某房地产项目营销策划

临潼·唐御坊项目营销提案2012年7月​项目概况​“唐御坊”项目位于临潼区主干道与西关正街（进入城区道路），华清路（进景区道路）交汇处，用地三面临街，呈东西走向三角形地带，东南高、西侧低，高差约3.6米。秦统一雕塑位于三角形正西端，座东向西，朝向入区主干道。项目总占地面积55.938亩（含代征路10.487亩），总建筑面积49621㎡，容积率1.5，总投资1.47亿元人民币。城市入口​本项目从建筑、景观、名称上均采用盛唐风格，同时拥有商铺、产权式酒店、住宅多种物业形式。​在与开发公司沟通后，我们避繁就简，对本项目的操作思路提炼为如下三步表述：唐御坊是什么？唐御坊如何卖？唐御坊说什么？​唐御坊是什么?​唐御坊是什么？临潼区极具风格特色的仿古建筑群；地理位置显著、优越；当地首席大型商业综合体；多种高端业态共存；代言临潼区形象与未来发展。​唐御坊是什么？如果把唐御坊比喻成一个人的话，它应该是男性/沉稳、大气、能够肩负重任；在四十岁左右/成熟，具有魄力，胸怀宽广；有品位/既博古又通今，有自己独到的眼光与思考；儒商/善于用文化去做企业经营、管理，具备商人特有的气质，是现代社会的商业楷模。​唐御坊是什么？对唐御坊有了一个轮廓性的认识之后，我们再深入到项目本身，来看看唐御坊的内部组成。酒店：147套豪华客房，三星的价格，四星的物业，五星的形象和服务。公寓：优越的地段、完善的商业配套、酒店式物业服务和强大的升值潜力。​唐御坊是什么？沿西关正街的独栋商业部分：一二层：百货、服饰、文化用品等；三层：快餐、浴足；四层：茶秀沿华清路的独栋商业部分：一二层：特色餐饮；三层：网吧、健身中心、书馆；四层：文物古玩市场、秦唐文化展览厅；​唐御坊坊是什什么？？地下大大型商商业部部分：：轴1——轴9部位位（地地下平平面一一）总总建面面积：：3041.72㎡㎡经营业业态：：网吧吧、数数码影影院；；轴9——轴11部部位（（地下下平面面二））总建建面积积：1971.61㎡㎡经营业业态：：超超市；；轴11—轴轴17，轴轴a——轴M部位位（地地下平平面三三）总总建面面积：：3496.95㎡㎡经营业业态：：大型型中餐餐、茶茶餐厅厅；轴11—轴轴17，轴轴A——轴M部位位（地地下平平面四四）总总建面面积：：3106.73㎡㎡经营业业态：：以特特色演演艺为为主的的夜总总会、、KTV等等。​唐御坊坊是什什么？？网吧、、数码码影院院超市以特色色演艺艺为主主的夜夜总会会大型中中餐、、茶餐餐厅唐御坊坊地下下大型型商业业业态态划分分图​唐御坊坊是什什么？？所以，，唐御御坊是是当地地首席席集酒酒店、、商业业和公公寓于于一身身的大大型综综合体体，他他的出出现不不仅会会改变变临潼潼的商商业格格局，，更为为临潼潼人、、去临临潼的的人和和想去去临潼潼的人人提供供了一一种全全新的的感受受和““逛街街”的的理由由或借借口。。​总结暨暨定位位中国··临潼潼·唐唐文化化体验验园​既然为为唐文文化体体验园园，就就要将将唐文文化贯贯穿到到底，，塑造造一个个真正正的唐唐城，，为游游客提提供时时光穿穿梭““千年年之旅旅”。。​何为体体验？？身临其其境的的感受受如何体体验？？环境体体验：：通过整整个园园区的的建筑筑及景景观特特色（（视觉觉体验验）。。如：：统一一贴盛盛唐壁壁纸，，商铺铺招牌牌采用用统一一木质质雕刻刻行为体体验：：通过整整个园园区的的语言言行为为、服服务礼礼仪、、生活活习惯惯的特特色（（心灵灵体验验）。。如：：所有有服务务人员员，统统一穿穿着唐唐朝侍侍女服服；所所有游游人统统称为为客官官；一一元钱钱统称称为纹纹银一一两​建议由于本本案位位于““秦统统一雕雕塑””后方方，定定位为为唐文文化，，所以以，在在秦统统一雕雕塑与与唐御御坊中中应采采取一一些过过度措措施，，使两两个朝朝代的的风格格相互互融合合，同同时代代表西西安及及临潼潼的历历史变变迁！！​依据＿＿“一一轴三三带””一轴：：历史史轨迹迹轴三带：：秦＿＿汉＿＿唐​所以在“秦秦统一一广场场”与与“唐唐御坊坊”中中间，，以汉汉带的的标志志性建建筑体体＿阕阕楼，，为过过度元元素，，让两两个朝朝代完完美融融合及及连接接！​唐御坊坊如何何卖？？​唐御坊坊如何何卖？？本项目目属于于当地地大型型商业业，商商业的的一个个根本本特点点就是是要““旺””，但但是怎怎样才才能旺旺呢？？面对对当地地沉迷迷的商商业市市场环环境和和有限限的消消费需需求，，我们们要做做旺的的第一一步就就是如如何要要引起起市场场的关关注。。​唐御坊坊如何何卖？？鉴于当当地商商业项项目的的销售售状况况及经经营现现状，，我们们认为为本项项目在在入市市之初初，应应当先先拿酒酒店来来说事事，不不仅是是因为为酒店店形象象好，，可用用资源源多，，便于于形象象塑造造，更更主要要的是是对于于投资资者来来说酒酒店门门槛较较低，，客户户群潜潜在规规模较较大，，更便便于项项目的的销售售和推推广。。​唐御坊坊如何何卖？？所以我我们对对项目目的销销售提提出作作出如如下计计划：：第一阶阶段：：认购购07年年8月月—10月月由于产产权酒酒店面面积小小（客客房面面积）），对对于投投资者者来说说门槛槛较低低，客客户群群规模模较大大，将将酒店店部分分作为为一期期入市市可充充分调调动市市场人人气，，并保保证项项目必必要的的资金金回笼笼需要要；在在此阶阶段，，我们们做好好项目目酒店店部分分的预预售工工作，，通过过前期期认购购为开开盘做做积累累，厚厚积而而薄发发。​唐御坊坊如何何卖？？第二阶阶段：：强销销07年年10月——08年2月此阶段段酒店店开始始正常常销售售。商业本本着先先招商商后销销售的的原则则，在在酒店店销售售过程程中，，我们们一并并开始始启动动商业业的招招商计计划，，商业业招商商的解解决重重点是是地下下部分分。在在此阶阶段，，我们们销售售重点点在酒酒店部部分，，但同同时要要做好好对商商铺的的讲解解宣传传，并并记录录商铺铺意向向客户户。​唐御坊坊如何何卖？？第三阶阶段：：二次次强销销08年年3月月—5月此时从从工程程进度度上看看，项项目外外立面面已基基本展展现，，这对对商业业销售售来说说是一一个很很强的的刺激激信号号，因因此酒酒店部部分开开始提提价销销售，，进入入第二二轮销销售高高潮，，同时时在此此阶段段，一一方面面我们们前期期招商商已初初具成成果，，并且且意向向客户户已有有一定定数量量积攒攒，我我们可可以开开始进进行项项目地地下商商业部部分的的销售售工作作。此阶段段招商商工作作重点点开始始转为为地上上商业业部分分。​唐御坊坊如何何卖？？第四阶阶段：：持销销08年年11月——09年2月此时酒酒店部部分已已快进进入销销售尾尾声，，同时时地下下商业业部分分已销销售过过半，，地上上商业业的招招商和和客户户积累累已有有一定定结果果；同同时在在酒店店正式式开业业的又又一次次刺激激下，，地上上商业业的价价值得得到很很好的的提升升，因因此我我们开开始将将地上上商业业正式式推出出，进进行销销售。。​唐御坊坊如何何卖？？第五阶阶段：：09年3月——9月月项目前前期所所剩余余的商商业逐逐步销销售完完毕，，项目目圆满满收官官。以上阶阶段，，待项项目酒酒店部部分正正式发发售后后，根根据前前期的的招商商成果果及市市场反反应，，可适适当作作出灵灵活调调整。。​唐御坊坊如何何卖？？项目整整体销销售计计划分分为““两明明一暗暗”三三条线线、五五大阶阶段；；两条明明线分分别指指酒店店和商商铺销销售线线，从从项目目面市市到结结束，，我们们始终终秉持持项目目作为为综合合型商商业的的高端端形象象；暗暗线是是指项项目住住宅部部分的的销售售线，，由于于本项项目住住宅体体量偏偏少，，不足足以形形成规规模，，因此此为了了不影影响项项目较较纯的的商业业血脉脉，我我们将将住宅宅部分分作为为一条条暗线线穿插插在项项目整整体销销售过过程中中，灵灵活出出击。。不过为为了实实现住住宅较较高的的销售售价值值，我我们建建议将将住宅宅部分分安排排在第第二阶阶段以以后推推出.​​​唐御坊坊如何何卖？？为什么么先推推地下下商业业？本项目目地下下商业业较地地上商商业相相比，，面积积较大大，总总额较较高，，目标标客户户势必必数量量稀少少，但但我们们认为为地下下商业业定位位较地地上相相比比比较清清晰，，客户户群虽虽然数数量少少，但但是目目标却却比较较集中中，便便于我我们前前期集集中火火力或或人脉脉资源源有的的放矢矢的进进行招招商；；而地地上商商业部部分虽虽然客客户群群体较较大，，但是是实力力有限限，这这些客客户受受区域域环境境或项项目工工程进进度影影响，，前期期持币币观望望心里里强烈烈，较较难下下定；；与其其这样样，不不如待待地下下商业业解决决之后后，项项目的的整体体商业业环境境已初初步形形成气气候，，这是是再开开始地地上商商业的的推售售，而而且此此时伴伴随时时间的的推移移，相相信地地上商商业能能够实实现更更好的的销售售价值值。​唐御御坊坊如如何何卖卖？？项目目不不同同部部分分的的销销售售模模式式酒店店：：产产权权发发售售，，投投资资回回报报；；公寓寓：：产产权权发发售售；；地上上一一二二层层商商业业：：产产权权发发售售；；地上上三三四四层层商商业业：：以以经经营营权权发发售售为为主主；；以以产产权权发发售售为为辅辅；；地下下商商业业：：产产权权发发售售、、投投资资回回报报；；​唐御御坊坊如如何何卖卖？？既然然我我们们主主张张本本项项目目从从卖卖酒酒店店开开始始，，那那么么酒酒店店到到底底如如何何卖卖呢呢？？对于于当当地地人人来来说说，，产产权权酒酒店店可可能能并并不不陌陌生生，，因因为为旁旁边边的的榴榴花花酒酒店店作作为为当当地地第第一一家家产产权权酒酒店店早早已已卖卖了了一一年年多多之之久久，，可可该该项项目目的的销销售售率率告告诉诉我我们们，，产产权权酒酒店店并并非非好好卖卖。。对竞争对对手的参参考可以以更好的的来为本本项目酒酒店部分分设计合合理的销销售体系系。​唐御坊如如何卖？？榴花酒店店项目卖卖点：地段；酒店管理理经验和和资源（（该项目目与临潼潼宾馆同同属一家家）；10%或或更高的的的投资资回报率率。榴花酒店店失败原原因：工程进度度迟迟拖拖后；回报率过过高，让让人觉得得不合理理，产生生畏惧心心理；散乱的销销售组织织和说辞辞；产品设计计的硬伤伤（面积积偏大、、公摊偏偏大）；；市场大环环境（股股市等证证券市场场火热））。​唐御坊如如何卖？？对比本项项目，我我们首先先可以做做到如下下一些基基本点：：从地段上上与榴花花共处同同一区域域，甚至至交通价价值更好好；预计10月封顶顶的工程程进度是是投资信信心的保保障；产品设计计合理，，尺寸舒舒适，公公摊较小小；建筑物的的群体效效应远胜胜于单打打独斗的的一座单单体楼；；外立面的的标识性性；………​唐御坊如如何卖？？有了上述述作基础础铺垫，，我们酒酒店的销销售体系系如何呢呢？产权酒店店核心销销售主张张：以不偏离离市场平平均投资资回报率率为基准准，作为为保底回回报向客客户承诺诺，根据据酒店经经营状况况向投资资者返还还酒店经经营利润润；当酒酒店经营营利润低低于保底底回报率率时，酒酒店公司司用自有有资金补补足差额额部分；；当酒店店经营利利润高于于保底回回报率时时，该利利润由酒酒店公司司全部返返还给业业主；酒酒店公司司从经营营利润中中收取一一定比例例的管理理费用；；开发商商作为第第三方全全程担保保酒店公公司的经经营承诺诺。此主张的的优势在在于，使使投资者者真正享享有物业业经营的的知情权权，产期期的动态态收益权权，并刺刺激投资资者共同同参与到到酒店的的运营和和管理之之中。​唐御坊如如何卖？？产权酒店店销售体体系设计计在销售初初期阶段段，当客客户购买买酒店客客房之后后，酒店店管理公公司以35元/㎡·月月的标准准，从业业主手中中取得为为期十年年的客房房委托经经营权，，酒店管管理公司司向业主主承诺，，在十年年之内，，业主每每月租金金收益从从35元元/㎡㎡开始，，如果酒酒店经营营得当，，酒店管管理公司司在会计计事务所所的监督督下，将将客房经经营利润润如数返返还业主主；如果果酒店经经营欠佳佳，业主主每月获获得35元/㎡的租租金收益益；开发发公司用用自有资资产全程程担保。。​唐御坊如如何卖？？本销售体体系与目目前当地地投资市市场相比比，具有有如下一一些优势势：当地投资资型物业业，回报报率单一一，只是是一个固固定点位位，而本本销售体体系主张张的是一一个动态态上升过过程，伴伴随酒店店入住率率的提高高或房价价的提高高，业主主的收益益水涨船船高；当地投资资型物业业使客户户无从参参与到经经营管理理之中，，对客户户来说就就是交钱钱走人了了事，作作为产权权酒店的的老板，，客户不不能体会会到自身身物业的的乐趣和和必要的的知情权权，而本本项目能能够很好好的规避避此点；；在时间的的推移下下，物业业的保值值、升值值功能能能够很好好地体现现出来。。​唐御坊如如何卖？？各方角色色及任务务：◎销售过过程甲方：开开发商；；负责商商品房的的开发、、建设、、销售等等环节；；乙方：投投资者；；投资购购买商品品房；甲乙双方方签定商商品房买买卖合同同；◎经营过过程甲方：投投资者；；将物业业使用权权委托乙乙方做酒酒店经营营之用，，收取物物业租金金；乙方：酒酒店管理理（运营营）公司司；负责责甲方物物业的经经营，并并根据运运营状况况向甲方方支付物物业租金金；丙方：开开发商；；担保乙乙方向甲甲方支付付租金的的能力及及金额。。甲、乙、、丙三方方共同签签定物业业委托经经营合同同，其中中丙方担担保乙方方每月按按照平米米租金不不低于35元向向甲方支支付。结算周期期，按照照签定买买卖合同同时间，，每六个个月进行行一次，，物业用用于出租租经营所所产生的的相关税税金，由由甲方承承担，乙乙方可代代扣代缴缴。​唐御坊如如何卖？？产权酒店店销售模模式销售任务务：10567㎡，总总计147套客客房；销售周期期：18个月；；销售总额额：完成成总任务务的95%以上上，实现现5391万元元资金回回笼；具具体阶段段回笼资资金量见见附表；；销售均价价：5742元元/㎡（（根据前前期开发发公司的的议定））；保底平均均租金：：36.67元元/㎡··月（此此时对应应的保底底回报率率为税前前7.6%）；；客房税前前毛利润润：客房房营业额额—客房房成本——管理费费；客房成本本：按照照国际酒酒店管理理公司通通行规则则，当入入住率达达到70%时，，酒店成成本占营营业额50%；；​唐御坊如如何卖？？酒店核心心销售卖卖点：在保底的的基础上上，导入入动态回回报模式式，一方方面可充充分调动动投资者者对酒店店经营的的积极性性，另一一方面增增强本项项目在市市场上的的竞争吸吸引力；；每年15天免费费入住；；独立产权权；开发商强强势资金金的担保保。​唐御坊如如何卖？？酒店辅助助销售卖卖点：临潼区强强势旅游游资源和和度假环环境；临潼区经经营前景景；项目优越越位置及及建筑风风格特色色；业主投资资当老板板的真正正获益权权；准现房销销售；当地首家家可做公公证；升值回购购政策；；即买即投投资即受受益（可可以先返返一年的的保底租租金）；；开发商品品牌。​客房价格与入住率在不同情况下的业主投资收益对比客房面积50.7销售价格5580总价282906保底租金35入住率客房价格客房营业额客房成本管理费客房毛利润业主收益投资回报率60%140294001715088211368212947.53%70%3430010291612175%3675011031849880%3920011762087485%41650125023251232518.22%90%44100132325627256279.06%0.6150315001837594512180212947.53%0.7367501103172730.75393751181198190.842000126022365223657.91%0.8544625133924911249118.81%0.947250141827458274589.71%0.61603360019600100812992212947.53%0.7392001176184240.75420001260211400.844800134423856238568.43%0.8547600142826572265729.39%0.9504001512292882928810.35%0.61803780022050113414616212947.53%0.7441001323207270.7547250141823783237838.41%0.850400151226838268389.49%0.85535501607298942989410.57%0.9567001701329493294911.65%​唐御坊如如何卖？？对于投资资者的保保障措施施：引入著名名酒店管管理公司司，提升升酒店入入住率和和经营档档次；引入会计计事务所所，定期期向业主主公布酒酒店经营营状况；；临潼区公公证处全全程公证证；开发商用用自有资资产做全全程担保保；凡购买酒酒店满三三年之后后，业主主提出退退房时，，开发商商可进行行回购，，回购标标准为原原房屋合合同总价价升值2%执行行。​唐御坊如如何卖？？唐御坊产权酒店销售节点及回款计划年份200720082009合计月度8—1011—12123—56—891011—121218个月销售进度020%10%20%15%15%10%5%95%以上销售面积021131057211315851585105752810039阶段均价5500565057505800585059005742阶段回款30万11623700581185011940710911403891932906181695311726556982548销售周期认购强销持销二次强销持销尾销扫尾——阶段租金35373836.67工程配合主体封顶酒店外立面酒店内装酒店软装修交房酒店试营业正式开业正常营业​唐御坊如如何卖？？上述是我我们对本本项目产产权酒店店部分的的销售思思路及模模式的一一个基本本阐述；；产权酒酒店作为为本项目目的第一一步棋，，我们必必须要走走好，通通过酒店店的开盘盘热销，，做旺项项目人气气，为后后期的商商铺招商商和发售售作出良良好开端端。我们相信信，如果果开发公公司能够够对本模模式认可可，我们们将会注注以更好好的执行行力和信信心，圆圆满完成成本项目目酒店部部分的发发售工作作。​唐御坊坊如何何卖？？对于项项目的的公寓寓部分分，我我们认认为可可实现现1680元/㎡的的销售售均价价；本项目目住宅宅部分分体量量为8600㎡㎡，销销售总总额为为14448000元；；具体体计划划如下下：年份20072008合计月度8910111212345678

销售进度035%30%35%

100%阶段价格0158016801780

1680销售面积0301025803010

8600阶段回款20万认购金475580043344005357800

14448000工程配合基础正负零主体封顶立面及内装交房入住

​唐御坊坊如何何卖？？根据我我们的的销售售计划划，本本项目目在酒酒店和和公寓寓开始始热卖卖之后后，我我们将将推出出项目目的商商业部部分。。​唐御坊坊如何何卖？？项目地地下商商业部部分的的销售售策略略：根据我我们对对此部部分的的业态态定位位，本本项目目地下下商业业需要要统一一经营营管理理，如如果单单纯的的卖产产权难难度势势必很很大，，所以以我们们主张张此部部分仍仍然采采取产产权回回报的的模式式，将将面积积划分分之后后，以以20平米米为一一个单单元，，向投投资者者发售售；开开发公公司向向投资资者承承诺按按照购购买的的总金金额，，以起起步8.5%，，每年年递增增0.5%的比比例，，向投投资者者逐年年返还还收益益；首首期租租约签签订5年。。​唐御坊坊如何何卖？？项目地地下商商业部部分的的价格格预测测：预计整整体实实现均均价：：5400元/㎡；；本项目目地下下商业业可售售面积积为13970㎡㎡，销销售总总额为为75438000元​销售面积销售单价销售总价第一年回报率第二年回报率第三年回报率第五年回报率期满后客户总收益20㎡54001080008.5%9%9.5%10.5%51300+一处繁华地段商业物业投资者享受的回报金额918097201026011340唐御坊坊如何何卖？？本项目目地下下商业业投资资说明明表​唐御坊坊如何何卖？？本项目目地下下商业业销售售回款款表年份200720082009合计月度891011121234567891011—2345678918个月销售进度020%35%15%20%5%95%以上销售面积027944889.52095.52794698.513271.5阶段回款01257300022002750942975012573000314325059721750工程配合主体封顶商业外立面商业内装景观完毕交房试营业及开业​唐御坊坊如何何卖？？由于本本项目目地上上商业业部分分铺位位面积积有些些尚未未明确确，因因此我我们尚尚无法法对项项目的的商业业作出出一个个通盘盘的销销售回回款计计划。。依据据自身身过往往销售售经验验，我我们先先对项项目的的商业业做出出简单单的实实现目目标预预测。。​唐御坊坊如何何卖？？项目地地上商商业部部分的的价格格预测测：沿西关关正街街的独独栋商商业部部分：：一二层层预计计实现现均价价：6500元元/㎡㎡；三四层层预计计实现现均价价：3000元元/㎡㎡或25元元/㎡㎡·月月；沿华清清路的的独栋栋商业业部分分：一二层层预计计实现现均价价：7500元元/㎡㎡；三四层层预计计实现现均价价：3200元元/㎡㎡或28元元/㎡㎡·月月；​唐御坊坊如何何卖？？除了上上述之之外，，本项项目酒酒店一一层部部分还还有少少许商商业，，我们们认为为这部部分商商业价价值较较高，，而且且销售售难度度也不不大，，我们们初步步预测测用于于做商商铺经经营部部分的的商业业可实实现8500元元—9500元元/㎡㎡的销销售均均价；；至于于做美美食区区的商商业我我们建建议暂暂不发发售，，这位位酒店店大堂堂日后后空间间调整整作出出余地地，此此区域域可用用于出出租，，我们们初步步推测测此区区域租租金应应该在在35—40元元/㎡㎡·月月左右右。​唐御坊坊说什什么？？​项目核核心价价值：：快速回回报、、物超超所值值、美美好无无限​主广告告语世界的的唐朝朝还中国国一个个盛世世，给给世界界一个个惊喜喜再造一一个唐唐朝​五点1、现现场包包装2、、卖场场包装装3、样样板街街包装装示意意4、、媒介介整合合推广广5、外卖场场推广一线：销售动线五点一线地地产整合推推广概念​5点1线地地产整合推推广剖析外卖场—在在外围销售售信息再次次传递媒介推广——信息和概概念的传递递卖场包装——售楼处的的亲和力样板街包装装—熟悉力力现场包装——引导进入入+工地的的感染力​现场包装实现对买家家的围杀半半径，让买买家能够顺顺利地实现从外面面导引到工工地现场第一阶段：：在没有项项目形象的的状态下建建立的是水平围杀杀线第二阶段：：通过项目目作为核心心点进行纵纵向围杀​现场包装-主要内容容外路牌导示牌立柱挂旗工地路牌围板售楼处导示示牌售楼处标牌牌停车场标牌牌欢迎标牌看楼专车POP彩旗旗或吊旗设设计楼体招招示布（项项目名称、、销售信息息、促销概概念等等））​卖场包装售楼处包装装。买家一一般到售楼楼处是一种种防范行为，提防和和抗拒心理理非常重，，我们的目目标就是把这种心理理弱化，让让买家与销销售人员进进行良性沟通。在温馨愉悦悦的沟通氛氛围中，让让客户对产产品亲近感加深，增增强购买欲欲，从而达达成交。​样板街包装装主要功能是是对从售楼楼处到样板板街示意的的导引让客客户直观感感受产品入入住后的舒舒适感，增增深产品理理解度，加加强购买欲欲。​LOGO​​​​南门户外​站牌广告​天桥广告​售楼部​​​​​事件营销​通过什么样样的事件把把“唐御坊坊”推向西西安、陕西西、中国乃乃至世界？？陕西，是文文物大省；；“唐御御坊”是唐唐文化的楷楷模，所以以——​“鉴宝”与陕西电视视台联袂，，在古董画画廊区域开开辟300平方米的的区域，作作为陕西人人自己的““鉴宝”栏栏目的录制制基地。有有助于品牌牌提升，为为项目升值值打下坚实实基础。​2007年年地产博览览会参加2007年中国国地产博览览会，将““唐御坊””展示给中中国，展示示给世界，，有助于项项目招商及及旅游的再再次发展。。​谢谢观看​神圣的的工作作在每每个人人的日日常事事务里里，理理想的的前途途在于于一点点一滴滴做起起。创造性性模仿仿不是是人云云亦云云，而而是超超越和和再创创造。。逆境给给人宝宝贵的的磨练练机会会。只只有经经得起起环境境考验验的人人，才才能算算是真真正的的强者者。22:4822:4822:48:1722:48:17所谓天天才，，只不不过是是把别别人喝喝咖啡啡的功功夫都都用在在工作作上了了。强烈的的欲望望也是是非常常重要要的。。人需需要有有强大大的动动力才才能在在好的的职业业中获获得成成功。。你必必须在在心中中有非非分之之想，，你必必须尽尽力抓抓住那那个机机会。。患难可可以试试验一一个人人的品品格，，非常常的境境遇方方才可可以显显出非非常的的气节节;风平浪浪静的的海面面，所所有的的船只只都可可以并并驱竞竞胜。。命运运的铁铁拳击击中要要害的的时候候，只只有大大勇大大智的的人才才能够够处之之泰然然。不放过任何细细节。1月-231月-231月-231月-23惟一持久的竞竞争优势，就就是比你的竞竞争对手学习习得更快的能能力。把你的竞争对对手视为对手手而非敌人，，将会更有益益。一旦做出决定定就不要拖延延。任何事情情想到就去做做!立即行动!如果通用公司司不能在某一一个领域坐到到第一或者第第二把交椅，，通用公司就就会把它在这这个领域的生生意买掉或退退出这个领域域。我的宗旨一向向是逐步稳健健发展，既不不要靠耸人听听闻的利润，，也不要在市市场不景气时时，突然有资资金周转不灵灵的威胁。05-1月-2322:48:17在艰难时期，，企业要想获获得生存下去去的机会，唯唯一的办法就就是保持一种种始终面向外外界的姿态。。若想长期生生存，仅有的的途径就是要要使人人竭尽尽全力，千方方百计让下一一代产品进入入用户家中。。时间是一个伟伟大的作者，，它会给每个个人写出完美美的结局来。。自始自终把人人放在第一位位，尊重员工工是成功的关关键。让流流程程说说话话，，流流程程是是将将说说转转化化为为做做的的惟惟一一出出路路。。1月月-231月月-2322:48:17在一一个个崇崇高高的的目目的的支支持持下下，，不不停停地地工工作作，，即即使使慢慢，，也也一一定定会会获获得得成成功功。。微软软离离破破产产永永远远只只有有18个月月。。坚持是一一种智慧慧，固执执是一种种死板。。1月-231月-23命运是一一件很不不可思议议的东西西。虽人人各有志志，但往往往在实实现理想想时，会会遭遇到到许多困困难，反反而会使使自己走走向与志志趣相反反的路，，而一举举成功。。一个管理理者如果果不了解解其下属属的工作作，那他他就无法法有效地地管理他他们。人们所认认识到的的是成功功者往往往经历了了更多的的失败，，只是他他们从失失败中站站起来并并继续向向前。22:48:1722:481月-23等待。我我将要在在这三块块基石上上建立我我成功的的金字塔塔。千方百计计请一个个高招的的专家医医生，还还不如请请一个随随叫随到到且价格格便宜的的江湖郎郎中。是员工养养活了公公司。2023/1/522:48能用他人人智慧去去完成自自己工作作的人是是伟大的的。不满足让让客户满满意，要要追求让让客户感感动，创创造客户户终身价价值。新经济时时代，不不是大鱼鱼吃小鱼鱼，而是是快鱼吃吃慢鱼。。路是脚踏出来来的，历史是是人写出来的的。人的每一一步行动都在在书写自己的的历史。05一月202310:48下下午1月-23差错发生在细细节，成功取取决于系统。。速度就是一切切，它是竞争争不可或缺的的因素。管得得少少，，就就是是管管得得好好。。05一一月月2023命运运本本来来就就不不公公平平所所以以我我要要改改变变命命运运。。投机机取取巧巧的的人人。。10:48:17下下午午22:48:17质量量是是维维护护顾顾客客忠忠诚诚的的最最好好保保证证。。最好好的的CEO是构构建建他他们们的的团团队队来来达达成成梦梦想想，，即即便便是是迈迈克克尔尔·乔丹丹也也需需要要队队友友来来一一起起打打比比赛赛。。2023/1/522:481月月-23在这这个个世世界界上上，，没没有有人人能能使使你你倒倒下下。。如如果果你你自自己己的的信信念念还还站站立立的的话话。。一个人要发现现卓有成效的的真理，需要要千百万个人人在失败的探探索和悲惨的的错误中毁掉掉自己的生命命。1月-2322:48:17感情投资是在在所有投资中中，花费最少少，回报率最最高的投资。。壮士临阵阵决死哪哪管些许许伤痕，，向千年年老魔作作战，为为百代新新风斗争争。慷慨慨掷此身身。2023/1/522:48:1722:481月-23谢谢各位位！9、静夜四四无邻，，荒居旧旧业贫。。。1月-231月-23Thursday,January5,202310、雨中黄叶树树，灯下白头头人。。22:48:1722:48:1722:481/5/202310:48:17PM11、以以我我独独沈沈久久，，愧愧君君相相见见频频。。。。1月月-2322:48:1722:48Jan-2305-Jan-2312、故人江江海别，，几度隔隔山川。。。22:48:1722:48:1722:48Thursday,January5,202313、乍见翻疑疑梦，相悲悲各问年。。。1月-231月-2322:48:1722:48:17Janu