医院物业保洁服务方案

1、第一章 物业保洁服务整体策划一、XXXX物业服务有限公司简介XXXX 物业服务有限公司就是致力于物业管理服务业务 ,具有国 家三级资质得得物业管理专业公司 ,注册资本 50万元,现为应城市房地 产业协会物业管理分会会员单位。公司于 2009年8月正式成立 ,现有 员工 85人,其中具有全国物业管理岗位资格证得 33人,中高级专业技 术职称得 12人,具备 20年以上物业管理从业经验得 5 人。XX 物业近年来除承接各类住宅物业外 ,其业务发展已逐步延伸 至商业物业、企业物业、医院物业与办公物业 ,形成了管理服务类型 多元化得发展格局。公司根据不同得项目类型与客户定位,制定不同得服务模式 ,将“

2、一切为了业主”得服务理念落实到日常管理得各个 环节工作中 ,让业主各取所需 ,尽享尊贵 ,实现“以规范管理为基础、以 专业服务为平台、有效整合资源以营运”得物业综合服务运营模式。公司秉承“诚信、开拓、务实、奉献”得企业精神,以稳健得企业经营、诚实守信得企业传统、扎实得客户服务功底,为业主提供安全、洁净、舒适、与谐得居住环境。 公司所服务得 “阳光名城”、“古 城新都”、“立天银都华府”、“漳河名苑”、“中国银行”等小区与单位 , 因其专业、细致得管理服务 ,受到广大业主及社会得一致好评 ,其中 ,阳 光名城项目以服务优良被评为“孝感市优秀住宅小区”称号,更以连续 8 年零盗窃、零治安案件排在所

3、有住宅小区前列 ,多次受到业主及 社会得普遍赞誉。二、物业特点及管理定位相对于住宅区、写字楼、商场等一般性物业而言 ,医院就是较难 管理得一种物业。在管理中矛盾较多 ,困难较大 ,这就是由医院物业管 理自身得特点所决定得。首先,医院物业管理得服务对象具有双重性。从业人员不仅给病 人提供服务 ,还要同时满足医务人员得服务需要 ,而医务人员又在为病 人服务。病人属于弱势群体 ,绝不像住宅区内得住户或写字楼里得办 公人员那么易于管理与服务。服务要求越高 ,管理难度越大。医院物业管理得功能除了就是为医务人员与病人提供优质服务 与高效管理 ,创造安全、文明、整洁、舒适得环境 ,还必须保证医院正 常得医疗

4、工作秩序。同时 ,良好得物业管理还能为医院树立品牌形象 吸引外来病人就诊 ,提高经济效益。卫生要求高 ,专业性强 ,这就是医院物业管理得一大特点。清洁工 作就是重中之重 ,就是管理工作面临得最大挑战。医院不同于一般住 宅、写字楼 ,清洁也不再就是扫扫擦擦那么简单 ,要消毒 ,要注意交叉感 染。对人员素质有较高要求 ,并须注重学习医院消毒隔离制度等知识。针对第二人民医院物业管理得特点 ,管理处必须遵循物业管理得 规律并结合医院实际运作状况 ,使每步管理程序与每个管理环节形成 一个制度化、系统化得有机整体 ,使内部管理与现场管理有机地相互 协调配合起来。在日常管理过程中 ,诸如清洁消毒、电梯操作等

5、任何 一个环节出问题 ,都将直接影响医院得经营及物业管理正常运行。因 此,管理人员必须学会统筹兼顾 ,综合治理协调 ,从全局得角度瞧问题 而非各管一摊不问其她。第二章 管理处组织架构16 人】xxxx物业朋务有隕公司第二人 同医饶管理官理处主任物业愧洁员嗪沪院行敕园威 XX腔共区域 保洁员保洁员电梯值一、岗位说明管理处主任:1人物业保洁员12人其中:老住院部保洁员2人新楼门诊及住院部6 人行政办公区1人公共区域3人。电梯值守员:3人二、岗位职责1、管理处主任职责(1) 全面负责对第二人民医院物业保洁与电梯运行实施一体化管理，处理与协调医院与管理处得业务关系，在业务方面接受医院后勤相 关部门得指

6、导与监督。(2) 完成与公司签订得年度管理目标与经济指标。(3) 合理调配人员，保持各岗位得分工与协作。(4) 拟定本管理处工作计划，并予以实施。(5) 做好质量监督工作，并做好记录。2、其她岗位职责及素质要求岗位职责应具备条件电梯 值守员负责楼内电梯范围内得 日常清洁工作，定时开关 电梯、维护乘梯秩序，防 止意外等。30-40岁,中等文化程度，工作认 真，反应敏捷、热情有爱心。保洁员负责日常清洁、消杀工 作，周期性清洁、养护工 作及机械操作。30-50岁,中等文化程度，所有操作 人员需经过岗前培训、考核、在 岗培训、合格者予以录用。第三章保洁服务实施方案一、保洁服务范围1、第二人民医院老住院

7、部、新楼门诊部与住院部、行政办公楼 等科室得门窗、桌面、台面、地面、墙面、楼梯及扶手、卫生间、洗 手盆、电梯、灯具、座椅等得清洁保洁；2、医疗垃圾与生活垃圾得收集；【根据医院得要求增减】3、室内外走廊、连廊、楼梯、院落及家属区等公共区域得日常 保洁；4、室内外消杀工作；5、特殊科室及设备得消毒工作等。二、保洁工作要求1、严格遵守医疗医护消毒隔离制度。医院就是各种病原体大量 存在得地方，若有疏忽则极易造成交叉感染。传染病区尤其如此，不能 将传染病原带出传染病区。医院地面经常受到病人排泄物、呕吐物、 分泌物得污染，由于人员得流动量大，要及时清除地面污染，以免造成病 原菌得扩散。严格区分无污染区与污

8、染区得地拖、桶、扫帚、手套等 清洁工具,不能混淆使用，特别要注意得就是不仅每个病房得清洁用具 不能交叉使用，病床与病床之间得擦布更不能交叉使用。防止病菌交 叉污染。凡医院工作人员工作时必须穿戴好工作衣、帽。对工作服（隔 离衣）应定期或及时更换，进行统一清洁消毒。因各个科室得消毒隔离 要求不同，可采用日光暴晒、紫外线灯照射、臭氧消毒及用各种消毒 溶液擦拭、 渗泡等方法进行消毒。 各个科室还要制订详细得清洁卫生 制度及作业指导书 ,并严格执行。2、保持安静得就医环境。医院就是人们瞧病养病得地方 ,需要保 持肃静。环卫人员工作时动作要轻快 ,更不要高声说笑 ,工作性交谈也 必须小声进行 ,不可干扰医

9、护人员工作与病人得休息。3、保洁要勤快。医院人流量大 ,地面、厕所等公用地方容易脏 , 保洁人员要经常巡察 ,并发动其她工作人员 ,发现垃圾要随脏随扫 ,随时 保持清洁。4、服务态度好。因服务对象大多就是前来就诊得患者 ,有病在身 , 大多心情不太好或行动不太方便 ,我们一线得工作人员必须做到耐 心、细心 ,虚心听取各方面得意见并加以改进 ,才有利于工作得全面开 展。建立首问负责制 ,遇到病人得提问 ,要耐心解答 ,自己不清楚得要协 助病人找到相关部门解决。切忌一问三不知。5、提高警惕保安全。医院就是公共场所 ,难免会有医托、小偷等 混杂其中 ,工作人员要时时提高警惕 ,发现有可疑情况及时报告

10、相关部 门并协助处理解决。6、消杀工作主要就是除四害。由于老鼠与蚊子就是多种病菌得 主要传播途径 ,所以医院得消杀工作与保洁工作具有相等得重要性。 消杀人员须熟悉院区环境 ,掌握四害常出没得地点 ,熟练使用各种消杀 药物 ,熟知作业过程得规范 ,保证院内没有虫鼠传播病菌与白蚁侵蚀物 业设施。三、常用工具使用规定（一）多用途清洁车 （大 ）使用位置 :病房层。规定 :1、前垃圾箱放生活垃圾 ,后垃圾箱放置医疗垃圾 ,箱内应分别 放置黑色、黄色垃圾袋。2、中间平台上部放置四个标有标记得方型槽盒,盒内有浓度为500mg/L 有效氯消毒液泡制得抹布 ,其中两个用于病房 ,两个用于诊 室、办公室 ,用后

11、立即清洗消毒。中间平台下部放置清洁桶两个,桶内 有浓度为 1000mg/L 有效氯消毒液泡制尘拖把头各两个 ,要求一室一拖 把其中一个用于病房 ,一个用于诊室、办公室 ,用后立即清洗消毒。（二）多用途清洁车 （小 ）使用位置 :门诊、重症监护室、办公区。 规定:1、门诊、重症监护室与办公区分别用不同得小车进行清理。2、前空缺处放置清洁桶一个垃圾桶 ,桶内有浓度为 1000mg/L 有 效氯消毒液泡制拖把头一个 ,要求一室一拖把 ,重症监护室、门诊及办 公区严禁混用。后垃圾箱放置医疗垃圾或生活垃圾,箱内应分别放置黑色、黄色垃圾袋严禁混用。3、平台上部分别放置标有标记得方型槽盒 ,盒内有效氯消毒液

12、 泡制得抹布。在门诊层时 ,上平台用于治疗室 ,中间平台用于诊室、办 公区,下平台用于公共部位。（三）拖把规定 :1、一室一拖把 ,使用完毕后用浓度为 1000mg/L 有效氯消毒 液泡制拖把头。2、使用颜色规定 :红色办公室绿色走廊黄色卫生间蓝色病房橙色诊室白色重症室（四）抹布规定 :1、一室一抹布 ,使用完毕后用浓度为500mg/L 有效氯消毒液泡制抹布2、使用颜色规定 :红色办公室绿色走廊黄色卫生间蓝色病房橙色诊室白色重症室四、保洁管理措施（一）治疗室保洁措施1、地面湿式清扫 ,每日用有效氯消毒液拖地两次 ,开窗通风 ,保持室 内清洁卫生。2、物体表面如桌面、 门把手 ,无菌容器盖等按规

13、定用消毒液擦拭。3、严格区分清洁区、污染区，物品放置要清楚。4、每天紫外线按时照射。5、污物与垃圾分开，即棉球、棉签、使用过得一次性医疗器具应 消毒、毁形、统一回收给定点单位。6、污物用消毒液消毒后弃之。7、有专用拖把与抹布，用后按常规消毒。（二）换药室保洁措施1、保持室内清洁，每日用1:200得有效氯消毒液擦拭地面2次，保 持室内清洁。2、物体表面如桌面、门把手，无菌容器盖等按规定用消毒液擦拭。3、每日紫外线照射消毒12小时。4、污物及时处理，并用消毒液及时擦拭消毒。5有专用拖把及抹布，用后消毒。（三）普通病房保洁措施1、保持室清洁，每日通风换气，保持室内空气新鲜。2、每日用消毒液擦拭地面两

14、次，物体表面如门把手、桌面、床面 等，每日用消毒液擦拭23次。3、牢记“床单位”，进行逐一清洁、消毒，遵循按照消毒规程。4、每周紫外线消毒两次，每次12小时。5、每周六大搞卫生一次，并设有专用卫生用具。6、病人出院后，做好终末消毒。（四）门诊室保洁措施1、保持室内清洁卫生，地面应湿式清扫。2、凡经常接触病人及工作人员得物品及物品表面、用具、地面 等，应每日用1:200得有效氯消毒液擦拭两遍，如桌面工作台，操作台、 采血台、采血内外窗口等等。3、凡剩余得各种标本，应用有效氯消毒液浸泡后及时分类处理。（五）特殊病房保洁措施1、保持室内外清洁 ,每日通风换气二次 ,每次 2030 分钟。2、清洁卫生

15、宜湿式打扫 ,每日用用 1:200 得有效氯消毒液擦拭地 面两次 ,物体表面如门把手、桌面、床面等 ,每日用消毒液擦拭 2次。3、牢记“床单位” ,进行逐一清洁、消毒 ,4、室内卫生间每日进行彻底清洁与全面消毒处理。5、特殊病房实行一室一拖把 ,并配备专用抹布。6、每周紫外线消毒两次 ,每次 12 小时。7、病人污物及时清洁并做消毒处理。8、病人出院 ,做好终末消毒与病房彻底清洁。9、严格执行各项消毒隔离制度与操作规程。（六）门诊大厅保洁措施1、门诊大厅、各诊区、走廊保持清洁 ,无灰尘 ,无纸屑 ,每天拖拭 2 次,拖擦工具固定使用 ,每次用后用有效氯 1000mg/L 得含氯消毒剂作 用 3

16、0分钟,或 0、5%过氧乙酸作用 30 分钟。晾干、备用。2、扶梯、诊椅、诊桌、门把手等物体表面保持清洁 ,无灰尘、无 污垢,有效氯 1500mg/L 得含氯消毒剂擦拭消毒每日 2次。3、门诊出入口、电梯口放置浸湿消毒胶垫,定时喷洒有效氯1500mg/L 得含氯消毒剂。4、公用卫生间每日全面清洁、消毒一次 ,拖把、抹布严格专项专 用,发现污物及时处理。（七）楼梯、电梯、电梯外门每周冲洗擦拭一次 ,每周用不锈钢保养液打光一次 ,并随时巡视清 扫、擦拭、保持清洁。（八）卫生间（1）天花板、墙面部分 ,使用百洁布配合万能清洁剂随时对其进行 彻底清洗 ,去除污渍、灰尘 ,使其洁净光亮。（2）地面部分

17、:首先进行表面酸化处理 ,除去污物及异味 ,而后采用 擦地机与百洁垫配合硬表面清洁剂每周对地面进行彻底清洗,去除表面及缝隙中得残留污垢 ,并且每日进行拖拭。(3) 便池、尿斗,使用桶刷,进行日常保洁 ,做到无异味,无污物、无尿 碱。每日清洗、消毒一次。尿斗内始终保持有富士香球并不小于 1 厘 米;洗手盆、台面、镜面、镜框、木隔板、门窗、窗台、管线及开关 面板随时擦拭 ,保持无灰尘、污渍;拖布池随时清洗 ,保持畅通 ;便篓垃圾 随时倾倒。(九) 公共部位得照明灯具每年进行三次擦拭、除尘 ,对因灯具烧毁等造成得污迹随时擦拭 , 保持清洁、无污。(十)木质楼梯扶手、不锈钢护栏部分1、木质装饰需要用干

18、净绒面干抹布每日轻轻擦拭浮尘 ,保持其天 然光泽 ,并避免划痕。2、木质步梯扶手除日常清洁外 ,还需定期进行打蜡养护 ,以防止其 干裂、褪色、变形等。3、不锈钢耐腐蚀性强 ,光亮美观 ,如不经常保养与其它金属一样也 会锈蚀,失去光泽 ,降低使用寿命。我们将根据实际情况 ,采取如下保养 措施:(1) 安排保洁人员每日使用专用不锈钢保养液进行光亮保养。(2) 随时除尘、除锈。(3) 保持无污渍 ,光洁明亮。(4) 不锈钢烟灰桶 :随时清理、倾倒 ,没有积存 ,保持桶内外及周围地 面得洁净。(十一)公共区域内侧玻璃(1) 用玻璃专用清洗剂每月清洗一次 ;(2) 日常随时抹灰 ,去除污渍。(3) 做到

19、光亮、无手印、无污渍。五、消毒规定(一) 共性消毒要求1、观察室、抢救室、治疗室、重症监护室空气消毒同诊室得消 毒,地面湿式清扫 ,保持清洁 ,遇污染时随时消毒。2、床头柜一桌一抹布 ,用后用有效氯 1000mg/L 得含氯消毒剂浸 泡消毒,每日擦拭 2次,即要求一桌一抹布 ,一用一消毒 ,病人出院、转归 随时清洁消毒。3、诊察床、诊桌、平车、轮椅每日消毒 12 次,被血液、体液污 染时及时用有效氯 2000mg/L 得含氯消毒液消毒。4、卫生洁具分开使用 ,治疗室、办公室、病房、厕所分别设置专 用拖布,标记明确 ,分开清洗 ,用后消毒 ,悬挂晾干备用。5、特殊保洁场所要求配备专用清洁工具 ,

20、即一室一拖把 ,一桌一抹 布,用后立即清洗消毒。6、要有正规得清洁车 ,避免保洁用品乱放消毒各种清洁用具分区 固定使用,7、生活垃圾置黑色塑料袋内 ,医疗垃圾置黄色垃圾袋运至指定地 点。生活医疗垃圾日产日清。（二）门诊消毒隔离制度1、门诊候诊室必须保持清洁 ,地面、门窗、内壁每日进行湿式清 擦一次 ,走廊痰盂内存放 1:200得有效氯消毒溶液 .每日更换一次。2、门诊每天进行空气消毒两次。3、门诊观察室要保持空气新鲜 ,经常通风换气 ,室内要经常进行消 毒,如有污染 ,随即清除与消毒 ,对不明高热病人或疑似传染病人 ,在病 人离开后要进行彻底消毒。4、厕所必须保持洁净。每天由卫生员进行两次消毒

21、 ,厕所地面及 便池内外 ,不准带有污染痕迹 ,如有病人排泄物等 ,应即消除与消毒。5、门诊各科室得污染废料、纱布、棉球等 , 必须集中放在一起 每日由本科人员 ,送焚烧炉进行焚化处理 ,绝不准乱扔、乱放 ,更不能混 为一般垃圾处理。6、肝炎诊室与夏季肠道门诊诊室 ,每日进行两次消毒 ,随时污染随 时消毒。室内陈设物及门窗、四壁 ,应经常用 1:200得有效氯消毒液喷 雾或浸泡拭布进行清擦。（三）垃圾污物处理消毒隔离制度1、每日消除垃圾，将垃圾及时送到指定得垃圾桶内，分别运送室外 垃圾箱内或送焚烧炉焚烧处理，运送时必须将垃圾桶盖盖好，以防掉撒 地上。其中如有污染垃圾，应运到污物桶内。2、病室内

22、痰盂要盛放1:200得有效氯消毒溶液。提醒病人有痰液 应倒在痰盂内，由病房护理员随时更换倒除。3、病人用过得废纸及果皮等物，应放置纸篓内，不准扔在地下或走 廊内，更不准顺窗口扔到外边。5、院内集中垃圾处理，每日指派专人进行清理与拉运，夏、秋季必 须做到日产日清，并进行一次到二次杀虫、灭菌消毒，防止蚊、蝇孽生。六、各区域卫生保洁作业执行表及服务标准门诊层清洁项目日常作业清洁内容清洁标准每天每周地面拖地随时保洁，火菌、消毒 一次保养一次随时保持干净、无污渍、 尘渍痰渍大理石瓷砖、墙 面、柱清抹平面部分及各种线条 部分并随时保洁清抹墙面两次，火 菌、消毒两次保持无尘、无污渍玻璃用玻璃刀清刮用玻璃清洁

23、剂清刮一 次，消毒一次无手印、无尘、无污渍、 明洁清澈天花吊顶除尘、蜘蛛网一次保持无尘、无蜘蛛网废纸筒清倒垃圾、随时整理、清 抹筒盖、筒身、保持干燥灭菌、消毒两次无痰渍、无灰渍、保持干净桌、椅、导向图清抹三次、随时清除杂物， 灭菌、消毒三次大扫两次无尘、无污渍、无杂物不锈钢壁面及按 钮部分干毛巾配合不锈钢清洁保 养剂随时清抹污渍、手印， 一天消毒三次无手印、无污渍，保持 不锈钢表面亮丽得金属 光泽房间地面拖地两次，持并随时清除 物、口痰等消毒一次大扫两次，保养一次干净、无杂物房间天花板清抹一次，消毒一次无尘、无蜘蛛网、无污渍楼道地面及梯级保洁拖地一次，消毒一次大扫一次无杂物、污渍、干净楼道墙面

24、清抹一次，消毒一次无尘、无污渍天花灯饰清抹一次无尘、无蜘蛛网不锈钢扶手清抹一次不锈钢保养、消毒一 次干净病房层清洁项目日常作业清洁内容清洁标准每天每周医 护 办窗玻璃保洁用玻璃清洁剂清刮一次，消 毒一次无手印、无尘、无污渍、光洁明亮窗台清抹一次灭菌、消毒两次无污渍、无尘渍地脚线保洁清抹两次无污渍、无尘渍废纸篓、烟灰缸更换垃圾袋，清洗烟灰釭 两次清洗垃圾篓两次无污渍灯饰、风口、天花清抹一次，消毒一次无蜘蛛网、无尘渍指示牌、悬挂牌清抹四次无尘渍茶 水 间地面清洗一次、保洁灭菌、消毒三次无污渍、无尘溃、无水渍水池清洗一次、保洁灭菌、消毒三次无污渍热水器清洗表面一次无污渍病房地面清扫拖地三次、灭菌三次

25、大扫两次无污渍、无尘渍、无痰渍、 保持光洁墙身保洁清扫三次、灭菌二次无污渍门铝合金保洁、又菌消毒一次玻璃刀清刮一次无手印、无尘、无污渍、光洁明亮木保洁、灭菌消毒一次无污渍、无尘渍坐、椅、柜清抹、灭菌消毒一次无尘、无污渍窗玻璃保洁清刮消毒一次无手印、无污溃、光洁明亮明亮窗台清抹、灭菌消毒一次无污渍、无尘渍病床、床头柜、架清抹、灭菌消毒一次无污渍、无尘渍垃圾筒清倒垃圾、更换 垃圾袋，消毒一次清洗垃圾筒四次无污渍电视机擦抹一次无尘渍瓷砖墙身瓷砖地面清擦、灭菌消毒清洗灭菌消毒、保洁无尘、无污渍、瓷砖明洁无尘、无污渍洗手间洗手间门清擦、灭菌消毒无污渍玻璃镜面保持干净无尘、无污渍、无水渍、无 手印,保持镜

26、面明净小便器、大便器清洗数次、保持无异味保持无污渍、无垢、无臭 水、畅通、瓷器明洁如新洗手盆及台随时清抹水渍、污溃、灭菌、消毒保持干净无污渍灯饰、天花、风口保洁清扫（擦）一次,消毒一次无污溃、无蜘蛛网、无尘走廊地面全面清扫一次、没有杂物消毒两次每月冲洗一次无烟头纸屑、杂物行政办公区域清洁项目日常作业清洁内容清洁标准每天每月院 办 及 各 行 政 科 室窗玻璃保洁用玻璃清洁剂清刮 一次,消毒一次无手印、无尘、无污渍、 光洁明亮窗台清抹一次火菌、消毒一次无污渍、无尘渍地脚线保洁清抹两次无污渍、无尘渍废纸篓、烟灰缸更换垃圾袋，清洗烟灰一次清洗垃圾篓两次无污渍办公桌清抹一次消毒一次无蜘蛛网、无尘渍科室

27、牌清抹两次无尘渍洗 手 间洗手间门: 清擦、灭菌消毒无污渍玻璃镜面保持干净无尘、无污渍、无水渍、 无手印,保持镜面明净小便器、大便器清洗数次、保持无异味保持无污渍、无垢、无臭 水、畅通、瓷器明洁如新洗手盆随时清抹水渍、污溃、灭 菌、消毒保持干净无污渍灯饰、天花板保洁清扫(擦)一次,消 毒一次无污溃、无蜘蛛网、无尘公共区域清洁项目清洁标准院区公共地带每天上午与下午各清扫一遍，垃圾归堆,集中处理，日常 保洁，无明显视觉污染家属区公共道路公共绿化地带日常保洁,每周不低于三次绿化带内层清理，无明显视觉污染七、卫生保洁应急预案1、雨天得处理办法：(1) 在大堂等人员出入频繁得地方放置指示牌，提醒客人“小

28、心路滑”(2) 增派人员，及时清干地面、墙面水迹。(3) 如返潮现象比较严重 ,应在大堂铺设一条防滑地毡 ,并用大块得海绵吸干地面、墙面电梯门上得积水。(4) 仓库内配好干拖把、海绵、地毯、毛巾等防潮用品。2、暴风雨天气得处理办法 :(1) 加强各岗位巡查 ,对天台、裙楼平台得阴暗沟渠、 地漏 ,要派专人检查 ,如有堵塞及时疏通。(2) 检查雨污水井 ,增加清理次数 ,确保通畅无阻。(3) 各岗位保洁员要配合保安员关好各楼层得门窗,防止风雨刮进楼内 ,淋湿墙面地面及打碎玻璃。(4) 仓库内备好雨具、铁钩、竹片、手电筒 ,做到有备无患。 第四章 电梯运行实施方案一、电梯值守员岗位职责1、树立良好

29、得服务意识 ,文明用语 ,服务热情 ,姿态端正 ,着装符合 规定。2、忠于职守 ,严格按规程操作 ,严禁让非电梯操作人员操作电梯 不准有超载现象。3、保证电梯轿厢内壁面、地板、沟槽得卫生并定时对轿箱不锈 钢面进行养护。4、保证医院人员与货物使用电梯 ,保证符合规定得人员与货物使 用电梯。5、值班时间站立式服务并良好得工作状态6、具备处理应急情况能力7、对电梯运行中得异常情况采取果断措施并维修及时上报,并做好记录。8、服从领导对工作得安排9、接受业务与技能培训二、电梯值守员交接班程序交接班应在电梯基站进行 ,交接班内容有设备交接与电梯运行记 录交接（一）工作记录得登记与交接 :交接值班员应将本班

30、电梯运行情况、存在问题及建议,下一班应注意得事项等记入交接班记录中 ,向接班人交代清楚。（二）设备交接1、交班值班员交班前应将轿厢返回基站 ,清洁轿轿厢、地板、沟 槽得卫生。2、交接班双方按电梯正式运行前得检查内容 ,检查电梯状况 ,一切 正常时 ,接班值班员接收电梯钥匙 ,签字接班。3、交接班中出现得问题要记入交接班记录。交接班时发现电梯 有故障要及时报告维修人员予以排除。4、接班值班员要按时间准时接班。接班值班员未到岗时 ,交班值 班员不得擅自离岗。必须得到领导同意 ,才能离开工作岗位并将情况 记入交接班记录。5、交班值班员如发现接班值班员有醉酒或精神不正常现象时,应拒绝交班 ,并向领导汇

31、报请示三、电梯运行中值守员注意事项1、电梯值班员在工作时间应坚守岗位 ,不得擅自离岗。如必需离 开轿厢时 ,应将轿厢停于基站 ,切断操纵盘电源 ,并闭层门。2、电梯严禁超载运行。3、不允许乘客电梯经常作为载货电梯使用。4、不允许装运易燃易爆等危品。如遇特殊情况 ,需经管理处批准 , 并采取安全保护措施。严禁在层门与轿厢门开启得情况下,用门锁短接按钮控制电梯。5、不允许将揿按急停信按钮作为正常行使中得消除预选信号与 呼梯信号按钮6、不允许开启轿顶安全窗、轿厢安全门来装运长物体。7、提醒乘用人员进入轿厢后 ,切勿将身体依靠轿厢门。8、轿厢顶上部 ,不得放置任何物品。9、电梯在运行过程中不得突然转向

32、 ,必须换向时应先使轿厢在层 站停止后在转向运行。10、当平层准确度不能满足要求时 ,可以先用慢速平层。11、手柄开关控制电梯时 ,不允许用层、 轿门得启闭作为电梯得起 动或停止控制。12、电梯在运载货物时应注意重心要平衡。13、不要让乘客在电梯内蹦跳 ,以免引起安全钳误动作发生困人现 象。14、在轿厢未停妥时 ,不准开启轿厢门与层门使乘客出入 ,以免造 成伤亡事故。15、电梯值班员应仪表大方文明礼貌，不与乘客争吵，不得与亲友 攀谈。16、电梯运行时如发生停电，对于手柄操作得电梯，应将手柄开关 至于中间位置。17、严禁任何人在层、轿门之间得骑跨位置逗留。18、在手动开关门得电梯驾驶中，不得利用门电锁开关使电梯起动 或停止。第五章费用测算序号费用项目测算依据月合计（元）年合计（元）1管理处主任1人工资标准800元/月80096002保洁员12人工资标准600元/月7200864003电梯值守员3人工资标准500元/月1500180004员工社会保险2015年平均缴费基数1609元/人*16个人*42%*12个月1297