给排水施工图审图要点V3.1版201805

日期日期修订人修订人审核人审核人审批人审批人 2017.07蓝杨 2017.05修改了连廊户型给水管道敷设位置及保温方式。蓝杨 修订 修订 住宅给排水施工图审查要点-V3.0版 住宅给排水施工图审查要点-V3.0版 按施工图图纸的顺序调整审查要点的排序；打印方向调整为A4横向打 印；设计院自查和公司审查分开显示；根据设计准则增加及改动的内 容调整审图要点；对设计准则及审图要点不一致的内容进行统一；根 据近一年的集中审图意见，增加了影响施工、成本及一些常见的错误 。 修订状态修订状态修订内容修订内容 第 1 页，共 160 页 序号序号审查要点审查要点 设计单位设计单位 审查情况审查情况 （或X）（或X） 情况说明情况说明 公司审查公司审查 情况情况 （或X）（或X） 复核意见复核意见 1 图纸资料应完整齐全。设计说明、平面图、大样图、系统 图应完整并能满足施工需要。 2底图应为最新建筑图。 1应清楚准确描述项目概况。 2 给水系统描述应完整清晰；水源条件应描述清楚；变频加 压部分按节能、节省造价的原则合理分区。 3 毛坯项目：水表后给水管、户内热水管道全部暗敷，埋地 、埋墙敷设。 精装修项目：1）公共区域给水采用吊顶敷设；如连廊处 无吊顶，采用垫层暗敷；户内给水管、热水管穿梁、墙敷 设，结合装饰专业暗敷在吊顶内；给水管、热水管暗敷在 墙体抠槽至各个用水点。 4排水体制采用污废合流。 5 高层建筑卫生间排水立管采用设置专用通气立管排水系 统；其它排水立管采用伸顶通气排水系统。 6室内外消火栓用水量、火灾延续时间是否准确。 7减压稳压消火栓应明确楼层及型号。 8自动喷水用水量、火灾延续时间是否准确。 9 回家通道、大堂内的喷头考虑采用隐蔽型吊顶喷头（非格 栅吊顶），其余部位均按不吊顶设计，采用直立型喷头。 10 宽度大于1.2m的风管、桥架、成排布置的管道下增设下垂 型玻璃球喷头。增设喷头上方有空隙时，应设集热罩。 11建筑灭火器危险等级是否准确。 审查部位审查部位 图纸文件图纸文件 的完整性的完整性 住宅给排水施工图审查要点-V3.0版 住宅给排水施工图审查要点-V3.0版 是否为精是否为精 装修项目装修项目 项目名称项目名称 设计单位设计单位 设计设计 说明说明 第 2 页，共 160 页 12住宅及地下室配置MF/ABC3手提式干粉灭火器。 13商业网点、电梯机房配置MF/ABC4手提式干粉灭火器。 14如有人防工程，需要增加人防的相关设计说明。 1 住宅给水干管和给水立管采用涂塑钢管（内涂塑外热镀 锌）；当工作压力1.0MPa时选用内涂塑外热镀锌焊接钢 管，当工作压力大于1.0MPa小于等于1.6MPa时选用内涂塑 外热镀锌加厚钢管或内涂塑外热镀锌无缝钢管，当工作压 力1.6MPa时选用内涂塑外热镀锌无缝钢管；DN50丝 接，DN50采用卡箍连接，需要拆卸的部位法兰连接。 2住宅水表后冷水支管采用S4系列PPR冷水给水管，热熔连 3 住宅户内热水支管采用S3.2系列PPR热水给水管，热熔连 接。 4 商业网点给水管采用S4系列PPR冷水给水管，热熔连接。 商业营业厅及独立商业给水干管采用商业营业厅及独立商 业给水干管采用涂塑钢管（内涂塑外热镀锌），DN50时 丝接；DN50时采用卡箍连接；支管采用S4系列PPR冷水 给水管，热熔连接。 5 排水立管、通气立管、排水横管、管井废水管、餐饮排水 管采用UPVC塑料管，粘接； 6 阳台雨水管、冷凝水管采用硬聚氯乙烯（PVC-U）管，粘 接；屋面雨水排水管采用排水铸铁管，承插连接。 7 高层住宅的排水管底部（弯头）至室外检查井段的排水管 材采用机制柔性铸铁管，承插连接； 8 压力排水管采用内外热镀锌钢管，架空时螺纹（DN80） 或卡箍连接，埋地时法兰连接，加强防腐处理。 9 室内消火栓及自动喷水管均采用内外壁热浸镀锌钢管。当 工作压力1.2MPa时选用内外热镀锌焊接钢管，当工作压 力1.2MPa时选用内外热镀锌无缝钢管。管径DN50采用 丝扣连接，管径DN50采用卡箍连接。 其他其他 问题问题 第 3 页，共 160 页 10 住宅户内及商业网点生活给水管道上的阀门采用全铜质阀 门（截止阀、球阀、闸阀），其中住宅及商业网点入户后 的总控制阀采用全铜截止阀；住宅、商业营业厅及独立商 业生活给水干管、立管阀门采用不锈钢芯闸阀（DN50时 采用全铜闸阀）或球墨铸铁涡轮蝶阀。阀门的工作压力应 符合设计要求。 11 排污泵排出管的阀门采用手柄式对夹蝶阀（排生活污水时 采用铜芯闸阀），软密封，阀体采用铸钢材质；排污泵排 出管的止回阀采用污水专用球型止回阀； 12 消防泵前吸水管上采用球墨铸铁明杆闸阀，其他消防用阀 门DN100采用手柄式蝶阀，DN100采用涡轮蝶阀。工作 压力不大于1.6MPa时选用球墨铸铁材质，工作压力大于 1.6MPa时选用铸钢材质。工作压力应符合设计规定（最低 工作压力1.6MPa）。 13 管道穿地下室外墙预埋刚性防水套管，套管凸出外墙不小 于100mm（应给出具体数值）；穿屋面时预埋钢制防水套 14 卫生器具排水管与排水横管连接时，应采用90度斜三通； 排水立管与横管连接时，应采用顺水三通。 15 生活给水管、消防给水管宜按0.002的坡度坡向立管或泄 水装置。 16排水横支管坡度均采用i=0.026。 17 塑料排水横干管采用 De75 i=0.015，De110 i=0.012， De160 i=0.007。 18 铸铁管排水横干管采用：DN75 i=0.025，DN100 i=0.02， DN150 i=0.01。 19 毛坯项目：连廊处给水管道设50mm厚防冻保温，保温外缠 胶带，外层采用软质UPVC保护层 ；前室吊顶内给水管道 设20mm厚防冻保温，不设保护层。保温材料均采用难燃B1 级橡塑。 精装修项目：连廊处给水管道设50mm厚防冻保温，保温外 缠胶带，外层采用软质UPVC保护层 ；前室吊顶内给水管 道设20mm厚防冻保温，不设保护层；住宅户内吊顶内的给 水、热水管做不小于10mm厚防结露保温。保温材料均采用 难燃B1级橡塑。（包括公共区域和户内，图纸说明中应明 给排水设给排水设 计、施工计、施工 说明说明 施工施工 说明说明 第 4 页，共 160 页 20 室外明装及其他有可能冰冻部位，给水、消防管道做防冻 保温。 21屋顶消防水箱及水箱间内的管道做保温。 22保温材料采用泡沫橡塑材料，难燃B1级。 23室外管道保温层外采用0.5mm厚镀锌铁皮做为保护层。 24 精装修项目：当排水立管靠近与卧室相邻内墙敷设时，排 水管外设3050mm厚超细玻璃棉包扎作隔噪处理（厚度根 据现场确定）。 25 给水管试验压力为工作压力的1.5倍，且不得小于 0.9Mpa；PPR管试验压力0.9MPa。 26压力废水管试验压力1.0MPa。 27 消防管道工作压力P1.0MPa时，试验压力为1.5P，且不 小于1.4MPa；工作压力P1.0MPa时，试验压力为 28各种类型管道注明管线名称、水流方向，流向用箭头表示 29埋地、埋墙敷设的给水管在完成地面标识管道位置及走向 30管井内在分户管上作标识，与住户编号对应。 31 埋地钢管外刷冷底子油一道，热沥青（每层1.5mm）四层 外加三层玻璃丝防腐。 32埋地铸铁管外刷冷底子油一道、热沥青两道防腐。 33 管道支吊架及附件均为热镀锌型材，热镀锌层破损处处理 后刷红丹两道、银粉两道。 34 涂刷底漆前，应清除管道及附件表面的灰尘、污垢、锈斑 、焊渣等杂物。 35各种管道、支吊架（热镀锌材质）按单位要求统一刷漆。 36应有暗装、半暗装消火栓留洞尺寸，并应与建筑保持一致 37应有消火栓箱的尺寸及选用标准图的页数。 1管井内给水系统最高点设放气阀（包括市政直供）。 2给水立管宜合理变径，变径时管道不超过四个规格。 其他其他 问题问题 第 5 页，共 160 页 3 每单元管井内中间楼层部位设置一个清扫用水龙头（带水 表）。 4 每单元每层户数为三户或三户以上时设分水器，分水器上 设关断球阀。管井水表安装要求：单列最高水表距离地面 不高于1500mm，双列最高水表距离地面不高于1450mm，最 低水表距离地面高于250mm；上下相邻水表距离为250mm。 5市政供水楼层是否符合市政部门要求。 6应注明系统入口压力，不应采用入口所需压力。 7给水系统减压阀采用先导式减压阀。 8给水干管的阀门设置立管上，方便使用。 1 排水立管和通气立管采用专用H型管件连接，H管的连接高 度及连接层是否准确。 2高层厨房排水立管管径为DN100。 3排水管不采用不常用规格，例如DN125。 4 通气管高出上人屋面（建筑完成面）2000mm，高出不上人 屋面（建筑完成面）600mm，伸顶通气管的风帽采用伞形 5参考施工的排水系统图应有表述。 6 管井废水立管管径宜为DN75；管井地漏采用直通式地漏， 不加存水弯；管井排水排至集水坑。 1系统最高点应设自动排气阀。 2每栋楼设置一个试验消火栓。 3阀门设置是否合理。 4应注明系统入口压力，不应采用入口所需压力。 给水系统给水系统 图图 其他其他 问题问题 排水系统排水系统 图图 其他其他 问题问题 消火栓系消火栓系 统图统图 第 6 页，共 160 页 1应注明减压孔板的规格。 2应注明系统入口压力，不应采用入口所需压力。 3自动喷水系统每个防火分区应有末端试水装置或试水阀。 1 给水管、消火栓管、喷淋干管避免穿越回家通道和大堂； 如不能避免，应保证回家通道和大堂的净高要求。【地下 回家通道精装修完成面距地面净高应2.35米，地下大堂 精装修完成面距地面净高应3.2米（净高要求同建筑设 2回家通道内消火栓箱应暗装。 3 商品房所有电梯基坑均考虑排水。消防电梯集水坑有效容 积不小于2m。 4 集水坑的位置应适宜，不应放置在电梯前室或人行通道 处；并预埋消防电梯基坑去集水坑连通管（DN150）。 5 集水坑污水泵出水管应设阀门和止回阀，阀门应避开人行 通道处。 6 消防立管应隐蔽，设于墙角等不影响装修效果及疏散的部 位。 7结合车库及总图确定本楼是否需要设置水泵接合器。 8水暖管井排水排至电梯集水坑。 9 根据地下室净高要求、地库覆土深度、市政污水井标高， 确定排出管的标高；各规格排出管管顶标高一致。重点各规格排出管管顶标高一致。重点 审查：排水管穿地下室外墙套管标高是否满足排水坡度审查：排水管穿地下室外墙套管标高是否满足排水坡度 要求。要求。 10 排出管应尽量减少转弯数量；转弯时，不宜连续转弯。排 出管最小坡度为标准坡度，条件允许时应尽量加大坡度， 并应充分考虑清通措施。 11住宅排水与商业排水应分别排出。 自动喷水自动喷水 系统图系统图 其他其他 问题问题 地下室平地下室平 面图面图 其他其他 问题问题 消火栓系消火栓系 统图统图 给排给排 水、水、 消火消火 栓栓 第 7 页，共 160 页 12 排水管尽量避免设在架空层内，当排水管道设计在架空层 时，架空层应开检修孔，并应设计地面排水设施和通风设 施。 13非机动车坡道应考虑雨水排水措施。 14 热力入口房间、主楼地下室应考虑排水措施。如采用地 漏，规格为DN100直通式铸铁地漏。 15 地下室的喷头采用直立型喷头；梁间布置且喷头间距满足 规范要求，喷头溅水盘距顶板距离为75mm-150mm；特殊时 550mm。 16回家通道内的喷头采用隐蔽型吊顶喷头（非格栅吊顶）。 17自动喷水系统每个防火分区应有末端试水装置或试水阀。 18主楼内如有人防工程，需要考虑套管及防护阀的设置。 1 给水管、消火栓管、喷淋干管避免穿越大堂；如不能避 免，应保证大堂的净高要求。【地上非改善类北入户单元 大堂室内精装修完成面距地面净高应3.5 米，南入户单 元大堂室内精装修完成面距地面净高应3.2米；改善类 单元大堂室内精装修后净高根据具体项目确定（净高要求 同建筑设计准则）】 2厨房排水不应与卫生间排水合并出户。 3各规格排出管管顶标高一致。 4 1）十一层及一下住宅卫生间排出管管径为DN100，十一层 以上住宅卫生间排出管管径为DN150。 2）厨房、洗衣机立管排出管管径DN100。 5 排水管应避免穿越大堂，如不能避免穿越大堂，应结合装 修专业进行处理。 6 底层排水应单独排出，当条件受限时（例如地下室内厨房 底层排水管长度超过3.5m等），可以与上部排出管合并排 出，但应满足汇合处距离立管底水平距离宜大于3米。 7底层厨房单独排水管管径为DN75。 底层平面底层平面 图（纯住图（纯住 宅）宅） 其他其他 问题问题 自动自动 喷水喷水 第 8 页，共 160 页 8 大堂内消火栓应暗装；住宅楼内走道内墙上的消火栓箱应 暗装；电梯厅前室的消火栓箱应暗装或明装；不能暗装的 消火栓箱应提前与装修专业沟通；消火栓箱的布置不应影 响疏散和走道宽度；消火栓箱不应正对户门；消火栓应避 免在户墙处安装留洞。 9 消防立管应隐蔽，设于墙角等不影响装修效果及疏散的部 位。 1 给水管、消火栓管、喷淋干管避免穿越大堂；如不能避 免，应保证大堂的净高要求。【地上非改善类北入户单元 大堂室内精装修完成面距地面净高应3.5 米，南入户单 元大堂室内精装修完成面距地面净高应3.2米；改善类 单元大堂室内精装修后净高根据具体项目确定（净高要求 同建筑设计准则）】 2厨房排水不应与卫生间排水合并出户。 3 排水管应避免穿越大堂，如不能避免穿越大堂，应结合装 修专业进行处理。 4 排出管应尽量减少转弯数量；转弯时，不宜连续转弯。排 出管最小坡度为标准坡度，条件允许时应尽量加大坡度， 并应充分考虑清通措施。 5 1）排水横支管接入横干管竖直转向管段时，连接点应距 离转向处以下不小于1.0米。 2）底层排水与上部排出管合并排出时，汇合处距离立管 底水平距离宜大于3米。 6底层厨房单独排水管管径为DN75。 7 1）十一层及一下住宅卫生间排出管管径为DN100，十一层 以上住宅卫生间排出管管径为DN150。 2）厨房、洗衣机立管排出管管径DN100。 8 商业水表宜设于在水暖管井内；不能满足要求时,水表井 宜设置在室外园区内侧。 底层平面底层平面 图（商业图（商业 网点、社网点、社 区配套用区配套用 房）房） 其他其他 问题问题 第 9 页，共 160 页 9 1）商铺：距离单体住宅外墙6m以外的商铺，预留商业餐 饮排水；各商铺设计独立的厨房排水系统。 2）商业营业厅及独立商业根据厨房的位置预留餐饮排 水，室外独立设计隔油池。 10 商业网点的喷头采用直立型喷头；梁间布置且喷头间距满 足规范要求，喷头溅水盘距顶板距离为75mm-150mm；特殊 时550mm。 11大堂内的喷头采用隐蔽型吊顶喷头（非格栅吊顶）。 12自动喷水系统每个防火分区应有末端试水装置或试水阀。 13 大堂内消火栓应暗装；住宅楼内走道内墙上的消火栓箱应 暗装；电梯厅前室的消火栓箱应暗装或明装；不能暗装的 消火栓箱应提前与装修专业沟通；消火栓箱的布置不应影 响疏散和走道宽度；消火栓箱不应正对户门；消火栓应避 免在户墙处安装留洞。 14 消防立管应隐蔽，设于墙角等不影响装修效果及疏散的部 位。 15消火栓的位置不应影响疏散及走道宽度。 16商业网点给水管不应跨越其他商户。 17配套商业、社区服务用房的消火栓箱尽量暗装。 1 住宅楼内走道内墙上的消火栓箱应暗装或半暗装，电梯厅 前室的消火栓箱应暗装或半暗装；不能暗装的消火栓箱应 提前与装修专业沟通。 2消火栓的位置不应影响疏散及走道宽度。 3 消防立管应隐蔽，设于墙角等不影响装修效果及疏散的部 位。 4 消火栓应避免在户墙处安装留洞，消火栓箱不应正对户门 。住宅消火栓箱采用160mm厚薄型箱。 5住宅地上部分消防水平环网应穿梁敷设。 6 消防、排水立管最小墙垛要求：单立管300x300；双立管 500x300。 底层平面底层平面 图（商业图（商业 网点、社网点、社 区配套用区配套用 房）房） 其他其他 问题问题 第 10 页，共 160 页 7 同一侧放置燃气表及灶具，水平空间净尺寸不低于1.85米 。若燃气表与灶具L形放置，放置灶具位置的水平空间净 尺寸不低于1.50米，挂燃气表的墙垛不小于600mm。 8 当燃气立管与排水立管并排布置时，排水立管应布置在墙 角处。 9 燃气立管尽量靠近建筑外墙布置，入户干管应避免横穿燃气立管尽量靠近建筑外墙布置，入户干管应避免横穿 厨房。厨房。燃气立管如不贴外墙设置，室外管道入户宜采用 高进，管中心标高为板下100mm；燃气立管及位置不得影 响门窗开启。 10 消火栓系统顶层环管尽量设于室内，应穿梁敷设，管径为 DN100；精装修项目还应与装修配合，公共区域的环管设 于吊顶内。 标准层平标准层平 面图面图 其他其他 问题问题 第 11 页，共 160 页 1电梯机房应设灭火器。 2试验消火栓应布置在屋顶楼梯间内。 3 屋顶平面图上要显示建筑的排水沟，通气立管要求不能出 现在排水沟内。 4屋顶消防水箱间不应设置在住宅正上方。 1 毛坯项目： 1）无室外连廊项目：水表后给水管、户内热水管敷设于 楼面垫层内； 2）设有室外连廊毛坯项目：如果水暖井仅在一侧设置， 所有户型管井至户内给水管均穿梁敷设，进入户内厨房或 者卫生间再进入垫层敷设。户内其他冷热水管敷设于楼面 垫层内。 3）客（餐）厅的冷水管距墙边100mm布置，冷热水管并行 敷设，间距100mm。冷热水管道不应布置在卧室内； 4）冷热水管不应从门洞下方进入卫生间，应采用埋墙敷 设方式进入卫生间（顺卫生间墙壁上翻至挡水墙上方再下 翻进入卫生间，墙厚不小于200mm）。 精装修项目： 1）1） 公共区域给水采用吊顶敷设；室外连廊项目管井 至户内给水管穿梁敷设，连廊穿梁处预留D125套管； 2）户内给水管、热水管穿梁、墙敷设，结合装饰专业暗 2改善类精装修项目热水系统设置热水回水系统。 3各用水点给水安装高度是否满足设计准则的要求。 4 住宅户内给水应设一个总控制阀门，总阀设于低位；总阀 的位置优先考虑设于厨房，并不应对橱柜的使用造成影响 5水表设置在管井内，安装水表的管道直管段650mm。 6 住宅内生活热水供应点：每户的洗菜盆、洗脸盆、淋浴间 、浴盆、浴缸等。 7冷热水用水点处左热右冷。 给水给水 屋顶、机屋顶、机 房层平面房层平面 图图 其他其他 问题问题 第 12 页，共 160 页 8 热源采用燃气热水器：位于厨房或生活阳台，应预留热水 器排烟洞。排烟洞为预埋钢管：有集中采暖时预埋DN100 钢管；无集中采暖时预埋DN125（高层）或DN150（洋房） 钢管。排烟洞与热水器同侧，且距离墙边500mm。给排水给排水 9 燃气热水器角阀安装高度1.2m；热水器与电气插座水平净 距不小于150mm、与排水管水平净距离不小于300mm，与燃 气表水平净距离不小于300mm。 10 排水立管宜紧邻外墙，靠近坐便器；排水立管宜设置在不 靠近卧室的墙面上。 11 毛坯项目：坐便器留洞距离后墙450mm。 精装修项目：坐便器留洞距离后墙（毛坯墙）350mm，卫 生间地漏、淋浴地漏、洗衣机地漏距毛坯墙100mm，洗脸 盆排水距毛坯墙200mm。 12 卫生间内排水横管最低点应高于窗口50mm（核对结构梁卫生间内排水横管最低点应高于窗口50mm（核对结构梁 高不宜小于550mm，如不满足，要求结构专业挂板处理。高不宜小于550mm，如不满足，要求结构专业挂板处理。 13 排水管应不遮挡排风等留洞；排气洞由建筑或结构预排水管应不遮挡排风等留洞；排气洞由建筑或结构预 留，但纳入水专业审查范围，并作为审查重点。留，但纳入水专业审查范围，并作为审查重点。 14 毛坯项目：当洗衣机布置在卫生间时，客厅阳台应设计洗 衣机给排水管道，该阳台排水管按洗衣机排水量设计并接 入小区污水管网，阳台设置拖布池和洗衣机地漏。 15厨房洗菜池排水管横管距地坪距离为250mm。 16 卫生间下方为餐饮厨房等需要同层排水时，降板高度不宜 小于400mm。 17 淋浴房地漏采用DN75规格地漏，设于淋浴正下方； 淋浴房外采用DN50地漏，宜靠近淋浴房； 洗衣机处地漏采用DN75洗衣机专用地漏。 地漏均采用直通式地漏下设S型或P型存水弯。 精装修项目地漏的位置应与装修专业图纸一致。 18 地漏均采用直通式地漏，下设“S”型或“P”型带检查口 水封；设计时应首选“P”型存水弯（带检查口）。 19 地漏S弯检查口应避免设于排水横管上方，如果不能避地漏S弯检查口应避免设于排水横管上方，如果不能避 免，应保证S弯的检查口距离排水横管顶的距离应满足拆免，应保证S弯的检查口距离排水横管顶的距离应满足拆 卸安装的要求。卸安装的要求。 大样图大样图 排水排水 第 13 页，共 160 页 20 校核排水地漏是否与梁、剪力墙冲突；标准层重点看 100mm墙的位置；单独排水注意下层剪力墙加厚导致地漏 与剪力墙冲突。 21 当墙边有排水立管或燃气立管时，燃气热水器强排预留当墙边有排水立管或燃气立管时，燃气热水器强排预留 钢管距墙边500mm；当梁内凸时，距梁边500mm。强排洞钢管距墙边500mm；当梁内凸时，距梁边500mm。强排洞 由建筑或结构预留，但纳入水专业审查范围，并作为审由建筑或结构预留，但纳入水专业审查范围，并作为审 查重点。查重点。 22 塑料排水管应避免布置在热源附近；不能避免时，采取隔 热措施。 23底层厨房单独排水管管径为DN75。 24塑料立管与燃气灶灶边的距离不小于400mm。 25 消防、排水立管最小墙垛要求：单立管300x300；双立管 500x300。 26 户型大样图应注明留洞尺寸、留洞位置；给排水点必须定 位；必须绘制轴测图。 27 室外雨水、空调冷凝水、空调洞由建筑专业设计。水专室外雨水、空调冷凝水、空调洞由建筑专业设计。水专 业审图时应审查建筑专业户型放大图或各层平面图，把业审图时应审查建筑专业户型放大图或各层平面图，把 关于室外雨水管、空调冷凝水管、空调洞的意见反馈给关于室外雨水管、空调冷凝水管、空调洞的意见反馈给 建筑专业，此项水专业应重点关注。建筑专业，此项水专业应重点关注。 28图纸中应表示天然气立管、燃气表的位置。 29 燃气立管尽量靠近建筑外墙布置，入户干管严禁横穿厨燃气立管尽量靠近建筑外墙布置，入户干管严禁横穿厨 房。房。 30 水池（洗菜盆）不能装在燃气表下方，燃气设施最近处距 水池（洗菜盆）最近处水平距离不小于300。燃气设施 至排水口水平距离不小于600。 31 燃气表至灶具接气口水平距离不宜大于2米。燃气计量表 与燃气热水器、燃气灶之间净距不小于300mm。 32 同一侧放置燃气表及灶具，水平空间净尺寸不低于1.85米 。若燃气表与灶具L形放置，放置灶具位置的水平空间净 尺寸不低于1.50米，挂燃气表的墙垛不小于600mm。 33 当燃气立管与排水立管并排布置时，排水立管应布置在墙 角处。 燃气燃气 其他其他 问题问题 第 14 页，共 160 页 1消防水箱间不应直接设置在住宅正上方。 2水箱补水应设水表计量。 3水箱采用液压控制阀补水。 4消火栓出水管设流量开关。 5消防水箱设置液位计，信号传到消防控制室。 6水箱间应有排水措施。 不符合条数不符合条数 施工图设计单位专业负施工图设计单位专业负 责人责人 日期日期 施工图设计单位项目负施工图设计单位项目负 责人责人 日期日期 设计管理部水暖设计师设计管理部水暖设计师日期日期 屋顶水箱屋顶水箱 间大样图间大样图 其他其他 问题问题 第 15 页，共 160 页 第 16 页，共 160 页 第 17 页，共 160 页 第 18 页，共 160 页 第 19 页，共 160 页 第 20 页，共 160 页 第 21 页，共 160 页 第 22 页，共 160 页 第 23 页，共 160 页 第 24 页，共 160 页 第 25 页，共 160 页 第 26 页，共 160 页 第 27 页，共 160 页 第 28 页，共 160 页 第 29 页，共 160 页 第 30 页，共 160 页 第 31 页，共 160 页 第 32 页，共 160 页 第 33 页，共 160 页 第 34 页，共 160 页 第 35 页，共 160 页 第 36 页，共 160 页 第 37 页，共 160 页 第 38 页，共 160 页 第 39 页，共 160 页 第 40 页，共 160 页 第 41 页，共 160 页 第 42 页，共 160 页 第 43 页，共 160 页 第 44 页，共 160 页 第 45 页，共 160 页 第 46 页，共 160 页 第 47 页，共 160 页 第 48 页，共 160 页 第 49 页，共 160 页 第 50 页，共 160 页 第 51 页，共 160 页 第 52 页，共 160 页 第 53 页，共 160 页 第 54 页，共 160 页 第 55 页，共 160 页 第 56 页，共 160 页 第 57 页，共 160 页 第 58 页，共 160 页 第 59 页，共 160 页 第 60 页，共 160 页 日期日期修订人修订人审核人审核人审批人审批人 2017.07蓝杨修订 地下车库给排水施工图审查要点-V3.0版 地下车库给排水施工图审查要点-V3.0版 按施工图图纸的顺序调整审查要点的排序；打印方向调整为A4横向打 印；设计院自查和公司审查分开显示；根据设计准则增加及改动的内 容调整审图要点；对设计准则及审图要点不一致的内容进行统一；根 据近一年的集中审图意见，增加了影响施工、成本及一些常见的错误 。 修订状态修订状态修订内容修订内容 第 61 页，共 160 页 序号序号审查要点审查要点 设计单位设计单位 审查情况审查情况 （或X）（或X） 情况说明情况说明 公司审查公司审查 情况情况 （或X）（或X） 复核意见复核意见 1 图纸资料应完整齐全。设计说明、平面图、大样图、系 统图应完整并能满足施工需要。 2底图应为最新建筑图。 1应清楚准确描述项目概况。 2室内外消火栓用水量、火灾延续时间是否准确。 3减压稳压消火栓应明确楼层。 4自动喷水用水量、火灾延续时间是否准确。 5 除回家通道、大堂内的喷头考虑采用隐蔽型吊顶喷头 （非格栅吊顶），其余部位均按不吊顶设计，采用直立 6 车库出入口、采光井20米范围内等有可能冻结的场所采 用72易熔合金喷头，其它场所采用68玻璃球洒水喷 头。机械车库下层喷头采用边墙扩展型喷头。 7 宽度大于1.2m的风管、桥架、成排布置的管道下增设下 垂型玻璃球喷头。增设喷头上方有空隙时，应设集热罩 。 8 喷头溅水盘与顶板距离一般不小于75mm，不大于150mm. 确有困难时不应大于550mm；当溅水盘与顶板距离达到 550mm仍不能符合要求时，应在梁底面的下方增设喷头。 9建筑灭火器危险等级是否准确。 10地下车库配置手提式干粉灭火器，规格MF/ABC4。 地下车库给排水施工图审查要点-V3.0版 地下车库给排水施工图审查要点-V3.0版 项目名称项目名称 设计单位设计单位 审查部位审查部位 图纸文件图纸文件 的完整性的完整性 设计设计 说明说明 第 62 页，共 160 页 11 变配电间、开闭所配置推车式干粉灭火器，规格 MFT/ABC20。 12灭火器设于灭火器箱内。 13如有人防工程，需要增加人防的相关设计说明。 1 给水管采用涂塑钢管（内涂塑外热镀锌）；当工作压力 1.0MPa时选用内涂塑外热镀锌焊接钢管，当工作压力 1.0MPa时选用内涂塑外热镀锌无缝钢管；DN65丝 接，DN65采用卡箍连接。 2 废水管、压力排水管采用内外热镀锌钢管，架空时螺纹 （DN80）或卡箍连接，埋地时法兰连接，加强防腐处 3 室内消火栓及自动喷水管均采用内外壁热浸镀锌钢管。 当工作压力1.2MPa时选用内外热镀锌焊接钢管，当工 作压力1.2MPa时选用内外热镀锌无缝钢管。管径 DN50采用丝扣连接，管径DN50采用卡箍连接。 4 生活给水管道管径DN50采用全铜质闸阀，DN50采用 不锈钢芯闸阀或球墨铸铁涡轮蝶阀，阀门公称压力应符 合设计规定。 5 压力排水管阀门优先采用铸铁材质手柄式对夹蝶阀或铸 铁铜芯闸阀；止回阀采用污水专用球形止回阀。 6 消防泵前吸水管上采用球墨铸铁明杆闸阀，其他消防用 阀门DN100采用手柄式蝶阀，DN100采用涡轮蝶阀。 工作压力不大于1.6MPa时选用球墨铸铁材质，工作压力 大于1.6MPa时选用铸钢材质。工作压力应符合设计规定 （最低工作压力1.6MPa），泵房内阀门公称压力为 2.5Mpa（水泵出水管后）。 7地漏材质为铸铁。 8 管道穿地下室外墙预埋刚性防水套管，套管凸出外墙不 小于100mm；管道穿消防水池池壁预埋柔性防水套管；管 道穿室内剪力墙、梁、后砌墙预留钢套管。 给排水设给排水设 计、施工计、施工 说明说明 其他其他 问题问题 施工施工 说明说明 第 63 页，共 160 页 9 地下车库出入口、采光井附近20米范围内的给水、消防 管道应采取保温措施，保温厚度50mm，保温材料采用难 燃B1级橡塑。 10给水管试验压力为工作压力的1.5倍，且不得小于 11压力废水管试验压力1.0MPa。 12 消防管道工作压力P1.0MPa时，试验压力为1.5P，且不 小于1.4MPa；工作压力P1.0MPa时，试验压力为 13各种类型管道注明管线名称、水流方向，流向用箭头表 14 管道支吊架及附件均为热镀锌型材，热镀锌层破损处处 理后刷红丹两道、银粉两道。 15 涂刷底漆前，应清除管道及附件表面的灰尘、污垢、锈 斑、焊渣等杂物。 16 各种管道、支吊架（热镀锌材质）按单位要求统一刷漆 。 17应有暗装、半暗装消火栓留洞尺寸，并应与建筑保持一 18应有消火栓箱的尺寸及选用标准图的页数。 19应有消防泵参数。 20 应有生活加压设备参数；生活泵台数为两用一备或三用 一备；泵流量宜放大10%，扬程宜放大20%。 21应有生活水箱参数。 22地下车库采用240mm普通消火栓箱。 23减压稳压消火栓应有具体型号。 24应有排污泵参数。 1阀门设置是否合理。 2应绘制系统轴测图或系统原理图。 其他其他 问题问题 材料材料 表表 给水给水 系统系统 图图 第 64 页，共 160 页 1 集水坑水位要求：停泵水位：集水坑底以上200-300mm， 根据所选的排污泵型号确定；启泵水位：比地沟底低 200mm以上；报警水位：高出启泵水位100mm。 2 集水坑排水系统图应表示完全，不应有遗漏，如有参照 施工请说明。 3每个压力排水系统带集水坑的个数不宜超过4个。 4地漏采用DN100直通式铸铁地漏，不加存水弯。 1阀门设置是否合理。 2应绘制系统轴测图或系统原理图。 3系统图应与平面图对应。 1应注明减压孔板的规格。 2每个防火分区应有末端试水装置或试水阀。 3每个报警阀组控制的最不利点喷头处，应设末端试水装 4管道最低点设泄水阀，规格DN50。 5管道最高点设自动排气阀，规格DN25 1 车库的管线设计时应相互间做好协调对接，对管线进行 优化，保证各种管线的安装空间；车库净高应满足要 求；普通车库车道处净高不小于2400mm（个别部位可适 当降低），车位处净高不小于2200mm，净高应考虑风管 下方的喷头及支架；坡道处设有自动喷水时应画出坡道 剖面图。 2 给排水管道应避免穿越回家通道和大堂，如不能避免， 应保证回家通道和大堂的净高要求；地下回家通道精装 修完成面距地面净高应2.35米，地下大堂精装修完成 面距地面净高应3.2米。（净高要求同建筑设计准则） 消火消火 栓系栓系 统图统图 自动自动 喷水喷水 系统系统 图图 其他其他 问题问题 排水排水 系统系统 图图 管线管线 综合综合 系统图系统图 第 65 页，共 160 页 3 普通车库各类主管线尽量集中布置在车位上方、平行于 车道方向敷设；机械车库管道沿车道上方布置。 4 各类管线平行布置，减少交叉，有效利用水平空间；主 管与支管走在不同的标高，方便接管。 5 各种管线应避免从防火卷帘处穿越。如必须穿越时，应 在防火卷帘上方设实墙用于穿管。 6给排水管道不应从车库顶板进出车库。给排水管道不应从车库顶板进出车库。 7水泵接合器设于建筑登高面附近，尽量设于绿化带内。 1 车库内设置物业用水点（DN15水龙头），辐射半径宜为 100150米。冲洗龙头避开易受碰撞的位置，靠近集水坑 设置，排水直接排至集水坑。水表设于附近主楼水井内 。 2与其它管线交叉时，给水主干管应尽量避免翻弯。 3分期建设时应设置阀门隔断。 4生活泵房宜布置在车库最底层，宜位于中心区域。 5 生活泵房应避开有安静要求的房间，不应毗邻居住用房 或在其上层或下层。 6 生活泵房尽可能利用不能停车的死角，设备布置紧凑、 合理，减少占用车位面积。 7 生活泵房、消防泵房、热交换站、空调机房应设排水沟 和集水坑；生活泵房集水坑宜布置在生活泵房外。 8报警阀处应设排水措施。 9变配电间设有集水坑，集水坑不装泵不接管。 10 压力排水有条件时宜合并排出，每个压力排水系统带集 水坑的个数不宜超过4个。 11不靠墙、不靠柱压力排水支管暗埋车库结构层敷设。 12 设备用房、坡道截水沟处集水坑设两台排污泵，车库内 其他集水坑设一台排污泵。 13地漏采用DN100直通式铸铁地漏，不加存水弯。 地下车库地下车库 给排水、给排水、 消防平面消防平面 图图 管线管线 综合综合 排水排水 给水给水 第 66 页，共 160 页 14 消火栓设在车库的结构柱或边墙等明显、易于取用的地 点。消火栓的设置不应影响汽车通行和车位设置，并确 保消火栓的开启。 15 消防泵房宜布置在毗邻单体的车库内且尽量设置在车库 的最低层；不应布置室内地面与室外地坪高差大于10米 的地下楼层。 16 消防水池布置在单体地下室，与消防泵房毗邻。当上方 为住宅、商铺等房间时，采用不小于1.5米高架空层相隔 。采用钢筋混凝土水池，有效容积大于500立方米分为独 立的两格并设连通管。 17 供配电设施设在独立的电气小间内，与泵房之间的相邻 隔墙上设观察窗。 18 两层地下车库，消火栓主管在地下二层顶成环，地下一 层支管从地下二层环管引出。 19人防地下车库消火栓管道单独成环。 20灭火器间距是否满足规范要求。 21变配电间、电气小间是否缺少灭火器。 22车库面积较大时，报警阀宜分散布置。 23每个防火分区应有末端试水装置或试水阀。 24每个报警阀组控制的最不利点喷头处，应设末端试水装 25管道最低点设泄水阀，规格DN50。 26 将结构梁插入建筑图中并以灰示，喷头设置位置应与结 构梁对照。 27喷头间距应满足规范要求。 28给排水管道穿车库侧墙时，套管中心距车库板底150mm。 29如有人防工程，需要考虑套管及防护阀的设置。 1 生活水箱采用304不锈钢板水箱，容积大于50立方米时分 为能独立使用的两格。 地下车库地下车库 给排水、给排水、 消防平面消防平面 图图 消火消火 栓、栓、 灭火灭火 器器 其他其他 问题问题 自动自动 喷水喷水 第 67 页，共 160 页 2水箱补水采用市政给水，水表单独设置，位于室外。 3 生活水箱采用304食品级不锈钢板水箱，设水位监控及溢 流报警装置，采用玻璃管液位计，液位信号传到消防控 制室。有效容积大于50m3时分为容积基本相等的两格， 并能独立工作。 4 供水设备的类型按当地自来水公司要求设计。当地无要 求时采用变频恒压供水设备（生活泵及配套管材、阀门 采用304不锈钢材质，变频器宜设置备用）。 5水箱设二次消毒设施：紫外线消毒器。 6生活泵台数采用两用一备或三用一备。 7 小区用生活水箱有效容积宜按最高日用水量的15计算 。 8 供配电设施设在独立的电气小间内，与泵房之间的相邻 隔墙上设观察窗。 9生活泵流量宜放大10%，扬程宜放大20%。 10 生活水泵选用选用低噪音水泵泵组，水泵机组采取减振 联接，水泵进出管上加装柔性接头，泵房内管道采用减 振支吊架等减震降噪措施。 11设备布置紧凑、合理，减少占用车位面积。 12 消防水池采用钢筋混凝土水池，有效容积大于500立方米 分为独立的两格并设连通管。 13 消防水池进水管管径DN100，采用液压水位控制阀，位于 人孔两侧，液压水位控制阀前设过滤器；水表单独设 置，位于室外。 14人孔处设置内外人梯，通气管端设不锈钢丝网。 15水泵吸入口设过滤器。 16 设就地水位显示装置，并设报警水位传至消防控制中心 （含最高、最低水位）。 17水泵外壳为球墨铸铁，叶轮为不锈钢。 18流量扬程性能曲线为无驼峰、无拐点的光滑曲线。 消防消防 泵房泵房 大样图大样图 生活生活 泵房泵房 第 68 页，共 160 页 19消防泵房内设置流量和压力测试装置。 20消防泵一用一备（也可根据项目情况2用1备）。 21 供配电设施设在独立的电气小间内，与泵房之间的相邻 隔墙上设观察窗。 22泵房内阀门公称压力为2.5Mpa（水泵出水管后）。 其他其他 问题问题 不符合条数不符合条数 施工图设计单位项目负施工图设计单位项目负 责人责人 日期日期 设计管理部水暖设计师设计管理部水暖设计师日期日期 施工图设计单位专业负施工图设计单位专业负 责人责人 日期日期 第 69 页，共 160 页 第 70 页，共 160 页 第 71 页，共 160 页 第 72 页，共 160 页 第 73 页，共 160 页 第 74 页，共 160 页 第 75 页，共 160 页 第 76 页，共 160 页 第 77 页，共 160 页 第 78 页，共 160 页 第 79 页，共 160 页 第 80 页，共 160 页 第 81 页，共 160 页 第 82 页，共 160 页 第 83 页，共 160 页 第 84 页，共 160 页 第 85 页，共 160 页 第 86 页，共 160 页 第 87 页，共 160 页 第 88 页，共 160 页 日期日期修订人修订人审核人审核人审批人审批人 2017.07蓝杨修订 室外工程给排水施工图审查要点-V3.0版 室外工程给排水施工图审查要点-V3.0版 按施工图图纸的顺序调整审查要点的排序；打印方向调整为A4横向打 印；设计院自查和公司审查分开显示；根据设计准则增加及改动的内 容调整审图要点；对设计准则及审图要点不一致的内容进行统一；根 据近一年的集中审图意见，增加了影响施工、成本及一些常见的错误 。 修订状态修订状态修订内容修订内容 第 89 页，共 160 页 序号序号审查要点审查要点 设计单位设计单位 审查情况审查情况 （或X）（或X） 情况说明情况说明 公司审查公司审查 情况情况 （或X）（或X） 复核意见复核意见 1 图纸资料应完整齐全。设计说明、平面图应完整并能满 足施工需要。 2底图应为最新建筑图。 1给水方案是否满足室外消防设计要求。 2室外消防用水量和火灾延续时间是否准确。 3设计重现期是否满足要求，暴雨强度公式是否正确。 4 给水管：DN100采用球墨铸铁管，橡胶圈接口或按自来 水给水要求。DN100采用涂塑钢管（内涂塑外热镀 锌），丝接。管道压力符合设计要求。 5 消防管：当系统工作压力不大于1.20MPa时，采用球墨铸 铁管；当系统工作压力大于1.20MPa时，采用内外壁热镀 锌无缝钢管。 6 污水管管径为200mm的排水管道采用 HDPE双壁波纹管， 环刚度8KN/，橡胶密封圈接口；管径200采用钢筋混 凝土II级管，橡胶密封圈承插连接，混凝土基础。污水 单体出户管材质同主楼要求。 7 雨水管采用钢筋混凝土II级管，混凝土基础，DN600采 用橡胶圈接口，DN600采用水泥砂浆钢丝网抹带接口。 8 给水管车行道上敷设时，埋深应大于0.7m，当不能满足 要求时应采取加固措施；非行车道下敷时，埋深大于 0.5m。 室外工程给排水施工图审查要点-V3.0版 室外工程给排水施工图审查要点-V3.0版 项目名称项目名称 设计单位设计单位 审查部位审查部位 图纸文件图纸文件 的完整性的完整性 第 90 页，共 160 页 9 消防管埋深0.8-1.2m；车行道上敷设时，埋深小于0.7m 时应采取加固措施。 10 污水管、雨水管在行车道上敷设时，管顶覆土0.7m， 达不到要求时采取加固处理；非车行道时，管顶覆土 11 雨水口与雨水井连接管管径为DN200mm，当串联两个及以 上时为DN300mm；管道敷设坡度为0.01。排水沟连接雨水 井管径采用DN200mm，坡度为0.01。 12注明雨水箅子由景观专业统一设计，本图仅为示意。 13 雨水口采用砖砌平箅式单箅雨水口，埋深不超过1米，采 用球墨铸铁箅子或按景观要求，雨水口箅子下衬8*8镀锌 14化粪池选用钢筋混凝土化粪池。 15室外隔油池选用2型钢筋混凝土隔油池。 16 给水、消防管道上的阀门均选用直埋式软密封闸阀，阀 门设置在阀门井中。 17 雨污水检查井采用砖砌检查井；管道管径DN200-300，埋 深1m时，井径700mm，埋深1m时，井径1000 mm；管 道管径DN400500时井径宜1000 mm；管道管径DN600-700 时井径1250 mm；管道管径DN800以上井径1500 mm；检查 井可根据接入管数量调整井径。 18 室外消火栓为地上式，规格为SS100/65-1.0,支管深装； 采用闸阀并置于阀门井中。 19 给水阀门采用砖砌圆形收口式阀门井；水表井采用砖砌 矩形井。 20 埋地铸铁管安装后先刷冷底子油一道，再刷石油热沥青 两道防腐。埋地钢管及衬塑钢管除锈后先刷环氧沥青管 道底漆一道，再刷环氧煤沥青管道面漆三道，夹缠玻璃 丝布两层，外包玻璃丝布一层防腐。 21 管线垂直交叉时，自来水应布置在排水管上方；自来水 布置在下方时，应采取防止污染措施。 给排水设给排水设 计、施工计、施工 说明说明 其他其他 问题问题 第 91 页，共 160 页 1 以距建筑外墙的距离，园区综合管线排布为：电缆、燃 气、污水、自来水、雨水（注明此原则仅供参考，具体 排布以现场情况确定）。 2 垂直交叉时，自来水应布置在排水管上方；自来水布置 在下方时，应采取防止污染措施。 3 雨水管道与其他管道交叉时且无法避让时，应设置雨水 检查井，其他管线穿越雨水检查井，穿越时设置套管。 4管线之间应有定位表示。 5 应有给水阀门井、室外消火栓、水泵接合器、雨污水检 查井、隔油池及化粪池等构筑物的坐标定位图。 6 车库顶板不建议建筑找坡。如果需要建筑找坡，应确定 不影响雨污水管网。 1 水表井不得设置在住户院内、住户大门正门口及单元大 门正门口。 2 阀门井的位置在满足规范时，尽量布置在绿地内，避开 铺装、道牙等影响景观效果的部位。 3管径表示是否完整。 4室外消火栓是否满足要求并且合理。 5水泵接合器是否满足要求并且合理。 6给水、消防管网阀门设置是否合理。 其他其他 问题问题 给排水管给排水管