《房地产投资分析》课程教学大纲

《房地产投资分析》课程教学大纲一、课程基本信息课程名称：房地产投资分析课程代码：081247学分：3学时：3学时/课，共51学时二、任课教师、助教、教室等情况（二）助教：（三）课程资源：（四）教室：C301实验室：（五）上课时间：周一第10,11,12节{第1-17周}（六）纪律：1、无特殊情况，不允许无故缺课。2、课堂展示由小组成员共同讨论完成，不允许搭便车。三、阅读材料（一）推荐参考书：1.《房地产项目投资分析》陈琳谭建辉编著清华大学出版社2015年11月出版2.《房地产投资分析》周小平熊志刚王军艳编著清华大学出版社2011年8月出版三、阅读材料（一）推荐参考书：1.《房地产项目投资分析》陈琳谭建辉编著清华大学出版社2015年11月出版2.《房地产投资分析》周小平熊志刚王军艳编著清华大学出版社2011年8月出版（二）阅读资料1.十九大报告文件，中央经济工作会议文件；2.中国房地产报/2.中国房地产年鉴。四、课程内容概要（一）指导思想高举中国特色社会主义伟大旗帜，以马克思列宁主义、毛泽东思想、邓小平理论、“三个代表”重要思想、科学发展观和习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入学习贯彻习近平总书记系列重要讲话精神和治国理政新理念新思想新战略，贯彻落实全国高校思想政治工作会议精神。坚持社会主义办学方向，坚持立德树人的根本任务，坚持教书和育人相统一，按照价值引领、能力达成、知识传授的总体要求，深化思政理论课教学改革，发挥《房地产投资分析》课程育人作用。把价值观培育和塑造通过全方位、立体式、多层次融入本课程，将思政教育贯穿于教学全过程，突出育人价值。切实发挥课堂主渠道作用，推进全员育人、全过程育人、全方位育人。以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，坚持知识传授与价值引领相结合，挖掘培养学生理想信念、价值取向、政治信仰、社会责任的元素、题材与内容，全面提高学生缘事析理、明辨是非的能力，培养德智体美全面发展的社会主义建设者和接班人。充分发挥思想政治理论课主渠道作用，深入挖掘课程各教学环节思政元素及育人功能，把思想政治工作贯穿教育教学全过程，着力培养有社会责任感、创新精神、国际视野的能担当民族复兴大任的时代新人。（二）课程目标《房地产投资分析》课程坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，以人才培养为核心理念，期待达成如下目标：1.掌握房地产的属性,科学合理看待房地产经济对我国经济发展的支撑作用。2.理解房地产投资分析的主要内容，引导学生理解中央关于房地产市场的重要决策。3.能够运用课程所学的理论知识对现实中的房地产现象和房地产相关问题进行分析，引导学生对房地产长效机制进行思考，并融入学生的各课程学习体系中。4.熟悉房地产投资分析报告撰写规范与内容。（三）教学内容序号题目知识点学时1绪论课程思政内容：介绍中央经济工作会议关于房地产市场“房住不炒”政策、引导学生思考房地产市场长效机制建立以及和其他学科之间的关系。9（一）房地产的属性和特征（二）新发展理念背景下的房地产、房地产长效机制（三）房地产相关理论基础（四）房地产产权（五）房地产投资的特点（六）房地产项目开发基本流程２房地产投资分析的基本原理课程思政内容：投资决策分析的商业伦理，房地产投资分析与政府投资项目分析异同6（一）投资三要素原理（二）现金流量与资金的时间价值3房地产市场分析课程思政内容：房地产市场对我国经济发展的支柱性作用评价、房地产市场调查的商业伦理6（一）房地产市场概述（二）房地产市场分析概述（三）房地产市场调查（四）房地产市场预测4房地产投资估算与融资方案课程思政内容：房地产投资土地成本核算的科学认识、房地产项目工程成本核算的伦理9（一）房地产投资与成本费用估算（二）房地产项目融资方案分析5房地产投资财务分析课程思政内容：房地产投资财务评价的会计业务准则6（一）财务分析概述（二）财务基本报表（三）静态财务分析（四）动态财务分析6房地产投资风险分析课程思政内容：房地产投资风险的科学认识、房地产市场周期变化的科学认识、房地产周期与经济周期的关联6（一）风险分析概述（二）房地产投资风险识别（三）房地产投资风险估计与评价（四）房地产投资风险管理7房地产投资社会及环境影响分析课程思政内容：房地产投资的社会影响、房地产市场对经济发展和就业的积极贡献3（一）社会影响评价的内容与方法（二）环境影响评价的技术方法（三）社会及环境影响评价报告编写课时总计：51学时45（课程教授）+6（课堂展示）（四）课程要求1.课堂进行随机抽查回答与提前指定展示结合方式。（五）教学安排课程讲授内容授课方式作业(教材)/测验辅助学习材料1第一章绪论：课程思政内容：介绍中央经济工作会议关于房地产市场“房住不炒”政策、引导学生思考房地产市场长效机制建立以及和其他学科之间的关系。（一）房地产的属性和特征（二）新发展理念背景下的房地产、房地产长效机制（三）房地产相关理论基础讲授中央关于房地产市场“房住不炒”、房地产长效机制的学习心得1.十九大报告文件，中央经济工作会议文件；2.《房地产项目投资分析》陈琳谭建辉编著清华大学出版社2015年11月出版3.《房地产投资分析》周小平熊志刚王军艳编著清华大学出版社2011年8月出版4.中国房地产报/5.中国房地产年鉴。2第一章绪论：课程思政内容：介绍中央经济工作会议关于房地产市场“房住不炒”政策、引导学生思考房地产市场长效机制建立以及和其他学科之间的关系。（四）房地产产权（五）房地产投资的特点讲授中央关于房地产市场“房住不炒”、房地产长效机制的学习心得1.十九大报告文件，中央经济工作会议文件；2.《房地产项目投资分析》陈琳谭建辉编著清华大学出版社2015年11月出版3.《房地产投资分析》周小平熊志刚王军艳编著清华大学出版社2011年8月出版4.中国房地产报/5.中国房地产年鉴。3房地产项目开发基本流程课程思政内容：介绍中央经济工作会议关于房地产市场“房住不炒”政策、引导学生思考房地产市场长效机制建立以及和其他学科之间的关系。（六）房地产项目开发基本流程讲授中央关于房地产市场“房住不炒”、房地产长效机制的学习心得1.十九大报告文件，中央经济工作会议文件；2.《房地产项目投资分析》陈琳谭建辉编著清华大学出版社2015年11月出版3.《房地产投资分析》周小平熊志刚王军艳编著清华大学出版社2011年8月出版4.中国房地产报/5.中国房地产年鉴。4第二章房地产投资分析的基本原理：课程思政内容：投资决策分析的商业伦理，房地产投资分析与政府投资项目分析异同投资三要素原理（二）现金流量与资金的时间价值讲授房地产投资决策的商业伦理和操守的认识1.十九大报告文件，中央经济工作会议文件；2.《房地产项目投资分析》陈琳谭建辉编著清华大学出版社2015年11月出版3.《房地产投资分析》周小平熊志刚王军艳编著清华大学出版社2011年8月出版5第二章房地产投资分析的基本原理：课程思政内容：投资决策分析的商业伦理，房地产投资分析与政府投资项目分析异同（二）现金流量与资金的时间价值讲授房地产投资决策的商业伦理和操守的认识1.十九大报告文件，中央经济工作会议文件；2.《房地产项目投资分析》陈琳谭建辉编著清华大学出版社2015年11月出版3.《房地产投资分析》周小平熊志刚王军艳编著清华大学出版社2011年8月出版6第三章房地产市场分析 课程思政内容：房地产市场对我国经济发展的支柱性作用评价、房地产市场调查的商业伦理（一）房地产市场概述（二）房地产市场分析概述讲授房地产市场在我国经济发展中的重要地位的科学认识1.十九大报告文件，中央经济工作会议文件；2.《房地产项目投资分析》陈琳谭建辉编著清华大学出版社2015年11月出版3.《房地产投资分析》周小平熊志刚王军艳编著清华大学出版社2011年8月出版7第三章房地产市场分析课程思政内容：房地产市场对我国经济发展的支柱性作用评价、房地产市场调查的商业伦理（三）房地产市场调查（四）房地产市场预测讲授房地产市场在我国经济发展中的重要地位的科学认识1.十九大报告文件，中央经济工作会议文件；2.《房地产项目投资分析》陈琳谭建辉编著清华大学出版社2015年11月出版3.《房地产投资分析》周小平熊志刚王军艳编著清华大学出版社2011年8月出版8第四章房地产投资估算与融资方案课程思政内容：房地产投资土地成本核算的科学认识、房地产项目工程成本核算的伦理（一）房地产投资与成本费用估算讲授房地产市场在我国经济发展中的重要地位的科学认识1.十九大报告文件，中央经济工作会议文件；2.《房地产项目投资分析》陈琳谭建辉编著清华大学出版社2015年11月出版3.《房地产投资分析》周小平熊志刚王军艳编著清华大学出版社2011年8月出版9第四章房地产投资估算与融资方案课程思政内容：房地产投资土地成本核算的科学认识、房地产项目工程成本核算的伦理（二）房地产项目融资方案分析讲授房地产市场在我国经济发展中的重要地位的科学认识1.十九大报告文件，中央经济工作会议文件；2.《房地产项目投资分析》陈琳谭建辉编著清华大学出版社2015年11月出版3.《房地产投资分析》周小平熊志刚王军艳编著清华大学出版社2011年8月出版10第四章房地产投资估算与融资方案课程思政内容：房地产投资土地成本核算的科学认识、房地产项目工程成本核算的伦理（二）房地产项目融资方案分析讲授房地产投资核算中关于土地成本和工程造价的科学认识1.十九大报告文件，中央经济工作会议文件；2.《房地产项目投资分析》陈琳谭建辉编著清华大学出版社2015年11月出版3.《房地产投资分析》周小平熊志刚王军艳编著清华大学出版社2011年8月出版11第五章房地产投资财务分析课程思政内容：房地产投资财务评价的会计业务准则（一）财务分析概述（二）财务基本报表讲授房地产投资核算中关于土地成本和工程造价的科学认识1.十九大报告文件，中央经济工作会议文件；2.《房地产项目投资分析》陈琳谭建辉编著清华大学出版社2015年11月出版3.《房地产投资分析》周小平熊志刚王军艳编著清华大学出版社2011年8月出版12第五章房地产投资财务分析课程思政内容：房地产投资财务评价的会计业务准则（三）静态财务分析讲授房地产投资核算中关于土地成本和工程造价的科学认识1.十九大报告文件，中央经济工作会议文件；2.《房地产项目投资分析》陈琳谭建辉编著清华大学出版社2015年11月出版3.《房地产投资分析》周小平熊志刚王军艳编著清华大学出版社2011年8月出版13第五章房地产投资财务分析课程思政内容：房地产投资财务评价的会计业务准则（四）动态财务分析讲授房地产投资核算中关于土地成本和工程造价的科学认识1.十九大报告文件，中央经济工作会议文件；2.《房地产项目投资分析》陈琳谭建辉编著清华大学出版社2015年11月出版3.《房地产投资分析》周小平熊志刚王军艳编著清华大学出版社2011年8月出版14第六章房地产投资风险分析课程思政内容：房地产投资风险的科学认识、房地产市场周期变化的科学认识、房地产周期与经济周期的关联 （一）风险分析概述（二）房地产投资风险识别讲授课堂展示1.十九大报告文件，中央经济工作会议文件；2.《房地产项目投资分析》陈琳谭建辉编著清华大学出版社2015年11月出版3.《房地产投资分析》周小平熊志刚王军艳编著清华大学出版社2011年8月出版15第六章房地产投资风险分析课程思政内容：房地产投资风险的科学认识、房地产市场周期变化的科学认识、房地产周期与经济周期的关联 （三）房地产投资风险估计与评价（四）房地产投资风险管理讲授课堂展示1.十九大报告文件，中央经济工作会议文件；2.《房地产项目投资分析》陈琳谭建辉编著清华大学出版社2015年11月出版3.《房地产投资分析》周小平熊志刚王军艳编著清华大学出版社2011年8月出版16第七章房地产投资社会及环境影响分析课程思政内容：房地产投资的社会影响、房地产市场对经济发展和就业的积极贡献（一）社会影响评价的内容与方法讲授课堂展示1.十九大报告文件，中央经济工作会议文件；2.《房地产项目投资分析》陈琳谭建辉编著清华大学出版社2015年11月出版3.《房地产投资分析》周小平熊志刚王军艳编著清华大学出版社2011年8月出版17第七章房地产投资社会及环境影响分析课