大学公用房管理规定

1、大学公用房管理规定第一章总则第一条为了加强学校公用房的管理，科学合理地利用学校房产资源，保障和促进学校的教学、科研工作，现原参照计委、教育部和建设部联合下发的普通高等学校建筑规划面积指标有关规定及相关法规，结合全校公用房使用和管理的实际情况以及XX大学校区规划，制定本规定。第二条本规定所称公用房是指产权属于XX大学所有的各种用房（不含教工住宅和教工宿舍）及其附属配套建筑以及在XX大学拥有长期使用权的土地上建造的所有房屋。所有这些房屋无论建设经费来源（包括引进资金、合建、集资）及所处地域如何，均为XX大学公用房。第三条本规定旨在改学校现行的公用房管理制度，建立“资源共享、分类管理、定额配置、超额

2、收费”的科学、规范的管理机制，提高学校房产资源的使用效率和效益。第四条本规定未涉事项参照、地方的相关法规执行。第二章管理原则第五条根据学校公用房使用性质，学校公用房共分为五类：（1）办公用房；（2）教学用房；（3）科研用房；（4）后勤服务用房；（5）产业、商业用房。第六条办公用房。根据学校人事处确定的事业编制及各单位的实际，分别核算其定额面积。其中包括校政机关和直属单位办公用房；院（部、中心）行政办公用房、教师工作用房、资料室用房和学生活动用房等，定额内免收房产使用调节费。第七条教学用房。承担教学任务的公共使用的教室、计算机室、学生文体活动用房等，由教务处统调配和使用。各单位教学实验用房根据其

3、类型和承担教学实验任务的实验、实习人时数核算定额面积。定额内免收房产使用调节费。第八条科研用房。根据不同学科需求，按照一定的标准下达基础学科研究和实验的科研启动用房、研究机构用房和特殊人才用房定额面积；级、省部级重点学科、重点实验室、工程中心、研究基地等给予科研补贴用房定额。本科生、研究生教学研究用房按各种在读学位生标准分配定额面积。定额内免收房产使用调节费,超过定额部分按本规定收取房产使用调节费。凡用于对外经营、服务项目的科研用房，按XX大学资源使用费收取实施办法收取房产资源使用费。第九条后勤服务用房。根据不同使用性质，基础设施用房（如配电房、锅炉房、水泵房等）和公益服务用房（如医院、学生食

4、堂、宿舍、浴室等）免收房产使用调节费；经营服务型用房按XX大学资源使用费收取实施办法收取房产资源使用费。第十条产业、商业用房。在服从学校整体功能规划调整的前提下，凡独立核算的校办产业用于技术开发、生产经营、房屋租借等方面的公用房，按XX大学资源使用费收取实施办法收取房产资源使用费。第十一条各单位占用的超过总定额面积的公用房，应退还学校；如因特殊需要无法退还，应向学校提出继续使用申请，获准后对超出定额面积的公用房收取房产使用调节费。第十二条学校将预留一定比例的公用房，用于重大或急需项目的使用以及院（部、中心）临时用房。使用期间学校按规定对超定额部分面积收取房产使用调节费。第十三条在学校校园规划的

5、统安排下，鼓励校内单位自筹和引进建房资金。凡利用该类资金建设的公用房须划出一定比例由学校安排使用；其余部分归单位使用，学校根据具体情况，五至八年内免收超定额房产使用调节费。第十三条根据学校各校区所处的地理条件，各单位在XX、紫金校区公用房，与XX校区相比，按1:1.1配置。第三章管理办法第十四条学校公用房实行校、二级单位两级管理体制。学校设立“XX大学公用房领导小组”，负责全校公用房的配置与管理，将公用房定额划拨二级单位。下设公用房管理办公室，挂靠后勤管理处，作为公用房管理日常机构。第十五条学校对具有独立设置的院（部、中心）、机关部（处）和直属单位进行公用房管理。各单位根据自身实际，参照本规定

6、制订本单位内部管理办法，统调配使用学校配置的公用房，并上报布局方案给公用房领导小组审批备案，同时需确定专人负责管理。第十六条资产管理处负责学校公用房的产权管理和有偿使用房产资源费的核算管理，后勤管理处负责学校公用房的使用管理及房产使用调节费核算，财务处负责房产使用费和有偿使用房产资源费的结算。学校按定额分配给各单位的公用房，须由后勤管理处签发XX大学公用房使用权证后方可使用。后勤管理处每年核查一次各单位公用房使用情况，将超标使用房产使用调节费结算表交财务处，将产业、商业用房变动情况交资产管理处测算房产资源费，由财务处统收取。第十七条各单位须合理配置、充分利用所有公用房资源，防止闲置或空关。各类

7、公用房凡闲置时间长达一年以上（含一年）的，学校将予以收回。第十八条各单位不得擅自改变公用房房屋结构，如需改变使用性质或进行装修，须向后勤管理处申报，经批准后方可实施。未经批准，各单位不得私自改建、扩建公用房，违者责令拆除，并对责任人作出处理。第十九条未经学校批准，各单位不得擅自改变房屋用途、不得以任何方式转让、出租、出借公用房；不得将公用房作为资产进行投资、入股、抵押等。对违反本条规定的单位，学校将收回所涉及公用房，没收非法所得，视情节轻重，收取学校规定的相应面积的三倍以上（含三倍）房产使用调节费。第二十条对非法侵占公用房的单位或个人，学校将责令其限期迁出，并视情节轻重对当事人进行处理，视情节轻重，收取学校规定的相应面积的三倍以上（含三倍）房产使用调节费。第二十一条按照上述条款收取的房产使用调节费、房产资源费、租金等经费，全部收缴学校财务处，作为公用房维修改变经费。第四章附则第二十二条为贯彻落实本规定，学校特制定各类公用房配置标准及实施细则，与本规定同时生效。（一）XX大学学院（中心）用房管理细则；（二）XX大学政机关及直属单位用房管理细则；（三）XX大学后勤服务用房管理细则；（四）XX大学产业、商业用房管理细则；（五）XX大学公用房有偿使用管理办法；（六）XX大学关于加强金陵女子大学旧址建筑群保护的实施办法（七）XX大学公用房申请、