房屋建筑施工组织设计.doc

第一章编制依据和编制原则1.1编制依据1、建设工程施工合同。2、本工程全套施工图及各种标准图。3、施工图预算。4、工程地质勘察报告和施工现场环境。5、国家现行的有关标准、规范、规程及建筑施工手册。6、类似本工程的施工资料和经验7、广西建工集团第五建筑工程有限责任公司作业文件Q/ GXWJ/QEO-ZY-2005、程序文件Q/GXWJ/QEO-CX-2005和管理手册Q/GXWJ/QEO-SC-2005。8、公司及分公司对该工程的要求1.2编制原则1、严格执行基建程序、发挥本公司技术优势，贯彻公司“精心施工，顾客满意，节能降耗，环境和谐，安全健康，预防为主，诚信守法，持续改进”的管理方针。尽快发挥业主的投资效果。2、科学地安排施工顺序，采用平行流水作业法组织施工，保证施工的连续性和均衡性，充分发挥人力、物力作用。3、充分利用先进的机械设备，减轻劳动强度，提高劳动生产率，加快工程施工进度。4、坚持质量第一，全面执行ISO9002国际标准化管理体系和新技术、新工艺、新材料、新方法成果的应用， 确保工程质量和安全，切实贯彻执行国家施工验收规范，操作规程和制度。5、加强工程进度的科学性，计划性的管理，合理安排机械、材料、劳动力的进退场，确保现场文明、整洁及工程的正常施工。1.3本工程执行的主要规范、规程和标准 1、工程测量规范GB50026-932、建筑桩基技术规范JGJ94-943、建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20024、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20025、地下防水工程施工质量验收规范GB50208-20026、地下工程防水技术规范GB50108-20017、钢筋焊接及验收规程JGJ18-20038、钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T27-20019、普通混凝土配合比设计规程JGJ55-200010、砌筑砂浆配合比设计规程JGJ98-200011、混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-9512、混凝土外加剂应用技术规范GBJ119-8813、混凝土质量控制标准GB50164-9214、混凝土强度检验评定标准GBJ107-8715、砌体工程施工质量验收规范GB50203-200216、建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200117、外墙饰面砖工程施工及验收规范JGJ126-200018、建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-200119、屋面工程施工质量验收规范GB50207-200220、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-200121、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200222、建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200223、通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-200224、火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-9225、建筑施工安全检查标准JGJ59-9926、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程JGJ130-200127、建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-9128、建筑机械使用安全技术规程JGJ33-200129、施工现场临时用电技术规范JGJ46-2005第二章工程简介本工程为北海国际新城二期工程，由南宁市宁汇房地产集团有限责任公司投资，工程地点位于北海市四川南路与站前路交汇处，交通便捷，环境优雅。工程北面是站前路，西面是四川路，项目总建筑面积66200。2.1工程概况2.1.1建筑设计本项目总建筑面积66200，其中2#商住楼21层，高度64.55m，总面积34943.42；6#住宅楼21层，高度60.9m，总面积10697.13；7#住宅楼21层，高度60.9m，总面积10697.13；地下室总面积9904.23。建筑合理使用年限均为50年，抗震设防烈度为6度，高层设计耐火等级为一级,为框架剪力墙结构。2.1.1.1墙体工程1、墙体的基础部分详见结施图。2、承重钢筋混凝土墙体详见结施图，混合结构的承重砌体墙详见建施图。3、非承重的外围墙：采用190厚加气混凝土砌块砌筑。4、建筑物的内隔墙：采用190厚及90厚加气混凝土砌块 ，其余部分为120厚加气混凝土砌块。5、厨房、卫生间隔墙：采用120厚多孔粘土砖，外墙抹灰加掺5防水剂，加抗裂纤维6、地下室内墙：水泥砂浆底白色石灰浆面、水泥砂浆底白水泥浆面、玻璃棉铝板网吸声墙面、水泥砂浆底白色石灰浆面、防水砂浆抹面。7、人防地下室的抗暴隔墙、抗暴挡墙：详广西人防设计研究院设计要求。8、人防地下室的临空墙、防护隔墙、密闭隔墙、门框墙等详广西人防设计研究院设计要求。9、凡钢筋砼柱边及剪力墙边门垛尺寸小于100时，应采用砼与柱或剪力墙整体浇筑。10、墙体预留洞及封堵：钢筋混凝土墙部分详见结施和设备图；砌筑墙预留洞详见建施及设备图；混凝土墙留洞的封堵详见结施，其余砌筑墙留洞待管道设备安装后，用C20细石混凝土填实；变形缝处双墙留洞的封堵，应在双墙分别增设套管；凡墙上预留有设备箱、柜等与墙体等宽时，粉刷前在箱体背面加铺一层镀锌钢丝网，周边宽出300，对加气混凝土外墙门窗洞口应用聚合物水泥砂浆加耐碱纤维网布增强。11、墙体砂浆；砌筑砂浆、抹灰中的打底砂浆，其强度等级均应砌块强度等级。加气混凝土专用配套砌筑砂浆，其粘结强度应0.2Mpa。12、墙体定位如未注明，轴线均与墙体一侧重合。13、为注明的墙垛均为100或50。结构柱出50墙垛为混凝土垛。2.1.1.2楼地面做法1、楼地面做法详见建筑构造统一做法。2、 抛光耐磨地砖楼地面、防滑地砖楼地面、水泥砂浆楼地面。2.1.1.3屋面做法1、本工程防水等级为二级，防水层合理使用年限为15年，设防做法为：屋面一：（上人屋面）做法：8-10厚地砖铺平实拍；25厚1:4干硬性水泥砂浆；40厚钢筋网石混凝土（刚性防水）；点粘一层350号石油沥青油毡；30厚绝热耐火挤塑聚乙烯板；4厚SBS改性沥青防水卷材；刷基层处理剂一遍；20厚1:2水泥砂浆（找坡）；钢筋砼结构层；25厚1:1:6石灰砂浆。屋面二：（不上人屋面）做法详见05ZJ001屋33。2、屋面排水组织详见屋面平面图，内排水管详水施图，外排雨水斗，雨水管安装详水施图。2.1.1.4室外装修1、纸皮砖墙面做法：作法参见05ZJ001第66页外墙12.2、涂料墙面：作法参见作法参见05ZJ001第70页外墙23。 2.1.1.5室内装修1、室内一般装修详见建筑内部装修设计防火规范GB50222。楼地面部分执行建筑地面设计规范GB50037规定，并应在施工前提供样板，经建设单位和设计单位认可后方可施工。2、所有抹灰墙面的阳角均须先作1：2是你砂浆护角，护身高2000mm，两侧宽50mm。3、地面均为保温地面，做法如下（自上向下）：20厚1:2.5水泥砂浆，100厚C15砼层，70厚水泥膨胀珍珠岩板，素土夯实。2.1.1.6防水工程1、地下室防水1.1防水等级及设防标准：防水等级为级，设防标准采用抗渗砼自防水再附加防水层的做法。自防水砼抗渗等级：S6砼厚度详结施。1.2 附加防水层位置和材料：附加防水层设在迎水面（即外防水），防水材料和构造做法详见防水做法表。1.3 设防高度应比室外地坪高出500,附加防水层必须设保护层。所有穿地下室外墙的管道，必须预埋防水穿墙套管。桩头、变形缝、施工缝等特殊部位的防水做法参见国家建筑标准设计图集02J301中相关的节点详图。1.4 地下室顶板设防：临空且具有覆土层的地下室顶板，防水做法参照种植屋面，排水坡度为0.3%0.5%，顶板防水层应与侧壁闭合。1.5 工程所采用的防水材料及其配套材料应有产品合格证书和性能检测报告、材料的品种，规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求，并经省建设委员会或有法定资质的质监部门检测认证达到中优等产品的标准。1.6 不同类的防水材料在复合作用及配合使用时应注意其相容性，不得相互腐蚀、相互破坏、起不良的物理化学作用。防水工程的辅助配套材料及配件应与防水材料相容，在配合使用时不得相互腐蚀、相互破坏。1.7 材料进场后，施工单位应按规定取样复试，提出实验报告。严禁在工程中使用不合格产品。2、屋面防水2.1 防水等级为级，防水耐用年限为15年。2.2 防水层次为二道设防（一刚一柔），即一道柔性防水卷材或防水涂料，再加一道刚性细石砼防水层。具体构造做法详防水做法表。2.3 设防要求：按倒置式屋面做法（即防水层在下，保温隔热层在上）；所有防水材料的四周均卷至屋面泛水高度（约300）；屋面竖井、女儿墙阴阳转角处应附加一层防水材料。2.4 凡穿屋面的管道或泛水以上的外墙穿管等安装完后采用细石砼封严，管根周围应嵌填防水胶与防水层闭合。2.1.1.7防火设计1、各防火分区、电梯机房、楼梯间等均须用不燃烧材料的防火墙的耐火极限应不低于3h；2、防火墙上、消防电梯机房等处的门应为甲级防火门，各种安全疏散楼梯间及前室的门应为乙级防火门，并向疏散方向开启；管道井的检修门应为丙级防火门。3、除风井外的所有管道井，当管线安装完毕后，应在每层楼板处现浇钢筋砼（厚度同该层楼板）作上下层防火分隔。4、所有木装修均须先在板背及龙骨上按规范要求涂刷防火涂料。5、具体设计措施另详建筑防火设计说明。2.1.1.8节能设计本工程建筑专业的节能设计涉及如下方面：1、总平面规划中的朝向、间距、自然通风和绿化。2、单位设计中的体形、自然采光通风、围护结构（屋顶、外墙、外门窗）的保温隔热及其热工性能指标。3、具体节能设计措施及围护结构的各项热工性能指标另详建筑节能设计说明专篇。2.1.2结构设计2.1.2.1主体工程本工程结构体系为框架剪力墙，一类建筑，一级耐火等级，结构使用年限为50年。抗震设防烈度为6度，结构抗震等级为四级，建筑抗震设防类别为丙类。2.1.2.2材料2.2.1主要建筑材料2.2.1.1钢筋、钢材和焊条2.2.1.1.1钢筋采用HPB235、HRB335、HRB400。2.2.1.1.2钢材：Q235-B钢板、热轧普通型钢。2.2.1.1.3焊条：E43系列用于焊接HPB235钢筋、Q235B钢板型钢；E50系列用于焊接HRB335钢筋；E55系列用于焊接HRB400热轧钢筋。不同材质时，焊条应与低强度等级材质匹配。2.2.1.2混凝土2.2.1.2.1地下室：筏板砼采用C40混凝土；独立基础砼采用C35混凝土；垫层采用C15混凝土；2.2.1.2.2 2#楼：地下室至三层楼面梁板全部采用C50混凝土；四层采用C45混凝土；五层至九层采用C35混凝土；10层至13层采用C30混凝土；14层至屋面采用C25混凝土。2.2.1.2.3 6#楼：1至4层采用C35混凝土；5层至屋面采用C25混凝土。2.2.1.2.4 7#楼：1至4层采用C35混凝土；5层至屋面采用C25混凝土。2.2.1.2.5水泥强度不低于42.5MPa，水泥品种采用普通硅酸盐水泥、矿渣水泥或火山灰水泥。2、填充墙砌体：外墙采用M5水泥砂浆砌筑Mu7.5砖渣砖砌块（200厚），内隔墙采用M5水泥砂浆砌筑Mu7.5砖渣砖砌块（200厚、100厚）。3、钢筋均采用级、级、级钢。2.1.3给排水工程2.1.3.1水源水源来自城市自来水。供水管网为支状。从本工程北侧甲方提供的给水管一路引进，引入管径为CN200，并在小区内形成环状。2.1.3.2室内生活给水系统给水区竖向分区分为三个区：区为-1层，由小区市政给水管网供水；区位1层至5层，由设于地下室泵房的变频加压给水设备供水；区位6层以上设于地下室泵房的变频加压给水设备供水。生活变频给水泵组由管道上的压力控制器自动控制泵组运行，并设就地控制泵的开、停按钮。生活水池水位降至底水位时停泵，升至高水位时报警。管径大于等于DN50、立管、露天管道均采用内筋嵌入式钢塑复合管，卡环连接；支管采用PP-R给水塑料管，热熔连接。给水管道上，管径小于或等于50mm者采用铜质截止阀，管径大于50mm者采用闸阀，水泵配管上的阀门，宜采用明杆闸板阀。金属管道立管管卡安装：层高小于5m，每层设一个；层高大于5m，每层设二个。2.1.3.3室内排水本工程采用污废水合流制。室内废污水设重力流管道，自流至室外污水管网，底层至室外污水管网，底层污水单独派出。地下室污废水采用排污泵提升至室外污水管。集水坑排污泵有集水坑液位控制器自动控制。室内雨水排水系统采用重力流雨水排水系统。屋面雨水采用87型雨水斗，采用密闭内排水系统，重力排至室外雨水系统。自流排水管采用离心式排水铸铁管、卡箍接口。潜污泵配管采用钢塑复合管，管件接口。重力流雨水管采用承压塑料管，粘接。2.1.3.4消火拴给水系统室内消火拴给水系统设计水量为40L/s系统。竖向不分区，采用临时高压供水系统，火灾初期10min，由高位消防水箱和稳压泵组供水，之后地下消防水池和消火栓泵供水。地下泵房设消防泵两台，互为备用，自动切换。消防泵供整个工程的室内消火拴系统用水。消火栓栓口出水压力超过0.5mPa的楼层设置稳压减压消火栓。消火栓泵系统控制：消火栓箱内的按钮启动，消防中心启停，水泵房就地启停。消防主泵启动后，信号反馈至消火栓处消防控制中心。高位消防水箱及消防水池溢流水位报警。消防主泵在消防水池低水位时报警，手动停泵。消防水箱和消防水池的液位，远传至消防控制室显示。管材和接口：当工作压力等于或小于1.2MPa时，采用普通内外壁热镀锌焊接钢管；当工作压力大于1.2MPa时，采用内外壁热镀锌焊接加厚钢管或内外镀锌无缝钢管，管径小于DN100时采用丝扣连接，管径大于或等于DN100时采用卡箍、法兰连接，镀锌钢管与法兰的焊接处应二次镀锌。埋地市应采用球墨给水铸铁管，胶圈连接。室内消防栓口径DN65，直流水枪d19，衬胶消防水龙带DN65，消防水龙带长度L=25m，消防箱箱体材料为铝合金。高层建筑和水箱不能满足，最不利点消火栓水压要求的其他建筑采用临时高压系统供水时应有启动消防泵的按钮和指示灯。消防卷盘规格：栓口直径25mm，胶带内径不小于19，喷嘴口径不小于6mm。2.1.3.5自动喷水及水喷雾灭火系统本工程采用地下室及室内每层设自动喷水灭火系统（湿式），火灾前期由屋顶消防水箱和稳压泵供水，之后由地下泵房自喷水泵供水，自喷泵两台，互为备用，自动切换。平时水压由屋顶消防水箱和稳压泵维持，火灾时，喷头动作，报警阀处的压力开关动作自动启动喷淋泵，并向消防中心报警；消防控制室接到报警后，可在控制室操作控制喷淋泵启动、停止，喷淋泵设就地启、停装置。高位消防水箱及消防水池警戒水位时报警，低水位时报警并手动停泵。管材和接口：当喷头为60锥管螺纹式，宜采用热镀锌无缝钢管。系统中直径等于大于DN100mm的管道，应分断采用法兰或沟槽式连接件连接。水平管道上法兰间的长度不宜大于20m，净空高度大于8m的场所内，立管上应有法兰或卡箍连接。气体灭火系统：柴油发电机房和配电间采用七氟丙烷气体灭火系统。地面以上属于A类火灾，青年公寓、服务中心、幼儿园等每个设置点设置MF/ABC5手提式灭火器两具，其他部位按照中危险级别，在没个设置点设置MF/ABC5手提灭火器两具。配电房另设35KG的推车式灭火器。2.1.4电气工程本工程10KV电源冲本小区开闭所穿管埋地引入设在地下一层的高压室。本工程选用1太1000KW的柴油发动机作应急电源，当市电停电时，从变电所市电开关辅助接点取发电机启动信号至发电机组，发电机启动，30秒内恢复对重要负荷供电。地下一层设2座变电所，1座发电机房，高压选用SAFE型开关柜，低压选用GCK型开关柜，变压器选用干式环保低损耗变压器，变压器采用自然冷却方式，设温度保护。在变配电室低压侧设功率因数集中自动补偿装置，电容器组采用自动循环投切方式，在变配电室低压侧设功率因素集中自动补偿装置，电容器组采用自动循环投切方式，要求补偿后低压侧功率因素不要低于0.9。低压配电系统采用220/380V放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电，对于照明及一般负荷采用树干式供电。消防负荷双电源供电，其中消防控制室、消防水泵、防排烟风机的双电源在末端自动切换。照明系统采用高效能灯具，支架灯、灯牌采用稀土三基色T5或T8直管荧光灯（选用电子镇流器，T8也可采用节能型电感镇流器），吸顶灯、筒灯采用紧凑型电子荧光灯。消防中心、变配电室、消防水泵房、发电机房、弱电机房及火灾依需要检查工作的场所的照明100%为应急照明；楼梯间、防烟楼梯间前室、消防电梯间及前室、合用前室设应急照明；出口标志灯、疏散指示灯采用自带蓄电池作备用电源，且持续供电时间大于45min，避难层应大于60min。办公室、房间等照明采用就地设置照明开关控制；大厅采用智能照明控制系统；楼梯间采用自熄式节能开关控制；楼梯间及其前室、消防电梯间及其前室、疏散通道、主要入口等场所的应急照明火灾时由火灾自动报警系统控制模块强制点亮。所有线路采用铜芯导线、电缆、密集型母线。青年公寓和林业职工服务中心的消防负荷干线采用B级低烟无卤阻耐火电缆，其他符合干线B级低烟无卤阻燃电缆；社区服务楼、服务管理房、幼儿园的动力配电干线选用YJV-0.6/1KV交联聚氯乙烯绝缘铜芯阻燃电力电缆，照明干线选用BV-450/750V聚氯乙烯绝缘铜芯导线。工程均采用TN-S系统，干线选五芯或三芯电缆。在地下一层靠近各进出建筑物金属管又便于检查处做总电位连接，总电位连接线采用BV-1*25mm2导线穿PC25管敷设。用镀锌扁钢-40*4或BV-1*25mm2穿PC25将将MEB端子板与就近接地网引下线二处相连接，接地电阻要求不大于1欧姆。卫生间、水泵房、空调冷却机房做局部等电位连接，要求接地电阻不大于1欧姆。建筑四周明铺避雷带（切12热镀锌圆钢）。利用屋面楼板内的主筋做避雷网格，混凝土柱内两根钢筋通长焊接作为引下线，基础内钢筋网做自然接地体，形成接地网。在变电所低压受电屏上、消防控制室、弱电机房、电脑房和想电脑供电的配电箱内、建筑物等的电梯机房及广告照明和彩灯的配电箱内装浪涌保护器。2.1.5弱电工程在2#楼地下室设消防安保控制室。采用两线总线制火灾报警器2台，所有报警控制器组成环形网络，互相可通信并显示，实现跨区控制。消防联动控制台采用柜式，个消防水泵、方言风机、排烟风机除报警器经模块自动控制外，可在手动控制台直接控制启停。在青年公寓设置漏电火灾报系统。各系统导线均穿SC20管暗铺或铺设于封闭的金属管内。广播线盒消防电话线应单独穿管敷设，当与其他线共槽时，应用金属板分隔。个系统的穿线金属管、金属线槽、金属接线盒应做好电气连接并接地。数字电视系统主干线在敷设竖井中穿镀锌电线明敷，井外暗敷。分配分支器自、至用户终端线路穿PVC25管暗敷。干线放大器从就近照明回路引来BV-450/750 3*2.5穿PVC暗敷。电话系统：在地下室一层的通讯机房设总配电箱，从总配电箱引至各层电话分线盒的电话电缆采用槽式桥架沿楼板下和梯式桥架沿竖井壁明敷，电话线采用PVC-4*0.5穿阻燃硬塑料管暗敷。综合布线系统：垂直主干线采用多模光纤，水平电缆采用CAT超五类对非屏蔽双绞线。地下室一层设通讯机房，网络与电话主设备共用机房，外部通信联网光纤由市政通信井经护管、线槽引入机房主配线架。由层配线引出至数据插座线缆为CAT超五类对非屏蔽双绞线沿金属线槽或阻燃管（PC）护管敷设，或分管敷设。2.1.6消防工程每个防火分区设两个独立安全出口，防火分区用防火墙、特级复合防火卷帘门分隔。地下室均设有灭火自动报警系统，除特殊规定的机房外均设有自动喷水灭火系统。防烟分区：部分利用砼梁作档烟垂壁；防烟分区内砼梁下垂高度500m2时采用自动回转式档烟垂壁。消防控制中心布置在2#楼首层。消防水池及水泵房设在一层，水泵房舍独立防火通道，并直达室外地面。建筑物出入口上方设宽2.0m的不燃烧雨棚。外墙采用不燃烧型或阻燃型材料做外保温材料，保温材料的燃烧性能等级不低于B1级，且耐火极限不低于2h。2.1.7空调通风工程空调通风系统设自动控制系统，控制终端设在地下制冷机房空调控制室内。在地下室制冷机房内设置制冷量为903KW（257USPT）的水冷螺杆式冷水机组两台；在群楼的5层屋面上设置制冷量为681（194USRT）制热量为715kw的风冷螺杆式热泵机组2台。空调风系统采用组合式空气处理机组的低风速单风道全空气系统和风机盘管加新风的空调系统。所有楼层均采用机械加压送风的防烟措施，加压设置在屋顶层，设置常闭型风口，火灾时开启地上部分或者地下部分，并联动加压分机。车库设有与平时通风系统合用的排烟系统，消防室，排烟风机转换成高档运行，对地下车库进行机械排烟。4层会议厅舍机械排烟系统，采用屋顶风机，补风采用开启外窗式或者自然渗透。火灾时，温感器小消防中心输出报警信号，不需确认，由消防中心自动或手动开启相应的多叶送风口及排烟系口，并联动加压送风机及排烟机，并切断送风机、排烟机、消防补风机以外所有空调通风电源。2.1.8地点特征本工程位于本工程建设地点在北海市站前路与四川路交汇处，建筑物周围有场地可供临时设施使用。2.2施工条件2.2.1地理环境本工程施工现场有道路出入，车辆行驶方便。施工用水、用电均可从建设单位引至现场的水源、电源接出。建筑材料及施工机械均可直接运入工地。建筑材料由施工单位自行采购，供货渠道已落实。施工机械、运输工具和劳动力由施工单位根据工程进度自行调配平衡，来源已有保证。2.2.2地质水文条件根据本次钻探揭露，场地主要土（岩）层由上至下主要为：1、耕（表）土2、含中砂粘性土3、含粘性土砾砂4、砾砂5、粘土6、粗（中）砂7、粗（中）砂8、粗（砾）砂2.2.3气候条件本工程位于北海市四川南路交战前路东南角，施工现场临近市区道路，交通便利、施工用水、用电由建设单位指定的水源、电源处接出，且能保证本工程的施工需求。各种材料如水泥、砂、商品砼等均可从当地市场采购，且能满足工程需求。北海地区属亚热带海洋性季节气候，其特点是高温多雨，干湿分明，夏秋之间台风暴雨较为频繁，年平均气温22.6，极端最高气温37.1，最低气温2，每年510月为雨季，降水量占全年的83至翌年4月为枯水季节，降水量占全年的17。年平均降水量1548mm，最大1774.6mm，最小1160.4mm，蒸发量1869.6mm，年平均相对湿度81。夏秋两季常受台风影响，年影响06次，风力一般为56级，最大12级，台风最大风速为40m/s，台风一般伴随有大雨，当碰上大潮时，形成风暴潮。常年主导风向为北向，频率为21,49月为季风转换期，基本风压值0.75kpa。2.2.4我公司施工条件2.2.4.1我公司是国家特级施工企业，五十多年来积累了丰富的施工经验，管理技术水平高，各项管理制度及专业技术人员齐全，是确保工程优质、高效完成的先决条件。2.2.4.2我公司施工过较多类似工程，对类似工程施工经验丰富。2.2.4.3我公司1999年10月通过GB/T19002-ISO9002质量体系认证，ISO9002标准已在我司全面有效运行，为工程施工提供了可靠的质量保证。2.2.5生产条件我公司对本工程项目的劳动力、机具设备、材料及周转材料、施工方法及技术、现场文明施工及环保等方面进行了全面合理的组织、调配、控制工作，该工程项目在我司做为重点的运作项目来进行管理。2.3工程质量保修期1、地基基础工程为设计文件规定的该工程合理使用年限。2、屋面、水池和外墙面的防水工程为伍年。3、电气管线、给排水管道、设备安装工程为贰年。第三章施工部署3.1施工目标针对工程合同的要求和现场施工条件，贯彻公司“精心施工，顾客满意，节能降耗，环境和谐，安全健康，预防为主，诚信守法，持续改进”的管理方针，经公司认真研究确定项目责任目标如下：3.1.1质量目标工程质量全面达到国家标准建筑安装工程质量检验评定统一标准，质量合格，争创市、区优质工程。3.1.2工期目标按合同要求，完成合同规定的全部工程项目，要求工期为510日历日。3.1.3安全和文明施工目标杜绝死亡和重伤事故，年度轻伤频率控制在2以内，争创“北海市安全文明工地”和“自治区安全文明工地”。3.1.4 QEO管理目标、指标1、预防高处坠落、物体打击等对人造成的各类伤害；2、预防坍塌、山体滑坡等事故造成的人员伤亡；3、预防触电事故伤亡；4、杜绝重大机械事故；5、杜绝重大火灾事故；6、控制职业病发生率（低于3）；7、不发生群体职业中毒事件；8、施工噪声场界达标（结构施工：昼间70dB，夜间55dB装修施工：昼间65dB，夜间55dB）；9、施工现场目视无扬尘、道路运输无遗洒（施工现场主要道路90%硬化）；10、固体废弃物实现资源化、无害化、减量化；11、对有毒、有害废物进行有效控制和管理，减少对环境的污染（达标率80%以上）；12、生产、生活污水排放符合地方标准；13、节能降耗，减少资源浪费（水、电、纸张及原材料消耗控制在定额用量范围内）。3.2管理组织机构、人员和机具配备3.2.1管理体制公司在现场设置项目经理部、实行在公司领导下的项目经理负责制。组织高效精干的管理队伍，应用“动态管理、目标控制、节点考核”的项目动态管理法组织施工。项目经理部是公司派出机构，代表公司对工程项目施工进行全面管理，对外代表公司履行工程合同，对内负责该工程施工全过程的组织和管理。3.2.2施工组织机构设置项目经理部实行项目经理全面负责制，负责该项目的全面工作。项目经理部配备项目技术负责人一名，全面负责工程技术管理、质量管理及监督工作；配备总工长1名，负责根据项目经理和技术负责人的指挥进行现场生产、安全、质量、后勤工作的安排与协调。项目经理部下设五个办公室：1、经理办公室：负责全面施工工作的调度、指挥。2、施工生产办公室：负责具体各项施工工作的安排与管理以及日常行政、保卫、生活服务、医疗卫生、临设管理等工作。3、材料设备办公室：负责工程设备、施工机具、工程材料的供应及管理工作。4、水电办公室：专门负责工程水电、消防、空调等安装工作的安排与管理。5、劳务公司办公室：负责落实完成工长安排的各项施工工作以及对工地现场劳务队组的管理。3.2.3施工管理人员配备表姓 名职 务职 称覃营项目经理工程师覃郑技术负责人工程师农海波总工长助理工程师陈勇志施工员助理工程师韦仕盛施工员助理工程师钟志明施工员助理工程师覃文洲施工员助理工程师农杨阳质检员助理工程师马从滨质检员技术员郑如联安全员技术员张李兵安全员技术员林振文安全员技术员廖玉霞材料员技术员黄愈琨试验员技术员唐兆林资料员工程师3.2.4主要管理人员职责1、项目经理职责、负责项目施工生产、经营管理等全面工作，完成生产计划。、认真学习并贯彻执行国家方针、政策及公司有关规章制度。、负责质量体系在该项目的运行工作，定期召开质量会议，及时解决质量问题，落实岗位责任制，将各项指标落实到人。、负责对操作人员的培训，提高操作人员的技术水平。、每月召开有关人员参加生产会，对生产经营管理进行综合分析，对存在问题制订措施加以解决。、做好与业主及外部单位的协调工作，做好土建与安装、装饰施工配合的协调工作。2、技术负责人职责、开工前参与施工图预算的编制及审定工作，工程竣工后参与工程结算工作，整理设计变更、材料代用、结构、试验、特种作业等经济技术签证资料。、负责单位工程图纸的审查和交底。、参与编制单位工程施工组织设计和项目质量计划，并认真贯彻。、负责制订施工进度计划，并按计划指挥现场施工。、负责技术复核、隐蔽工程验收。、负责贯彻执行各项专业技术标准，严格执行工艺标准，验收规范及质量检定标准。、负责单位工程的材料试验准备工作。、负责单位工程技术资料的收集、整理、归档工作。(9)、参加质量检查及竣工验收工作。3、总工长职责、协助项目经理和技术负责人搞好施工现场全面管理工作。、负责生产调度和后勤工作，搞好现场安全文明施工管理。、负责按照施工进度计划落实施工工作及监督施工进度情况，确保工程保质保量完成进度任务。4、工长职责（1）、按项目经理或技术负责人授权参加施工组织管理。（2）、负责向施工班组进行技术、质量、环境、安全的技术交底。（3）、严格按规范、规程、标准指导施工。（4）、随时检查工程质量、施工安全和环境管理，发现问题及时按规定采取措施。（5）、参加技术复核、参加检验批的质量验收评定。（6）、协助项目经理做好隐蔽工程验收。（7）、负责组织工程项目有技术资料。（8）、协助不合格品的处置及纠正预防措施的制定实施工工作。（9）、按规定编制材料计划。（10）、监督劳保用品的发放与管理。（11）、项目计划和相关文件规定的其他职责。5、质检员职责（1）、严格执行国家、行业和地方政府部门颁发的建筑安装工程质量验收评定标准和规范，代表公司工程部门行使监督检查职能。（2）、协助进行工程质量自检、互检和专检，随时掌握管辖区内各分项工程的质量情况。（3）、负责过程检验，跟踪检查工程质量，对不符合质量标准的工序有现场处置权。（4）、检查中发现的不合格品应及时报告项目经理，参加制订处理方案，并验证方案的实施效果。（5）、行使现场质量处罚权。（6）、参加检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收评定。（7）、参与编写施工组织设计中质量部分内容。（8）、项目计划和相关文件规定的其他职责。6、安全员职责（1）、参与编写施工组织设计（方案）中安全方面内容。（2）、参与组织项目的安全生产教育，落实安全生产责任制。（3）、负责施工现场安全生产教育，落实安全生产奖惩权。（4）、负责验收进场劳保用品，参与各种防护设施、设备的验收。（5）、负责施工现场安全技术资料整理和保存。（6）、负责施工现场的危险源辨识风险评价工作。（7）、负责参加事故调查，进行伤亡事故统计、分析，并按规定及时上报。（8）、项目计划和相关规定的其他职责。7、材料员职责（1）、负责本工程项目的材料管理工作。（2）、做好大宗材料进出场的计量检测工作，并保存记录。（3）、编制、上报材料计划。（4）、组织供货商评价、材料采购的招标。（5）、组织物资进场、验证，并保存记录。（6）、负责对物资进行标识、防护。（7）、保证不合格材料不用于工程上，及时索如材料合格证明合格的文件。（8）、负责不合格物资处理的有关工作。（9）、项目计划和相关文件规定的其他职责。8、试验员职责（1）、按规定做好现场取样、送检等试验工作。（2）、领取试验报告按规定送交项目有关人员使用。（3）、完成在施工现场进行的检验和试验工作。（4）、监督在施工过程中砼、砂浆是否按配合比计量。（5）、确保现场养护室环境条件达到规定的要求。（6）、质量计划和相关文件规定的其他职责。9、资料员职责负责工地竣工资料和“三标”资料的收集、整理。10、机电工长职责（1）、选择合格的机械设备。（2）、参加各设施、设备的验收。（3）、及时组织机械设备的进场、安装和调试。（4）、负责现场设备操作人员的上岗资格检查。（5）、负责现场设备的安全使用、维护保养管理，并保存必要记录。（6）、项目计划和相关文件规定的其他职责。（7）、项目其它人员的职责按我司质量手册文件执行，开工前将各人员职责打印上墙。3.3施工准备工作3.3.1技术准备1、施工前由项目技术负责人组织管理人员认真学习施工图纸及有关的工程地质资料等相关资料，做好施工准备工作。2、施工前对场地及其周围的环境进行认真详细的检查，对现有情况做好记录、标记，施工时采取措施，降低施工噪音，防止扰民及妥善解决污水处理等问题。3、编制施工图预算和施工预算。4、编制施工组织设计。根据设计图纸要求，结合工程特点和现场实际情况，优选先进的施工方案和施工机械，编制施工组织设计，做到文明施工。5、开工前做好工程技术交底和安全交底工作，实行层层交底，并将书面交底单存档。6、根据施工进度计划，提前向公司试验室申请砼和砂浆配合比，并及时向队组交底。7、工程技术资料准备：按市质量监督站、监理单位以及公司质量记录单等有关规定和要求做好开工前准备资料。施工过程中工程资料要随时收集，及时整理，竣工后整理装订成册。8、由于本工程栋数多、工程量大、工期长、技术复杂和变化多等特点，不可能通过开工前的一次统筹规划，来指导全过程的施工。因此，应根据工程进展中实际条件的变化，在总的施工部署指导下，进行必要的调整或分阶段地制定切实可行的施工方案，以确保工程好、快、省、安全地完成。3.3.2物资准备1、材料组织我公司有一批合作多年的材料供应商，且分公司设有材料科、项目部有材料采购员专门负责材料的采购，砼、木材、水泥、河砂、碎石、红砖、砌块、石灰及各种水电器材等均能保证供应。只有本工程使用的三级钢部分规格目前市场上货源较少，项目部已派材料员多与钢材供应商联系，并做好需用计划提前预订，确保钢材的供应。材料组织实施中做好材料的申请、订货采购工作，使所需全部材料从品种、规格、数量、质量和供应时间上都能按计划得到落实，不留缺口。在执行过程中积极检查，发现问题，找出薄弱环节，及时采取措施，保证计划的实现。并且加强日常的材料平衡工作。2、材料准备（1）根据施工进度计划，安排好各种材料、半成品的进场时间，并确定仓库及堆放面积和地点。（2）组织好材料货源，安排好运输计划。（3）做好材料和半成品的检验和试验。各种材料和半成品必须有出厂合格证，水泥和钢筋要按规定取样做力学性能试验，砂石做含泥量和针片颗粒含量测定，不符合指标者坚决不允许进场使用。（4）材料进场把关。按施工总平面布置图组织材料现场堆放，除点数、检尺寸、过秤外还要查看质保书，质保书不合格者严禁进场。3、构配件及设备加工订货准备（1）根据施工进度计划及施工预算所提供的各种构配件及设备数量，做好加工翻样工作，并编制相应的需用量计划。（2）选择厂家与联系加工定货。近几年来高层建筑施工拖期交付使用，多数是在设备安装与装修阶段，设备选型厂家的选择与联系加工定货必须尽早动手，如电梯、变配电，以及特殊材料的加工，必须考虑加工期与运输期。4、施工机具准备 根据本工程的施工方案和进度计划的要求，编制本工程施工机具需用量计划及进场计划，为组织运输和确定机具停放场地提供依据。5、运输准备（1）根据三项需用量计划，编制运输需用量计划，并组织落实运输工具。（2）按照三项需用量计划明确的进场日期，联系和调配所需运输工具，确保材料、构配件和机具设备按期进场。3.3.3劳动组织准备1、根据本工程规模、结构特点等情况，遵循合理分工与密切协作、因事设职与因职选人的原则，建立有施工经验、有开拓精神和工作效率高的施工项目领导机构。2、本工程劳动力均使用本公司基本施工队组。3、做好施工人员进场教育工作，包括安全、防火、文明施工和遵纪守法等教育，使全体施工人员严格遵守上级颁布的各项规章制度。4、落实各级人员的岗位责任制。对职工进行施工组织设计及各分部、分项工程施工方案的集体交底工作，使全体职工都能掌握技术及质量标准；对关键部位除做详细交底外，还应做现场示范，促使操作工人理解“企业在我心中，质量在我手中”及“百年大计，质量第一”的内涵。5、对特殊工种进行上岗前技术培训，无上岗证者严禁进场施工。6、根据施工进度计划合理安排人员进场计划，并进行技术、工期、质量、安全文明施工交底，以利顺利施工。3.3.4施工现场准备1、根据给定永久性坐标和高程，按照建筑总平面布置图要求，进行施工场地控制网测量，设置场区永久性控制测量标桩。2、做好施工现场“四通一平”，即水通、电通、道路畅通、通讯畅通和场地平整。按消防要求，设置足够数量的消防水源。3、挖好临时排水沟，场地平整应修整按一定坡度坡向现场的排水沟。4、根据施工总平面图，搭设生活临时设施和生产临时设施。5、做沉降观测标志及实测记录，与建设单位及有关部门处理好现场及周围建筑物的安全隐患问题。3.4施工总体方案及施工顺序安排3.4.1总体施工方案本工程为现浇钢筋砼结构，在工程施工安排上本着先地下后地上，先土建后安装，先主体后围护，先结构后装饰的总体原则。在施工安排上先施工2#楼的地下室工程，钢木加工、周转材料堆场等生产设施布置于基坑边6#楼所在位置，地下室施工完成，砼强度达到设计要求后，生产设施转移到地下室顶板上，再施工6#楼和7#楼工程。总体施工顺序为：定位、放线土方开挖和基坑支护搅拌桩施工土方二次开挖基础和地下室施工主体结构屋面工程、装饰工程楼地面工程室外工程收尾。1、在施工准备工作阶段，着手进行地方材料供应和采购工作的落实，技术上的准备，劳动力的落实和施工机械设备的进场计划编制工作。2、在施工准备工作完成后，进行土方开挖、基坑支护施工及桩基施工，然后进行基础和地下室的施工，包括地下防水、垫层、基础底板及地下室结构的全部内容。3、基础结构工程施工完后，提请建设单位组织有关部门进行基础结构验收，经验收通过并备案后即可进行上部结构的施工。4、主体结构工程施工主要是钢筋砼结构和砌块砌筑工程。砼工程采用先浇筑柱子、墙，然后绑扎梁板钢筋，再浇筑砼的方式，保证质量提高进度。5、为便于施工，同时考虑到本工程的工期较紧张，为此安排在主体结构施工到一定的部位，为后续工作提供了工作面的情况下，室内抹灰工程提前插入进行。装饰从上到下进行。6、本工程的给排水、电气管线、防雷、空调等安装工程根据土建施工进度配合土建预埋预留及安装施工。7、在施工机械安排上，垂直运输机械：本工程拟采用二台QTZ6016型塔吊、二台SCD200/200型人货两用施工电梯和四台物料提升机，砼运输考虑采用2台HBT60型砼进行运输。3.4.2主要施工方案的选择3.4.2.1现场规划方案根据现场情况初步确定，现场生产设施在建筑物周围布置。 3.4.2.2基础土方工程本工程为基础为筏板基础，一层地下室工程，土方开挖的工程量较大，土方施工采用机械开挖为主辅以人工修整的的方法组织施工。3.4.2.3混凝土工程施工方案混凝土采用商品混凝土。由于柱、墙、梁、板混凝土强度等级不一致，施工时将分别浇筑，即先浇柱、墙混凝土，再支模板、绑扎梁板钢筋和浇筑梁板混凝土。3.4.2.4模板工程方案模板将主要使用覆面防水竹胶板、木龙骨、外钢管龙骨，支撑主要采用快拆体系，辅以早拆柱头，矩形柱、梁、楼梯踏步将制作专用定型模板。3.4.2.5钢筋工程方案20以上的钢筋接头均拟采用直螺纹接头。20以下水平钢筋接头采用闪光对接焊接技术，竖向钢筋采用搭接接头。3.4.2.6垂直运输和脚手架方案垂直运输采用二台塔吊、二台SCD200/200型人贷两用电梯和四台物料提升机，主楼外架采用悬挑钢管脚手架，群楼及多层建筑外架采用落地钢管脚手架。3.4.2.7砌体及装饰工程方案砌体在结构楼层拆模清理验收后即可插入，抹灰、楼地面及防火门工程相应在前道工序完成具备条件后依次插入。砂浆采用集中搅拌，机动翻斗车运至现场，施工电梯作垂直运输。3.4.2.8水电、消防、防雷、空调通风工程方案水电及防雷、通风工程配合土建主体结构施工预留预埋。进入装饰工程施工时，全面进行安装施工。3.4.3施工流水段划分为达到有节奏均衡施工的目的，满足工期要求，减少施工投入，根据工程设计特点，划分施工段进行组织施工，地下室按后浇带所在位置进行划分施工段，上部结构主楼各为一个施工段。3.4.4施工顺序安排总施工顺序流程图：施工准备定位、放线桩基础施工土方开挖基础施工水电、防雷及消防工程预埋、安装主体结构设备、管道安装装修工程屋面工程室外工程收尾、验收各分部工程施工工艺安排：1、基础和地下室工程施工工序流程定位放线土方开挖和边坡支护止水帷幕施工二次土方开挖基础和地下室结构基础结构验收地下室防水回填土。2、主体结构工程施工工序流程2.1钢筋砼结构投点放线复核施工缝处理墙柱钢筋绑扎验收墙、梁、板模板施工墙柱砼浇筑养护梁板钢筋绑扎梁板砼浇筑养护拆模。2.2砌体围护墙施工清理放线立皮数杆砌砖墙验收。主体结构在基础验收后，按施工段划分进行，上部结构施工划分为两个施工段，钢筋、模板两工序在流水段上进行流水作业，砼一次浇灌完成，不留施工缝。3、室内装饰施工工序流程结构处理放线贴灰饼冲筋立门窗框墙面抹灰装饰面层楼地面安门、窗扇、油漆灯具、洁具安装调试清理交工。4、室外装饰施工工序流程结构处理弹线贴灰饼抹基层面层清理拆外架室外工程清理及场地复原交工。5、门窗工程施工工序流程铝合金门窗安装工艺：弹线找规矩窗洞口处理门窗洞口内埋设连接铁件铝合金门窗拆包检查按图纸编号运至安装地点检查铝合金保护膜铝合金门窗安装门框洞口四周嵌缝、填保温材料清理安装五金配件安装门窗密封条质量检查。6、给排水工程施工工序流程安装工艺流程：预留、预埋工作定位放线管道预制安装支架干管安装立管安装支管安装管道防腐管道试压安装洁具通水试验冲洗、消毒。7、电气工程施工工序流程测量放线套管预制加工随