商品房购房合同范本

商品房购房合同范本在购房的时候还是须要制订不好一份合约，着实很存有必要，对双方都就是一个比较极好的确保。下面就是大编收集整理的商品房购房合同范本，热烈欢迎大家写作参照自学！商品房购房合同范本篇1卖方：____________，身份证号码：____________________________买方：____________，身份证号码：____________________________买卖双方根据中华人民共和国法律，经过亲善协商，自愿制订本房产受让合约，条款如下：一、卖方存有房产________个单元，矗立在________________________________，合计面积________平方米。现自愿将该房产买下卖________方。售价为________币________佰________滚________万________仟________佰________滚________元整(原楼价为________币________佰________滚________万________仟________佰________滚________元整)二、买方对上述房屋已核实，并校对了房产权证书及有关资料，同意交货上述房产价款。买卖双方一致自愿成交量。三、本合同一经签订，买方当即将房产全部价款交予卖方，卖方在接到该房产价款后，即将上述房产权证书及有关资料交予买方。四、双方交易成交量后，即为随身携带房产权证书至__________市房地产权登记处办理房产权迁移登记手续，该房产所有权即为归属于买方所有。五、卖方所售房产例如存有抵押、按揭等相关手续不明时，概由卖方负责管理，与买方毫无关系。六、买方交货房产价款后，而卖方无法交房时，则卖方应当即为归还房产价款，并负责管理索赔买方损失。七、本合同出现纠纷时双方应当亲善协商化解，例如无法化解时，按以下第________项方式化解：1、向________仲裁委员会提出申请仲裁。2、依法向人民法院控告。八、本合同自双方签订后经________市公证处公证之日起生效。九、本合同用钢笔核对与写字油印的文字具备同等效力。十、本合同共__________页，一式________份，买卖双方各谓________份，市公证处谓________份，均具有同等效力。甲方(公章)：_________________乙方(公章)：____________________________年________月_______日___________年________月_______日商品房购房合同范本篇2出卖人(甲方)：________________身份证号码：________________________________买受人(乙方)：________________身份证号码：________________________________甲、乙双方就房屋买卖事项在公平自愿，协商一致前提下签定本合同条款如下，以资共同严格遵守。一、甲方自愿将其村证房坐落于________________________________________________的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______滚_______万_______仟_______佰_______滚_______元整二、乙方缴付甲方合约确保定金________万元，例如甲方许诺本合同，双倍索赔;例如乙方许诺本合同，定金不脱。三、本合同签订时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应当帮助乙方办理房屋产权相关手续。本合同出现的契税，土地出让金等由乙方经济负担。其他税费按有关法律规定经济负担。乙方一次性将房款交货甲方。四、本合同签定后，甲方对本房的房屋采用、收益、租赁、借款、抵押、交易、占据等权利一并受让给乙方。五、本合同签定后，甲方确保乙方拥有同甲方相同的定居权利，乙方确保按期交纳各项物业费用。本合同签定后，甲方严禁就该房屋与他人签定《买卖合同》;六、违约责任1、甲方应于___________年________月_______日交货乙方房屋，甲方例如不按合同规定的日期交货房屋，每逾期1天按房价总额千分之一排序违约金缴付给乙方。逾期少于_______个月时，乙方有权中止本合同。续约时，甲方除将已交的房价款全部归还乙方外，并应当索赔乙方经济损失人民币_________元。2、乙方全部或部分不履行职责本合同规定的退款日期及方式的。其逾期部分乙方应当什罗克按日千分之一排序的违约金给甲方。逾期少于_______个月时，甲方有权解除合同。续约时，乙方Rampur房价款的_________做为甲方的损失赔偿金。3、如果甲方出售的房屋存有质量问题影响至乙方定居权利的行使，一切责任由甲方分担，并应当索赔乙方的损失。4、本合同签定后，任何一方严禁擅自更改或解除合同。例如因关键性客观原因引致本合同的中止，甲方应当按照市场评估价退还乙方房屋价款，并索赔乙方的房屋翻新费用。5、例如因规划部门、设计部门的原因引致房屋质量和采用功能的，甲方应通告乙方，例如存有补偿款派发，甲方应全额归还乙方。七、本合同在履行职责过程中出现的争议，由双方当事人协商化解;协商未成的按下列第_________种方式化解。1、递交仲裁委员会仲裁。2、依法向____________人民法院控告。八、其他签订合同九、本合同自双方盖章或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具备同等法律效力。十、本合同一式5份，甲乙方各谓一份，见证人各一份。甲方(公章)：_________________乙方(公章)：____________________________年________月_______日___________年________月_______日商品房购房合同范本篇3卖方(甲方)：____________________________买方(乙方)：____________________________根据《中华人民共和国》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、正直的基础上，同意就乙方向甲方出售房屋事项达成一致如下协议：第一条甲方自愿将合法获得的坐落于___________________________________建房一套出售给乙方。房屋结构为框架，房屋性质为还建房，建筑面积_______平方米。并确保已经获得房屋其他产权人或得失关系人同意。第二条经过双方商定，乙方应当缴付的总房款为(人民币)______________元整，大写(人民币)_______万元T5800。双方签订合约时，乙方向甲方缴付购房首付款人民币__________万元T5800，余款__________万元等甲方将该房在市人民政府红山街办事处姚家岭村村民委员会把合法、有效率房屋产权相关手续更改为乙方税金后，乙方再向甲方缴付。同时，甲方还可以申领___________年________月_______日的还建房过渡阶段费和，从__________年__________月后挚友房日终了的还建房过渡阶段费归乙方所有，甲方应当于签订合同当日将过渡阶段费和申领凭证交予乙方。第三条甲方在接到乙方缴付的购房款时必须向乙方出示收条。第四条甲乙双方权利义务1、甲方应当于接到乙方所收购房款首付款后，严禁擅自将该套房屋出售或租赁给其他人，房屋产权更改相关手续由甲方帮助乙方办理。例如甲方无法在___________年________月_______日前或房屋投入使用后键入房屋时将合法有效率的房屋产权更改为乙方，将视同甲方偿付，乙方有权单方中止本合同，并建议甲方按乙方主张权利时该房屋的市场评估价格的2倍索赔乙方损失。2、甲方向乙方售卖的还建房，展开挥号择房时，优先选择权由乙方行使，由乙方展开挥号择房。3、甲方转卖乙方本套房屋的量测颁证面积大于或大于90平米时，所须要缴交及归还的房款与甲方毫无关系。4、甲方从本合同签定之日起至将房屋产权过户给乙方期间，严禁擅自将该套房屋出售或租赁给其他人。甲方应当积极主动协调乙方办理房屋产权事宜。5、甲乙双方均严禁擅自中止本合同。第五条费用分摊因乙方出售该套房屋所产生的税、费由乙方分担，五通、大修基金及其他后期费用由乙方轻易向有关部门交纳。甲方应予以帮助。第六条违约责任例如甲方擅自将房屋出售、租赁给他人或者其他因甲方原因引致乙方无法获得房屋产权的，乙方有权单方中止本合同，并建议甲方按乙方主张权利时该房屋的市场评估价格的2倍索赔乙方损失。第七条本合同出现争议的化解方式本合同在履行职责中若出现争议，由甲、乙双方协商化解。协商未成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提出诉讼诉讼。第八条本合同共两页，一式两份，甲乙双方各谓一份，自双方盖章按手印之日生效，具备同等法律效力。甲方(签章)：_________________乙方(签章)：____________________________年________月_______日___________年________月_______日商品房购房合同范本篇4甲方：乙方(买方)：根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，就交易商品房事宜达成一致如下协议：第一条甲乙双方经协商，乙方同意出售甲方具有土地使用权、房屋所有权的商品房(以下缩写商品房)，商品房坐落于__。土地采用权证号为甲方未办理，筹办清后交予乙方，房屋所有权证号码为：8__23。属于砖混结构。第二条乙方向甲方出售商品房的建筑面积共60.02平方米，共3室1厅1卫。第三条自商品房交货之日起，商品房所挤占的土地使用权依法随之移给乙方。第四条商品房售价总额为：人民币陆万贰仟(小写:620__.00)元整。第五条乙方在签合同之日一次缴付57000元购房款给甲方。甲方取回房产证和土地采用划分证;甲方在10天内搬离并交钥匙给乙方;余下的伍仟(小写：5000.00元)购房款，要到房屋产权过户至乙方名下后当天付清，如果乙方不按时交货购房款，每日须向甲方缴付相等于总房价0.1%的违约金。第六条在乙方将57000元购房款交予甲方后，甲方取回房产证、土地划分使用证和热蒙堡县公有住房上市市场准入证，甲方须在10天内搬离并交钥匙给乙方，否则从乙方付清房款之日起，甲方每日向乙方缴付相等于总房价0.1%的违约金。第七条乙方须要把该商品房过户至自己的名下时，甲方一定随身携带有关商品房备案过户所需的证件、资料、票据要到县房管所将商品房办理产权备案过户给乙方。否则违约方每日向未违约方缴付相等于总房价0.1%的违约金。第八条该商品房备案过户又乙方负责管理，甲方帮助(甲方在办理土地使用证至甲方名下所须要缴付的费用由甲方负责管理)所须要税费、契税、评估费等一切费用由乙方经济负担。如果因甲方原因导致商品房无法备案过户的，乙方有权立即解除合同，甲方应立即归还未收全部房款，如果甲方不按时付款，乙方有权自确认无法备案过户之日起建议甲方每日缴付乙方相等于总房价0.1%的违约金。第九条该商品房所有权受让后，甲方不积欠任何管理费用、水费、电费等。并其它任何第三方不能对乙方所售的商品房及该房屋有关设备、设施等明确提出任何权利要求，不能建议乙方缴付除本合同第八条规定以外其他任何价款就可以并使乙方达至获得商品房的土地使用权、房屋所有权等设施、设备的目的。例如出现此情况，则乙方有权解除合同建议退租;例如乙方暂不解除合同建议退租，则甲方应自该事件出现之日起每日向乙方缴付相等于总房价0.1%的违约金，直至甲方将上述阻碍乙方利益的事项消解。第十条违约责任，甲乙双方相互严格遵守协议，例如存有一方偿付将索赔违约金叁万元。第十一条本合同及其附件任何一处修正须经甲乙双方在修正处亲笔签名拽手印普遍认可，否则并作修正违宪。第十二条本合同联同附件共3页，一式3份，甲、乙双方及房产管理机关各谓一份，自甲、乙双方盖章之日起生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(盖章)：_________法定代表人(盖章)：__________________年____月____日_________年____月____日商品房购房合同范本篇5甲方(卖方)：乙方(买方)：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，买卖双方在公平、自愿、协商一致的基础上就房屋买卖达成一致如下协议：一、标的物1.甲方所具有的座落在北京市号房屋，建筑面积为平方米，其现用途为买房。2.甲方于年月出售上述房屋，总价款元，其中银行贷款元，贷款期限为__年__月__日至__年__月__日终了，现有银行贷款元尚未偿还债务。3.甲方确保上述房屋所有权再并无其他债权债务纠纷，否则，由甲方分担一切法律责任。二、房屋价款买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币佰滚万仟佰重铸(包含乙方替甲方偿还债务的余下银行贷款)。三、退款方式买卖双方同意按下列种方式缴付房款：1.一次性退款，乙方于办理该房屋买卖立契过户之日起7日内一次性缴付全部购房款。2.分期付款，乙方于签定本合同之日起7日内缴付甲方总房款30%的购房款，余下购房款于办理房屋立契过户之日起7日内缴付。3.贷款退款，乙方于签定本合同之日起7日内缴付甲方总房款30%的购房款，余下购房款由乙方向提出申请贷款缴付，乙方应当于本合同签定之日起7日内向递交贷款提出申请。四、余下银行贷款借款人事项因该标的房屋在__X银行存有房屋按揭贷款的事实，甲方尚不值银行贷款数额__X元，该笔款项由乙方按照甲方与银行签定的《房屋按揭贷款合约》签订合同的内容不予分担。五、房屋交货甲方应当于银行贷款偿还债务完并申购房屋产权证之日起日内将合约签订合同房屋交货乙方，并协调乙方办理房屋过户相关手续。六、甲、乙双方权利与义务1.在办理产权过户相关手续时，甲乙双方按国家规定各自分担有关税费。2.甲方已缴纳的公共修理基金和供暖费已扣除房屋总价，随其房屋受让一并受让给乙方，双方不再自行支付。房屋交货前出现的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由甲方分担。房屋交货后出现的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由乙方分担。3.乙方应当按合约约定期日缴付购房款。乙方未按签订合同缴付购房款的，自本合同签订合同的应付款届满第二天起至至实际缴付应付款之日终了，乙方按日向甲方缴付逾期应付款万分之三的违约金。乙方逾期退款超过60日，甲方有权解除合同，并需向乙方建议逾期应付款3%的违约金。甲方愿稳步履行合同的，自本合同签订合同的应付款届满第二天起至至实际缴付应付款之日终了，乙方按日向甲方缴付逾期应付款万分之三的违约金。4.甲方应当按合约约定期日将合约签订合同房屋交货乙方。甲方未按约定期日交货房屋的，自本合同签订合同的交货届满第二天起至至实际交货之日终了，甲方按日向乙方缴付Rampur购房款万分之三的违约金。甲方逾期交房超过60日，乙方有权解除合同，并可以建议甲方缴付乙方Rampur购房款3%的违约金;乙方愿意稳步履行合同的，自本合同签订合同的交货届满第二天起至至实际交货之日终了，甲方按日向乙方缴付Rampur购房款万分之三的违约金。5.因甲方原因，并致无法交易过户的，甲方应当归还乙方Rampur购房款，并向乙方缴付总房款5%的赔偿金。七、因签定本合同和履行职责本合同产生的争议，包含合约效力，偿付纠纷由双方协商化解，协商未成的，按下列第种方式化解：1.递交__仲裁委员会仲裁;2.向房屋所在地法院控告;八、本合同未尽事宜，双方可以协商签定补充协议。补充协议及附件，为本合同不可分割的组成部分，具备相同效力。九、本合同自双方盖章盖章之日起生