造价咨询公司咨询服务各阶工作重点、难点分析服务方案

1、 HYPERLINK l _bookmark1 HYPERLINK l _bookmark2 HYPERLINK l _bookmark3 概算阶段概算控制的重要性： 工程设计阶段的投资控制是工程建设项目投资控制全 过程中一个非常重要的环节，设计准备阶段对项目投资影响度达 95 100%,初 步设计阶段影响度一般为 7595%,施工图设计阶段的影响一般为 25 35%,而 施工阶段的影响一般仅为 10%以下。因此，项目投资控制的关键是在施工以前的 设计准备阶段和设计阶段。设计质量对项目投资的影响起着重要的作用。多年来，人们往往将工程投资控制的重点放在施工阶段，其观念和做法应 予以改变和纠正。概

2、算阶段造价咨询主要任务及工作措施： 概算阶段造价咨询业务的主要任 务是审核各阶段设计概算，协助委托人对限额设计落实情况进行分析比较，提出 合理化建议;协助委托人制定总体投资控制措施及逐步确定投资控制目标。方案设计阶段：在委托人授权的情况下，协助委托人进行方案设计招标及相关工作。对设计单位提供方案的投资估算进行审核，审核的重点在于： 投资估算的 内容是否完整，各部分估算费用划分及额度是否合理，估算额度是否在批准的总 体概算中等，必要时，我公司可组织有关专家对估算进行评审，最终向委托人提 供投资估算的审核报告。按照投资估算的审核结果，向委托人提出本工程投资控制目标的建议性意 估算为基础，充分考虑节

3、约建设资金但留有适当余 地，一般此阶段的投资估算的误差率在 20%左右。初步设计阶段：在委托人授权的情况下，协助委托人进行委托设计或设计招标及相关工作。按照国家和省市的有关规定，根据设计图纸、适用概算定额、费用标准， 结合本工程的实际情况，对设计单位提供初步设计概算进行审核，审核的控制点在 算的内容是否完整，工程量计算是否准确可靠，各项费用的计取是否合 理、设计概算的总体额度是否在投资估算的合理范围内等，必要时，我公司可组织 协助委托人进行限额设计，将批准的控制投资按单位工程、单项工程切块 分解，在方案没有原则性变更时，各单位工程、单项工程的综合概算及总概算不， 协助委托人对重大变更进行经济技

4、术分析，并对限额设计控制额进行必要的调 向委托人提出本工程投资控制目标的建议性调 最主要的阶段。设计阶段的投资控制重点 (1)设计图纸的设计深度是否达到规定的要求;(2)主要的部位设计方案是否经济合理;(3)设计概算是否准确可靠;(4)设计图纸能否做到准确无误，避免较大规模或重复多次的修改，各专 (1)严格按照委托人的要求审核设计概算，审核的同时要向委托人指出概 (2)必要时协助委托人对设计方案进行技术上、经济上的评审分析，对不 (3)协助委托人对设计图纸进行核对，避免错误。(4)依靠我公司专家顾问组的专业优势，对设计方案进行研究比较，为委 设计人员意图及图纸表达内容，对施工前已发生设计变更也

5、应做到心中有数。只有 漏计、重计、错套等错误。与此同时，预算人员在提高自身工作能力外，还应深入 电气等各种专业施工图相互对照，认真核对图纸是否齐全，相互间是否有矛盾和 拟编预算的工程建筑、结构、材料应用和设计意图有一个总体的概念。 在熟悉 施工图纸的同时，还要深入施工现场，了解施工方法、施工机械的选择、施工条 件及技术组织措施和周围环境，使编制预算所需的基础资料更加完备。在预算审核时的工作重点及方法工程量计算方面： 工程量的计算是依据竣工图纸和国家统一规定的计算规则 来编制的。工程量计算误差主要包括在定额中子目再次计算、计算单位不一致而 造成工程量的小数点错位及计算错误。 的形式和内容、计算单位和数量标准任何人使用都必须严格执行，不能随意提高和 核套用预算单价时要注意以下几个问题：对直接套用定额单价的审核首先要注意采用的项目名称和内容与设计 图纸标准是否要求一致，如构件名称、断面形式、强度等级，砼或砂浆标号等; 其次工程项目是否重复套用，如块料面层下找平层，沥青卷材防水层，沥青隔气 层下的冷底子油，预制构件中的铁件，属于建筑工程范畴的给排水