国有建设用地供应办理流程

国有建设用地供应（公开出让（租赁） ） 国有建设用地使用权出让合同或国有建设用地使用权租赁合同 一、办理流程 竞得人申请-市国土规划局窗口受理-土地利用处经办人办理处长审查 -分管局长审核-局长签发-经办人办结归档-窗口出件并向建设单位提 供下步办理告知单。 二、申报条件 1、建设单位提交的材料齐全； 2、武汉市国有建设用地供地方案批复同意按出让或租赁方式供地。 3、权属清晰，无任何争议。 三、办理所需材料 1、国有建设用地供应申请表和申请报告（原件，附表二及样本一） ； 2、土地权属证明文件。使用国有建设用地上的自用地，需提供国有土地使用证 （复印件） ；使用国有建设用地上的其他单位用地（不涉及国有土地上房屋征收 的） ，需提供土地转让（补偿）协议及原土地使用单位的国有土地使用证（复印 件） ；使用国有建设用地涉及房屋征收的，需提供征收完毕确认书或拆迁验收完 毕确认书（复印件） ；使用新增建设用地的项目，需提供建设用地批准书（复印 件） ； 3、 规划设计条件 （复印件） ； 4、 国有建设用地使用权成交确认书 （原件） ； 5、地块费用缴纳情况证明文件（原件） ； 6、 储备土地开发补偿协议或国有建设用地使用权转让补偿合同 （原件） ； 7、出让（租赁）宗地平面界址图、出让（租赁）宗地竖向界限图各 6 份（含城 镇地籍测量资料 1 套） ； 8、武汉市国有建设用地使用权招标拍卖挂牌文件； 9、现场照片； 10、企业法人工商执照或组织机构代码证、法定代表人身份证明（委托他人申 报手续的还应提供由法定代表人出具的委托书和被委托人身份证明） （复印件） 。 四、收费标准 1、收费事项：土地出让价款、土地契税、印花税； 2、收费标准： 土地出让价款：依据市人民政府关于实施武汉市市区 2011 年土地级别与基 准地价标准的通知 （武政201151 号）文件收取。 土地契税：根据湖北省契税征收管理实施办法 （省政府令 190 号，2000 年）按成交价格的 4%计征（征收主体为市地税局） 。 印花税：根据武汉市地方税务局财政局国土规划局关于加强土地使用权出 让（转让）合同印花税征管工作的通知按合同金额的 0.05%计征（征收主体 为市地税局） 。 备注：持国有建设用地使用权出让合同向国土规划局地籍处或分局申报办 理国有土地使用权证 ，向国土规划局建筑与城市设计处申报办理建设工程 规划许可证 。 国有建设用地供应（协议出让、租赁） 国有建设用地使用权出让合同或国有建设用地使用权租赁合同 一、办理流程 1、技术审查：市国土规划局窗口预受理-土地利用处技术审查-提交供地例 会研究（需要进行土地评估的，由地空中心委托土地评估机构评估，估价报告 有重大瑕疵而影响地价结果的提交地价会审会研究）-土地利用处收件归档- -窗口正式受理。技术审查不计入审批办理时限。 2、正式审批：市国土规划局窗口受理-土地利用处经办人办理处长审查- 分管局长审核-局长签发-经办人办结归档-窗口出件并向建设单位提供下 步办理告知单。 二、申报条件 1、建设单位提交的材料齐全； 2、武汉市国有建设用地供地方案批复同意按出让或租赁方式供地； 3、土地评估机构已出具土地评估报告。 三、办理所需材料 （1）建设项目用地申请表和申请报告（原件）； （2）土地权属证明文件。使用国有建设用地上的自用地，需提供国有土地使用 证（复印件）；使用国有建设用地上的其他单位用地（不涉及国有土地上房屋 征收的），需提供土地转让（补偿）协议及原土地使用单位的国有土地使用证 （复印件）；使用国有建设用地涉及房屋征收的，需提供征收完毕确认书或拆 迁验收完毕确认书（复印件）；使用新增建设用地的项目，需提供建设用地批 准书（复印件）； （3）规划设计条件或建设用地规划许可证（复印件）； （4）出让（租赁）宗地平面界址图、出让（租赁）宗地竖向界限图各 6 份（含 城镇地籍测量资料 1 套及电子版）； （5）企业法人工商执照或组织机构代码证、法定代表人身份证明（委托他人申 报手续的还应提供由法定代表人出具的委托书和被委托人身份证明）（复印件） 四、收费标准 1、收费事项：土地出让价款、土地契税、印花税； 2、收费标准： （1）土地出让价款：依据市人民政府关于实施武汉市市区 2011 年土地级别 与基准地价标准的通知（武政 2011 51 号）文件收取。 （2）土地契税：根据湖北省契税征收管理实施办法（省政府令 190 号， 2000 年）按成交价格的 4%计征（征收主体为市地税局）。 （3）印花税：根据武汉市地方税务局财政局国土规划局关于加强土地使用权 出让（转让）合同印花税征管工作的通知按合同金额的 0.05%计征（征收主 体为市地税局）。 备注：持国有建设用地使用权出让合同向国土规划局地籍处或分局申报办 理国有土地使用权证 ，向国土规划局建筑与城市设计处申报办理建设工程 规划许可证 。 国有建设用地供应（划拨） 国有建设用地划拨决定书 一、办理流程 1、技术审查：市国土规划局窗口预受理-土地利用处技术审查-提交供地例 会研究（需要进行土地评估的，由地空中心委托土地评估机构评估，估价报告 有重大瑕疵而影响地价结果的提交地价会审会研究）-土地利用处收件归档- -窗口正式受理。技术审查不计入审批办理时限。 2、正式审批：市国土规划局窗口受理-土地利用处经办人办理处长审查- 分管局长审核-局长签发-经办人办结归档-窗口出件并向建设单位提供下 步办理告知单。 二、申报条件 （1）建设单位提交的材料齐全； （1）武汉市国有建设用地供地方案批复同意按划拨方式供地； （3）需要缴纳土地契税的建设项目，土地评估机构已出具土地评估报告。 三、办理所需材料 （1）国有建设用地供应申请表和申请报告（原件）； （2）土地权属证明文件。使用国有建设用地上的自用地，需提供国有土地使用 证（复印件）；使用国有建设用地上的其他单位用地（不涉及国有土地上房屋 征收的），需提供土地转让（补偿）协议及原土地使用单位的国有土地使用证 （复印件）；使用国有建设用地涉及房屋征收的，需提供征收完毕确认书或拆 迁验收完毕确认书（复印件）；使用新增建设用地的项目，需提供建设用地批 准书（复印件）； （3）建设项目选址意见书和建设用地规划许可证（复印件）； （4）划拨宗地平面界址图、划拨宗地竖向界限图各 6 份（含城镇地籍测量资料 1 套及电子版）； （5）企业法人工商执照或组织机构代码证、