商业综合体设计理念读书心得

商业综合体设计理念读书心得商业综合体设计理念读书心得 摘 要：随着城市的发展，商业综合体应运而生。是将城市中的商业、办公、 居住、酒店、会展、餐饮、娱乐和交通等各个功能复合、互相作用、形成价值 链的高度集合化的建筑群体。其合理性在于节约用地、缩短交通距离、提高工 作效率、发挥投资效益等。 关键词：商业综合体商业综合体 城市文化城市文化 设计理念设计理念 商业综合体的特征商业综合体的特征 外部特征 1、高可达性：位于城市交通网络发达、城市功能相对集中的区域，拥有与外界 联系紧密的城市主要交通网络和信息网络。 2、高密度、集约性：高楼林立的景象，城市的标志；人口密度大，昼夜人口、 工作日与周末人口，功能不同而形成互补。 3、整体统一性：建筑风格统一，各个单体建筑相互配合、影响和联系；与外部 空间整体环境统一、协调。 4、功能复合性：实现完整的工作、生活配套运营体系，各功能之间联系紧密， 互为补充，缺一不可。 内部特征 1、大空间尺度：室内外空间较大，一方面与城市规模相匹配，另一方面则与建 筑功能的多样相匹配，成为多功能的聚集焦点。 2、通道树型交通体系“将内部交通和公共空间贯穿起来，同时又与城市交通系 统有机联系，组成一套完善的“通道树型”体系。 3、现代城市景观设计：通过标志物、小品、街道家具、植栽、铺装、照明等手 段形成丰富的景观与宜人的环境。 4、高科技集成设施：是高科技和高智能的集合。其先进的设施充分反映出，科 学技术的进步是这种建筑形式产生的重要因素。 在综合体效应还没有聚合前，城市商业分布不均，并且品牌力、人流量相 对分散，随着城市化进程加快及多元化消费需求增长的影响，综合体的建立， 人群效应与品牌效应聚集，对于商务与生活的发展空间提供更大机遇，也为城 市消费力与经济增长提供更大价值空间。因此，作为综合体中的商业便成为引 凤筑巢的核心所在。一个商业综合体的运行好坏与其设计理念有着不可分开的 联系，每一个商业综合体都会根据其需求，所在城市，地理位置，文化的不同 等而有不同的设计理念。 例如日本国土面积小，人口密度大，土地资源利用紧张，在这种情况下， 城市必然面临发展困境，于是日本较早的尝试了城市综合体的建设模式进行城 市再开发，取得了很好的效果。目前日本比较成功的城市综合体项目有：被誉 为亚洲目前最成功的旧城改造典范之一的六本木新城，令人仿佛身在峡谷森林 中进行购物体验的难波公园，东京文化艺术的新地标东京中城，充满欧式气息 的惠比寿花园和以建筑中的人工运河、造型奇特的喷泉和夜间彩灯而得名的福 冈博多运河城 六本木新城（六本木新城（ROPPONGI HILLS） 六本木新城是日本国内都市再开发计划中规模最大、历时最长的项目，同 时它也是亚洲目前最成功的旧城改造典范。以打造“城市中的城市”为目标， 并以展现其艺术、景观、生活独特的一面为发展重点，将大体量的高层建筑与 宽阔的人行道、大量的露天空间交织在一起。建筑间与屋顶上大面积的园林景 观，在拥挤的东京都成为举足轻重的绿化空间。 以旅游与艺术相结合打造人性化的设计理念以旅游与艺术相结合打造人性化的设计理念 美国捷得建筑事务所负责六本木购物中心及公共空间设计。捷得的设计思 想不仅实现了项目与城市的完美融合，在项目本身的设计上更加注重将设计与 旅游目的地，商业、旅游观光等多功能相结合，整个业态组合考虑顾客的多种 要求。六本木共划分为四个街区，各街区建筑的群房都和“山边” 、 “西街” 、 “榉树坡大道”等商业设施相连，随处可见绿地和广场，增加了街道的趣味， 形成热闹的步行空间。 六本木新城在景观设计上体现“城市中心文化”与“垂直庭院城市”的理 念，由日本著名景观设计师佐佐木叶二先生主创，将城市高楼屋顶的空间装扮 成绿色的广场和庭园，绿色步道串连整个城市空间。六本木新城综合楼实施了 最大的绿化，让居民可以使用楼顶庭园。每幢高楼外围都有 40%比例的绿地环 绕，每层楼中都有花园式的休息区，曲线绿篱、石墙、小河、小草坪与树木， 把散置庭园连接在一起，形成一个主题。世界知名的艺术家们创作的公众艺术 作品和街头设施随处可见，整个城区展现出充满艺术氛围的独特街景。 难波公园（难波公园（Namba Park） 难波公园并非传统意义的公园，是一个购物中心与办公楼的综合体。从远 处看去，难波公园（Namba Park）是一个斜坡公园，从街道地平面上升至 8 层 楼的高度，层层推进、绿树茵茵，仿佛是游离于城市之上的自然绿洲，与周围 线形建筑的冷酷风格形成强烈对比，空中花园、屋顶绿树，公园直接跟大街相 连，为钢筋混凝土林立的城市里带来了一股清醒的气息。 “场所制造场所制造”的理念让体验融入商业场所的理念让体验融入商业场所 “真正的场所并不存在于大楼之间，而是存在于人们值得记忆的体验中”美 国著名建筑师 Curtis J. Scharfenaker 言简意赅地表达了“场所制造”理念，于是 一个人造峡谷的想法由此产生，难波公园颠覆了一味追求机器效率的工业化空 间设计，打破了室内室外的空间界限，实现了城市森林中自然化、戏剧化空间 场景的塑造，形成内部与外部景观的和谐与相互映衬。 “峡谷”的设计带来了众 多要素；溪水、山石、植物、岩洞、山间的阳光由此形成了独特的空间序列， 它不是将人们压缩集聚到封闭的空间内，迫人消费，大家不仅仅到这里来购物， 也可以到这里来休息，来放松。 难波公园向人们展示了如何在城市里享受一座森林，这样的“体验式”场 所才是人们精神的真正向往。用大自然充实和装点我们的环境，自然和人类的 激情在此碰撞，人们的精神得到满足，美妙的体验由此产生，场所便融入了人 们的记忆。 日本福冈博多运河水城以文化相关主题构建商业综合体设计理念日本福冈博多运河水城以文化相关主题构建商业综合体设计理念 20 世纪最重要的建筑作品之一日本福冈博多运河水城，是美国捷得国 际建筑师事务所在境外实现的第一个项目。在博多运河水城，建筑叙述风格转 向更加注重与自然元素和当地文化的结么利用福冈最有特色的乡土文化所富有 的原始生气成为运河城“城市剧场”的追索蓝本，而基地南岸的河流则成为场 所主线开辟了一条人工运河穿过建筑群。与此同时，建筑设训从日本的传 统建筑语汇中抽取元素， “涂抹” 、 “悬挂”在新建筑的“脸上”和“身体”上， 9 栋建筑饰有丰富的地方传统色彩和横向条纹，组成了一个“斑马的家族” ，传 统城市被重新整合、定义。 上海新天地上海新天地 上海新天地是一个具上海历史文化风貌的都市旅游景点，它以上海近代建 筑的标志-石库门建筑旧区为基础，首次改变了石库门原有的居住功能，创新地 赋予其商业经营功能，把这片反映了上海历史和文化的老房子改造成集国际水 平的餐饮、购物、演艺等功能的时尚、休闲文化娱乐中心 开发与保护相结合、明天与昨天相辉映的设计理念开发与保护相结合、明天与昨天相辉映的设计理念 新天地的石库门建筑群外表保留了当年的砖墙、屋瓦，而每座建筑的内部， 则按照二十一世纪现代都市人的生活方式、生活节奏、情感世界度身订做，无 一不体现出现代休闲生活的气氛。漫步新天地，仿佛时光倒流，有如置身于二 十世纪二、三十年代的上海，但一步跨进每个建筑内部，则非常现代和时尚； 每个人都能体会新天地独特的魅力：继承与开发同步，传统与现代同步 昨天是今天的历史，明天是今天的创造。继承与开发同步，传统与现代同 步，上海新天地改写了石库门的历史，对本已走向历史文物的石库门注入了新 的生命力。如今新天地已被公认为中外游客领略上海历史文化和现代生活形态 的最佳去处之一，也是上海时尚新地标及品位的象征，成为一扇张望上海昨天、 今天和明天的窗口。 商业综合体的设计理念直接影响商业运行的好坏，一个符合当地人文环境， 生活习惯以及满足人们需求的理念的商业综合体不仅能带动整个商业的发展， 还能让人产生一种特别热感觉。如北京三里屯 Villige 运用四合院的设计理念， 让人产生一种亲近感，因为他和我们的情感是有关系的，我们在它的文化圈里。 但是如果让我们住在欧洲古典的房子里，我们就会觉得格格不入。 在商