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文档简介

物业维修、改造项目施工协议书协议双方甲方： 乙方： 1、 本协议书适用于上海市长宁来福士广场项目物业所有的维修、改造工程，上海静安区40号、46号（大中里）综合发展项目物业所有的维修、改造工程。签订协议书后，如乙方无重大过失，甲方将承接的 项目的维修、改造工程指定给乙方施工；乙方也不得以任何理由拒绝大小不一的维修、改造工程。2、 工程质量需达到业主验收合格标准，工程工期必须符合业主要求。如工程质量达不到业主验收合格标准或工程工期不符合业主要求，甲方有权对乙方做出暂停支付工程款、罚款及解除协议处理。3、 所有零星工程分项单价均需严格按照下表（框架协议价 表-01）执行，双方均不得以任何理由单方面改变分项单价，如需改变分项单价需经双方同意，并及时签订漏项单价补充协议。4、 考虑到物业维修、改造项目的特殊性，在综合单价里已考虑到如下因素：、施工时间通常在夜间10时至凌晨6时（或其它时间）；、施工周期通常较短，规模大小、施工内容不一，劳动力调配乙方自行组织；、材料非常规损耗的风险（含计算错误多买、保管风险、买错材料等）；、工作量以外的成品保护风险；、施工现场一切的搬运，清理，清洁的内容，达到标准化管理的要求，或甲方的要求；若上述问题产生的额外费用，由乙方自行承担。5、 付款方式：工完款清。6、 安全约定：乙方应在现场指挥督促安全施工，施工人员发生人身伤害事故的，经济责任由乙方全部承担。由于施工工作给第三方造成损害的，乙方应当承担全部的赔偿责任。7、 协议有效期限：本协议签订之日起一年内有效。到期如需再合作，可以续签本协议。施 工 协 议 价序号分项名称单位工程量计算规则综合单价备注1平吊顶m2按水平投影面积 45.00不分材质2复式（异型）吊顶m2按水平投影面积80.00不分材质3隔墙m2按立面投影面积80.004吊墙（平顶至结构底）m2按立面投影面积105.005临时围挡m2按立面投影面积50.006乳胶漆m2按展开面积30.00含所有材料7地毯m2按水平投影面积10.008墙纸m2按展开面积15.009地砖铺贴m2按展开面积75.0010墙砖铺贴m2按展开面积75.0011墙面粉刷m2按展开面积18.00单面12墙体砌筑m3按体积320.00加气块、烧结砖13石材干挂（含基层）m2按立面投影面积150.0014瓷砖干挂（含基层）m2按立面投影面积145.0015拆除瓷砖（石材）地面m2按投影面积25.0016拆除块体墙面m3按体积300.00
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