机电管理部各岗位职责及素质要求

1、文件名称：机电管理部岗位职责及素质要求页码： 1/ 8文件编号：修改状态： 1一、组织结构图：经理经理助理空弱强电调电电梯给排主主主水管管管主管领空调班领班软弱强电空给内排件电电梯调务水工技技技技文技程术术术术员术师员员员员员二、岗位职责及素质要求1、机电部经理a、岗位职责? 对总经理负责并汇报工作；? 负责本部门员工的绩效考核；? 全面负责公司所管机电设备、设施的管理和维修保养，保证设施、设备正常安全运转；? 负责本部门的消防安全管理工作；? 负责确定、培养本部门负责人及各岗位主管储备人选；? 负责组织本部门相关人员识别并确定重要环境因素和需控制的风险、拟订本部门的文件名称：机电管理部岗位职

2、责及素质要求页码： 2/ 8文件编号：修改状态： 1QHSE 目标和指标以及HSE 管理方案；? 负责对本部门 QHSE 管理体系的运行绩效进行测量及考评；? 负责督导本部门所有员工做好自身承担的 QHSE 管理方面的工作，完成本部门的各项工作目标。b、素质要求? 理工类机电或相关专业大学专科或以上学历；? 具有工程类中级以上职称；? 持有物业管理经理上岗证；? 具有 5 年以上丰富的机电设备管理经验；? 熟悉机电设备各系统的配置，具有较强的协调组织能力和高度的责任感；? 熟悉 ISO9001、 ISO14001、OHSAS18001 管理体系方面的基础知识；? 熟练应用计算机，掌握物业管理行

3、业内法律、法规和规定。2、经理助理a、岗位职责? 对机电管理部经理负责并汇报工作；? 协助经理调配、培训部门人员，贯彻实施各岗位规范和操作规程，保障设备设施的安全运行与完好；? 负责对本专业 QHSE 管理体系的运行绩效进行测量及考评；? 负责做好自身承担的 QHSE 管理方面的工作，完成本部门的各项工作目标。b、素质要求? 理工类机电或相关专业大学专科以上学历；? 至少持有 ISO9001、ISO14001、OHSAS18001 中的一项内审员培训合格证书；? 具有 3 年以上相关工作经验 ，有一定的组织 、协调能力，具有较强的责任心与敬业精神；? 熟悉机电设备的配置，具有对设备维修保养，更

4、新改造的能力；? 具有实施岗位技术培训及指导属下员工工作的能力；? 熟练应用计算机，掌握物业管理行业相关法律、法规和规定。4、强电主管a、岗位职责文件名称：机电管理部岗位职责及素质要求页码： 3/ 8文件编号：修改状态： 1? 对机电部经理负责并汇报工作；? 协助经理完成对属下员工的考核及聘用工作；? 负责强电的安全运行管理、日常维护保养工作；? 负责计划设备年度及大修、更新改造等工作；? 负责对本专业 QHSE 管理体系的运行绩效进行测量及考评；? 负责做好自身承担的 QHSE 管理方面的工作，完成本专业的各项工作目标。b、素质要求? 电气或相关专业大学专科或以上学历，或具有技师以上技术资格

5、；? 3 年以上相关工作经验；? 至少持有 ISO9001、ISO14001、OHSAS18001 中的一项内审员培训合格证书；? 有一定的工程管理能力、组织协调能力及一定的英文阅读能力；? 精通强电设备、系统的专业技术知识，具有较强的设备维修和系统故障处理的能力；? 具有指导专业员工工作和培训的能力，熟练应用计算机，熟悉物业管理法律法规。5、空调 /给排水主管a、岗位职责? 对机电部经理负责并汇报工作；? 负责大厦中央空调及给排水系统的安全运行管理；? 负责设备的维护保养工作及计划设备年度维修、大修工作；? 负责对属下员工的专业培训工作，参与其绩效考核、聘用工作；? 负责对本专业 QHSE

6、管理体系的运行绩效进行测量及考评；? 负责做好自身承担的 QHSE 管理方面的工作，完成本专业的各项工作目标。b、素质要求? 空调、制冷、给排水专业大学专科或以上学历，有一定的英语阅读能力；?精通制冷、空调及给排水设备技术，对中央空调、给排水的维修、保养、调节有3 年以上工作经验；? 动手能力强，富有创造力，善于沟通协调配合，有一定的组织、协调能力；? 至少持有 ISO9001、ISO14001、OHSAS18001 中的一项内审员培训合格证书；? 熟悉物业管理法律法规，具有指导专业员工工作及培训的能力。文件名称：机电管理部岗位职责及素质要求页码： 4/ 8文件编号：修改状态： 16、弱电主管

7、a、岗位职责? 对机电部经理负责并汇报工作；? 负责弱电系统的安全运行管理、日常维护保养工作；? 负责对本专业 QHSE 管理体系的运行绩效进行测量及考评；? 负责做好自身承担的 QHSE 管理方面的工作，完成本专业的各项工作目标。b、素质要求? 网络及应用专业大学专科或以上学历；? 熟悉大型数据库的安装、配置和数据管理工作；? 至少持有 ISO9001、ISO14001、OHSAS18001 中的一项内审员培训合格证书；? 熟悉物业管理法律法规，具有指导员工工作及培训的能力。7、软件工程师a、岗位职责? 对弱电主管负责并汇报工作；? 负责公司物业管理系统、办公自动化系统的维护、升级检查工作；

8、? 领导交办的其它系统的维护工作b、素质要求? 大学专科或以上学历；? 有 3 年以上软硬件开发编程工作经验；? 熟悉大型数据库的安装、配置和数据管理工作? 熟悉物业公司基本工作流程8、电梯主管a、岗位职责? 对机电部经理负责并汇报工作；? 负责大厦电梯系统的安全运行管理及日常的维护保养工作；? 负责计划设备年度维修及大修、更新改造工作；? 完成对属下员工的考核及培训、技术的指导等。? 负责对本专业 QHSE 管理体系的运行绩效进行测量及考评；文件名称：机电管理部岗位职责及素质要求页码： 5/ 8文件编号：修改状态： 1? 负责做好自身承担的 QHSE 管理方面的工作，完成本专业的各项工作目标

9、。b、素质要求? 相关专业大学专科或以上学历；? 精通电梯设备系统的专业技术知识，具备较强的电梯维修和系统故障的处理能力；? 熟悉各种电梯控制系统的操作；? 至少持有 ISO9001、ISO14001、OHSAS18001 中的一项内审员培训合格证书；? 熟悉物业管理法律法规，具备指导属下员工工作及培训的能力。9、强电领班a、岗位职责? 对强电主管负责并汇报工作；? 负责强电设备（系统）的运行管理、巡查、监督、指导技术员规范性工作；? 负责强电设备的维修、保养工作，发现问题及时处理并汇报；? 负责对本专业 QHSE 管理体系的运行绩效进行测量及考评；? 负责做好自身承担的 QHSE 管理方面的

10、工作，完成本专业的各项工作目标。b、素质要求? 电气相关专业中技以上学历，持有电工操作证及中级电工证书；? 有三年以上电气运行、维修、保养工作经验；? 熟悉 ISO9001、 ISO14001、OHSAS18001 管理体系方面的基础知识；? 熟悉电气设备的技术性能及运行状况，有较强的管理组织能力；? 了解物业管理行业相关法律法规。10、空调领班a、岗位职责? 对空调主管负责并汇报工作；? 负责空调设备（系统）的运行管理、巡查、监督、指导技术员规范性工作；? 负责空调设备的维修、保养工作，发出问题及时处理并汇报；? 负责对本专业 QHSE 管理体系的运行绩效进行测量及考评；? 负责做好自身承担

11、的 QHSE 管理方面的工作，完成本专业的各项工作目标。b、素质要求文件名称：机电管理部岗位职责及素质要求页码： 6/ 8文件编号：修改状态： 1? 空调、制冷或暖通专业中专以上学历，持空调操作证；? 有三年以空调运行、维修、保养工作经验；? 熟悉 ISO9001、 ISO14001、OHSAS18001 管理体系方面的基础知识；? 熟悉空调设备的技术能及运行状况，有较强的管理组织能力；? 了解物业管理待业相关法律法规。11、内务文员a、岗位职责? 对机电管理部经理负责并汇报工作；? 负责部门内文秘工作；? 负责机电设备档案和工程技术资料的收集、整理、归档；? 负责对本岗位 QHSE 管理体系

12、的运行绩效进行测量及考评；? 负责做好自身承担的 QHSE 管理方面的工作，完成本部门的各项工作目标。b、素质要求? 设备类或相关专业中专及以上学历；? 具有较强的专业文秘水平， 2 年以上工作经验；? 熟悉 ISO9001、 ISO14001、OHSAS18001 管理体系方面的基础知识；? 熟练操作办公自动化软件；? 熟悉机电设备系统及设备文档管理工作。12、电气技术员a、岗位职责? 对强电领班负责并汇报工作；? 完成日常电气维修、保养、安装工作；? 完成日常性维修保养工作的相关记录；? 负责对本岗位 QHSE 管理体系的运行绩效进行测量及考评；? 负责做好自身承担的 QHSE 管理方面的

13、工作，完成本专业的各项工作目标。b、素质要求? 中专（技）及以上学历，持电工操作证及中级工以上职称；? 具有较强的动手操作能力；文件名称：机电管理部岗位职责及素质要求页码： 7/ 8文件编号：修改状态： 1? 熟悉 ISO9001、 ISO14001、OHSAS18001 管理体系方面的基础知识；? 熟悉电气专业工种的有关技术资料；? 具有三年以上电气维修、安装工作经验。13、空调技术员a、岗位职责? 对空调领班负责并汇报工作；? 完成空调维修、保养、安装工作；? 完成日常性维修保养工作的相关记录；? 负责对本岗位 QHSE 管理体系的运行绩效进行测量及考评；? 负责做好自身承担的 QHSE

14、管理方面的工作，完成本专业的各项工作目标。b、素质要求? 中技或高中以上学历，持空调上岗证；? 具有三年以上空调维修、安装、保养工作经验；? 具有较强的动手能力；? 熟悉 ISO9001、 ISO14001、OHSAS18001 管理体系方面的基础知识；? 熟悉专业工种的有关技术资料。14、给排水技术员a、岗位职责? 对空调给排水主管负责并汇报工作；? 完成日常性给排水维修、保养、安装工作；? 完成日常性维修保养工作的相关记录；? 负责对本岗位 QHSE 管理体系的运行绩效进行测量及考评；? 负责做好自身承担的 QHSE 管理方面的工作，完成本专业的各项工作目标。b、素质要求? 中技或高中以上

15、学历，或具有特别丰富的维修保养经验，持有水工证或其它特殊证件；? 具有三年以上给排水维修、保养、安装工作经验；? 具有较强的动手能力；? 熟悉 ISO9001、 ISO14001、OHSAS18001 管理体系方面的基础知识；文件名称：机电管理部岗位职责及素质要求页码： 8/ 8文件编号：修改状态： 1? 熟悉专业工种的有关技术资料。15、弱电技术员a、岗位职责? 对弱电主管负责并汇报工作；? 负责弱电系统的正常维护、保养；? 负责对本岗位 QHSE 管理体系的运行绩效进行测量及考评；? 负责做好自身承担的 QHSE 管理方面的工作，完成本专业的各项工作目标。b、素质要求? 计算机 /自动化或相关专业，大专以上学历，或具有特种专业操作 /上岗证，有一定的英语阅读能力；? 对计算机软硬件有较深的了解，熟悉楼宇自控系统；? 熟悉 ISO9001、 ISO14001、OHSAS18001 管理体系方面的基础知识；? 三年以上相关