建筑经济学(建筑生产函数)

1、第3章 建筑生产3.1 建筑生产的特点3.2 建筑生产的要素3.3 建筑生产的生产率3.4 建筑生产函数3.5 建筑生产工业化3.6 建筑生产社会化3.7 建筑生产的活动3.3 建筑生产的生产率一、生产率的概念二、劳动生产率三、边际生产率四、提高劳动生产率的途径一、生产率的概念生产率，是指某一生产过程的产出量与投入量的比率。生产率资本生产率劳动生产率原材料生产率投入要素种类实物生产率价值生产率表示形式最常采用 产出量和投入量均以实物量的形式表示 产出量和投入量均以货币价值的形式表示（1）实物生产率计算生产率的原始形态产出量以建筑安装工程或其分部工程（如土方工程、砌筑工程、混凝土工程、装饰工程等

2、）的实物工程量表示，单位有立方米、平方米、延长米、吨等；投入量根据投入的要素不同，表示方法不同，机械设备以台数、动力数、台班或台日数等表示，劳动力以人数、人年数等表示，原材料以吨、块等表示。按实物量计算生产率的方法：优点：简单、准确，在直观上易理解，而且在不同时间的同类产品之间进行比较时，可免除因价格因素影响而造成的不可比性。缺点：由于对不同的生产要素采用不同的计量单位，不仅使不同建筑产品之间难以综合，且同一建筑产品的各个分部工程也无法综合，难以全面评价生产率的情况。如立方米或平方米等实物量形式的产出量，往往掩盖了不同建筑产品建筑结构上的差异，对于不能以立方米或平方米表示实物工程量的建筑物、构

3、筑物及其分部工程就不能进行汇总。延长米，又称“延米” 这是一个表示工程量的统计单位。用于一些不规则的工程，如管道，岸线，挖沟等的工程量统计，以“延长米”为单位。 1.在电气定额中，就是指电缆电线在施工中都是整盘布放，其在地沟或管内不是完全笔直，而都有一定的弯曲，所以叫延长米。2.在水暖定额中，指管道不扣除阀门、接头、管件的图纸绘制的长度。 3.在建筑工程中，指外围尺寸。例如 基础延米就是外围周长尺寸。在装修中石材类、橱柜类都会使用延米单位。台班台班作为工程中的常用单位,是指机器设备时间利用情况的一种复合计量单位。 单位工程机械工作八小时称为一个台班。如一台机器工作一个班次称一台班，二台机器工作

4、一个班次或一台机器工作二个班次称为二台班。（2）价值生产率价值生产率以货币作为共同尺度反映产出量和投入量优点：对不同结构和不同计量单位的实物工程量，可以最大限度地进行综合和比较；它不仅可以用来计算企业和部门的生产率，而且可以用于行业之间和国家之间的生产率比较。缺点：受价格因素影响，这一影响可以通过将现行价格折算成不变价格在一定程度上加以克服，但对于价格体系不合理所造成的影响则无法克服。不变价格（固定价格/可比价格）例如，计算1994年工业总产值增长速度，因为用当年价格表示的1994年、1993年工业总产值存在着价格变动因素，因此不能直接用来计算增长速度，而应采用消除了价格因素后的可比价格进行计

5、算。1994年工业总产值按当年价格计算为4255.19亿元，按1990年不变价格为3360.97亿元，1993年则分别为3327.04亿元和2849.77亿元。如按当年价格计算，1994年比1993年增长速度为(4255.193327.04-1)10027.9，但由于没有剔除价格变动因素的影响，故不能确切地反映工业生产实物量的增长状况，而按可比价格计算的增长速度则为（3360.972849.77-1)10017.9，这一速度就较为确切地反映出工业生产实物量的增长。 在应用价值生产率时，产出量必须采用价值指标，但投入量并不一定要用价值指标。例如在计算劳动生产率时，投入量习惯上仍采用人数、人年数等

6、形式表示。价值生产率的产出量可以采用总产值或净产值两种形式。1）用总产值表示产出量用总产值计算价值生产率，往往不能真实地反映出生产率的实际水平和发展动态。因为总产值内不仅有活劳动创造的价值，而且包括物化劳动即转移价值。2）用净产值表示产出量用净产值计算价值生产率，可以去除转移价值的影响。所谓净产值，就是建筑业在生产过程中新创造出来的价值，也就是用货币形式表现的生产活动的净成果。计算净产值的方法包括：生产法、分配法用生产法计算净产值，净产值等于从总产值中减去生产过程中所消耗的材料价值、构配件价值、对外支付的运输费用、外加工费用、生产用固定资产折旧等转移价值，即：净产值=自行完成的工作量-物化劳动

7、转移价值用分配法计算净产值，净产值等于企业职工的劳动报酬（包括工资、奖金和津贴）加上利润、税金等其他费用，即：净产值=工资总额+利润+税金+利息+保险费+职工福利基金+工会经费+其他二、劳动生产率劳动生产率反映了人们在生产中的劳动效率，即劳动者在一定时间内创造物质资料的能力；也是反映社会生产力发展水平的重要的相对指标。多数情况下，个别劳动生产率指的是企业劳动生产率。建筑业的社会劳动生产率，属于部门或行业劳动生产率，是反映建筑生产先进与落后的基本尺度。劳动生产率个别劳动生产率社会劳动生产率企业劳动生产率个人劳动生产率按直接生产者劳动效率计算按企业人均劳动效率计算按部门或行业全部从业人员计算个别劳

8、动生产率&社会劳动生产率个别劳动生产率高于社会劳动生产率时，生产建筑产品的个别劳动消耗量低于社会必要劳动消耗量，企业才有盈余；反之，企业会亏损。劳动生产率的提高，意味着劳动时间的减少或有目标的节约劳动消耗，在一定时间内可以生产出更多的建筑产品。社会劳动生产率的高低，取决于企业的劳动生产率，二者在总体上保持着基本一致的变化关系。但是，社会劳动生产率变化的幅度有可能超出个别劳动生产率变化的幅度。 净产值（万元）劳动量（人数）劳动生产率（元/人）劳动生产率发展速度(v1 /v0，%)上年V0本年V1上年L0本年L1上年v0本年v1甲企业6604001320808乙企业1110198018503000

9、建筑业净产值（万元）劳动量（人数）劳动生产率（元/人）劳动生产率发展速度(v1 /v0，%)上年V0本年V1上年L0本年L1上年v0本年v1甲企业6604001320808乙企业1110198018503000建筑业1770238031703808净产值（万元）劳动量（人数）劳动生产率（元/人）劳动生产率发展速度(v1 /v0，%)上年V0本年V1上年L0本年L1上年v0本年v1甲企业660400132080850004950乙企业111019801850300060006600建筑业177023803170380855846250净产值（万元）劳动量（人数）劳动生产率（元/人）劳动生产率发展

10、速度(v1 /v0，%)上年V0本年V1上年L0本年L1上年v0本年v1甲企业66040013208085000495099乙企业111019801850300060006600110建筑业177023803170380855846250112 社会劳动生产率的变化取决于两个因素：一是各企业劳动生产率的变化，二是各劳动量构成比重的变化。 要使建筑业的社会劳动生产率取得较高的增长：一方面要努力提高各建筑企业的个别劳动生产率；另一方面则要在建筑业内部作必要的调整，大力发展先进企业，限制及淘汰落后企业，从而使建筑业总体的劳动生产率水平不断提高。劳动生产率与资本生产率的关系三、边际生产率（一）边际生产

11、率的概念（二）边际生产率与平均生产率的关系（三）边际生产率递减规律（一）边际生产率的概念平均生产率边际生产率平均生产率前文的生产率，都是指每投入一个单位生产要素所能产生的产出量，即生产要素的平均效率。严格地说，这样计算出来的生产率应称其为平均生产率。用Av表示平均生产率，V表示产出量，F表示生产要素的投入量。则有：边际生产率假定建筑生产的产出量取决于某种生产要素投入量，以F表示生产要素投入量，作为自变量，以V表示产出量，作为因变量，V随F的变动而变动，其函数关系式为：V=f(F)V的边际值即边际生产率，以Mv表示，代表每增加1个单位的投入量所引起的产出量的增量； 表示某种生产要素投入量的增量，

12、 表示产出量的增量。则有：（二）边际生产率与平均生产率的关系要素投入量F产出量V平均生产率Av边际生产率Mv00110224340455567674775870（二）边际生产率与平均生产率的关系要素投入量F产出量V平均生产率Av边际生产率Mv000110102241234013.3345513.7556713.4067412.3377510.718708.75（二）边际生产率与平均生产率的关系要素投入量F产出量V平均生产率Av边际生产率Mv000-1101010224121434013.331645513.751556713.401267412.33777510.7118708.75-5（二）

13、边际生产率与平均生产率的关系随着生产要素投入量F的不断增加，产出量V、平均生产率Av、边际生产率Mv都是先上升，后下降。当边际生产率Mv0时，产出量V上升；当MvAv时， Av上升；当MvAv时，Av下降；当Mv=Av时， Av达到最大。因此，Mv曲线必定通过Av曲线的最高点。（三）边际生产率递减规律也称为边际产出量递减规律。是指，在正常情况下，如果某种生产要素的数量连续增加（为与其他要素相区别，称之为可变要素），其他要素的数量不变（称之为固定要素），则每单位可变要素所引起的产出量开始时可以增加，或保持常数，但过了某一点之后，每单位可变要素所引起的产出量变动一定会递减。边际生产率的递减大致可划

14、分为三个区域：第一区域第二区域第三区域（0F1）：平均生产率持续上升，边际生产率为正数，产出量也递增边际生产率的递减大致可划分为三个区域：第一区域第二区域第三区域（F1F2）：平均生产率持续下降，但边际生产率仍为正数，产出量仍递增边际生产率的递减大致可划分为三个区域：第一区域第二区域第三区域（F2以后）：平均生产率继续下降，边际生产率变成负数，产出量递减练习题：1、边际生产率曲线与平均生产率曲线相交之前，必有：A、产出量为最大值B、边际生产率小于平均生产率C、边际生产率等于平均生产率D、边际生产率大于平均生产率2、在产出量、平均生产率和边际生产率的变化过程中，下列说法中正确的是( )。A产出量最先开始下降 B平均生产率首先开始下降C边际生产率首先开始下降 D平均生产率下降速度最快3、如果连续地增加某种生产要素，在产出量达到最大时，边际生产率曲线( )。A与纵轴相交 B经过原点C与平均产量曲线相交 D与横轴相交4、如果一种投入要素的边际生产率为正