楼层划分检验批 系统制式；通风与空调设备；阀门 与仪表；绝热材料；调试等； 7 空调与采暖系统的冷热源及管网节能工程 按系统及楼层划分检验批 系统制式；冷热源设备；辅助设备； 管网；阀门与仪表；绝热；保温材 料；调试等； 8 配电与照明节能工程 按系统及楼层划分检验批 低压配电电源；照明光源、灯具； 附属装置；控制功能；调试等； 9 监测与控制节能工程 按系统划分检验批 冷、热源系统的监测控制系统；空 调水系统的监测控制系统；通风与 空调系统的监测控制系统；监测与 计量装置；供配电的监测控制系统； 照明自动控制系统；综合控制系统 12 等； 10 可再生能源工程（太阳能热水） 按系统划分检验批 基座与支架；集热器、集热循环水箱及贮热水箱；管道及附属系统； 11 其它节能工程 暂无 暂无 6.2 本项目建筑节能工程监理质量控制点 根据国家规范及相关标准的规定，结合本项目建筑节能工程的实施内容及特点， 本项目节能分部监理质量控制关键点的确定如表 6.2 所示。 建筑节能工程质量控制点表 表 6.2 序 号 项目名称 质量控制点 质量控制要求 设计图纸及变更 1. 设计图纸是否经过审查合格。 2. 设计变更是否会降低节能效果，是否需经原审图 机构审查。 新技术、新材料、 新设备、新工艺 3. 应经过评审、鉴定、备案。 4. 对首次采用的施工工艺进行评价。 检测机构资质 5. 应具备相应资质。 1 技术与管 理 节能施工方案 6. 节能施工方案经过批准。 2 材料构配 件和设备 主要材料、构配 件和设备进场验 收 1. 规格、型号、性能与设计文件要求相符。不应有国 家或省明令禁止、淘汰的技术与产品。 2. 合格证、中文说明书、有效期内型式检验报告、定 型产品和成套技术应用型式检验报告、进口材料及 设备的出入境商检报告、进场验收记录、见证取样 送检复试报告核查情况。 基层处理 1.基层表面空鼓、开裂、松动、风化及平整度及妨碍 粘结的附着物及穿墙套管、脚手眼、孔洞等的处理。 保温层 2.重点对保温材料的粘结、固定、预制保温板的构造 节点与板缝、保温材料的厚度等进行监督抽查。 热桥部位 3.检查是否符合设计要求，重点是女儿墙、变形缝、 挑梁、连梁、壁柱、空调板、空调管洞、外门窗洞 口侧壁等易产生热桥部位保温措施。 3 墙体节能 工程 防止开裂和破损 4.锚固件、增强网铺设、不同材料基体交接处。 伍相花园工程 建筑节能监理细则 苏州建华建设监理公司 第 13 页 共 39 页 的加强措施 5.容易碰撞的阳角及门窗洞口转角处等特殊部位的保 温层防止开裂和破损的加强措施。 间隙处理 1. 外门窗框或副框与洞口间隙处理。 2. 外门窗框与副框之间的间隙处理。 隔断热桥 3. 金属外门窗隔断热桥措施及金属副框隔断热桥措 施。 门的节能措施 4. 特种门性能及安装的节能措施应符合设计要求。 5 门窗节能 工程 密封条 5. 门窗扇密封条的安装、镶嵌、接头处理。 基层处理 1. 基层处理的质量应符合规范要求。 保温层 2. 屋面保温层铺设方式、厚度、板材缝隙填充等细 部控制。 热桥处理 3. 屋面热桥部位的保温隔热措施应符合设计要求。 6 屋面节能 工程 隔汽层 4. 屋面隔汽层位置、铺设方式及密封措施。 基层 1. 基层处理的质量应符合规范要求。 保温层、隔离层、 保护层 2.地面保温层、隔离层、保护层等各层的设置和构 造做法以及保温层的厚度应符合设计要求。 外露管道处理 3.穿越地面直接接触室外空气各种金属管道的隔断 热桥保温措施。 7 地面节能 工程 表面防潮层 4.应符合设计要求。 1. 系统的制式应符合设计要求。 2. 各种设备、自控阀门与仪表安装应符合设计。 3. 分支管路水力平衡装置、温控与仪表的安装、方 向应符合设计。 送、排风系统及 空调风系统、空 调水系统的安装 4. 空调系统应符合设计要求的分室（区）温度调控。 5. 风管与部件、土建风道及风管间连接应严密、牢 固。风管的制作与安 装 6. 风管的严密性、系统的严密性检验与漏风量应符 合 防热桥措施 7. 需要绝热的风管与金属支架的接触处、复合风管 及需要绝热的非金属风管的连接和加固等处的防 热桥措施。 8 通风与空 调节能工 程 空调机组的安装 8. 各种机组的安装与调试 9. 组合式机组各功能段连接的漏风量检测。 14 风机盘管及风机 10.风机盘管机组的安装和调试的情况。 自控阀门与仪表 的安装 11.电动两通（调节）阀、水力平衡装置、冷（热） 量计量装置等自控阀门与仪表的安装应符合要求。 风管系统绝热层、 防潮层 12.风管和空调水系统绝热层、防潮层与风管、部件 及设备的连接。 13.风管穿楼板和穿墙处绝热层是否连续。 14.绝热材料拼缝处的处理。 空调水系统的绝 热层、防潮层措 施 15.空调水系统的冷热水管道及配件与支、吊架之间 绝热衬垫安装和冷桥隔断的措施应符合要求。 16.冷热水管道与支、吊架间绝热衬垫是否符合要求。 系统的试运转和 调试检测 17.通风与空调系统安装完毕后的通风机和空调机组 等设备的单机试运转和调试及系统的风量平衡调 试。 系统的安装 1. 空调与采暖系统冷热源设备和辅助设备及其管网 系统的安装应符合要求。 2. 各种设备、自控阀门与仪表安装应符合设计。 3. 水泵等辅助设备的安装应符合要求。 绝热层、防潮层 绝热衬垫 4. 空调冷热源水系统管道及配件绝热层和防潮层的 施工情况。 5. 管道与支、吊架间绝热衬垫施工情况。 9 空调与采 暖系统的 冷热源及 管网节能 工程 系统试运转和调 试 6. 空调与采暖系统冷热源和辅助设备及其管道和管 网系统安装完毕后的系统试运转及调试情况。 电缆、电线截面 及电阻检测 1. 重点检查电缆、电线截面及对电阻见证送检。 10 配电与照 明节能工 程 低压配电系统调 试及低压配电电 源检测 2. 安装完成后应调试并对电源质量进行检测。 1. 施工过程中是否按相关规范规定进行了各项测试、 试验。测试、试验 2. 测试、试验的批次、数量及结果是否符合要求。 3. 监测与控制系统的控制功能是否达到设计要求。 11 监测与控 制节能 各系统的调试、 联动运行、监测 4. 监测和控制系统与空调、采暖、配电和照明等系 伍相花园工程 建筑节能监理细则 苏州建华建设监理公司 第 15 页 共 39 页 统联动运行、监测情况。 6.3 建筑节能分项工程监理控制要点及目标值 6.3.1 墙体节能分项工程监理控制要点及目标值 6.3.1.1 材料、设备进场检查验收 1、专业监理工程师对工程所用进场材料和半成品、成品及设备进行检查，检 查内容有：砂加气混凝土砌块，墙体专用粘结剂， XPS 板，胶粘剂，界面砂浆， 抗裂砂浆，增强网。 材料的见证取样 见证取样表 表 6.3 序号 见证取样材料名称 复验项目 备注 1 XPS 挤塑保温板 导热系数、密度、抗压强度或压缩强 度 2 耐碱玻纤维网 耐碱拉伸断裂性能、单位面积质量、 断裂强力保留率 6.3.1.2 检验批、工序验收 1、前道工序控制要点： 主体结构完成后进行施工的墙体节能工程，施工产生的墙体缺陷（如穿墙套管、 脚手洞眼、施工洞口等）应采取有效的封堵措施或采取断热措施，并办理隐蔽验收 记录。墙体节能施工前应按照设计和施工方案对墙体基层进行处理（如平整度、粗 糙度、干燥度等） ，在基层质量验收合格后施工，处理后的基层应符合保温层施工 条件，节能施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完 成后应进行墙体节能分项工程验收；与主体结构同时施工的墙体节能工程，应与主 体结构一同验收。 2、需要检查验收的隐蔽工程： 墙体节能分项工程隐蔽收、保温层附着的基 层及其表面处理、保温层粘结或固定、锚固件、增强网铺设、墙体热桥部位处理 。 3、其他： 16 1) 保温砌块砌筑的墙体，应采用专用配套砂浆砌筑。砌筑砂浆的强度等级应 符合设计要求。砌体的水平灰缝饱满度不应低于 90%，竖直灰缝饱满度不应低于 80%。 检验方法：对照设计核对施工方案和砌筑砂浆强度试验报告；用百格网检查灰 缝砂浆饱满度。 检查数量：每楼层每施工段至少抽查一次，每次抽查 5 处，每处不少于 3 个砌 块。 1) XPS 板与墙面各构造层之间的粘结或连接必须牢固。粘结强度和连接方式 应符合设计要求。保温板材与基层的粘接强度应做现场拉拔试验。粘接面积应符合 设计和图集要求，且不小于 40%。 检验方法：观察；手板检查；保温材料厚度采用钢针插入或剖开尺量检查；粘 接强度试验报告；核查隐蔽工程验收记录。 检查数量：每个检验批抽查不少于 3 处。 2) XPS 板的厚度必须符合设计要求。 检验方法：用钢针插入，尺量检查。 3) 抹面层与 XPS 板必须粘结牢固，无脱层、空鼓。面层无裂缝。 检验方法：用小锤轻击，观察检查。 4) 窗口外侧四周墙面应按设计要求进行保温处理。 检验方法：对照设计文件观察检查。 5) 当墙体节能工程的保温层采用后置锚固件固定时，锚固件数量、位置、锚 固深度和拉拔力应符合设计要求。后置锚固件应进行现场拉拔试验。锚固件与增强 网的连接应符合设计要求。当设计无要求时，锚固件与增强网应可靠连接。 检验方法：锚固力核查试验报告；核查隐蔽工程验收记录。 检测数量：每个检验批抽查不少于 3 处。 6) XPS 板安装应上下错缝，拼缝应平整严密，接缝处不得抹胶粘剂。 检验方法：观察，尺量检查。 7) 夏热冬冷地区外墙出挑构件及附墙部件应按设计要求采取隔断热桥和保温 措施。 检验方法：对照设计文件观察检查。 8) XPS 板安装允许偏差和检查方法应符合下表的规定。 EPS（XPS）安装允许偏差和检查方法 项次 项目 允许偏差 (mm) 检查方法 1 表面平整 3 用 2m 靠尺楔形塞尺检查 2 立面垂直 3 用 2m 垂直检查尺检查 伍相花园工程 建筑节能监理细则 苏州建华建设监理公司 第 17 页 共 39 页 3 阴、阳角垂直 3 用 2m 托线板检查 4 阳角方正 3 用 200mm 方尺检查 5 接槎高差 l 用直尺和楔形塞尺检查 9) 增强网应铺压严实，不得有空鼓、褶皱、翘曲、外露等现象。搭接长度应 符合设计要求，当设计无要求时，左右不得小于 80mm，上下不得小于 100mm。加强 部位的增强网做法应符合设计和图集要求。 检验方法：观察，尺量检查。 10)外保温墙面层的允许偏差和检查方法应符合下表的规定。 外保温墙面层的允许偏差和检查方法 项次 项目 允许偏差 (mm) 检查方法 1 表面平整 3 用 2m 靠尺楔形塞尺检查 2 立面垂直 3 用 2m 垂直检查尺检查 3 阴、阳角方正 3 用直角检测尺检查 4 分格缝（装饰 线）直线度 3 拉 5m 线，不足 5m 拉通线， 用钢直尺检查 6.3.2 门窗节能分项工程监理控制要点及目标值 6.3.2.1 材料、设备进场检查验收 1、专业监理工程师对工程所用进场材料和半成品、成品及设备进行检查，检 查内容有： 保温岩棉、玻璃、型材、密封胶条 。 材料的见证取样 见证取样表 表 6.3 序号 见证取样材料名称 复验项目 备注 1 玻璃 可见光透射比、传热系数、中空玻璃 露点 2 气密性 气密性 3 隔热型材 抗拉强度、抗剪强度 18 6.3.3 屋面 节能分项工程监理控制要点及目标值 6.3.3.1 材料、设备进场检查验收 1、专业监理工程师对工程所用进场材料和半成品、成品及设备进行检查，检 查内容有： XPS 保温板、砂加气混凝土砌块碎料 。 材料的见证取样 见证取样表 表 6.3 序号 见证取样材料名称 复验项目 备注 1 XPS 挤塑保温板 导热系数、密度、抗压强度或压缩强 度 6.3.3.2 检验批、工序验收 1、工序控制要点： 主控项目 1) 用于屋面节能工程的保温隔热材料，其品种、规格应符合设计要求和相关 标准的规定。 检查方法：观察、尺量检查；核查质量证明文件。 检查数量：按进场批次，每批随机抽取 3 个试样进行检查；质量证明文件应按 照其出厂检验批进行核查。 2) 屋面工程所用的主要材料技术指标应符合设计及国家现行产品标准要求。 检验方法：检查产品合格证、出厂检测报告和有效期内的型式检验报告和复验 报告。 3) 屋面节能工程使用的保温隔热材料，其抗压强度或压缩强度、密度、导热 系数、燃烧性能应符合设计要求，进场时应对以上项目进行复验，复验应为见证取 样送检。 一般项目 1) 屋面保温隔热层应按施工方案施工，板材应粘贴牢固、缝隙严密、平整。 并应符合下列规定： a. 松散材料应分层铺设、压实适当、表面平整、坡向正确； b. 板材应粘贴牢固、缝隙严密、平整。 2、需要检查验收的隐蔽工程： 挤塑保温板隐蔽、找坡层隐蔽、保护层隐蔽 。 伍相花园工程 建筑节能监理细则 苏州建华建设监理公司 第 19 页 共 39 页 6.3.4 地面 节能分项工程监理控制要点及目标值 6.3.4.1 材料、设备进场检查验收 1、专业监理工程师对工程所用进场材料和半成品、成品及设备进行检查，检 查内容有： 保温岩棉、EPS 保温板 。 材料的见证取样 见证取样表 表 6.3 序号 见证取样材料名称 复验项目 备注 1 EPS 挤塑保温板 导热系数、密度、抗压强度或压缩强 度 6.3.4.2 检验批、工序验收 1、工序控制要点： 一般规定 地面节能工程的施工，应在主体或基层质量验收合格后进行。施工过程中应及 时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行地面节能分项工 程验收。 主控项目 1) 用于地面节能工程的保温材料，其品种、规格应符合设计要求和相关标准 的规定。 检验方法：观察、尺量或称重检查；核查质量证明文件。 检查数量：按进场批次，每批随机抽取 3 个试样进行检查；质量证明文件应按 照其出厂检验批进行核查。 2) 地面节能工程使用的保温材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、 燃烧性能应符合设计要求。 检验方法：核查质量证明文件和复验报告。 检查数量：全数核查。 3) 地面节能工程采用的保温材料，进场时应对其导热系数、密度、抗压强度 或压缩强度、燃烧性能进行复验，复验应为见证取样送检。 检验方法：随机抽样送检，核查复验报告。 检查数量：同一厂家同一品种的产品各抽查不少于 3 组。 20 4) 地面节能工程施工前，应对基层进行处理，使其达到设计和施工方案的要 求。 检验方法：对照设计和施工方案观察检查。 检查数量：全数检查。 5) 地面保温层、隔离层、保护层等各层的设置和构造做法以及保温层的厚度 应符合设计要求，保温层的厚度不应出现负偏差，并应按施工方案施工。 检验方法：对照设计和施工方案观察检查；尺量检查。 检查数量：全数检查。 2、需要检查验收的隐蔽工程：基层；被封闭的保温材料厚度；保温材料粘结； 隔断热桥部位。 6.3.5 通风与空调 节能分项工程监理控制要点及目标值 6.3.5.1 材料、设备进场检查验收 1、专业监理工程师对工程所用进场材料和半成品、成品及设备进行检查。 各类管材应有产品质量证明文件；成排风管应有出厂性能检测报告，如无出厂 检测报告，除查看加工工艺以外，还要对进入现场的风管进行强度和严密性试验。 阀门、仪表等应有产品质量合格证及相关性能检验报告。 绝热材料应有产品质量合格证和材质检测报告，检测报告必须是有效期内的抽 样检测报告。使用到建筑物内的绝热材料还要有防火等级的检验报告。 设备应有产品说明书及安装使用说明书，重点要有技术性能参数，如空调机组 等设备的冷量、热量、风量、风压、功率及额定热回收效率，风机的风量、风压、 功率及其单位风量耗功率。 检验方法：对实物现场验收、核查，检查其外观质量；对技术资料和性能检测 报告等质量证明文件与实物一一核对。 检查数量：对进场的材料和设备应全数检查。 6.3.6 空调与采暖系统冷热源及管网 节能分项工程监理控制要点及目标值 6.3.6.1 材料、设备进场检查验收 1、专业监理工程师对工程所用进场材料和半成品、成品及设备进行检查，检 查内容有： 1) 空调与采暖系统冷热源设备及其辅助设备、阀门、仪表、绝热材料等产品 进场时，应按设计要求对其类型、规格和外观等进行检查验收，并应对下列产品的 技术性能参数进行核查。验收与核查的结果应经监理工程师（建设单位代表）检查 伍相花园工程 建筑节能监理细则 苏州建华建设监理公司 第 21 页 共 39 页 认可，并形成相应的验收、核查记录。各种产品和设备的质量证明文件和相关技术 资料应齐全，并应符合国家现行标准和规定。 a) 热交换器的单台换热量； b) 电机驱动压缩机的蒸汽压缩循环冷水（热泵）机组的额定制冷量（制 热量） 、输入功率、性能系数（COP）及综合部分负荷性能系数（IPLV） ； c) 电机驱动压缩机的单元式空气调节机、风管送风式和屋顶式空气调节 机组的名义制冷量、输入功率及能效比（EER） ； d) 空调冷热水系统循环水泵的流量、扬程、电机功率及输送能效比（ER） ； e) 自控阀门与仪表的技术性能参数。 检查内容： 2) 设备、材料出厂质量证明文件及检测报告是否齐全；实际进场设备、 材料的类型、材质、规格、数量等是否满足设计和施工要求；设备、材料的外观质 量是否满足设计要求或有关标准的规定。质量合格证明文件必须是中文的表示形式， 应具备产品名称、规格、型号、国家质量标准代号、出厂日期、生产厂家的名称、 地址、出厂产品检验证明或代号、必要的测试报告；对于进口产品，必须有商检合 格报告。同种材料、同一种规格、同一批生产的要有一份原件，如无原件应有复印 件并指明原件存放处。重点检查以下几个方面的质量证明文件： a) 阀门、仪表等应有产品质量合格证及相关性能检测报告。 b) 绝热材料应有产品质量合格证和材质检测报告，检测报告必须是有效 期内的抽样检测报告。使用到建筑物内的保温材料还要有防火等级的 检测报告。 c) 锅炉的单台容量及额定热效率。 d) 热交换器的单台换热量。 e) 电机驱动压缩机的蒸汽压缩循环冷水（热泵）几组的额定制冷量（制 热量） 、输入功率、性能系数（COP）及综合部分符合性能系数（IPLV） ； f) 电机驱动压缩机的单元式空气调节机、风管送风式和屋顶式空气调节 几组的名义制冷量、输入功率及能效比（EER） ； g) 集中采暖系统热水循环水泵的流量、扬程、电机功率及耗电输热比； h) 空调冷热水系统循环水泵的流量、扬程、电机功率及输送能效比 （ER）; i) 自控阀门与仪表的技术性能参数； 22 检验方法：对实物现场验收。检查外观情况；对重要设备等的技术性能参数进 行现场核查，即将技术资料和性能检测报告等质量证明文件与实物一一核对。 检查数量：对进场的材料和设备应全数检查。 3) 空调与采暖系统冷热源及管网节能工程的绝热管道、绝热材料进场时，应 对绝热材料的导热系数、密度、吸水率等技术性能参数进行复验，复验应为见证取 样送检。 检验方法：现场随机抽样送检；核查复验报告。 检查数量：同一厂家同材质的绝热材料复验次数不得少于 2 次。 材料的见证取样 见证取样表 表 6.3 序号 见证取样材料名称 复验项目 备注 1 绝热材料 导热系数、密度、吸水率 6.3.6.2 检验批、工序验收 1、工序控制要点： 1) 空调与采暖系统冷热源设备和辅助设备及其管网系统的安装，应符合下列 规定： a) 管道系统的制式，应符合设计要求； b) 各种设备、自控阀门与仪表应按设计要求安装齐全，不得随意增减和 更换； c) 空调冷（热）水系统，应能实现设计要求的变流量或定流量运行； d) 供热系统应能根据热负荷及室外温度变化实现设计要求的集中质调节、 量调节或质-量调节相结合的运行。 检查内容： a. 现场查看管道系统安装的制式、管道的走向、坡度、管道分支位置、 管径等，并与工程设计图纸进行核对。 b. 逐一检查设备、自控阀门与仪表的安装数量及安装位置，并与工程设 计图纸核对。 c. 检查空调冷（热）水系统，看其能否实现设计要求的运行方式（变流 量或定流量运行） 。 d. 检查供热系统，是否具备能根据热负荷及室外温度变化实现设计要求 伍相花园工程 建筑节能监理细则 苏州建华建设监理公司 第 23 页 共 39 页 的调节运行（集中质调节、量调节或质-量调节相结合的运行） 。 检验方法：观察检查。 检查数量：全数检查。 2) 空调与采暖系统冷热源和辅助设备及其管道和室外管网系统，应随施工进 度对与节能有关的隐蔽部位或内容进行验收，并有详细的文字记录和必要的图像资 料。 检验方法：观察检查；核查隐蔽工程验收记录。 检查数量：全数检查。 3) 冷热源侧的电动两通调节阀、水力平衡阀及冷（热）量计量装置等自控阀 门与仪表的安装，应符合下列规定： a. 规格、数量应符合设计要求； b. 方向应正确，位置应便于操作和观察。 b. 检验方法：观察检查。 c. 检查数量：全数检查。 d. 热交换器、电机驱动压缩机的蒸汽压缩循环冷水（热泵）机组等设备的安 装，应符合下列要求： a) 规格、数量应符合设计要求； b) 安装位置及管道连接应正确。 检查内容：检查设备的规格、数量；安装位置及管道连接。 检验方法：观察检查。 检查数量：全数检查。 4) 空调冷热源水系统管道及配件绝热层和防潮层的施工要求，可按照细则前 面规定执行。 5) 当输送介质温度低于周围空气露点温度的管道，采用封闭孔绝热材料作绝 热层时，其防潮层和保护层应完整，且封闭良好。 检验方法：观察检查。 检查数量：全数检查。 6) 冷热源机房、换热站内部空调冷热水管道与支、吊架之间绝热衬垫的施工 参照节能规范执行。 2、需要检查验收的隐蔽工程：被隐蔽部位的管道、设备、阀门部件的安装情 况及绝热情况，且安装和绝热应分两次验收。 3、其他： 24 1) 空调与采暖系统冷热源和辅助设备及其管道和管网系统安装完毕后，系统 试运转及调试必须符合下列规定： a)冷热源和辅助设备必须进行单机试运转及调试； b)冷热源和辅助设备必须同建筑物内空调或采暖系统进行联合试运转及调试； c)联合试运转及调试结果应符合设计要求，且允许偏差或规定值应符合表 4 的有关规定。当联合试运转及调试不在制冷期或采暖期时，应先对下表中 序号 2、3、5、6 四个项目进行检测，并在第一个制冷期或采暖期内，带冷 （热）源补做序号 1、4 两个项目的检测。 联合试运转及调试检测项目与允许偏差或规定值 序号 检测项目 允许偏差或规定值 1 室内温度 冬季不得低于设计计算温度 2，且不应高于 1 夏季不得高于设计计算温度 2，且不应低于 1 2 供热系统室外管网的水力平 衡度 0.91.2 3 供热系统的补水率 0.5% 4 室外管网的热输送效率 0.92 5 空调机组的水流量 20% 6 空调系统冷热水、冷却水总 流量 10% 检查内容：检查试运转和调试方案，观察试运转和调试情况，核查试运转和调 试记录。 检验方法：观察检查；核查试运转和调试记录。 检查数量：全数检查。 6.3.7 配电与照明 节能分项工程监理控制要点及目标值 6.3.7.1 材料、设备进场检查验收 1、专业监理工程师对工程所用进场材料和半成品、成品及设备进行检查，检 查内容有： 1) 照明光源、灯具及其附属装置的选择必须符合设计要求，进场验收时应对 下列技术性能进行核查，并经监理工程师（建设单位代表）检查认可，形成相应的 验收、核查记录。质量证明文件和相关技术资料应齐全，并应符合国家现行有关标 准和规定。 伍相花园工程 建筑节能监理细则 苏州建华建设监理公司 第 25 页 共 39 页 a. 荧光灯灯具和高强度气体放电灯灯具的效率不应低于下表的规定。 荧光灯灯具和高强度气体放电灯灯具的效率允许值 保护罩（玻璃或塑料） 灯具出光口形式 开敞式 透明 磨砂、棱镜 格栅 格栅或透光罩 荧光灯灯具 75% 65% 55% 60% 高强度气体放电灯灯具 75% 60% 60% b. 管型荧光灯镇流器能效限定值应不小于下表的规定。 镇流器能效限定值 标称功率（W） 18 20 22 30 32 36 40 电感型 3.154 2.952 2.770 2.232 2.146 2.030 1.992镇流器能 效因素 （ BEF） 电子型 4.778 4.370 3.998 2.870 2.678 2.402 2.270 c. 照明设备谐波含量限值应符合下表的规定。 照明设备谐波含量的限值 谐波次数 n 基波频率下输入电流百分比数表示的最大允许谐波电流（%） 2 2 3 30 注 5 10 7 7 9 5 11n39（仅有奇次谐波） 3 注： 是电路功率因数。 检验方法：观察检查；技术资料和性能检测报告等质量证明文件与实物核对。 检查数量：全数检查。 2) 低压配电系统选择的电缆、电线截面不得低于设计值，进场时应对其截面 和每芯导体电阻值进行见证取样送检。每芯导体电阻值应符合下表的规定。 不同标称截面的电缆、电线每芯导体最大电阻值 标称截面（mm 2） 20时导体最大电阻（/km）圆铜导体（不镀金属） 0.5 36.0 0.75 24.5 1.0 18.1 1.5 12.1 2.5 7.41 4 4.61 26 6 3.08 10 1.83 16 1.15 25 0.727 35 0.524 50 0.387 70 0.268 95 0.193 120 0.153 150 0.124 185 0.0991 240 0.0754 检验方法：进场时抽样送检，验收时核查检验报告。 检查数量：同厂家各种规格总数的 10%，且不少于 2 个规格。 材料的见证取样 见证取样表 表 6.3 序号 见证取样材料名称 复验项目 备注 1 电缆、电线 线、缆截面及每芯导体电阻值 6.3.7.2 检验批、工序验收 1、工序控制要点： 1) 工程安装完成后应对低压配电系统进行调试，调试合格后应对低压配电电 源质量进行检测。其中： a. 供电电压允许偏差：三相供电电压允许偏差为标称系统电压的7%；单相 220V 为7%、10%。 b. 公共电网谐波电压限值为：380V 的电网标称电压，电压总谐波畸变率 （ THDu）为 5%，奇次（125 次）谐波含有率为 4%，偶次（224 次）谐波 含有率为 2%。 c. 谐波电流不应超过下表中规定的允许值。 谐波电流允许值 谐波次数及谐波电流允许值（A）标准电压 （kV） 基准短路容量 （MVA） 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 伍相花园工程 建筑节能监理细则 苏州建华建设监理公司 第 27 页 共 39 页 78 62 39 62 26 44 19 21 16 28 13 24 谐波次数及谐波电流允许值（A） 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 0.38 10 11 12 9.7 18 8.6 16 7.8 8.9 7.1 14 6.5 12 d. 三相电压不平衡度允许值为 2%，短时不得超过 4%。 检验方法：在已安装的变频和照明等可产生谐波的用电设备均可投入的情况下， 使用三相电能质量分析仪在变压器的低压侧测量。 检查数量：全部检测。 2) 在通电试运行中，应测试并记录照明系统的照度和功率密度值。 c)照度值不得小于设计值的 90%； d)功率密度值应符合建筑照明设计标准GB50034 中的规定。 检验方法：在无外界光源的情况下，检测被检区域内平均照度和功率密度。 检查数量：每种功能区检查不少于 2 处。 一般项目 1) 母线与母线或母线与电器接线端子，当采用螺栓搭接连接时，应采用力矩 扳手拧紧，制作应符合建筑电气工程施工质量验收规范GB50303 标准中的有关 规定。 检验方法：使用力矩扳手对压接螺栓进行力矩检测。 检查数量：母线按检验批抽查 10%。 2) 交流单芯电缆或分相后的每相电缆宜品字型（三叶型）敷设，且不得形成 闭合铁磁回路。 检验方法：观察检查。 检查数量：全数检查。 3) 三相照明配电干线的各相负荷宜分配平衡，其最大相负荷不宜超过三相负 荷平均值的 115%，最小相负荷不宜小于三相负荷平均值的 85%。 检验方法：在建筑物照明通电试运行时开启全部照明负荷，使用三相功率计检 测各相负载电流、电压和功率。 检查数量：全部检查。 2、需要检查验收的隐蔽工程：被隐蔽部位的电气线路支架安装（位置、环境、 材料、焊接、固定、间距） 、线槽敷设（位置、连接、弯曲半径、支承固定、开孔） 、 电线管敷设（预埋工艺、弯制、中间拉线盒、管连接、软管连接、管密封、标记） 、 线缆敷设（弯曲半径、截面利用率、固定、敷设间距、接头、与设备连接） 。 28 6.3.8 监测与控制 节能分项工程监理控制要点及目标值 6.3.8.1 材料、设备进场检查验收 1、专业监理工程师对工程所用进场材料和半成品、成品及设备进行检查，检 查内容有 监测与控制系统，能耗计量系统以及建筑能源管理系统。 6.3.8.2 检验批、工序验收 1、工序控制要点： 一般规定 1) 监测与控制系统施工质量的验收应执行智能建筑工程质量验收规范 GB50339 相关章节的规定和（GB50411）规范的规定。 2) 监测与控制系统验收的主要对象应为通风与空气调节和配电与照明所采用 的监测与控制系统，能耗计量系统以及建筑能源管理系统。 3) 监测与控制系统的施工单位应依据国家相关标准的规定，对施工图设计进 行复核。当复核结果不能满足节能要求时，应向设计单位提出修改建议，由设计单 位进行设计变更，并经原节能设计审查机构批准。 4) 施工单位应依据设计文件制定系统控制流程图和节能工程施工验收大纲。 5) 监测与控制系统的验收分为工程实施和系统检测两个阶段。 6) 工程实施由施工单位和监理单位随工程实施过程进行，分别对施工质量管 理文件、设计符合性、产品质量、安装质量进行检查，及时对隐蔽工程和相关接口 进行检查，同时，应由详细的文字和图像资料，并对监测与控制系统进行不少于 168h 的不间断试运行。 7) 系统检测内容应包括对工程实施文件和系统自检文件的复核，对监测与控 制系统的安装质量、系统节能监控功能、能源计量及建筑能源管理等进行检查和检 测。 系统检测内容分为主控项目和一般项目，系统检测结果是监测与控制系统的验 收依据。 8) 对不具备试运行条件的项目，应在审核调试记录的基础上进行模拟检测， 以检测监测与控制系统的节能监控功能。 主控项目 1) 监测与控制系统采用的设备、材料及附属产品进场时，应按照设计要求对 其品种、规格、型号、外观和性能等进行检查验收，并应经监理工程师（建设单位 代表）检查认可，且应形成相应的质量记录。各种设备、材料和产品附带的质量证 明文件和相关技术资料应齐全，并应符合国家现行有关标准和规定。 检验方法：进行外观检查；对照设计要求核查质量证明文件和相关技术资料。 伍相花园工程 建筑节能监理细则 苏州建华建设监理公司 第 29 页 共 39 页 检查数量：全数检查。 2) 监测与控制系统安装质量应符合以下规定： a)传感器的安装质量应符合自动化仪表工程施工及验收规范GB50093 的有关规定； b)阀门型号和参数应符合设计要求，其安装位置、阀前后直管段长度、 流体方向等应符合产品安装要求； c)压力和压差仪表的取压点、仪表配套的阀门安装应符合产品要求； d)流量仪表的型号和参数、仪表前后的直管段长度等应符合产品要求； e)温度传感器的安装位置、插入深度应符合产品要求； f)变频器安装位置、电源回路敷设、控制回路敷设应符合设计要求； g)智能化变风量末端装置的温度设定器安装位置应符合产品要求； e)涉及节能控制的关键传感器应预留检测孔或检测位置，管道保温时应 做明显标注。 检验方法：对照图纸或产品说明书目测和尺量检查。 检查数量：每种仪表按 20%抽检，不足 10 台全部检查。 3) 对经过试运行的项目，其系统的投