【大学课件】资产评估报告PPT

1、第九章第九章 资产评估报告资产评估报告 第一节第一节 资产评估报告概述资产评估报告概述 第二节第二节 资产评估报告的根本制度资产评估报告的根本制度 第三节第三节 资产评估报告的编制及要求资产评估报告的编制及要求 第四节第四节 资产评估报告书的使用资产评估报告书的使用 第一节第一节 资产评估资产评估 报告概述报告概述 资产评估报告资产评估报告是注册资产评估师按照评估制度是注册资产评估师按照评估制度 的有关规定，在实施了必要的评估程序对特定评的有关规定，在实施了必要的评估程序对特定评 估对象价值进行估算后，编制的由其所在评估机估对象价值进行估算后，编制的由其所在评估机 构向委托方提交的反映其专业意

2、见的书面文件。构向委托方提交的反映其专业意见的书面文件。 主要包括资产评估报告书正文、资产评估说明、主要包括资产评估报告书正文、资产评估说明、 资产评估明细表及相关附件。资产评估明细表及相关附件。 1 1、为资产市场定价提供了全面客观的专家意见。、为资产市场定价提供了全面客观的专家意见。 2 2、明确了资产评估报告撰写及使用的相关责任。、明确了资产评估报告撰写及使用的相关责任。 3 3、有助于对资产评估从业人员及机构的监管。、有助于对资产评估从业人员及机构的监管。 4 4、有助于资产评估档案的完善。、有助于资产评估档案的完善。 1、按评估报告披露内容的详尽程度划分：、按评估报告披露内容的详尽程

3、度划分： 完整型评估报告、简明型评估报告。完整型评估报告、简明型评估报告。 2、按符合资产评估准那么的要求的程度划分：、按符合资产评估准那么的要求的程度划分： 正常型评估报告、限制型评估报告。正常型评估报告、限制型评估报告。 3、按资产评估性质划分：、按资产评估性质划分： 一般评估报告、复核评估报告。一般评估报告、复核评估报告。 4、按资产评估报告的对象划分：、按资产评估报告的对象划分： 整体资产评估报告、单项评估报告。整体资产评估报告、单项评估报告。 1、委托方、产权持有者和评估报告使用者；、委托方、产权持有者和评估报告使用者； 2、评估目的；、评估目的； 3、评估对象和评估范围；、评估对象

4、和评估范围； 4、价值类型及其定义；、价值类型及其定义； 5、评估基准日；、评估基准日； 6、评估依据；、评估依据； 7、评估方法；、评估方法； 8、评估程序实施过程和情况；、评估程序实施过程和情况； 9、评估建设；、评估建设； 10、评估结论；、评估结论； 11、特别事项说明；、特别事项说明； 12、评估报告使用限制说明；、评估报告使用限制说明； 13、评估报告日；、评估报告日； 14、注册资产评估师签字盖章；、注册资产评估师签字盖章； 15、其他。、其他。 第二节第二节 资产评估报告的资产评估报告的 根本制度根本制度 (一一)资产评估报告根本内容资产评估报告根本内容 1、资产评估报告封面、

5、资产评估报告封面 2、资产评估报告声明、资产评估报告声明 3、资产评估报告摘要、资产评估报告摘要 4、资产评估报告正文：首部；绪言；委托方、被评估单位、资产评估报告正文：首部；绪言；委托方、被评估单位(或者或者 产权持有单位产权持有单位)和业务约定书约定的其他评估报告使用者的概和业务约定书约定的其他评估报告使用者的概 况；评估目的；评估对象和范围；价值类型及其定义；评估况；评估目的；评估对象和范围；价值类型及其定义；评估 基准日；评估依据；评估方法；评估过程；评估假设；评估基准日；评估依据；评估方法；评估过程；评估假设；评估 结论；特别事项说明；评估报告书使用限制说明；评估报告结论；特别事项说

6、明；评估报告书使用限制说明；评估报告 提出日期；尾部。提出日期；尾部。 5、资产评估报告附件、资产评估报告附件 (二二)资产评估明细表的根本内容资产评估明细表的根本内容 (三三)资产评估说明的根本内容资产评估说明的根本内容 1、资产评估说明使用范围的声明、资产评估说明使用范围的声明 2、企业关于进行资产评估有关事项的说明、企业关于进行资产评估有关事项的说明 3、资产评估说明、资产评估说明 第三节第三节 资产评估报告的资产评估报告的 编制及其要求编制及其要求 1、整理工作底稿和归集有关资料、整理工作底稿和归集有关资料 2、评估明细表的数据汇总、评估明细表的数据汇总 3、评估初步数据的分析和讨论、评估初步数据的分析和讨论 4、编制资产评估报告书、编制资产评估报告书 5、资产评估报告书的签发与送交、资产评估报告书的签发与送交 1. 文字表达方面的技能要求文字表达方面的技能要求 2. 格式和内容方面的技能要求格式和内容方面的技能要求 3. 评估报告书的复核及反响方面的技能要求评估报告书的复核及反响方面的技能要求 4. 撰写资产评估报告的根本要求撰写资产评估报告的根本要求 第四节第四节 资产评估报告书资产评估报告书 的使用的使用 一、委托方对资产评估报告的合理使用一、委托方对资