广告策划dm单策划 (2)

广告策划 市场形态：松原目前的商业虽然已经得到了很大的发展，但是相对 同类规模的地级市相比较，商业仍存在至后性。当前已经形成以江 南郭尔罗斯商贸区及江北步行街为辐射的商业圈，由于松原地势平 坦，城市框架较大，人口密度较小，使得商业业态非常分散；从商 业规模和档次来讲，松原仍然停留在以商业铺位、个体经营为主体 的商业模式之中，目前几家商场，从规模和档次来讲，都比较落后。 目前松原商业格局同样以江南江北分布，以江南的郭尔罗斯商贸区 及江北步行街为主要代表的老商业中心，随二桥的贯通，将形成以 飞宇城中城及佰都纳大街新兴的商业为核心，以专业市场为主要带 动，大型购物中心为主的商业格局。新兴的金钻*江南秀商圈已经走 上正规，逐步走向成熟。 广告目标：本次广告提案将表现对金钻*江南秀成熟商圈的理解，准 确体现本项目的整体优势及项目特色，使之能在短时间内突破瓶颈， 掀起二次购买的欲望；扩高成熟商圈的知名度。并通过一系列新颖 而有创意的广告策划，激起消费者对本项目的强烈关注，促使消费 者产生购买行动。 广告主题 ：成熟商圈，成熟果实，等待采摘 工作内容：1、售楼处现场布置：以表现成熟商圈为主题 （1） 销售处门前插旗 10 组 （2） 屋内增设易拉宝 4 个 2、户外广告： （1）车载、车体广告 （2）围墙广告 3、DM 单发放： （1）DM 单主题 成熟商圈，成熟果实，等待采摘 （2）DM 单设计理念 春季播种的季节，商圈成熟的季 节，形成强大反差，吸引人眼球，刺激购买欲望。加入商圈内知名 品牌，扩大知名度，吸引人眼球，展现成熟商圈，让投资者感受到 成熟商圈的魅力，促使购买。 （3）DM 单结构 背景：正面以绿色草地和蓝色蓝天，给人清新； 背面以黄褐色，给 人庄重，典雅。 正面：成熟商圈，成熟果实，等待采摘 这个是个播种的季节，然而我却说这个是个收获的季节 金钻商圈成熟了，您不摘，就是别人的了， 您未买，商铺已经租出去了， 免去您投资的后顾之忧。 地产龙头飞宇倾力打造，商界巨头大联盟汇聚在此，给您一个大钱 景，大未来 背面：总体业态分布图 汇聚天下财富 黄金旺铺 品牌（选取有代表性多家） 一个成熟的商业圈 8 大选择理由： 1 飞宇地产开发 您最放心的选择 飞宇集团植根松原十余年，现 发展成为房地产开发，商贸零售为主，并涉足餐饮，电子实业等领 域。已跻身成为吉林省大型企业集团的前列，成为松原地产企业的 龙头！ 2 低成本投入 财富可以属于很多人 金钻 *江南秀 10-100m2 产权 商铺，10 万左右就可购一商铺，置业门槛地道垂手可得！ 3 高回报收益 拥有坐享其成 商业产权商铺 10 年左右可收回成 本，买到即付您三年租金，市中心稀有地段，高人气的商业机会不 容错过。 4 零风险运作 无比省心的置业首选！ 全国知名品牌，专业管理团 队，全新业态规划，成功商业操盘案例，醇熟商业气氛，现实证明 零风险的事实！ 5 富享三代 做一个有责任感的人 拥有一铺在手，三代受益，为了 自己老有所保，为了子孙不在那么辛苦，你该拥有一个能赚钱的商 铺！ 6 智慧型投资 最明智的选择 政府打压住宅，商业地产不限购，股 市动荡低迷，黄金收益较低，商铺成为了投资时代的风向标 机会在 眼前，金钻*江南秀不容错过。 7 主力商家进驻 聚客效应明显，人气爆棚， 主力商家 大润发 肯 德基 必胜客 上海联合院线，红星美凯龙，大型品牌家电卖场等 他 们对选址是非常重视，有头脑的投资者都会选择跟进策略，选择金 钻*江南秀没错的 8 政府大力支持 政府做我们坚强后盾 金钻商圈在市委及有关领导 的大力支持下，在全市人民的期盼下正式兴建。金钻商圈的规划