工程造价开题汇报ppt

1、LOGO 临安昌化天助仓库临安昌化天助仓库- -空心楼盖空心楼盖建造成本测算建造成本测算 专业班级专业班级 土木工程土木工程101101班班学生姓名学生姓名 abc abc 指导教师指导教师 hfghfgCompany Logo目录目录五、研究工作进度安排四四四、预期成果一一一、研究目的意义和国内外使用现状三三三、研究条件和可能存在的问题及措施二二二、研究的基本内容和方法Company Logo1 工程造价的含义工程造价的含义 工程造价的直意就说工程的建造价格，按照计价的范围的不同，工程造价的直意就说工程的建造价格，按照计价的范围的不同，工程造价可分为广义的工程造价和侠义的工程造价两种。工程造

2、价可分为广义的工程造价和侠义的工程造价两种。第一种含义：从投资者，即业主的角度而言。第一种含义：从投资者，即业主的角度而言。工程造价就是从筹工程造价就是从筹建开始至竣工合格交付使用为止所开支开支的全部固定资产投资。建开始至竣工合格交付使用为止所开支开支的全部固定资产投资。投资者为了获得投资项目的预期效益，就需要进行项目策划、决投资者为了获得投资项目的预期效益，就需要进行项目策划、决策及实施，直至竣工验收等一系列投资管理活动。在上述活动中策及实施，直至竣工验收等一系列投资管理活动。在上述活动中所花费的全部费用，就构成了工程造价。从这个意义上说，建设所花费的全部费用，就构成了工程造价。从这个意义上

3、说，建设工程造价就是建设工程项目固定资产投资。工程造价就是建设工程项目固定资产投资。第二种含义：从市场交易的角度而言，第二种含义：从市场交易的角度而言，工程造价是指为建成一项工程造价是指为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及工工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及工程承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程价格。程承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程价格。以工程这以工程这种特定的商品形成作为交换对象，通过招投标、承发包或其他交种特定的商品形成作为交换对象，通过招投标、承发包或其他交易形成，在进行多次性预估的基础上，最终由市场形成投资方和易形成，在进

4、行多次性预估的基础上，最终由市场形成投资方和承包方双方都认可的价格。承包方双方都认可的价格。 通常是把工程造价的第二种含义认定为工程承发包价格。通常是把工程造价的第二种含义认定为工程承发包价格。工程造价的两种含义实质上就是以不同角度把握同一事物的本质。Company Logo研究工程造价的目的和意义研究工程造价的目的和意义 随着市场经济的不断发展，工程造价在一个工程项目中担当的随着市场经济的不断发展，工程造价在一个工程项目中担当的角色越来越重要，有时候工程的盈利与否、利润的多少都与工程造角色越来越重要，有时候工程的盈利与否、利润的多少都与工程造价密切相关，工程造价的管理贯穿于工程的施工全过程。

5、价密切相关，工程造价的管理贯穿于工程的施工全过程。 工程造价的合理确定和有效控制是工程建设管理的重要组成部工程造价的合理确定和有效控制是工程建设管理的重要组成部分。从建设项目的前期方案确定、设计阶段的方案优选等方面都体分。从建设项目的前期方案确定、设计阶段的方案优选等方面都体现了合理确定工程造价重要性，现了合理确定工程造价重要性， 控制工程造价的目的不仅仅在于降低造价，使其实际更趋于合控制工程造价的目的不仅仅在于降低造价，使其实际更趋于合理性且不超过批准的概算，而更积极的意义在于合理使用人力、物理性且不超过批准的概算，而更积极的意义在于合理使用人力、物力、财力，以取得最大的投资效益。力、财力，

6、以取得最大的投资效益。如何合理确定有效地控制建设如何合理确定有效地控制建设工程造价，就必须对工程建设全过程进行造价控制。工程造价，就必须对工程建设全过程进行造价控制。 总之，工程造价的确定与控制可以采用各种有效措施加强对工总之，工程造价的确定与控制可以采用各种有效措施加强对工程成本的管理，对工程质量、安全方面的控制，对整个工程项目的程成本的管理，对工程质量、安全方面的控制，对整个工程项目的管理都具有十分重要的意义。管理都具有十分重要的意义。Company Logo我国计价的历史背景1949 1957 年年 建立和健全制度阶段建立和健全制度阶段1958 1965年年削弱阶段削弱阶段1966 19

7、76年年严重破坏阶段严重破坏阶段1977 1998年年恢复整顿健全阶段。恢复整顿健全阶段。 1998年至今年至今双轨并行阶段双轨并行阶段Company Logo国内工程造价的计价程序国内工程造价的计价程序 根据2001年建设部第107号部令“建设工程施工发包与承包计价管理办法”的规定，发包与承包价的计算方法分为工料单价法和综合单价法。1 工料单价法计价程序 工料单价法是以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费，直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。直接工程费汇总后另加间接费、利润、税金生成工程发承包价，其计算程序分为三种：以直接费为计算基础、以人工费和机械费为计算基础、以人

8、工费为计算基础。2 综合单价法计价程序 综合单价法是分部分项工程单价为全费用单价，全费用单价经济合计算后生成，其内容包括直接工程费、间接费、利润和税金（措施费也可按此方法生成全费用价格）。此方法直观、简洁。Company Logo工料单价法和综合单价法的区别工料单价法和综合单价法的区别Company Logo工料单价法和综合单价法工料单价法和综合单价法优缺点工料单价法优缺点：工料单价法优缺点：优点：优点：定额编号简洁，便宜预算人员记忆和查找，一般项目设计更改，便于结算。没有过多项目定额编号简洁，便宜预算人员记忆和查找，一般项目设计更改，便于结算。没有过多项目特征描述，降低预算员难度特征描述，降

9、低预算员难度 缺点：缺点：地区统一预算定额，消耗量是按社会平均技术水准确定的，如招投标中，所有企业都选用地区统一预算定额，消耗量是按社会平均技术水准确定的，如招投标中，所有企业都选用统一定额作为投标报价依据，则统一定额作为投标报价依据，则较难体现承包方的技术及管理水平较难体现承包方的技术及管理水平。综合单价法优缺点：综合单价法优缺点：优点：优点：招投标中，所有企业都选用企业定额作为投标报价依据，可以充分招投标中，所有企业都选用企业定额作为投标报价依据，可以充分体现承包方的技术及管体现承包方的技术及管理水平理水平，报出合理价格。择优选用。优胜劣汰。，报出合理价格。择优选用。优胜劣汰。缺点：缺点：

10、12位编号复杂，不利于记忆和查找，遇到项目设计更改和价格调整，结算较麻烦。不同位编号复杂，不利于记忆和查找，遇到项目设计更改和价格调整，结算较麻烦。不同预算人员对项目特征描述五花八门，导致后期工程结算索赔等情况出现。预算人员对项目特征描述五花八门，导致后期工程结算索赔等情况出现。随着我国工程造价管理体制改革的不断深入，未来的趋势上，综合单价法将逐渐占随着我国工程造价管理体制改革的不断深入，未来的趋势上，综合单价法将逐渐占 主导地位主导地位Company LogoCompany LogoCompany Logo工程里的三大因素：人工、材料、机械工程里的三大因素：人工、材料、机械 人材机费用由人材

11、机的消耗量和单价决定。1 工作时间的分类： a.工人工作时间的消耗的分类，分必要消耗时间和损失时间。 b.机械工作时间的消耗的分类，分必须消耗时间和损失时间。2 测定工作时间消耗量的确定方法 计时观察法，是研究工作时间消耗的异种技术测定方法。 计时观察法测时间最主要方法有三种：测时法、写实记录法、工作日写实法。3 人工、机械、材料定额消耗量确定 a确定人工定额消耗量的方法b机械台班定额消耗量的确定c确定材料定额消耗量的基本方法Company Logo国外工程量清单计价的现状国外工程量清单计价的现状 工程量清单工程量清单(BOQ)是在是在 19 世纪世纪 30 年代产生的，西方国家把计年代产生的

12、，西方国家把计算工程量，提供工程量清单专业化为业主估价师的职责，所有的投标算工程量，提供工程量清单专业化为业主估价师的职责，所有的投标都要以业主提供的工程量清单为基础，从而使得最后的投标结果具有都要以业主提供的工程量清单为基础，从而使得最后的投标结果具有可比性。学术界对国外工程计价的典型模式归纳为三种。可比性。学术界对国外工程计价的典型模式归纳为三种。Company Logo研究的基本内容研究的基本内容此次研究以临安昌化天助仓库建造成本测算此次研究以临安昌化天助仓库建造成本测算-空心楼盖为实例。空心楼盖为实例。该工程建筑占地面积该工程建筑占地面积916平方米，建筑总面积为平方米，建筑总面积为2

13、946平方米，抗震设防烈度六级平方米，抗震设防烈度六级建筑结构安全等级二级，使用年限建筑结构安全等级二级，使用年限50年。防水等级：地下室和屋面都为年。防水等级：地下室和屋面都为级。级。本工程室内地坪本工程室内地坪0.000，相当于黄海标高，相当于黄海标高170.50Company Logo研究方法、过程研究方法、过程加强对施工图、结构图的识图能力，结合工地的实践实习，加强对施工图、结构图的识图能力，结合工地的实践实习，达到能快速、正确的识图，减少在算量过程中的错误。达到能快速、正确的识图，减少在算量过程中的错误。关于市场价的获取，通过对建材市场的老板的询问，再结合关于市场价的获取，通过对建材

14、市场的老板的询问，再结合网络上的价格，得到一个合理的市场价。网络上的价格，得到一个合理的市场价。认真学习、理解认真学习、理解浙江省建筑工程预算定额浙江省建筑工程预算定额；结合相关的；结合相关的专业书认真学习、理解清单计算规则。分析比较两种规则，合专业书认真学习、理解清单计算规则。分析比较两种规则，合理准确的应用。理准确的应用。在清单计价模式下依据具体的建筑图、施工图，正确运用工在清单计价模式下依据具体的建筑图、施工图，正确运用工程量计算规则和熟练操作计价软件，进行合理的算量和报价。程量计算规则和熟练操作计价软件，进行合理的算量和报价。在清单计价模式下依据具体施工图，正确运用工程量计算规在清单计价模式下依据具体施工图，正确运用工程量计算规则和熟练操作计价软件，进行合理的算量和报价。则和熟练操作计价软件，进行合理的算量和报价。Company Logo研究条件和可能存在的问题及措施研究条件和可能存在的问题及措施1.研究条件1、工程施工图；2、各类文件及规范；3、已有计价软件；4、导师辅导2.存在的主要问题1计算规则的不熟悉，不能准确精确计算工程量，特别是节点部位的算量，钢筋工程量。2对于神机妙算等概预算专业软件还不是很熟悉，在使用软件进行