写字楼租房合同

1、(说明：此合同为租房协议书模板，未经过法律公正，仅供参考使用)写字楼租房协议书出租方（下称“甲方”） 承租方（下下称“乙方”）名称： 名称：证件号： 证件号： 电话： 电话：甲方和乙方根据据中华人民民共和国合同同法、中中华人民共和和国城市房地地产管理法及及其他有关法法律、法规之之规定，甲、乙乙双方在平等等、自愿、诚诚实、信用原原则的基础上上，同意就乙乙方向甲方租租用其房屋事事项达成如下下协议： 房屋的座落、面面积及设施 11、甲方将将其合法拥有有的座落在_ _ _房屋出租给给乙方使用。 12、甲方出出租给乙方使使用的该房屋屋建筑面积共共_平方米。13、室内现现有设施如下下：_。租赁用途 21、

2、乙方向向甲方承诺，租租赁该房屋仅仅作为办公使使用。 22、在租赁赁期限内，未未事前征得甲甲方的书面同同意，乙方不不得擅自改变变该房屋使用用用途。 租赁期限 31、该房屋屋租赁期为_年_月_日 至 _年_月_日。其其中 有 无 免租期，免免租期为_。32、租赁期期满，甲方有有权收回全部部出租房屋，乙乙方应如期交交还。若乙方方要求续租，则则必须在租赁赁期满前的一一个月向甲方方提出书面意意向，重新签签定租赁合同同。 租赁费用及支付付方式 41、该房屋屋月租金为人人民币_ _元（大大写：_ _ _）。 42、房屋押押金款为人民民币_元（大写：_ _），待待租赁期满并并结清费用后后，甲方应于于结清当日将

3、将押金不计利利息全额退还还乙方。若乙乙方未按规定定结清有关费费用或者中途途擅自退租，甲甲方有权拒还还押金。43、合同签签定当日，乙乙方向甲方支支付首期租金金款：人民币币 元元，押金款：人民币 元，共共计：人民币币 元（大写_ _）。44、每 个月结算一一次房屋租金金；先付后用用；第一期租租金于签定合合同当日支付付，以后每期期租金提前_日支支付。其他费用 51、乙方在在租赁期内产产生的各种费费用，包括但但不限于：水水费，电费，电电话费，宽带带费，有线电电视费及物业业管理费应由由乙方自行承承担，并按单单如期缴纳。 52、乙方应应把已缴纳过过的单据留存存以备查用。53、根据本本租赁合同开开据房屋租赁

4、赁发票需缴纳纳的税费由 方承承担。房屋修缮责任 61、在租赁赁期限内，乙乙方应爱护并并合理使用其其所承租的房房屋及其附属属设施。若因因乙方使用不不当造成房屋屋或设施损坏坏的，乙方应应立即负责修修复或予以经经济赔偿。62、如因不不可抗力原因因，导致房屋屋损坏或造成成乙方损失的的，双方互不不承担责任。 转租的约定 71、除甲、乙乙双方在本合合同补充条款款中另有约定定外，乙方在在租赁期限内内，须事先征征得甲方的书书面同意，方方可将承租的的房屋部分或或全部转租给给他人。 72、乙方转转租该房屋，订订立的转租合合同应符合以以下规定： （1） 转租合合同的终止日日期不得超过过本合同规定定的终止日期期。 （

5、2） 转租期期间，乙方除除可享有并承承担转租合同同规定的权利利和义务外，还还应继续履行行本合同规定定的义务。 （3） 转租期期间，本合同同发生变更、解解除或终止时时，转租合同同也应随之相相应变更、解解除或终止。 变更和解除本合合同的条件 81、在租赁赁期限内，非非下列情况之之一的，不得得变更或解除除本合同。（1） 甲方或或乙方因有特特殊原因，经经双方协商一一致，同意甲甲方提前收回回或乙方提前前退交部分或或全部房屋的的； （2） 因乙方方违反本合同同的约定，且且经甲方提出出后的十五天天内，乙方未未予以纠正的的； （3） 因不可抗力力的因素致使使该房屋及其其附属设施损损坏，本合同同不能继续履履行的

6、； （4） 在租赁赁期间，该房房屋经市或区区（县）政府府有关部门批批准运迁，或或经司法、行行政机关依法法限制其房地地产权利的，或或出现因法律律、法规禁止止的非甲方责责任的其他情情况。 82、变更或或解除本合同同的，要求变变更或解除本本合同的一方方应主动向另另一方提出，因因变更或解除除本合同，使使一方遭受损损失的，除本本合同（81条）第（3），第（4）款可依法法免除责任外外，应由另一一方负责赔偿偿。 乙方的责任 91、在租赁赁期内，乙方方有下列行为为之一的，甲甲方有权终止止本合同，收收回该房屋，由由此而造成甲甲方损失的，乙乙方应予以赔赔偿。（1） 未经甲甲方书面同意意，擅自将该该房屋转租、转转借

7、他人使用用的；（2） 未经甲甲方书面同意意，擅自拆改改变动房屋结结构，或损坏坏房屋，且经经甲方书面通通知，在限定定时间内仍未未纠正、并修修复的；（3） 擅自改改变本合同规规定的租赁用用途，或利用用该房屋从事事违法违章活活动的； （4） 拖欠租租金累计半个个月以上的。92、在租赁赁期限内，乙乙方未经甲方方同意，中途途擅自退租的的，乙方应按按月租金的两两倍向甲方支支付违约金；若支付的违违约金不足抵抵付甲方损失失的，乙方还还应负责赔偿偿。 93、本合同同终止后，乙乙方应在本合合同终止之日日起2日内搬离并并将房屋交还还于甲方，每每逾期一天交交房，乙方应应向甲方支付付日租金另加加月租金的33%作为违约约

8、金，若支付付的违约金不不足抵付甲方方损失的，乙乙方还应负责责赔偿。甲方的责任 101、甲方方未按本合同同约定的时间间，交付该房房屋供乙方使使用的，每逾逾期一天，甲甲方应按月租租金的3%向乙方偿偿付违约金。逾逾期七天，则则视甲方不履履行本合同。甲甲方除应按上上述规定支付付违约金外，若若支付的违约约金不足抵付付乙方损失的的，甲方还应应负责赔偿。 102、在租租赁期限内，甲甲方因非本合合同第九条第第1款规定的情情况，擅自解解除本合同，提提前收回该房房屋的，甲方方应按月租金金的两倍向乙乙方支付违约约金，若支付付的违约金不不足抵付乙方方损失的，甲甲方还应负责责赔偿。103、甲方方应保证出租租之房屋为其其所有，并无无产权及使用用权的纠纷，若若发生产权及及使用权的纠纠纷，应由甲甲方承担乙方方的全部损失失。其他条款111、本合合同未尽事宜宜，经甲、乙乙双方协商一一致，可订立立补充条款。补补充条款及附附件均为本合合同不可分割割的一部分，与与本合同具有有同等效力。112、甲、乙乙双方在签署署本合同时，对对各自的权利利、义务、责责任清楚明白白，并愿按合合同规定严格格执行。如一一方违反合同同，另一方有有权按本合同同规定索赔。113、甲、