标准房地产需求说明书.doc

房产交易网房产交易网 需求规格说明书需求规格说明书 （V1.0.1） 2007-1-3 房产交易网项目需求说明书 - 2 - 编制说明编制说明 房产交易网由“德国战车”工作室承接制作,其一切功能都依据顾客需求制订,制作,特作以 下说明书. 更改控制单更改控制单 版本日期作者版本 房产交易网项目需求说明书 - 3 - 目目 录录 1总则总则.- 4 - 1.1适用范围 - 4 - 1.2引用标准文献 - 4 - 1.3名词术语表 - 4 - 2系统体系结构系统体系结构.- 5 - 3系统功能需求系统功能需求.- 6 - 3.1总体实现 - 6 - 3.2系统管理平台 - 7 - 3.2.1前提和约束- 7 - 3.2.2系统管理功能- 7 - 3.3系统主要业务流程 - 8 - 3.3.1用户信息发布流程- 8 - 4系统技术需求系统技术需求.- 10 - 4.1安全性 - 10 - 4.2扩充性 - 10 - 4.3易维护 - 10 - 4.4响应速度快 - 10 - 5系统性能需求系统性能需求.- 10 - 5.1系统响应时间 - 10 - 5.2并发处理能力 - 10 - 6系统安全性需求系统安全性需求.- 11 - 6.1用户合法身份校验 - 11 - 6.2数据授权控制 - 11 - 6.3操作日志 - 11 - 6.4防火墙 - 11 - 7其它非功能性需求其它非功能性需求.- 11 - 7.1稳定性需求 - 11 - 7.2扩展性需求 - 11 - 7.3易操作 - 12 - 房产交易网项目需求说明书 - 4 - 1总则总则 进入 21 世纪以后，成都的房产市场进入一个新的火热期。一方面：主城区的大部分建 筑的使用年限以及建筑风格已经不能跟上时代前进的步伐，主城区的建筑改造与二次规划 提高了房产交易的市场的活力；另一方面：国家提出建设社会主义新农村的政策，加快了 农村建设的步伐，也大大改善了农村的自然环境、私家车的普及、加快了房产向农村生态 型居住环境的发展；同时随着人们生活水平的提高，对住房也相应的有了更高的要求使得 房产交易的市场空间得到了极大的扩展。 房产交易系统为房产市场提供了一个网络房产交易的平台。 1.1 适用范围适用范围 本规范是房产交易网项目的技术需求、开发和实现的指导性文件。 1.2 引用标准文献引用标准文献 编码规范 1.3 名词术语名词术语表表 中文名字中文名字对应英文名对应英文名说明说明 超文本标记语言Hyper Text Markup Language简称：html 超文本传输协议Hyper Text Transfer Protocol简称：http 会话SESSION简称：SESSION WEB 容器WEB CONTAINER一种遵循 J2EE 规范，可执行和管理 WEB 组件的容器 JAVABEANJAVABEAN一种 JAVA 技术，可通过该技术实现对 数据库的封装 房产交易网项目需求说明书 - 5 - 2系统体系结构系统体系结构 参考软件体系架构采用 MVC 多层体系的思路，本系统平台架构也体现这一架构的思 路，具体设计如下图示意： 图图 2.1 系统软件结构示意图系统软件结构示意图 该体系架构采用业界成熟和广泛运用的 J2EE 技术、基于 MVC（模型视图控制器） 设计范例进行架构设计。 WEB 服务器为前端客户浏览器提供表示逻辑和用户导航；处于中间层的应用服务器通 过 WEB 容器和 JAVABEAN 提供的各组件完成业务逻辑和工作流；处于后端的数据模型层 提供数据逻辑，根据具体情况的不同，采用 DAO 连接数据库。 MVC（模型视图控制器）设计范例基于功能清楚地分开了代码，因此，修改某一 层上的应用程序不会影响到其它层，整个系统是一个松耦合的系统，特别适合于业务模式、 用户状况与需求多变的应用环境。在系统开发上，由于它将功能清楚地进行了分解，使得 需要不同技术能力的团队可以相互独立地工作，这种明确的分工可有效利用开发团队成员 的力量，实现高效优质的开发工作。 房产交易网项目需求说明书 - 6 - 3系统功能需求系统功能需求 3.1 总体实现总体实现 系统按照成都电信分公司社会渠道营销支撑系统方案建议书的说明，所有的用户 可以划分为以下几个大类： 网络用户网络用户：通过网络实现查看网页信息，注册为会员，登陆后享受会员具有会员 功能，信息发布、信息回复查看等功能。 系统管理员系统管理员：系统管理人员，完成基本参数设置、系统运行日志、用户管理和权 限设置等系统基本设置。 按照一上原则，系统划分为两部分功能实现：面向网络用户的功能和面向系统管理的 系统管理功能。 图 3.1 系统功能模块示意图 以下所有功能模块的需求分析将基于这个模块划分原则进行，并展开详细的需求分析 说明。 功能实现上应能做到：操作简便；具有使用护航；可操作性好；对关键数据输入有即 时提示；并且做到界面及提示用词统一、通俗易懂、不使用专业技术用语。 房产交易网项目需求说明书 - 7 - 3.2 系统管理平台系统管理平台 系统管理平台面向整个网站管理 IT 系统的系统管理员，管理员通过该平台可以完成系 统的用户管理、权限分配、以及性能分析、安全日志查询等系统级管理功能。 系统管理平台 用户管理系统参数配置运行日志查询权限分配 图 3.2 系统管理平台功能模块图 3.2.1 前提和约束前提和约束 管理员权限为系统内置权限，只能访问管理平台，不能进行业务操管理员权限为系统内置权限，只能访问管理平台，不能进行业务操 作。作。 通过用户组设置，减少批量相同权限用户的设置重复工作量。 权限模型按照用户用户组权限可访问资源（包含数据访问控制） ，进行设定。 3.2.2 系统管理功能系统管理功能 为了方便顾客的使用、操作和维护以及根据顾客要求，我工作室将房产交易网分做前台和 后台两个控制功能模块。前台的内容发布给广大的网民，而后台部分则是便于顾客修改数 据库，更新网页内容。也就是说，网民通过网络可浏览网页，而顾客将用有一个独立于客 户端的控制页面，由顾客授权管理。 网页雏形 我工作室根据顾客提出的要求，计划将网页制作成如下形式： 1、首页顶部房产交易网名称，并以建筑图片做修饰，添加导航条，导航条内容有： 首页、租房、二手房、新房、商业用房、精品楼盘、中介之家、相关法规共 8 条； 2、其中首页将放置最新房产信息，便于推销用客的新增或热点房产。 3、首页左边将放置帮助信息及功能模块； 4、在首页下部是一些其他房产信息网的超链接。 5、用户点击相应的功能模块按钮进入功能页面，帮助用户完成功能操作。 6、用户点击客户管理，进行注册、登陆、修改个人信息等操作，并配有各功能的 独立页面，操作不成功弹出操作不成功的提醒页面。 7、投诉反馈页面，是给旅客和顾客之间建立网上对话的平台，顾客根据旅客的留 言，借鉴有价值待改进的内容。 房产交易网项目需求说明书 - 8 - 8、后台内容中，提供了系统管理员的登陆，操作页面。操作主页面提供对数据库 内容的增删改查四个功能的按键，管理员选择用户或用户信息后对内容进行更 新或修改。每个功能按键对应一组成功与出错的页面。 3.3 系统主要业务流程系统主要业务流程 3.3.1 用户信息发布流程用户信息发布流程 图图 3.1 用户信息发布流程用户信息发布流程 .3.3.2. 用户信息回复流程用户信息回复流程 房产交易网项目需求说明书 - 9 - 图图 3.2 信息回复流程信息回复流程 .3.3.3 系统管理员流程系统管理员流程 房产交易网项目需求说明书 - 10 - 图图 3.3 系统管理员流程系统管理员流程 4系统技术需求系统技术需求 4.1 安全性安全性 保障用户信息的数据安全性和保密性，防止外部攻击和窃取核心业务数据就显得尤为 重要。故在数据访问，层间通讯必须使用 JAVABEAN 做数据封装。 4.2 扩充性扩充性 客户管理有很大的发展潜力，系统应该通过方便的设置扩充系统容量，而且对客户预 订业务也应该可以通过模块化定制。 4.3 易维护易维护 随着业务的发展，网站信息数量也会增加，所以系统必须提供方便的维护手段，尽量 减少系统维护的工作量。 4.4 响应速度快响应速度快 用户在查询信息时，对系统延迟往往有一个忍耐极限，所以要求系统响应速度应在用 户忍耐范围内。 5系统性能需求系统性能需求 系统性能是用户测评系统的一个重要指标，包含以下两个方面：系统相应时间和并发 处理能力。 同时，考虑性能时，也应该综合考虑系统的硬件指标、用户最大数量、系统实时需求 性和系统复杂度。 5.1 系统响应时间系统响应时间 提供先进的数据访问引擎技术，提高数据处理响应速度。一般性查询最长不超过 5 s，一般业务处理操作不操过 5s，报表查询以及复杂查询操作一般不操过 30s。 房产交易网项目需求说明书 - 11 - 5.2 并发处理能力并发处理能力 通过先进缓存技术。解决多用户并发访问瓶颈。 系统应支持最大并发在线客户数为 30-50 个。 6系统安全性需求系统安全性需求 由于系统是基于 Internet 的 Web 应用，因此安全性措施尤为重要。 6.1 用户合法身份校验用户合法身份校验 保证具有合法身份的用户方可登录系统， ，所有功能都必须根据权限校验，保证用户能 且仅能使用已经分配的权限。 6.2 数据授权控制数据授权控制 6.3 操作日志操作日志 所有重要业务操作，在系统中均记录日志，包含登录的信息、操作信息、日期等，作 为事后系统安全审计和跟踪的依据。 6.4 防火墙防火墙 为防止 Internet 上的恶意攻击和数据安全，在系统和外网之间设置防火墙，以保证合 法的访问和系统安全。 7其它非功能性需求其它非功能性需求 7.1 稳定性稳定性需求需求