住宅使用说明书

住宅使用说明书住宅使用说明书 为方便业主正确使用商品住宅 依据建设部 商品住宅实行和制度的规定 建房 1998 102 号 的相关规定 我公司对位于汉南区纱帽街兴一路 251 号的钰福 威尼斯 阳光 御景华府 商品住宅的使用作出如下说明 一 相关单位 1 开发单位 武汉钰福置有限公司 2 规划设计单位 中南建筑设计院 3 建筑设计单位 深圳广泰建筑设计有限公司 4 施工单位 华天建设集团有限公司 5 监理单位 武汉永鸿建设工程监理有限公司 6 物业服务公司 武汉万济御景物业管理有限责任公司 二 建筑结构类型和装饰装修 1 本建筑为框剪结构 对结构的任何损伤都有可能引起严重的建筑 安全问题 2 所有改变使用功能的项目 包括拆除或改变隔墙 在墙体 梁柱 楼板上开凿孔洞 改变入户门及涉及影响外墙立面的门窗 顶层及顶层 平台装修等 都有可能涉及旁人利益或安全 3 外墙和屋面是防止雨水的重要屏障 它们的任何损伤 例如铺设 管线时 凿孔超过 2 厘米或重锤敲击 使用电动工具冲击屋面等 都有 可能引起严重的渗漏问题 对外墙的保温部位的开槽凿孔 悬挂重物 热水器 空调主机等 都有可能引起墙面开裂 渗漏或重物坠落 4 屋内的墙面 天棚抹灰层和地面找平层如果用锤子敲打或用冲击 钻钻孔 会引起这些部位部分抹灰层出现空鼓问题 因此 用户的任何 装修项目都可能涉及自身和旁人的利益或安全 须征得物业公司审核并 同意后方可施工 否则 将对因此而产生的任何直接或间接责任负责 三 供电设施 本住宅小区采用常压 中压和高压供水 其中 1 3 层为常压供水区 4 11 层为中压供水区 12 层以上为高压供水区 生活泵房设在半地下室 主要设施设备包括水箱 水泵 变频控制柜等 四 给排水 1 给水管 本住宅室内给水管为 PP R 管 管径为 DN20 DN32 2 排水管 本住宅室内排水管为 PVC 管 管径为 DN110 3 用户装修时不得任意拆除 安装上下水管道 不得随意修改管道 走向及坡度 严禁将纸张 砂石 水泥及其它装修垃圾丢入下水管 道 平时使用时应注意不向下水道丢弃生活垃圾和不易分解的硬物 任 何改动须经物业公司同意后方可施工 五 通讯设施 有线电视 电话线 宽带网线均已敷设至户内弱电箱 六 智能化系统 本住宅小区智能化系统主要包括如下内容 闭路电视监控 周边防 范系统 黑白可视对讲系统 一卡通门禁管理系统 背景音乐系统 停车场管理系统 电子巡更系统 五方对讲系统 综合管路系统 室内可视对讲设备的安装位置不得随意移动 以免影响整个系统的 使用功能 如需移动 须征得物业公司的同意 七 燃气 燃气户内管线必须明设 不得用装饰材料封闭 燃气管线严禁自行 拆卸 改动 如需改动 需燃气公司同意并排专人施工 八 消防设施 本住宅小区消防系统包括消防喷淋系统 消防弱电报警及联动控制 通风机防排烟系统 消防中心控制室与智能监控室合用 设在 2 楼 3 单元一楼 在半地下室设有消防水池和消防泵房 楼道内所设消防 设施 如无火警 切勿随意动用 消防楼道内严禁堆放各种杂物 防火门随时保持畅通 九 门窗 1 入户门为防火门 其它外门窗为塑钢型材 中空玻璃 2 所有门窗和未使用的空调预留洞在与暴风雨时应关严封堵 以防 风力过大吹门窗扇坠落伤人和对室内造成破坏 用户不得改变入户 门及窗户设计风格及样式 十 承重构件 严禁打凿 拆改承重墙体 梁 柱 十一 防水层 用户不得以任何理由在装修时破坏防水层的保护层及防水涂膜 装 修时应特别注意卫生间 厨房各下水道周围的防水 十二 阳台 阳台不得安装各种形式的窗扇 雨阳棚 并不得封闭 不得随意堆 放大小杂物 十三 电梯 电梯开门后必须确定轿箱停稳后 方可进入电梯 不得打开消防开 关 不得在电梯内摇晃 跳动 身体不要靠在轿箱门上 不得随意 进入电梯房内