2022年江苏造价员考试理论整理

1、2013江苏省造价员考试理论整理理论计算每m砖砌体材料消耗量的计算砖净用量（块）=墙厚砖数2/ 墙厚 （砖长+灰缝）（砖厚+灰缝）砖消耗量=砖净用量/（1-损耗率）砂浆消耗量（m）=(1-砖净用量每块砖体积）（1+损耗率）每块标准砖的体积=0.240.1150.053=0.0014628m灰缝为0.01m例计算1.5标准砖外墙每m砌体中砖和砂浆的消耗量。砖的损耗率为1%，砂浆的损耗率为1%。解：砖净用量=1.52/0.365(0.24+0.01)(0.053+0.01)=522块 砖消耗量=522/(1-1%)=527块 砂浆净用量=（1-5220.240.1150.053）/(1-1%)=0

2、.238 m人工幅度差，即与劳动定额的差额。人工幅度差=（基本用工+辅助用工+超运距用工）人工幅度差系数例某砌筑工程，工程量为10m，每m砌体需要基本用工0.85工日，辅助用工和超运距用工分别是基本用工的25%和15%，人工幅度差系数为10%，则该砌筑工程的人工工日消耗量是（）工日。（05单-12） A 13.09 B 15.58 C 12.75 D 12.96解：人工工日消耗量=基本用工+其他用工 10=基本用工+辅助用工+超运距用工+人工幅度差 10 =基本用工+辅助用工+超运距用工+（基本用工+辅助用工+超运距用工）人工幅度差系数 10 =(1+25%+15%)0.85 (1+10%)

3、10 =13.09工日进口设备原价的构成及计算。装运港船上交货（FOB）是我国进口设备采用最多的一种货价。装运港船上交货价（FOB），又称离岸价格。关税=货价(FOB)+国际运费+运输保险费 进口关税税率 例有一批进口设备货价（FOB）600万元，国际运费100万元，运输保险费20万元，外贸手续费10万元，进口关税税率17%，则关税额为。（09单-13）A 119万元 B 122.4万元 C 124.1万元 D 120.7万元解：(600+100+20)*17%=122.4预付备料款的扣回。起扣时已完工程价值=施工合同总值-预付备料款/主要材料比重例某土建工程实行按月结算和采用公式法结算预付备

4、料款，施工合同总额为1200万元，主要材料金额的比重为60%，预付备料款为25%，当累计结算工程款为（）时，开始扣回备料款。(07单-26)解：1200-120025%60%=700万元二、理论固定资产静态投资： 建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费。固定资产动态投资：建设期涨价预备费、固定资产投资方向调节税、建设期贷款利息。造价工程师的权利使用注册造价工程师名称；依法独立执行工程造价业务；在本人执业活动中形成的工程造价成果文件上签字并加盖执业印章；发起设立工程造价咨询企业；保管和使用本人的注册证书和执业印章；参加继续教育。工程建设其他费用分三类：第一类为土地费用；

5、第二类是与项目建设有关的费用；第三类是与未来生产经营有关的费用。经营性项目铺底流动资金：项目所需流动资金的30%。竣工投产后计入生产流动资金，但不构成建设项目总造价。分部分项工程费:人工费:基本工资、工资性津贴、生产工人辅助工资、职工福利费、劳动保护费；材料费：材料原价、包装费、运输费、其他费、风险、采购保管费（包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗）施工机械使用费：折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、车辆使用费；企业管理费：管理人员工资、津贴、福利、劳动保护费；非甲方所为4小时内停水停电费用；工程定位、复测、点交、场地清理费；差旅交通费、办公费、固定资产使用

6、费、生产工具用具使用费、工会经费及职工教育经费财产保险费、劳动保险补助费、财务费、税金、意外伤害保险费、企业技术研发费、其他利润措施项目费（共14项）：现场安全文明施工措施费二次搬运费夜间施工增加费大型机械设备进出场及安拆费临时设施费企业检验试验费赶工措施费其他项目费：暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费 招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的款项，用于施工合同签订时尚未明确或不可预见的所需材料、设备和服务的采购、施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整及发生的索赔、现场签证确认等费用。 规费：工程排污费、建筑安全监督费、社会保障费、住房公积金税金：营业税、城市维

7、护建设税、教育费附加设备运杂费：运费和装卸费、包装费、设备供销部门的手续费、采购与仓库保管费工程建设其他费用：土地使用费、与项目建设有关的其他费用、与未来生产经营有关的其他费用。 从工程筹建起到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备、工器具购置费用以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够发挥效用而发生的各项费用。与项目建设有关的其他费用：（多选）建设单位管理费、勘察设计费、研究试验费、建设单位临时设施费、工程监理费、工程招标代理费、工程造价咨询费、工程保险费、供电贴费、引进技术和进口设备其他费用、工程承包费工程建设定额的4点作用：节约社会劳动和提高生产效率、利于建

8、筑市场公平竞争、对市场行为的规范、利于完善市场的信息系统。工程建设定额的3点特征：真实性：客观规律，直接间接反映科学性：力求定额水平合理 系统性：相对独立，多种定额结合而成，庞大的实体系统，多种类多层次 统一性：宏观调控职能 稳定性、时效性工程建设定额 按内容可分为：劳动消耗定额、机械消耗定额、材料消耗定额。按使用范围可分为：施工定额（平均先进水平）、预算定额（社会平均水平）、概算定额（社会平均水平）、概算指标、投资估算指标。按适用目的可分为：建筑工程定额、设备安装工程定额、建筑安装工程费用定额、工器具定额、工程建设其他费用定额。施工定额的5点作用：（施工定额是企业定额）是企业计划管理的依据。

9、是组织和指挥施工生产的有效工具。是计算工人劳动报酬的依据。有利于推广先进技术。是编制施工预算、加强企业成本管理的基础。施工定额水平和劳动生产率水平变动方向一致，与劳动和物质消耗水平变动方向相反。劳动生产率水平越高，施工定额水平也越高。劳动和物资消耗数量越多，施工定额水平越低。（07判-15）劳动定额表现为时间定额和产量定额。 时间定额便于计算完成某一分部（项）工程所需的总工日数，便于核算工资、便于编制施工进度计划和计算分项工期。产量定额便于小组分配施工任务，考核工人的劳动效率和签发施工任务单。材料消耗定额的概念 在一般工业与民用建筑工程中，材料消耗占工程成本的60%70% 。建筑安装材料分为非

10、周转性材料和周转性材料两大类。机械台班消耗定额的表达形式有时间定额和产量定额。机械时间定额和机械台班产量定额互为倒数关系。预算定额的6点作用：（2个基础、4个依据）是编制施工图预算、确定建筑安装工程造价的基础。是编制施工组织设计的依据。是工程结算的依据。是施工单位进行经济活动分析的依据。是编制概算定额的依据。是合理编制招标标底、招标报价的基础。预算定额的3点编制原则：按社会平均水平确定预算定额的原则简明实用的原则坚持统一性和差别性相结合的原则预算定额的6点编制依据：现行劳动定额和施工定额现行设计规范、施工及验收规范、质量评定标准和安全操作规程具有代表性的典型工程施工图及有关标准图新技术、新结构

11、、新材料和先进的施工方法等有关科学试验、技术测定的统计、经验资料现行预算定额、材料预算价格及有关文件规定等预算定额的编制方法预算定额中人工工日消耗量是由分项工程所综合的各个工序劳动定额包括的基本用工、其他用工两部分组成的。（07多-9）基本用工包括：完成定额计量单位的主要用工、按劳动定额规定应增加的用工量。其他用工包括：超运距用工、辅助用工、人工幅度差。人工幅度差是预算定额和劳动定额的差额。砂浆、混凝土搅拌机由于按小组配用，以小组产量计算机械台班产量，不另增加机械幅度差。（判断）概算定额规定了完成一定计量单位的建筑扩大结构构件、分部工程或扩大分项工程所需人工、材料、机械消耗和费用的数量标准。概

12、算定额的4点作用：是编制概算的依据。是设计方案比较的依据。是编制概算指标和投资估算指标的依据。实行工程总承包时，概算定额也可作为投标报价参考。概算定额的编制原则：社会平均水平、简明适用 概算指标概念及3点作用：概念：是比概算定额综合、扩大性更强的一种定额。是编制投资估价和控制初步设计概算、工程概算造价的依据。是设计单位进行设计方案的技术经济分析、衡量设计水平、考核投资效果的标准。是建设单位编制基本建设计划、申请投资贷款和主要材料计划的依据。采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。（判断）工程量清单应由（5个清单）分部分项工程量清单、措施项目清

13、单、其他项目清单、规费清单和税金清单组成。（07单-3）工程量清单是工程量清单计价的基础。工程量清单的5点作用：是编制工程预算或招标人编制控制价的依据。是供投标者报价的依据。是确定和调整合同价款的依据。是计算工程量以及支付工程款的依据。是办理工程结算和工程索赔的依据。 08计价规范包括正文和附录两部分，二者具有同等效力。 建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）强调“五统一”：即项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则。（07单-17）暂列金额包括在合同价之内，但并不直接属承包人所有，而是由发包人暂定并掌握使用的一笔款项。（07判-13）工程量清单计价的基本原理：

14、分部分项工程费 综合单价由人工费、材料费、机械费、企业管理费、利润等组成，并考虑风险费用。（07多-3） 措施项目 包括通用措施项目、建筑工程措施项目、装饰装修工程措施项目、安装工程措施项目、市政工程措施项目等。08计价规范的特点：（07多-11） 强制性、实用性、竞争性、通用性工程量清单计价的意义：（05/07多）提供一个平等的竞争条件满足市场经济条件下竞争的需要有利于提高工程计价效率，能真正实现快速报价有利于工程款的拨付和工程造价的最终结算有利于业主对投资的控制。江苏省建设工程计价表的作用：（07多-12）指导招投标工程编制工程标底、投标报价和审核工程结算。企业内部核算、制定企业定额的参考

15、依据。一般工程（依法非招标工程）编制和审核工程预、结算的依据。编制建筑工程概算定额的依据。建设行政主管部门调解工程造价纠纷、合理确定工程造价的依据。投资估算一经批准，在一般情况下不得随意突破。（判断） 投资估算误差率: 规划（机会研究）阶段:30% ; 项目建议书（初步可行性研究）阶段:20%可行性研究阶段:10% ; 评审阶段:10%以内静态投资：建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费 动态投资：建设期涨价预备费、固定资产投资方向调节税、建设期贷款利息。（5多/7单）铺底流动资金在项目决策阶段，这部分资金就要落实。铺底流动资金=流动资金30%设计概算的6点作用：（0

16、7多-13）是编制建设项目投资计划、确定和控制建设项目投资的依据。是签订建设工程合同和贷款合同的依据。是控制施工图设计和施工图预算的依据。是衡量设计方案技术经济合理性和选择最佳设计方案的依据。是工程造价管理及编制招标标底和投标报价的依据。是考核建设项目投资效果的依据经批准的建设项目设计总概算的投资额，是该工程建设投资的最高限额。（判断）设计概算的概念：建设项目总概算，是确定整个建设项目从筹建到竣工验收所需要全部费用的文件，它是由各单项工程综合概算、工程建设其他费用概算、预备费、投资方向调节税概算和建设期贷款利息概算和经营性项目铺底流动资金等汇总编制而成。（07判-8）施工图预算的概念：施工图预

17、算是根据批准的施工图设计、预算定额和单位计价表、施工组织设计文件以及各种费用定额等有关资料进行计算和编制的单位工程预算造价的文件。施工图预算的5点作用:（多选）是考核工程成本、确定工程造价的主要依据。是编制投标文件、签订承发包合同的依据。是工程价款结算的主要依据。是落实或调整年度建设计划的依据。是施工企业编制施工计划的依据。 施工图预算的7点编制依据：批准的初步设计概算。施工图纸及说明书和标准图集。适用的预算定额或专业工程计价表。施工组织的设计或施工方案。材料、人工、机械台班预算价格。费用定额及各项取费标准。建材五金手册和预算工作手册。工程量计算规则指建筑安装工程量计算规定，包括工程量的项目划

18、分、计算内容、计算范围、计算公式和计量单位等。（多，判）我国工程量计算规则是统一的。在进行项目特征描述时，（考）必须描述的内容：涉及正确计量的内容；涉及结构要求的内容；涉及材质要求的内容；涉及安装方式的内容。可不描述的内容：对计量计价没有实质影响的内容；应由投标人根据施工方案确定的内容；应由投标人根据当地材料和施工要求确定的内容；应由施工措施解决的内容。可不详细描述的内容：无法准确描述的；施工图纸、标准图集注标明确的；应注明由投标人自定的。凡工程内容中未列全的其他具体工程，由投标人按照招标文件或图纸要求编制，以完成清单项目为准，综合考虑在报价中。（07判-10）除另有说明外，所有清单项目的工程

19、量应以实体工程量为准，并以完成后的净值计算。措施项目清单编制依据：拟建工程的施工组织设计、拟建工程的施工技术方案、与拟建工程相关的工程施工规范与工程验收规范；招标文件；设计文件。其他项目清单编制：其他项目清单列项：暂列金额、暂估价（包括材料暂估价、专业工程暂估价）、计日工、总承包服务费。暂列金额是招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。通常情况下，暂列金额不宜超过分部分项工程费的10%。（07单-16）规费：工程排污费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险。（07单-18）税金：营业税、城市维护建设税、教育费附加。社会保障费：养老保险、失业保险、医疗保险、生育保险和工伤保

20、险。危险作业意外伤害保险作为商业保险列入管理费中。施工图预算审查方法：全面审查法：适用于一些工程量较小、结构和工艺较简单的工程。（07单-20）标准预算审查法：适用于按标准图纸施工的工程。筛选法：适用于住宅工程或不具备全面审查条件的工程。招标控制价是招标人对招标工程的最高限价。 招标人（或委托中介服务机构）应当在招标控制价发给投标人的3天内，将招标控制价有关资料报送工程所在地造价管理机构备查。（很重要）投标价编制的一般规定： 分部分项工程费应按招标文件中分部分项工程量清单项目的特征描述确定综合单价计算。综合单价中应考虑招标文件中要求投标人承担的风险费用。招标文件中提供了暂估单价的材料，按暂估的

21、单价计入综合单价。不平衡的报价法(前重后轻法)工程竣工结算方式：单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工结算。合同中没有适用或类似的综合单价，由承包人提出综合单价，经发包人确认后执行。（05-26、07-27单）当工程量清单项目工程量的变化幅度超过10%，且其影响分部分项工程费超过0.1% 时，应由受益方在合同约定时间内向合同的另一方提出工程价款调整要求，由承包人提出综合单价调整意见，经发包人确认后作为结算的依据。 (07单-10)材料费占单位工程费2% 以下的为非主要建筑材料；材料费占单位工程费2%10% 的为第一类主要建筑材料；材料费占单位工程费10%以上的为第二类主要建筑材料。当

22、工程施工期间非主要建筑材料价格上涨或下降的，其差价均由承包人承担或收益；当工程施工期间第一类主要建筑材料价格上涨或下降幅度在10%以内的，其差价由承包人承担或收益，超过10%的部分由发包人承担或收益；当工程施工期间第二类主要建筑材料价格上涨或下降幅度在5%以内的，其差价由承包人承担或收益，超过5%的部分由发包人承担或收益。工程竣工价款结算 根据确认的竣工结算报告，承包人向发包人申请支付工程竣工结算款。发包人应在收到申请后15天内支付结算款，到期没有支付的应承担违约责任。（05-27、07-28单）建设工程质量保证金管理暂行办法中保证金的条款规定 建设工程竣工后，发包人应按照合同约定及时向承包人

23、支付工程结算价款并预留保证金。发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按合同约定的内容进行核实。如无异议,发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人。预期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。保证金预留比例、期限全部或部分示意政府投资的建设项目，按工程价款结算总额的5%的比例预留保证金。缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月。缺陷责任期从工程通过竣（交）工验收之日起计。由于发包人原有导致工程无法按规定期限进行竣（交）工验收的，

24、在承包人提交竣（交）工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。（05单-38）承发包双方发生工程造价合同纠纷时，应通过下列办法解决：双方协商提请调解，工程造价管理机构负责调解工程造价问题按合同约定向仲裁机关申请仲裁或向人民法院起诉。（判断）竣工决算的规定 ：地方级基本建设项目竣工财务决算由同级财政部门审批。已具备竣工验收条件的项目，3个月内不办理竣工验收和固定资产转移手续的，视同项目已正式投产，其费用不得从基建投资中支付，所实现的收入作为生产经营收入，不再作为基建收入管理。竣工决算的内容： 建设项目竣工决算包括从筹建到竣工投产全过程全部实际支出费用。竣工决算由竣工决算报告说明书、竣工工程平面

25、示意图、竣工决算报表、工程造价比较分析四部分组成。（05多-5）施工合同文本的组成施工合同文本由协议书、通用条款、专用条款三部分组成，并附有三个附件：附件一是承包人承揽工程项目一览表、附件二是发包人供应材料设备一览表、附件三是工程质量保修书。施工合同文件的组成及解释顺序：（05单-34、07单-33）施工合同协议书；中标通知书；投标书及其附件；施工合同专用条款；施工合同通用条款；标准、规范及有关技术条件；图纸；工程量清单；工程报价单或预算书。施工合同中的工程师（考）工程师包括监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行合同的负责人。因工程师指令错误发生的追加合同价款和给承包人造成的损失由发包人

26、承担，延误的工期相应顺延。隐蔽工程验收和中间验收（考）工程具体隐蔽条件和达到专用条款约定的中间验收部位，承包人进行自检，并在隐蔽和中间验收前48小时以书面形式通知工程师验收。工程师不能按时参加验收，须在验收前24小时向承包人提出书面延期要求，延期不能超过48小时。施工合同有关价款的约定：工程合同计价方式：固定价格合同、可调价格合同、成本加酬金合同。可调价格合同中合同价款可调整的因素是：（05-19、07-21单，07多-14、18）法律、行政法规和国家政策变化影响合同价款；工程造价管理部门公布的价格调整；一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；双方约定的其他因素。建安工程合同

27、价的类型分析按计价方式划分合同形式，一般分为总价合同、单价合同、成本加酬金合同三大类。固定总价合同:承包方承担全部风险，需为不可预见因素付出代价，一般报价较高；工程量清单计价不排斥总价合同，合同工期较短且工程合同总价较低的工程，可以采用固定总价合同方式。调值总价合同:（05-20、07-23单）建设单位承担通货膨胀的风险，承包方承担的风险较小，一般用于工期较长的项目。实行工程量清单招标的工程建设项目应当采用固定单价合同，量的风险由发包人承担，价的风险在约定风险范围内的，由承包人承担，风险范围以外的按合同约定。08计价规范对工程合同价款约定的要求工程合同价款应在中标通知书发出之日起30天内，由发

28、、承包双方在合同中约定。招标文件与中标人投标文件不一致的地方，以投标文件为准。索赔的内容 费用索赔是施工索赔的主要内容，工期索赔在很大程度上也是为了费用索赔，它通常以赔（补）偿实际损失包括直接损失和间接损失为原则。要求工期延长：特殊恶劣天气；战争、罢工、异常恶劣气候等造成的工期拖延。 可以要求费用补偿和工期适当延长：场地条件的变更，设计文件的缺陷；由于业主或建筑师的原因造成的临时停工；处理不合理的施工图纸而造成的耽搁；由于业主供应的设备和材料推迟到货；该工程项目其他主要承包商的干扰；场地的准备工作不顺利；和业主代表取得一致意见的工作变更；业主代表关于工程施工方面的变更等。 索赔的证据要求：（考

29、）具备真实性、关联性、及时性、可靠性。索赔的处理方法：（考）协商谈判、邀请中间人调解、向仲裁机关申请仲裁我国法律的形式 ：（考） 宪法、法律、行政法规、地方性法规、行政规章法人的概念和条件我国民法通则规定，法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。（05单-30）法人应具备以下四个条件：依法成立；有必要的财产和经费；有自己的名称、组织机构和场所；能够独立承担民事责任。法律关系的客体是指：法律关系主体的权利和义务所指向的对象。(行为、财、物、智力成果)法律责任的3个特征：（05多-16）强制性；由法律明文规定的；是不履行法定义务的后果。法律责任的类别（07多

30、-15） 行政、民事、刑事、经济法律责任江苏省辖区内下列工程必须实行监理，其他建设工程项目鼓励实施监理：大、中型工程和重点建设工程项目；重要的市政、公用工程项目；高层建筑、三幢以上（含三幢）成片住宅或单体2000平方米以上的住宅工程项目；国有、集体资产参与投资的且项目总投资在500万元以上的建设工程项目和200万元以上的装饰装修工程项目；外资、中外合资、国外贷款、赠款、捐款建设工程项目。招标方式：招标投标法规定招标方式分为公开招标、邀请招标两类。邀请对象的数目以57家为宜，但不应少于3家。我国招标投标法规定投标人编制投标文件所需的时间，自招标文件发出之日起到投标截止日止，最短不得少于20天。（

31、05单-31）招标投标阶段的主要工作：发布招标公告，资格预审，编制招标文件，现场考察，标前会议决标成交阶段的主要工作：开标、评标、定标 评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数约5人以上单数，其中招标人以外的专家不得少于成员总数的三分之二。 评标报告是评标委员会经过对各投标书评审后向招标人提出的结论性报告，作为定标的主要依据。中标通知书发出后30天内，双方应按照招标文件和投标文件订立书面合同，不得作实质性修改。（07单-30）招标投标法规定中标人的投标应当符合下列条件之一：能够最大限度地满足招标文件规定的各项综合评价标准。指用综合评分法或评标价法进行比较后，最佳标书的

32、投标人应为中标人。能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低；但投标价格低于成本的除外。（05-32、07-31单）招标投标法规定，必须进行招标的范围包括：大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目。全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目。使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。合同法的基本原则（05多-17、07多-16）平等、自愿原则公平、诚实信用原则遵守法律、维护社会公共利益的原则依法成立的合同对当事人具有约束力的原则。合同的形式：当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。合同的内容：当事人的名称或者姓名和住所，标的，数量，质量，价款或者报酬

33、，履行期限、地点和方式，违约责任，解决争议的方法。违约责任是指合同当事人约定一方或双方不履行或不完全履行合同义务时，必须承担的法律责任。（07单-37）对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。（05单-35）合同成立是合同生效的前提条件；合同生效是合同成立的必然结果。两者区别：合同成立是解决合同是否存在的问题，而合同生效是解决合同效力的问题；合同成立的效力与合同生效的效力不同；合同不成立的后果与合同无效的后果不同；合同不成立，仅涉及合同当事人之间的合同问题，当未形成合同时，不会引起国家行政干预。而对于合同无效问题，如果属于合同内容违法时，即使当事人不作出合同无效的主张，国家行政也会作出干预。有下列情形之一的，合同无效：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损