知名企业工程管理标准化动作（质量部分）

1、中 天 三 建2015年度工程管理标准化动作（质量部分）中天三建 目 录一、楼板支模体系二、物力资源标准化三、集中配模四、剪力墙支模五、剪力墙模板螺杆洞打眼标准化六、剪力墙螺杆道数布置标准化七、梁底加固标准化八、上下层接头处理标准化九、楼板厚度控制标准化十、砌体工程施工标准化十一、外墙窗防渗漏标准化十二、标准化集中加工车间十三、砼布料标准化十四、质量实物样板区十五、实测实量十六、大客户项目实测实量管理十七、集团标杆工程一、 楼板支模体系【适用范围】：建筑模板工程的支撑；【施工要求】：住宅标准层采用承插式支模架体系；【材料来源】：租赁或自购；【产品特点】：安全稳定，结构牢固；工序简单，搭拆快捷、

2、便利，便于管理；绿色环保、节能增效；【工艺流程】：绘制立杆布置图 基层清理 放纵横向控制主线 铺垫木或安放底座搭设立杆、横杆 加设可调U型顶托 铺设梁顶板模板 验收支模架体 浇筑混凝土 顶板平整度调节；【注明】：厂家立杆高度与建筑层高不符的需要切割或焊接，局部横杆长度不满足施工要求的需要定做。中天三建二、 物力资源标准化【适用范围】：建筑模板工程；【施工要求】： 0.00以上使用优质镜面模板【材料来源】：自购；【产品特点】：材质优、刚度大、变形小，混凝土成型尺寸及观感质量好；【工艺流程】：选材 试验 价格比较 采购【注明】：优先选择公司提供合格供应商。中天三建三、集中配模【适用范围】：建筑模板

3、加工；【施工要求】：1、施工图优化；2、有模板配模图；3、固定配模人员；4、高精度裁板切割机；5、有明确的负责人；【材料来源】：租赁或自购；【产品特点】：模板加工尺寸标准，减少模板浪费，节约人工，速度快；【工艺解释】：施工前应根据设计图纸及专项方案进行图纸深化设计，绘制墙、柱、梁板配模图，统一在木工加工间采用精密模板锯进行加工，确保加工尺寸，减少模板偏差；【注明】：操作前必须要有配模图。四、剪力墙支模【适用范围】：剪力墙螺杆加固；【施工要求】：采用内撑式套管；【材料来源】：采购；【产品特点】：确保剪力墙对拉螺栓重复使用，精确控制剪力墙厚度，保证混凝土外观质量美观。【工艺解释】：根据混凝土剪力墙

4、的不同厚度，选择不同规格内撑式套管，通过套管长度及两端的堵头，封堵模板对拉螺杆洞口，保证混凝土水泥浆浆体不泄漏。保证对拉螺杆多次重复利用；【注明】：提前做好材料采购工作，堵头与套管必须匹配，同时需购买刚度大的套管。中天三建五、剪力墙模板螺杆洞打眼标准化【适用范围】：建筑工程剪力墙、柱结构施工；【施工要求】：剪力墙模板打标准眼【材料来源】：采购；【工艺特点】：标准化作业，施工速度快；【工艺解释】：剪力墙模板标准化打眼施工作业；地下剪力墙螺杆道数布置标准化，地上标准层按排版图打眼，螺杆间距在450mm500mm之间，最大不能超多550mm。通过标准的打眼尺寸控制剪力墙对拉螺杆的间距；确保剪力墙表面

5、平整度和垂直度满足施工规范要求；同时，可以多张模板同时打孔施工，加快了工程的施工进度；【注明】：螺杆洞大小应与螺杆和套管的尺寸匹配。中天三建六、剪力墙螺杆道数布置标准化【适用范围】：建筑工程剪力墙模板加固；【施工要求】 ：螺杆间距在450mm500mm之间，最大不能超多550mm；【材料来源】：采购；【工艺特点】：混凝土成型质量好，剪力墙垂直度及平整度的到有效控制；【工艺解释】：住宅项目标准层剪力墙螺杆间距在450mm500mm之间，最大不能超多550mm ，底部两道对拉螺杆必须采用双螺母安装。第一排螺杆离地不大于250mm，墙柱侧模选用50*100mm标准方木做竖楞，竖楞间距不大于200mm

6、，均匀布置；【注明】：螺杆布置道数与打标准螺杆眼相辅相成，施工加固质量。七、梁底加固标准化【适用范围】：建筑工程梁底加固；【施工要求】：梁底加固采用螺杆方木加固，木方采取标准50 100mm木方；【材料来源】：采购并自制；【工艺特点】：定型化建筑用具，使用方法快捷，能重复使用，不仅能节省工作时间，提高工作效率，相比“步步紧”更能有效保证构件截面尺寸正确；【工艺解释】：住宅项目梁底加固采用方木螺杆加固，间距450mm；螺杆距离梁底木方间距不大于500mm；【注明】：梁底加固工具需提前加工。中天三建八、上下层接头处理标准化【适用范围】：建筑工程剪力墙上下层接头处；【施工要求】：上下层接头处下挂20

7、0mm，100mm处预埋调节螺杆；【材料来源】：采购；【工艺特点】：防止错台现象，防止漏浆；【工艺解释】：楼层上下层接头处模板下挂200mm，距楼层面以下100mm处预埋调节螺杆，螺杆间距同上部螺杆间距相同（标准模板打眼为458mm）待上部支模前，先贴好双面胶，底部与外接螺杆连接，拧紧加固；【注明】：外侧模板配模时提前考虑调节螺杆位置。中天三建九、楼板厚度控制标准化【适用范围】：建筑工程楼板施工；【施工要求】：楼板上设置标高控制定位筋或标高控制水泥块，浇筑时采用“标高叉”控制楼板厚度；【材料来源】：采购或自制；【工艺特点】：保证楼板厚度及平整度，有效控制楼板钢筋的砼保护层厚度。【工艺流程】：制

8、作定位钢筋或购买标高控制水泥块 楼板钢筋绑扎 焊接定位钢筋或布置水泥块 验收 浇筑混凝土 浇筑过程中“标高叉”随时控制标高；【注明】：楼板厚度控制在施工前要做好责任到人。中天三建十、砌体工程施工标准化【适用范围】：建筑工程大砌块的砌筑；【施工要求】：砌筑前绘制排砖图，小型构件必须在加工车间进行加工；【材料来源】：采购；【工艺特点】：标准化砌体加工，避免现场加工造成的环境污染及材料浪费，提高施工效率；【工艺解释】：砌筑前应根据设计图纸及专项方案进行图纸深化设计，绘制排砖图，根据排砖图完成整面墙区块的不规则砌体的加工，并将整面墙体砌块统一配送到楼层施工；【注明】：砌体施工做好样板间，然后全面铺开施

9、工。中天三建十一、外墙窗防渗漏标准化【适用范围】：建筑工程砌体窗台；【施工要求】：外墙窗台通长设置，外口比内口至少低20mm，洞口尺寸偏差控制在5mm以内；【工艺特点】：防止窗台处墙体渗水；【工艺流程】：窗台下侧墙体砌筑 窗台钢筋绑扎 窗台模板安装（内高外低） 窗台混凝土浇筑；【注明】：窗台混凝土浇筑需采用小型振动棒，保证混凝土密实。中天三建十二、标准化集中加工车间 【适用范围】：建筑工程主体砌体工程；【施工要求】：0.00以上，在施工现场建立标准化集中加工车间：1、有设置集中加工区域和配备相应设备；2、集中加工材料策划清单；3、固定的集中加工作业人员；4、深化图纸和下料清单；【材料来源】：根

10、据工具化定型化采购清单；【工艺特点】：以生产流水线的形式对砌体、小型构件、安装等材料进行统一加工，统一配送，统一安装，减少在楼层二次加工带来的误差，节约材料，保证质量；【工艺流程】：图纸深化设计 确定需要统一加工的构件 编制材料采购清单 工厂化制作 配送至楼层使用。中天三建十三、砼布料标准化【适用范围】：建筑工程混凝土浇筑；【施工要求】：混凝土浇筑机械只采用汽车泵、地泵+布料机的形式，放置布料机的位置需对支模架进行加固处理。（其中布料机推荐使用标准节，将荷载传递到下两个楼层的楼板上）；【材料来源】：采购或租赁；【工艺特点】：标准化施工，提高工程施工效率，减少施工荷载，减少劳动力，减少材料浪费，

11、保证施工质量；【工艺流程】：布料机位置策划 安装底座 安装标准节 安装布料机 安装混凝土泵管 浇筑混凝土；【注明】：根据布料机作用半径，住宅楼一般一个单元设置一台，根据楼层施工逐步加节。中天三建十四、质量实物样板区 【适用范围】：建筑工程在建项目；【实施要求】：每个项目应在工程实体外单独制作实物样板区；对于项目部由于受场地限制等方面原因，经公司同意可将砌体工程、装饰装修工程实物质量样板区在工程实体标准层内制作，各制作不得少于一户，同时应与现场实际施工进度相符合，但混凝土结构实物样板应在工程实体外单独制作；【材料来源】：自制；【工艺流程】：编制实物样板区方案 绘制现场布置图纸 细化各个样板的具体

12、做法 现场布置实施 安排人跟踪检查 样板验收；【注明】：1、有钢筋、模板、砌体、屋面、混凝土样板等样板，并标识清晰（推荐使用可移动样板）；2、实体样板（工序和交房）。十五、实测实量 【适用范围】：建筑工程在建项目；【实施要求】：在建项目必须成立实测实量小组，100%实施实测实量，设置实测实量体验区：1、由项目技术负责人负责实测实量管理；2、实测实量成绩与班组单价挂钩；3、实测数据可视化，并书面留底；4、有相应数据分析及过程管控改进措施；5、实测结果应用；【材料来源】：可视化相关资料公司提供；【工艺流程】：项目部成立实测实量小组，确定成员，明确职责编制实测实量方案设置实测实量体验区组织培训、方案

13、交底、落实职责全面开展实测实量工作对混凝土、砌体、抹灰等实体进行实测实量，将数据上墙、书面留底，对实测结果进行评价数据分析，确定主因，制定措施，提出对策，形成标准执行改进措施，相关人员跟踪落实到位效果评价。 模板与混凝土工程1、框架、剪力墙结构的填充墙的塞缝：细骨料混凝土塞缝。在填充墙顶部采用C20细石混凝土塞缝，可添加膨胀剂。模板与混凝土工程1、框架、剪力墙结构的填充墙的塞缝：砌筑斜砖。填充墙顶部采用砌筑斜砖的方法进塞缝，在两端跟中间三角区域采用放置混凝土预制块的方法。模板与混凝土工程2、竖向与水平现浇结构不同标号处处理：不管柱顶留或不留施工缝，均应先用塔吊吊斗或混凝土泵输送柱等级的混凝土就

14、位，分层振捣，在楼面梁板处留出45斜面。在混凝土初凝前，随之泵送浇筑楼面梁板的混凝土。模板与混凝土工程3、卫生间等下沉部位的模板处理方案：采用方木、模板相结合的办法支模，最重要是控制好标高，可通过降板侧模底部放置同低标高板同厚度的钢筋马凳来控制支模标高。模板与混凝土工程3、卫生间等下沉部位的模板处理方案：如果降板标高差相对较小，可直接使用方钢管进行支模，该方法稳定性好，对于住宅标准层可重复多次使用，无须再一次安装。模板与混凝土工程4、柱宽500mm模板的支模体系：分2种方法：一是使用双钢管作主楞，采用穿螺杆对拉；二是使用型钢作主楞，无须使用对拉螺杆。模板与混凝土工程4、柱宽500mm模板的支模

15、体系：直接使用双钢管作主楞，不需要穿对拉螺杆。模板与混凝土工程5、剪力墙、柱子与楼面接触处烂根的处理：支模前对墙柱内根部混凝土进行凿毛，对墙柱支模根部用凿、修补的方法，将根部统一到一个标高，再根据模板根部缝隙用水泥钢钉固定多层板封堵缝隙，最后再用砂浆封堵，防止漏浆。中天三建十七、大客户项目实测实量管理【V级客户】：万科、金地、招商、宝龙、恒基兆业、昆山城市建设投资、浙江中天房产、绿地、雅居乐、和昌、天地源、朗诗、星浩、碧桂园等；【实测要求】： 大客户项目会以月/季度为周期组织第三方巡检或甲方巡检，对巡检结果进行排名并通告。一般来说内容包括安全（安全设施、文明施工、安全风险）、质量（实测实量、质

16、量风险）两大类。其中按标段成绩的排名比较有实际意义。1、大客户项目实测实量成绩必须高于85分；2、业主方综合检查或第三方飞检应排名前列，50%以上项目应排在业主片区项目的前30%，最低的项目不能进入业主全部项目的后30%。3、项目实测实量成绩低于80分的； 业主方检查年度排名后20%的；集团或区域公司大检查排名后20%的大客户项目经理，将被从从大客户项目经理名录中淘汰，不得再在集团范围内承接实施大客户业务：4、大客户项目在各类巡检中的排名同时也是集团公司进行奖惩、在年终考评时加分等方面的重要依据。各分公司、项目部的相关人员要根据业主的巡检周期，及时向甲方搜集巡检评估报告，并汇总至公司工程处统一

17、报集团。中天三建十八、集团标杆工程【考核验评标准】：标杆工程的考核验评主要依据标杆工程考核验评表（表2）及评分标准（附件1）执行。中天三建十八、集团标杆工程【考核验评标准】：验评表分“强制性指标”五个大项（客户满意、质量管理、安全管理、文明施工及CIS、项目文化及队伍建设）和一个加分项（创新、优秀的措施和做法，如：铝模体系，智能爬架，碗扣式、轮扣式支模架，日式穿插施工，装配式、BIM应用，国家级QC小组获奖等），共19个小项。根据评分标准进行综合打分，各项合计得分85分及以上者可参评集团年度“标杆工程”。【否决项】：存在以下任一情况的，不得评为本年度“标杆工程”：1、有特大投诉（按中天建设集团

18、投诉管理制度核定）；2、实测实量成绩低于85分；3、发生重伤及以上伤亡事故；4、发生较大劳资纠纷或民工投诉；发生政府、街道（社区）、供应商、分包商等其他相关5、客户满意度得分低于85分；6、民工宿舍未安装空调（或暖气）；浴室无冷热水喷淋；未安装直饮水；7、管理人员未着统一工装；8、标杆申报材料存在弄虚作假情况。中天三建十八、集团标杆工程【申报及认定】：申报原则为“即时申报”，即工程主体完成2/3时（多层可在主体结顶时），经区域公司内部验评合格后，上报集团公司申请现场验评。因客观原因未能及时上报的，将分上下半年两次进行集中视频申报，集中申报上半年截止时间为6月31日，下半年截止时间为10月31日。【现场验评】 根据标杆工程考核验评表对现场实地进行检查（重点）。【视频申报】 1、中天建设集团标杆工程申报表（表1）原件一份。2、区域/分公司对该工程的最终验评记录表复