成都某百货公司商城项目环境影响报告书

1、成都王府府井百货货有限公公司王府井商商城项目目环境影响响报告书书（报批本本）四川省气气象环境境评价中中心年 月成都文 术评价人员员情况姓 名名从 事 专 业业职 称上 岗 证 书书 号职 责文 术术环境影响响评价高 工岗证字第第川-001000编制报告告书靳小兵环境影响响评价高 工岗证字第第川-001011编制报告告书马 涛涛环境影响响评价工程师岗证字第第川-0029553编制报告告书周贵先环境影响响评价高 工岗证字第第川-0030113报告书审审核1 总论论1.1 项目由由来扩大国内内需求是是近年来来中国经经济发展展的基本本立足点点，商品品零售作作为国民民经济的的第三产产业，其其发展对对国民

2、经经济增长长有明显显的放大大作用。因此，在“扩大内内需”的宏观观经济政政策引导导下，第第三产业业首当其其冲地成成了新的的经济增增长点。旅游业业是外向向型经济济，随着着我国经经济文化化的发展展，加入入WTOO，以及及西部开开发的深深入，四四川省政政府加大大对旅游游的投入入，积极极把旅游游资源的的潜在优优势转化化为产业业优势，制定了了以熊猫猫文化、蜀汉文文化、天天府风光光作为旅旅游重点点内容，联合西西南、西西北六省省发展西西南“大概念念”旅游的的策略规规划，制制定了旅旅游资源源、旅游游客源、旅游产产品开发发、旅游游收入和和旅游设设施建设设的行业业发展规规划，全全力打造造中国旅旅游旗舰舰品牌，将四川

3、川发展成成为旅游游大省。四川旅旅游业正正以迅猛猛的态势势发展，取得了了巨大的的成就，成为我我省重要要的支柱柱产业之之一，酒酒店作为为旅游业业的附属属产业，势必成成为支柱柱产业的的中流砥砥柱。作为西部部开发的的桥头堡堡，中国国西部生生态屏障障中心，成都市市已经走走上了以以成功整整治府南南河为标标志的生生态环境境与经济济和谐发发展的健健康道路路，为投投资者创创造了一一流的投投资环境境。成都都作为酒酒店业发发展的热热点，具具备了西西部政治治文化中中心、经经济商贸贸重镇、交通通通讯枢纽纽、商务务会展热热地、丰丰富旅游游资源、消费实实力水平平、政府府扶持政政策等良良好条件件，必将将为酒店店业带来来前所未

4、未有的发发展上升升空间。成都王府府井百货货有限公公司审时时度势 ，抓住住这一良良好的商商机，拟拟在市中中心传统统商业区区春熙熙路地区区兴建一一座西部部战略高高地上的的五星级级酒店及及集购物物（商业业）、酒酒店、餐餐饮、娱娱乐、办办公、居居家为一一体的大大型综合合性建筑筑群。该该项目由由成都市市经济委委员会、成都市市纺织工工业局成成经技改改（922）3779号文文作了立立项批复复。该项项目分两两期实施施，该公公司分别别于19992年年9月、19996年66月5日日与成都都市国土土局签定定合同购购买成都都音乐舞舞剧院（红旗剧剧场）所所属国有有土地使使用权，新建一一座现代代化综合合商城。成都王府府井

5、商城城是北京京王府井井百货（集团）股份有有限公司司、匈牙牙利埃利利克公司司和成都都国有资资产投资资经营管管理公司司合资组组建、开开发的大大型智能能化、综综合性商商贸大厦厦，商厦厦占地面面积233亩，总总建筑面面积211万平方方米，由由王府井井百货商商场、王王府井世世纪酒店店、王府府井餐饮饮娱乐电电影城和和王府井井商务公公寓组成成，预计计总投资资 22.8229 亿亿元人民民币，其其中王府府井百货货商场建建筑面积积582209平平方米；世纪酒酒店总建建筑面积积892210平平方米；B座写写字楼2271442平方方米；CC座商住住楼3223677平方米米。根据国家家建设设项目环环境保护护管理条条例

6、规规定要求求，为了了从环境境保护角角度论证证本工程程建设的的可行性性，成都都王府井井百货有有限公司司委托四四川省气气象环境境评价中中心承担担该建设设项目环环境影响响评价工工作并签签定了环环境影响响评价合合同书。四川省省气象环环境评价价中心接接受任务务后，立立即组织织有关技技术人员员进行现现场踏勘勘、资料料收集，在完成成环境影影响因子子识别的的基础上上，根据据国务院院2533号令、川府发发199961422号等文文件精神神，按照照有关环环保法规规和“环境影影响评价价技术导导则”等技术术规范要要求，编编制成成都王府府井商城城建设项项目环境境影响评评价大纲纲，作作为开展展本建设设项目环环境影响响评价

7、工工作和报报告书的的编制依依据。根据成都都市环境境保护局局成环建建20002复字1168号号的批复复，成都都市锦江江区环境境监测站站于20002年年9月进进行了环环境现状状监测和和污染源源监测，以及相相关资料料的收集集工作，在此基基础上编编制成成都王府府井商城城建设项项目环境境影响评评价报告告书，提交审审查。1.2 编制依依据1.2.1环环境保护护法律、法规1、中中华人民民共和国国环境保保护法；2、中中华人民民共和国国大气污污染防治治法；3、中中华人民民共和国国水污染染防治法法；4、中中华人民民共和国国环境噪噪声防治治法；5、中中华人民民共和国国固体废废弃物污污染防治治法； 6、国务务院第22

8、53号号令建建设项目目环境保保护管理理条例；7、国务务院国发发（19996）31号号文国国务院关关于环境境保护若若干问题题的决定定；8、 119877年9月月国际环环境规划划署制定定的关关于臭氧氧层物质质的蒙特特利尔议议定书；9、四川川省人民民政府川川府发199961142号号文四四川省人人民政府府关于加加强环境境保护工工作的决决定；10 、成都市市人民政政府令第第86号号成都都市城市市扬尘污污染防治治管理暂暂行规定定；11、成成都市人人民政府府令第991号成都市市市容市市貌管理理暂行规规定；12、成成都市人人民政府府成府发发199941544号文规规定的关关于房屋屋拆迁的的有关政政策。1.2

9、.2评评价技术术规范1、国家家环保总总局发布布的HJJ/T22.12.3-93环境影影响评价价技术导导则；2、国家家环保总总局发布布的HJJ/T224-119955环境境影响评评价技术术导则声声环境。1.2.3项项目批复复及工程程相关资资料1、成都都王府井井百货有有限公司司委托四四川省气气象环境境评价中中心承担担王府井井商城环环境影响响评价工工作的委委托书； 2、成成都市环环保局成成环建房房评220022 0086 号关于于成都王王府井百百货有限限公司王王府井商商城项目目环境影影响评价价通知书书；3、成都都市经济济委员会会、成都都市纺织织工业局局文件成成经技改改（922）3779号关于中中外合

10、资资成都王王府井商商城（股股份）有有限公司司可行性性研究报报告的批批复；4、中中外合资资成都王王府井商商城（股股份）有有限公司司可行性性研究报报告，成都服服装工业业集团公公司，119922年100；5、成都都市规划划管理局局成规建建199929900号、成成规建199965543号号定点通通知书；6、成成都王府府井商城城初步设设计说明明书，中国建建筑西南南设计研研究院，19996年112月；7、王王府井商商城水平平衡测试试报告王府井井商城，20001年88月；8、成成都王府府井百货货有限公公司王府府井商城城环境影影响评价价大纲，四川川省气象象环境评评价中心心，20002年年8月；9、成都都市环

11、境境保护局局成环建建20002复字1168号号关于于成都王王府井百百货有限限公司王王府井商商城项目目环境影影响大纲纲审查的的批复，20002年年9月；10、成成都市锦锦江区环环境监测测站提供供的环境境现状监监测及污污染源监监测资料料；11、成成都市城城市发展展总体规规划。1.3 评价目目的与原原则1.3.1针对本本工程的的性质和和外环境境特征，从环境境保护角角度，对对本工程程建设的的可行性性做出结结论；根根据工程程环境影影响评价价结果，对本工工程的环环保措施施提出对对策和建建议，为为环境管管理提供供依据。1.3.2本工程程环评工工作应贯贯彻达标标排放和和污染物物排放总总量控制制的原则则。1.3

12、.3在完成成本工程程建设项项目所在在地区环环境质量量现状监监测及污污染源监监测的基基础上，以环境境保护目目标为控控制目标标，以工工程的噪噪声影响响评价为为重点，兼顾大大气环境境影响评评价，对对本工程程所在地地区的社社会环境境和城市市生态环环境影响响做出评评价结论论。1.4 评价标标准1.4.1环境质质量标准准大大气：执行国国家环环境空气气质量标标准GGB30095-19966中的二二级；见见表1-1。表表1-11 环境空气质量标准表（二二级标准准） 单单位：mgg/Nmm3序号污染物名名称浓度限值值日平均1小时平平均1TSP0.32SO20.1550.5003NO20.1220.244环境噪声

13、声：执行行国家城市区区域环境境噪声标标准GGB30096-93中中的二类类。（交交通干线线执行44类标准准）见表表1-22。表11-2 城市区域环境噪声标准 等效声声级LAAeq：dB类别昼间夜间26050470551.4.2 污染物物排放标标准废气：执执行国家家锅炉炉大气污污染物排排放标准准GBB132271-20001/110/223、大气污污染物综综合排放放标准GB1162997-119966二级。见表11-3。表1-33 大大气污染染物综合合排放标标准污染物最高允许许排放浓浓度（mmg/mm3）排气筒（m）最高允许许排放速速率（kkg/hh）SO290160NOx9047TSP9022

14、5锅炉大气气污染物物排放标标准SO2100NOx400TSP50 废水：执行国国家污污水综合合排放标标准GGB89978-19996表44中的三三级标准准，标准准值见表表1-44。 表表1-44 污水综合排放标准（三三级）单位位：mgg/l序号污染物名名称标准值1pH692SS4003CODccr5004BOD553005动植物油油100 噪声 ：执行行国家工业企企业厂界界噪声标标准GGB1223488-900中的类标准准，标准准值见表表1-55。表1-55 工业业企业厂厂界噪声声标准（类）等效效声级LLeq：dB(A)类别昼间夜间6050油烟：执执行国家家GB1184883-220011饮食

15、食业油烟烟排放标标准（试试行），见表表1-66。表1-66 油烟烟净化设设备最低低去除率率规 模大 型型小 型型中 型型最高允许许排放浓浓度（mmg/mm3）2.0净化设备备最低去去除效率率（%）6075851.5 评价工工作等级级划分1.5.1噪声声环境评评价工作作等级噪声是本本建设项项目环境境影响较较大的污污染源，项目所所在地区区声学环环境为22类区，作为成成都市的的商业区区，是最最为繁华华地带，该区域域内主要要有商贸贸、餐饮饮、商务务和宾馆馆。本工工程噪声声污染源源主要有有发电机机房、冷冷冻机房房、电梯梯机房、中央空空调机房、水泵泵房、餐餐饮油烟烟净化设设备风机机等，其其噪声值值为755

16、90dBB(A)。经采采取各种种隔声、消声降降噪等防防治措施施后，可可使场界界噪声达达标。根根据环环境影响响评价技技术导则则声环境境HJJ/T22.4-19995第44.2.2.33条大中中型建设设项目建建设前后后噪声级级增加很很小（噪噪声级增增高量在在3dBBA以内内）且受受影响人人口变化化不大，本建设设项目建建设前后后噪声增增高量符符合该条条款要求求，因此此噪声评评价等级级定为33级。1.5.2大气气环境评评价工作作等级本建设项项目营运运期采暖暖锅炉及及餐饮均均采用天天然气作作为燃料料，大气气中主要要污染物物为天然然气燃烧烧产生的的废气，主要为为SO22、烟尘尘、NOO2和少量量饮食油油烟

17、。本本建设项项目天然然气用量量约为1109.5万mm3/年，最最大用气气量（冬冬季采暖暖期）为为8899m3/h，按按天然气气组份：SO2为7.885mgg/Nmm3，TSPP为188 mgg/Nmm3，NOO2为455mg/Nm33计，SOO2排放量量为6.9810-33kg/hh，TSPP排放量量为0.0166kg/hh，NOO2排放量量为0.04 kg/h。本工程大大气特征征污染物物SO2、烟尘尘和NOO2，其等等标排放放量按导导则（HHJ/TT2.22-933）中等等标排放放量计算算式进行行计算确确定。本工程预预计的SSO2排放量量为6.9810-6t/hh，烟尘尘排放量量为1.610

18、-55t/hh，NOO2排放量量为410-55 t/h，计计算得到到各污染染物的等等标排放放量Pii值如下下：P(尘) =11.610-550.331009=0.5531005Pi 2.51108P (SSO2)=6.998110-60.151109=0.4471105Pi 2.551008P（NOO2）=11.610-550.0081109=2.001005Pi 2.551008根据环环境影响响评价技技术导则则 大大气环境境HJJ/T22.2-93中中表2 判定，本建设设项目PPi 2.551008，评价价等级为为三级；根据HHJ/TT2.22-933中4.1.55条，本本建设项项目大气气评

19、价等等级可在在三级的的基础上上从简。1.5.3水环境境影响评评价工作作等级本项目排排放的生生活污水水入市政政污水管管，不排排入地表表水，因因此本项项目不进进行地表表水环境境影响评评价，只只对本项项目所排排放的污污染物类类型、排排放量、排水去去向等进进行环境境影响分分析，对对项目的的景观给给排水进进行分析析。1.6 评价范范围1.6.1大气环环境：根根据环评评导则要要求和该该项目大大气污染染物排放放量小、有组织织排放且且排放口口位置高高及周围围环境特特点，确确定大气气评价范范围按666km2，依据据工程情情况可以以从简，缩小为为以场界界为中心心，南北北边长2200mm，东西西边长2200mm，评

20、价价区域面面积0.04kkm2。1.6.2噪声环环境：本本工程场场界及场场界外2200mm范围内内。1.7 评价因因子筛选选和确定定根据该项项目组成成及社会会服务的的特点，结合该该项目所所在区域域的特征征和规划划要求，经筛选选和确定定评价因因子如下下：大气：现状评评价因子子为SOO2、TSPP、NO2、影响响因子SSO2、TSPP、油烟烟。噪声：场场界噪声声、环境境敏感点点噪声。1.8 评价重重点及原原则 本次环评评应贯彻彻“以人为为本”环评理理念，建建设项目目投入营营运后，对外环环境的影影响主要要表现为为：采暖暖锅炉及及美食城城等燃料料采用天天然气，燃烧产产生的废废气；集集中外排排的餐饮饮油

21、烟；水泵、风机、电梯电电机、中中央空调调等设备备产生的的噪声。由于该该项目地地处成都都市的商商业黄金金口岸，项目自自身还有有A座五五星级大大酒店，因此对对自身景景观、声声学环境境要求较较高。以以及交通通噪声等等外环境境因素的的影响，故本评评价以噪噪声和大大气环境境影响作作为评价价重点。1.9 控制污污染与环环境保护护目标噪声：场场界、场场界周围围100mm范围内内环境噪噪声应符符合评价价标准要要求，不不因设备备运转时时产生的的机械噪噪声造成成扰民影影响。油烟：保保护目标标不被餐餐饮油烟烟气熏扰扰。 根据本工工程周围围环境状状况和敏敏感点的的具体分分布，确确定环境境保护目目标为：污染源保护目标标

22、性 质质方位、距距离噪声A座酒店店人居本商城东东侧省图书馆馆文教东南、660米川剧院文教、娱娱乐北、400米油烟商业场商业西、155米A座酒店店人居东、300米2 建建设项目目概况22.1 企业概概况成成都王府府井商城城是北京京王府井井百货大大楼（集集团）股股份有限限公司、匈牙利利埃利克克公司和和成都服服装工业业（集团团）公司司合资组组建、开开发的大大型智能能化、综综合性商商贸大厦厦。商厦厦地处中中国西南南最大经经济文化化中心城城市成都市市中心钻钻石地段段，一级级甲类商商业区，南靠蜀蜀都大道道，西与与商业场场相邻，东为福福兴街，北临华华兴街，该商业业地段顾顾客日流流量达330万人人之多，口岸价

23、价值极为为珍贵。2.11.1商商城总体体概况成都王王府井商商城占地地23亩亩，分为为东、西西两区，东区由由45层层的五星星级酒店店、277层的大大开间高高档写字字楼、224层的的高级公公寓楼及及轴的商商场裙楼楼等组合合而成，西区由由大型商商场（115FF）、美美食城（6F）、娱乐城城（7FF）、多多厅电影影院（669FF）、儿儿童世界界等组成成，商城城总建筑筑面积221万平平方米，容积率率11.4，是是目前中中国西南南地区建建筑高度度最高（1622米），体量最最大，功功能最全全的综合合性商贸贸中心。2.11.2功功能划分分东楼楼： A座座酒店：按五星星级标准准进行设设计，酒酒店总建建筑面积积达

24、8.7万平平方米，地面445层，地下三三层，其其中地下下一、二二层为车车库，负负三层为为库房，地下可可泊车2200多多辆。 B座座写字楼楼：为智智能化高高级写字字楼，层层数为227层，其中117层层作为商商场和办公用地地。827层层为高档档大开间间写字楼楼（800间）。 C座公公寓楼：层数224层，其中66244层为高高级公寓寓（1552户），15层为为还建商商场部分分。轴部分分的裙楼楼：其中中155层为王王府井商商场，668层层为餐饮饮及综合合娱乐设设施，与与西楼连连为一体体，构成成了王府府井商场场。西楼：西楼层层数九层层，局部部十二层层，具体体功能划划分如下下： 15层为为商业营营业厅，与

25、东楼楼商场（轴部分分）连为为一体，成为王王府井商商厦营业业厅的主主体，以以共享空空间（中中庭）为为内部空空间重心心，建筑筑面积22.6万万平方米米（含东东、西楼楼地下一一层商场场）。 669层层由餐饮饮、娱乐乐、办公公、多厅厅式电影影院组成成。 912层层为儿童童娱乐世世界。2.1.3东东楼与西西楼的关关系11、东、西楼即即一、二二期工程程，以东东楼西侧侧外墙边边线为分分界线。2、东楼大大部分为为宾馆、写字楼楼与公寓寓楼，商商业营业业面积仅仅60000m2左右（其中不不包括BB、C座座裙房营营业面积积），不不能适应应王府井井商城对对营业面面积的要要求，西西楼部分分征地555533m2，增加加营

26、业面面积4万万m2左右（包括营营业面积积、商业业库房及及公共面面积在内内）。在在增加面面积的同同时增加加了临主主干道的的长度，争取了了最佳商商业口岸岸，很好好地满足足了商业业营业的的要求。3、东楼设设施不配配套，为为东楼服服务的锅锅炉房、柴油发发电机房房、防灾灾中心等等设施均均设在西西楼。这这样就使使整个商商城设施施配备完完整。4、设设内院以以满足东东、西楼楼消防、停车、回车卸卸货等要要求。5、统统一考虑虑包括东东、西楼楼的建筑筑造型，使之完完美、和和谐，更更富有现现代化，成为城城市标志志建筑之之一。6、西西楼设有有多厅式式电影院院，餐饮饮、娱乐乐等设施施，在满满足人们们日益增增长的文文化需求

27、求与物质质需求的的同时，还为东东楼宾馆馆顾客提提供了一一个消费费场所。东、西西楼各项项功能互互为补充充。2.2建设设项目概概况2.2.1建建设项目目名称成都王王府井商商城2.2.22 建设设项目性性质新新建2.2.33 建设设地点成都市市总府街街15号号2.33 建设设规模及及内容22.3.1建设设规模王府井井商城建建设分为为二期工工程，集集商场、酒店、餐饮、娱乐、办公、居家为为一体的的大型综综合性建建筑群。地处市市中心黄黄金口岸岸，南临临东风路路，东与与福兴街街相接，北临华华兴街，西面与与商业场场隔路相相望。用用地面积积23亩亩，总建建筑面积积21万万m2，其中中A座酒酒店建筑筑面积8892

28、110m2；B座写写字楼2271442mm2；C座座商住楼楼323367 m2；西楼商商场建筑筑面积5582009mm2；总投投资约22.8229亿元元人民币币。2.3.22 建建设内容容2.3.2.11 东楼楼建设内内容A座酒店店功能设设置见表表2-11。表2-11 酒店楼楼层面积积与功能能用途表表楼层建筑面积积（m2）功能用途途塔楼45F直升机停停机坪44F919设备机房房43F857旋转餐厅厅42F862旋转餐厅厅41F677避难层37440F52744酒店商务务层28336F118335酒店客房房27F13155避难层管道层13155设备用房房9266F236669酒店客房房管道层13

29、155设备用房房合计：480338裙楼8F13322酒店客房房7F30355酒店娱乐乐6F39300酒店会议议室5F38755酒店宴会会厅、娱娱乐4F38755酒店宴会会厅、娱娱乐3F40755酒店中餐餐厅、风风味餐厅厅2F38088酒店中餐餐厅1F35266酒店大堂堂、商务务中心、咖啡厅厅合计：274557地下室-1F36700汽车库-2F37233汽车库-3F37233设备机房房、库房房合计：111116公摊面积积25999总计892110B座写写字楼功功能设置置见表22-2。表2-22 BB座写字字楼楼层层面积与与功能用用途表楼层建筑面积积（m2）功能用途途塔楼8277层18833580

30、间高高档大开开间写字字楼裙楼17层层55366商场及办办公用房房地下室-1-3层29711.911库房、电电梯、车车库总计271442C座商住住楼功能能设置见见表2-3。表2-33 CC座高级级公寓楼楼层面积积与功能能用途表表楼层建筑面积积（m2）功能用途途塔楼6244层204995152户户高级公公寓裙楼15层层73455还建商场场地下室-1-3层45266.7库房、电电梯、车车库、走走道总计3236672.3.2.22 西西楼建设设内容地下层为为车库（与东楼楼地下一一层车库库相通）商业库库房设备备用房及及少量商商业营业业用房。 15层为为商业营营业厅。699层为餐餐饮、康康乐、办办公、多多

31、厅式电电影院，9112层为为半球型型儿童游游乐中心心。 工程主主要技术术参数见见表2-4。表表2-44 西西楼主要要技术参参数序号各项名称称数量单位备注1用地面积积55533m2合8.333亩2建筑占地地面积42755m23地上建筑筑面积423667.886其中1层：447655.2332层：442700.9883层：442577.8334层：443822.1225层：444055.5226层：444744.5337层：445200.4338层：444655.5229层：447088.1229133层：221177.588m24地下建筑筑面积158441.332m25总建筑面面积582009m

32、26容积率10.4487覆盖率76.99%8停车数西楼：1104辆9绿地面积积24000m2屋顶花园园2.4 总平面面布置22.4.1场地地环境成都王王府井商商城位于于市中心心传统商商业区春熙熙路地区区，占地地153353mm2，基地地南临东东西干道道东风路路（蜀都都大道），路面面宽500m，商城城临街面面宽1001m，与成成都最繁繁华的商商业街春春熙路、四川省省图书馆馆隔街相相望，且且有二道道天桥与与太平洋洋等林立立的商业业群厦连连成一片片，基地地沿福兴兴街面宽宽1533m，临华华兴街面面宽799.5mm。与其其后兴建建的川剧剧院仅一一街相隔隔，西面面与商业业场以商商业街为为界。外外环境关关

33、系见图图2-11。2.4.22总平面面布局按照城城市规划划要求，商城在在划定的的红线范范围内，南北东东侧建筑筑后退道道路红线线不小于于6m，西侧侧后退道道路界墙墙不小于于7.55m。在满满足上述述规划条条件下，充分发发挥基地地的潜在在能力的的同时，适当减减少覆盖盖率和容容积率，改善原原东楼设设计覆盖盖率、容容积率过过大的状状况。据据此来布布置西楼楼总平面面设计，使原东东楼覆盖盖率877.388%，经经西楼平平衡变为为总的770.88%，原原东楼容容积率为为13.4%改改善为111.002%，建筑环环境大为为改观。总平平布置见见图2-2。具体措措施如下下：11、设内内庭院（11000m2）供消消

34、防、货货运、停停车等用用。22、东西西干道，建筑一一层退红红线较多多，采用用骑楼处处理方法法，给顾顾客以活活动空间间，还空空间给市市民，突突出了本本商厦的的特点之之一。上上部出挑挑也满足足规划退退红线的的要求。 3、在商厦厦西南转转角处正正对春熙熙路口，设开放放式广场场，在丰丰富商城城空间的的同时更更体现出出“王府井井”的风貌貌特色，给市民民以更多多的活动动空间，使购物物环境得得以改善善。4、靠商商业场建建筑间距距满足“高规”的规定定，不小小于9米米。总平布置置的合理理性分析析：A座座化粪池池位置临临福兴街街；B座座、C座座化粪池池位置临临华兴街街；西楼楼两个化化粪池及及生活垃垃圾中转转房位置

35、置在与商商业场相相临的通通道至内内庭院的的通道上上，便于于每日生生活垃圾圾的清运运及化粪粪池的及及时疏淘淘，化粪粪池、生生活垃圾圾中转房房布设合合理。22.4.3交通通组织 保持原原东楼设设计的人人流、车车流等交交通流线线基本不不变的情情况下，作适当当调整，变更如如下： 1、增增设馆前前广场（7800m2其间有有少量车车位）顾顾客乘汽汽车可经经过广场场进入宾宾馆大堂堂，也可可经过内内庭院下下至地下下车库，也可经经西面商商业街出出去，交交通路线线十分顺顺畅，改改善了原原设计宾宾馆入口口过于逼逼近福兴兴街，没没有必要要的停车车和回车车面积，且进入入地下车车库车流流路线不不顺的缺缺点。 2、为为了不

36、影影响东风风路顾客客人流和和车流，取消原原通至东东风路的的地下车车库坡道道出入口口。增设设地下一一层东西西楼之间间的通道道二个，以改善善地下室室车流出出入状况况。33、东楼楼按原设设计其后后勤供应应、职工工出入口口由华兴兴街直通通地下货货运通道道，小型型货车可可通至地地下一层层卸货平平台，经经货梯到到楼上各各层，形形成一个个完整的的垂直货货运交通通体系。 4、西楼货货运路线线，靠内内庭院卸卸货平台台经1台台2T货货梯及东东楼2台台3T货货梯，下下至地下下层周转转商业库库房及上上至各层层营业厅厅。自成成水平垂垂直货运运体系。 5、西楼设设有内部部职工入入口，经经2台11.6TT客梯上上至商场场各

37、营业业厅和办办公层。 6、临各主主要道路路为顾客客出入口口，争取取了好的的商业口口岸，方方便顾客客购物，有利旅旅客进出出。77、整个个商城各各部分的的人流、车流、顾客出出入，内内部工作作人员出出入口，货运路路线等各各行其道道，互不不干扰。2.4.4地地下停车车库王府井商商城地下下建筑面面积3444622平方米米，其中中地下车车库建筑筑面积1103008平方方米，泊泊车位3300余余个，设设有三个个车库入入口。2.4.5屋屋顶绿化化与景观观布置王府井商商城处在在寸土寸寸金的商商业黄金金地带，地上已已无可供供绿化的的地面，目前唯唯一可绿绿化的途途径就是是裙楼的的屋顶，可为AA、B、C座塔塔楼上居居

38、住的人人提供美美的享受受。现屋屋顶还没没有完全全落实绿绿化、美美化环境境方案的的实施，只有面面积约224000平方米米较单一一的绿化化面积。东楼屋顶顶有一座座面积约约4000平方米米的游泳泳池，设设计为循循环供水水的恒温温游泳池池，目前前闲置未未启用。2.5 市政基基础设施施配套2.5.1给给水本工程从从不同的的城市管管网上引引入二根根DN1150的的给水管管，并在在室外四四周形成成环状管管网，保保证供水水安全。由于市政政管网的的水压、水量均均不能满满足本工工程生活活及消防防用水的的要求，在项目目的初设设上就考考虑了以以市政管管网为水水源，自自建蓄水水池（兼兼作消防防水池）及水泵泵加压供供水。

39、东、西楼楼的生活活给水系系统均完完全分开开，各自自形成独独立系统统，自设设单独的的生活水水池及生生活水泵泵。生活活给水系系统与消消防给水水系统分分开设置置，各自自均单独独设加压压泵，其其中西楼楼的生活活加压泵泵设在西西楼新建建的地下下水泵房房内，东东楼的生生活加压压泵设在在原东楼楼地下三三层水泵泵房内。西楼生活活给水竖竖向分为为两个区区：从地地下层至至二层为为低区，由市政政管网直直接供水水；从三三至十二二层为高高区由设设在西楼楼屋顶水水箱及设设在西楼楼地下层层的生活活加压水水泵联合合供水。蓄水池容容量：西西楼地下下2000T东东楼地下下5000T西西楼层顶顶水箱665TB、C座座层顶水水箱24

40、4T各一一个。总容量为为8133T。根据王府府井商城城20001年44月88月进行行的水平平衡测试试报告：本次接接受水平平衡测试试的部位位为西楼楼商场、电影城城、B、C座已已投入使使用的部部分（BB座入住住率600%，CC座入住住率522%）测测试面积积约100万m2（其中中商场5582009m2）。主主要用途途：商业业用水、办公用用水、生生活用水水和卫生生用水。以该测测试报告告为基础础，考虑虑A、BB、C座座全面投投入使用用，水量量平衡表表见表22-5。本工程年年用水量量约222.311万m3，日平平均用水水量6111.221m3。2.5.2排排水雨水：作作有组织织的雨水水道，集集流后排排入

41、市政政雨水道道。雨水与废废水分流流排出，污水经经化粪池池处理后后和废水水一并排排入城市市污水管管道。厨房油污污水经隔隔油池处处理后排排入市政政污水管管道。2.5.3供电电本工程为为一类高高层建筑筑，其消消防用电电设备，应急照照明，经经营管理理计算机机系统为为一级用用电负荷荷，生活活水泵、自动扶扶梯为二二级用电电负荷，其余为为三级用用电负荷荷。电源：采采取由本本工程东东楼C座座地下一一层变电电站引来来四回路路10KKV电缆缆线路，每两回回路为一一组，引引不同市市网电源源，直接接向四台台变压器器双电源源供电。另设置置一台8805KKw柴油发发电机组组，作为为第三电电源，确确保一级级用电负负荷。预计

42、年用用电量：9600万Kwwh。2.5.4暖暖通 本工程商商场、大大空间部部位，采采用柜式式空调器器低速单单风道全全空气系系统，商商场小空空间部位位，部分分采用风风机盘管管+新风风系统，临近全全空气系系统的小小空间，采用全全空气系系统。冷热源采采用开利利19XXL封闭闭型离心心式冷水水机组。冷水机机组置于于地下二二层制冷冷机房内内，五台台冷却塔塔置于十十层屋面面上，热热量由设设于地下下一层锅锅炉房的的热水锅锅炉供给给，供水水温度660。地下室采采用机械械排烟，中庭、商场中中部凡不不能进行行自然排排烟处，设机械械排烟，保证任任何点到到排烟口口的距离离小于330米。防烟楼梯梯间及前前室采用用机械加

43、加压送风风放烟，防烟楼楼梯间每每两层设设一个送送风口，前室和和合用前前室每层层设一个个送风口口。通风换气气次数（次/hh）设计计如下：汽车库 电梯机机房 厕所所 厨房变变配电房房 制冷机机房 锅炉炉房 6 15 10 400 8 8 1552.5.5天然然气C座公寓寓天燃气气管道入入户，居居民生活活燃料为为天然气气。西楼设有有二台供供中央空空调加温温的采暖暖锅炉，以天然然气作为为燃料，单台耗耗气量额额定值为为2899.3mm3/h。美食城、麦当劳劳、商场场超市食食品加工工、职工工食堂燃燃料均用用天然气气，A座座酒店餐餐饮及采采暖锅炉炉亦用天天然气作作燃料，预计耗耗气量约约为：332万mm3/月

44、，不供暖暖时1.5万mm3/月。2.6 工程项项目组成成内容王府井商商城建设设项目组组成表见见表2-6。3 工程程污染源源分析3.1施施工期的的污染源源分析鉴于王府府井商城城除A座座酒楼外外，已全全面投入入营运，A座主主体工程程已完工工，目前前处于招招商阶段段，面临临着构筑筑物的室室内外装装修，其其主要的的环境问问题是装装修工程程施工使使用的电电动工具具产生的的机械噪噪声、油油漆和涂涂料喷涂涂产生的的废气等等。装修工程程施工期期由吊车车、升降降机、电电锤、电电锯等产产生的噪噪声将对对本商城城的B座座、C座座有一定定的影响响，应合合理安排排工序，夜间禁禁止使用用高噪声声的机械械，杜绝绝深夜施施工

45、噪声声扰民。油漆和涂涂料喷涂涂产生的的废气，对近距距离接触触的人体体有一定定危害，施工期期的污染染对象主主要是施施工人员员，应采采取必要要的安全全防护措措施，如如防护面面具或口口罩等。对装修工工程施工工产生的的建筑垃垃圾应设设临时堆堆放场地地，集中中清运至至建筑垃垃圾堆埋埋场处理理。装修工程程提倡绿绿色装饰饰，使用用的建材材应采用用国家认认可的环环保建筑筑材料，特别是是室内装装修用的的地板石石材、板板材、粘粘合剂、油漆、涂料等等，防止止甲醛、氨、苯苯系物、氡等有有毒、有有害物质质超标和和放射性性物质对对人的身身体健康康的危害害；外墙墙装饰建建议不使使用产生生镜面反反射带来来光污染染和具有有不安

46、全全因素的的玻璃幕幕墙。3.2营营运期污污染源分分析3.2.1废废气污染染物的排排放本项目为为综合性性商业类类项目，是集购购物、酒酒店、餐餐饮、娱娱乐、办办公、居居家为一一体的大大型综合合性建筑筑群，商商场中的的超市、麦当劳劳、美食食城、公公寓厨房房及商城城职工食食堂均采采用天然然气作为为燃料，天然气气已经过过脱硫处处理，含含硫量很很低。餐餐饮燃料料燃烧产产生的废废气通过过油烟净净化设备备集中排排入大气气；公寓寓厨房燃燃烧废气气经油烟烟过滤器器后采用用高空排排放。两台供采采暖用的的燃气热热水无压压锅炉，额定热热功率为为2.004MWW，额定定耗气量量：2889.33m3/h，运运行时间间：冬季

47、季（1222三三个月），每日日10：0022：00。天然气气用量为为32万万m3/月，不供暖暖时用气气量为11.5万万m3/月，最大用用气量为为8899m3/h，SO2排放量量：6.9810-33kg/hh，烟尘尘排放量量：0.0166kg/hh，NOO2排放量量：0.04kkg/hh。年天天然气用用量为1109.5万mm3，燃烧烧天然气气产生的的废气为为13446.885万mm3。因天天然气属属清洁能能源，锅锅炉的排排烟经水水平钢板板烟道沿沿C座外外墙爬升升至屋顶顶3米，燃燃烧废气气通过990米高高的口径径为1330075000mmm的烟囱囱直接达达标排入入大气。天然气气燃烧污污染物排排放状

48、况况见表33-3。表3-33 燃燃烧天然然气污染染物排放放量污染物排气筒（m）排放浓度度（mgg/m33）排放速率率（kgg/h）实际排放放排放标准准实际排放放排放标准准SO2900.63381006.988100-3160NO2903.6664000.04447TSP901.466500.0116225由表可见见，对于于90m排气筒筒，清洁洁能源天天然气，小时耗耗量在1103量级，其排放放的污染染物与二二级排放放标准的的比值在在10-2110-55。该项目有有一个3300个个停车位位的地下下停车库库，车库库面积为为103308mm2。244小时服服务，每每日进出出车流量量约为5500辆辆，地

49、下下车库废废气中主主要污染染物为CCO和NNO2。根据“环环境保护护实用数数据手册册”和“大气污污染物分分析”等资料料中对有有代表性性的轿车车在空档档、低速速、加速速、定速速、减速速状态时时，汽车车尾气排排出污染染物浓度度测定的的平均结结果列于于下表33-4；表3-44 各各种行驶驶状态汽汽车尾气气排放污污染物浓浓度污染物浓度单位位空挡低速加速定速减速烃(己烷烷计)ppm80067054048550000NOx(NO22)ppm23191543127006CO%4.93.51.81.73.4燃料燃烧烧时需要要空气中中的氧气气，反应应方程式式可用下下式表示示：2CC8H18（汽汽油） 255O2

50、18HH2O 116COO2 按理论论计算，汽油完完全燃烧烧时空气气和燃料料克分子子比AFF（简称称空燃比比）为559.552，但但按理论论计算的的空气量量要达到到完全燃燃烧是不不可能的的，而必必须多供供给一定定量空气气。当汽汽车在空空档或低低速运行行时，空空燃比AAF约为为80.4，空空燃比为为80.4时汽车车排气量量约为4455 Lminn。根据低速速行驶状状态下，汽车尾尾气排放放污染物物的浓度度和低速速行驶状状态下的的尾气排排气量，计算得得到的单单位时间间内污染染物排放放系数如如表3-5所示示。表3-55 单单位时间间内各污污染物排排放系数数污染物污染物排排放系数数(g/minn辆)CO

51、19.991NO20.116小车在在进入车车库后以以低速状状态行驶驶，假设设从车辆辆进入车车库到停停车熄火火或从点点火发动动到驶出出车库平平均所化化时间约约为1.5分钟钟，高峰峰时段660分钟钟内有2200辆辆车子进进入或驶驶出停车车库时，以上表表中排放放系数来来估算，地下车车库废气气污染物物的排放放强度结结果如表表3-66所示。表3-66 车车库内汽汽车尾气气排放量量估算排放强度度(mgg/s)60分钟钟排放量量(kgg)CONO2CONO216599.17713.335.97730.04483.2.2废废水污染染物的排排放及治治理项目建成成后营运运期没有有生产过过程，废废水主要要为A座座设

52、有5500客客房、BB座有880间写写字间、C座有有1522户的公公寓及商商业（商商场、餐餐饮、娱娱乐）生生活污水水，B座座、C座座的2000台分分体式空空调产生生的凝露露水。目前A座座尚未投投入营运运，B座座入住率率只有660%，C座入入住率只只有522%。本工程的的排水系系统分为为生活污污水和废废水、雨雨水、消消防排水水及冲洗洗地面排排水五大大系统，所有排排水均不不含有毒毒有害成成份，生生活污水水经化粪粪池处理理后和生生活废水水一起排排入市政政污水管管网下水水道，雨雨水作有有组织的的雨水道道，集流流后与消消防排水水及冲洗洗地面水水均直接接排入城城市雨水水系统，厨房油油污水经经隔油池池处理后

53、后排入市市政污水水下水道道。生活活污水、废水排排水系统统采用专专用通气气排水系系统，消消防电梯梯及地下下室均采采用潜污污泵排水水。生活污水水和废水水日产生生量约为为5133.577m3/d，年年产生量量为188.755万吨。生活污污水经过过化粪池池处理后后排入城城市下水水管网，最终进进入三瓦瓦窑污水水处理厂厂集中处处理后排排放。预计全面面投入营营运生活活污水产产生以及及排放情情况见附附表3-7。表3-77 营运期期生活废废水产生生量及排排放情况况污染物名名称SSCODCCrBOD55动植物油油水量处理前浓度（mmg/ll）200500300100513.57mm3/d产生量（kg/d）102.

54、71256.79154.0751.336处理后（化粪池池、隔油油池）浓度（mmg/ll）10030015030513.57mm3/d排放量（kg/d）51.336154.0777.00415.441处理去除除率（%）50405070污水综综合排放放标准GB89978-19996三级级标准400500300100治理措施施：A座建一一个1000m3，B座座建一个个50mm3，C座座建一个个50mm3，西楼楼建二个个50m3的化粪粪池，化化粪池总总容积为为3000 m3。商场超市市建有77个，美美食城建建有155个（每每一个摊摊位一个个），麦麦当劳建建有2个个，职工工食堂有有1个，共计225个隔油

55、油池。隔隔油池设设备由江江苏省宜宜兴市东东方设备备有限公公司生产产的水处处理环保保设备，容积00.0990.6m3不等。浮油的的清理视视情况，如商场场超市可可做到一一日三清清。经化粪池池、隔油油池处理理的废水水达标排排入市政政污水管管网。游泳池采采用循环环供水系系统。水水质经消消毒、混混凝、过过滤处理理并由锅锅炉房提提供蒸汽汽，经快快速预热热混合装装置加热热水温后后，进行行循环供供水。水水处理间间设在东东楼屋顶顶层。其其使用中中的损耗耗水将由由管网补补充新鲜鲜水。3.2.3噪噪声车库：王王府井商商城建有有地下3300个个车位的的停车库库，并在在东、西西、北各各设有一一个出入入口，机机动车出出入

56、将产产生交通通噪声。娱乐噪声声：商城城设有多多厅式影影院，由由王府井井电影城城经营。王府井井电影城城隶属于于王府井井影业有有限公司司，公司司为股份份制企业业，由四四川省电电影公司司控股。电影城城营业面面积为448000m2，设有有7个放放映厅，16333个坐坐位，平平均客流流量10000人人/日。有122台胶片片放映机机，2台台天地数数码放映映机。按按专业电电影院建建声标准准处理，其混响响时间RRF600=0.6S左左右，厅厅内声级级差3 dBB，频率率响应符符合ISSO29969XX特性。放映厅厅的内墙墙采用3350mmm厚隔隔音墙，厅内动动态噪声声35dBB，每个个放映厅厅出入口口的大门门

57、用软性性材料包包裹，达达到吸音音、隔音音降噪的的效果。生活噪声声：王府府井美食食城是以以快餐的的方式经经营，平平均每天天接待食食客2000人左左右，有有15个个摊位，员工332人。设备噪声声：锅炉炉房、柴柴油发电电机房、中央空空调机房房、水泵泵房、冷冷冻机房房、排烟烟系统，其设备备运行将将产生机机械噪声声，噪声声值一般般在700900dB（AA），以以上设备备用房均均设在地地下-33-11层，冷冷却塔选选用超低低噪声型型，所有有风机等等运转设设备均设设减震基基础和可可曲绕柔柔性接头头，风机机进出口口设置了了消声器器，制冷冷机房土土建采用用强吸声声墙面及及天棚，用双门门隔音和和隔音降降噪门。电梯

58、机房房均设在在各层楼楼顶，架架空一层层，电梯梯电机为为电变频频调速三三相异步步电动机机，其功功率为115118.55Kw，电电梯曳引引机额定定转速11.755m/s。将将曳引机机用四个个减震垫垫固定安安置在工工字梁上上，工字字梁一端端埋入墙墙体，减减震效果果良好。中央空调调冷却塔塔及美食食城三台台餐饮油油烟净化化设备风风管设在在西楼110层楼楼顶，距距离地面面高度为为50m；商场场-1层层超市油油烟风管管设在商商城临商商业场一一侧，距距地面高高度4mm，职工工食堂油油烟风管管设在CC座 88层。其其主机采采用的风风机是双双吸离心心式风机机，风量量大，噪噪声低，风量可可从40000mm3/h到5

59、00000mm3/h。降降噪措施施：主机机均将风风机装在在消声箱箱内，并并在出口口处加装装一段消消声管，一般噪噪声不大大于700 dBB（A），主机机均加有有减振垫垫。设备备噪声源源分布表表见表33-8。表3-88 建设设项目设设备噪声声源强表表 单位位：（ddB）AA序号设备名称称台数布设位置置源强值1柴油发电电机组1西楼-11层902中央空调调制冷机机5西楼-22层803电梯电机机24各楼顶层层654水泵电机机7西楼-22层、东东楼-33层905中央空调调冷冻机机5西楼-22层806油烟净化化设备风风机6西楼100层、地地面等807中央空调调冷却塔塔5西楼100层753.2.4固固体废弃弃

60、物王府井商商城产生生的固废废主要是是公寓内内居民产产生的生生活垃圾圾，餐饮饮、酒店店产生的的生活垃垃圾，商商场等娱娱乐场所所产生的的商业垃垃圾及写写字间产产生的办办公垃圾圾。王府井商商城生活活垃圾实实行袋装装化，并并设有一一容积为为60m3的垃圾圾中转房房，日产产生活垃垃圾可达达85袋袋，每袋袋约155kg，日日产生活活垃圾约约12775kgg，每日日由市政政环卫车车统一清清运。对于商城城B座产产生的少少量办公公垃圾，一般随随生活垃垃圾一并并处置，但办公公垃圾中中的硒鼓鼓、废旧旧电池不不应与生生活垃圾圾混装，应单独独处置，以免造造成土壤壤和水源源的污染染。餐饮产生生的潲水水，职工工食堂每每日约