独立别墅造价指标分析

独立别墅造价指标分析 2 表一 工程概况 项 目 名 称内 容 工程名称 别墅 D 型 工程分类 建筑工程 民用建筑 居住建筑 别墅 独立别墅 工程地点崇明地区 建筑物功能及规模商品住宅 开工日期2009 年 12 月 22 日 竣工日期2011 年 5 月 1 日 建筑面积 平方米 415 29 其中 地上 278 44 地下 136 85 建筑和安装工程造价 万元 100 25 平方米造价 元 平方米 2414 04 结构类型框架 层数 层 地下 1 地上 2 3 建筑高度 檐口 米 6 6 层高 米 其中 首层 3 6 二层 3 0 建筑节能胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统 屋面保温隔热 抗震设防烈度 度 6 类型满堂基础 基础 埋置深度 米 3 0 计价方式清单计价 造价类别结算价 编制依据 建设工程工程量清单计价规范 GB50500 2003 及相关文件 价格取定 期 2010 年 1 月 10 月上海市建设工程主要材料价格 信息 表二 工程特征 项 目 名 称特征描述 土 石 方工程机械挖土 桩与地基基础工程液压挖掘机挖地槽地坑 无桩基 外墙类型多孔砖填充墙 砌筑工程 内墙类型多孔砖填充墙 混凝土及钢筋混凝土 工程 基础类型 满堂基础 商品混凝土 地下室 墙为现浇泵送混凝土 厂库房大门 特种门 木结构工程 金属结构工程 屋面及防水工程 砼瓦屋面 铺砼脊瓦 地下室卷 材防水 厕所 厨房涂膜防水 防腐 隔热 保温工程 35mm 厚胶粉聚苯颗粒外墙外保温 系统 屋面保温隔热 地下室墙 体保温 聚苯乙烯泡沫板 附墙铺 贴 建筑工程 其他工程 楼地面工程 阳台 室内地坪采用现浇泵送砼 30mm 厚细石砼面层 门窗工程 墙柱面工程墙面一般抹灰 大理石墙面 天棚工程 天棚抹灰面油漆 满批建筑腻子 二遍 墙柱面 天棚 涂料 工程 油漆 涂料 裱糊工程 抹灰面油漆 外墙涂料真石漆 外墙面砖 装饰装修工程 其他工程 电气工程 照明配电箱 导线穿阻燃型 PC 管 普通开关插座 给排水 采暖 燃气工程工程 给水采用聚丙烯 PPR 管 排水采 用承插塑料排水 雨水 管 普 通卫生洁具 消防工程 安装工程 通风空调工程 智能化系统工程 有线电视系统 访客对讲及防盗 报警系统 通信系统 预埋 电梯工程 其他工程 注 本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致 如有差异 请给予说明 表三 工程造价指标汇总 序号项目名称造价 万元 平方米造价 元 m2 占总造价比例 1 分部分项工程 90 532179 89 90 64 1 1 建筑工程 51 941250 81 52 01 1 2 装饰装修工程 19 81477 01 19 84 1 3 安装工程 18 77452 07 18 80 2 措施项目 9 34225 00 9 36 3 其他项目 合计 99 872404 89 100 00 表四 分部分项工程造价指标 序 号 项 目 名 称造价 万元 平方米造价 元 m2 占总造 价比例 1 建筑工程 51 94 1250 81 52 01 1 1 土 石 方工程 0 92 22 07 0 92 1 2 桩与地基基础工程 1 3 砌筑工程 3 79 91 35 3 80 1 4 混凝土及钢筋混凝土工程 28 32 682 02 28 36 1 5 厂库房大门 特种门 木结构工程 1 6 金属结构工程 1 7 屋面及防水工程 7 82 188 19 7 83 1 8 防腐 隔热 保温工程 3 68 88 50 3 68 1 9 其他工程 7 42 178 68 7 43 2 装饰装修工程 19 81 477 01 19 84 2 1 楼地面工程 2 55 61 31 2 55 2 2 门窗工程 4 79 115 27 4 79 2 3 墙柱面工程 7 77 187 00 7 78 2 4 天棚工程 2 5 油漆 涂料 裱糊工程 4 71 113 43 4 72 2 6 其他工程 3 安装工程 18 77 452 07 18 80 3 1 电气工程 2 46 59 27 2 46 3 2 给排水 采暖 燃气工程 1 60 38 60 1 61 3 3 消防工程 3 4 通风空调工程 12 15 292 65 12 17 3 5 智能化系统工程 2 56 61 55 2 56 3 6 电梯工程 3 7 其他工程 合计 90 53 2179 89 90 64 表五 措施项目造价指标 序 号 项 目 名 称造价 万元 平方米造 价 元 m2 占总造 价比例 1 整体措施项目费用 2 16 52 00 2 16 1 1 环境保护 1 2 文明施工 1 3 临时设施 1 4 安全施工 1 5 大型机械进出场及安拆 1 6 垂直运输机械 1 7 施工排水 降水 1 8 基坑支撑 2 现浇砼与钢砼构件模板 6 44 155 00 6 45 3 脚手架 0 75 18 00 0 75 4 打拔钢板桩 5 打桩场地处理 6 其他措施费 合计 9 34 225 00 9 36 表六 其他项目造价指标 略 表七 工程造价费用分析 占造价比例 序 号 项 目 名 称 造价 万元 平方米 造价 元 m2 人工 费 材料 费 机械 费 管理 费 利润税金 1 建筑工程 51 941250 81 14 775 31 73 91 63 3 1 1 基础工程 3 7089 01 3 986 30 24 51 83 3 1 2 地上工程 44 211064 62 15 97423 81 53 3 1 3 地下工程 4 0497 18 13 277 10 14 51 83 3 2 装饰装修工程 19 81477 01 32 859 20 53 51 43 3 3 安装工程 18 77452 07 3 1 电气工程 2 4659 27 21 365 70 33 0 6 43 3 3 2 给排水工程 1 6038 60 20 765 21 72 96 23 3 3 3 燃气工程 3 4 消防工程 3 5 通风空调工程 12 15292 65 3 6 智能化系统工 程 2 5661 55 3 7 电梯工程 3 8 其他工程 4 措施项目 9 34225 00 5 其他项目 合计 100 252404 89 表八 主要消耗量指标 序号项 目 名 称单位消耗量 百平方米 消耗量 建筑工日 1001 89 241 25 装饰工日 697 80 168 03 安装工日 216 00 52 01 1 人工 小计工日 1915 69 461 29 2 钢 筋千克 28691 00 6908 67 3 钢 模 板千克 4 其他钢材千克 326 82 78 70 5 木 模 板平方米 1609 25 387 50 6 水 泥千克 7 黄 砂千克 8 石 子千克 9 多 孔 砖 千块 36 91 8 89 10 砌 块立方米 24 77 5 96 11 商 品 砼立方米 264 44 63 68 12 预拌砂浆立方米 21 67 5 22 注 1 百平方米消耗量是指每 100 平方米建筑面积中含有的消耗量指标 包括制作和 施工损耗 2 凡涉及到分包工程的消耗量指标 若难以测算的 请给予说明 3 水泥 黄砂 石子消耗量不包括商品砼 预拌砂浆用量 表七 工程造价费用分析 占造价比例 序 号 项 目 名 称 造价 万元 平方米造 价 元 m2 人工 费 材料 费 机械 费 管理 费 利 润 税 金 1 建筑工程 51 941250 81 14 775 31 73 91 63 3 1 1 基础工程 3 7089 01 3 986 30 24 51 83 3 1 2 地上工程 44 211064 62 15 97423 81 53 3 1 3 地下工程 4 0497 18 13 277 10 14 51 83 3 2 装饰装修工程 19 81477 01 32 859 20 53 51 43 3 3 安装工程 18 77452 07 3 1 电气工程 2 4659 27 21 365 70 33 0 6 43 3 3 2 给排水工程 1 6038 60 20 765 21 72 96 23 3 3 3 燃气工程 3 4 消防工程 3 5 通风空调工程 12 15292 65 3 6 智能化系统工 程 2 5661 55 3 7 电梯工程 3 8 其他工程 4 措施项目 9 34225 00 5 其他项目 合计 100 252404 89 注 人工 材料 机械 管理费 利润 规费及税金的费用分析 可视工程实际情况选 填 表八 主要消耗量指标 序号项 目 名 称单位消耗量 百平方米 消耗量 建筑工日 1001 89 241 25 装饰工日 697 80 168 03 安装工日 216 00 52 01 1 人工 小计工日 1915 69 461 29 2 钢 筋千克 28691 00 6908 67 3 钢 模 板千克 4 其他钢材千克 326 82 78 70 5 木 模 板平方米 1609 25 387 50 6 水 泥千克 7 黄 砂千克 8 石 子千克 9 多 孔 砖 千块 36 91 8 89 10 砌 块立方米 24 77 5 96 11 商 品 砼立方米 264 44 63 68 12 预拌砂浆立方米 21 67 5 22 注 1 百平方米消耗量是指每 100 平方米建筑面积中含有的消耗量指标 包括制作 和施工损耗 2 凡涉及到分包工程的消耗量指标 若难以测算的 请给予说明 3 水泥 黄砂 石子消耗量不包括商品砼 预拌砂浆用量 表九 主要工程量指标 1 建筑工程主要工程量指标 序号项 目 名 称单位工程量 百平方米 工程量 1 土 石 方工程立方米 238 65 57 47 短桩立方米 钢管桩千克 砼方桩立方米 砼管桩立方米 灌注桩立方米 2 桩基工程 其他立方米 砖基础立方米 12 25 2 95 外墙砌体立方米 36 62 8 82 3 砌筑工程 内墙砌体立方米 25 64 6 17 基础 除地下室 立方米 65 55 15 78 地下立方米 25 29 6 09 4 混凝土工程 地上立方米 120 83 29 10 5 钢筋工程吨 28 27 6 81 6 模板工程平方米 1609 25 387 50 门平方米 35 96 8 66 窗平方米 59 78 14 39 7 门窗工程 其他平方米 块料面层平方米 整体面层平方米 370 82 89 29 8 楼地面工程 其他平方米 屋面防水平方米 150 20 36 17 9 屋面工程 隔热保温平方米 196 90 47 41 幕墙平方米 涂料平方米 1106 16 266 36 块料平方米 208 41 50 18 外保温平方米 481 38 115 91 10 外装饰工程 其他平方米 内墙饰面平方米 949 95 228 74 天棚平方米 427 89 103 03 内保温平方米 11 内装饰工程 其他平方米 12 金属结构工程吨 注 1 百平方米工程量是指每 100 平方米建筑面积中含有的工程量指标 仅包 括制作损耗 2 工程量按 建设工程工程量清单计价规范 计算规则计算 2 安装工程主要工程量指标 序 号 项目名称百平方米工程量 变压器总容量 kVA 变压器 台 柜 屏 盘 箱 台 变配电 管 米 线 米 线槽 桥架 米 母线槽 米 电动机 台 配电柜 屏 盘 箱 台 动力 管 米 线 米 线槽 桥架 米 母线槽 米 灯具 套 配电箱 台 照明 137 80 410 08 电力电缆 米 控制电缆 米 电缆 线 千米 电杆 根 路灯 套 架空线 避雷针 支 避雷带 网 米 引下线 米 接地母 线 米 接地极 根 1 电 气 防雷接地 22 24 0 98 卫生器具 套 给水管 米 排水管 米 泵 台 洗脸 涤 盆 大便器 2 给排水 18 00 23 10 0 24 0 24 管 米 灶 热水器 套 3 燃气 管 米 线 电缆 米 泵 台 消火栓 箱 套 喷淋头 个 水消防 管 米 线 缆 米 探测器 个 设备