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文档简介

营成果、现金流量等信息。因不同使用者有不同需要，所以报表的式样及种类，亦应按实际的需要编制。国家对会计报表的格式有统一的规定，但该格式所表达的信息对各物业的管理决则。以下是一些在内部财务报表中应予明确表述的事项：一、收支表（损益表）按用户公约的规定要求独立核算的部分，已各自编制独立收支表。构成列示。决策者更多有用数据，来处理资金调动及制定预算。际用途。本月实际收支与预算收支及上月收支比较，并对有重大差异的项目作出分析，便于有关部门有所了解以加强控制。 说明利润表的结构形成情况的会计报表。按照《企业会计制度》规定，我国企业的利润表采用多步式结构，具体格式见第五节表13—13所示。二、物业公司财务报表利润表的编制方法“和“”““和两栏。(一)“本月数”栏各项目的填列方法“本月数栏反映企业利润形成各项目的本月实际发生数，应当根据收入用有关科目的本期发生额直接填列或计算分析填列。““项目反映物业管理企业物业管“列。““项目反映物业管理企业经营主要业务发生的物业管理、物业经营、物业大修等的实际成本，根方发生额分析填列。““项目反映物业管理企业科目的借方发生额分析填列。““项目反映物业管理企业除主营业务以后的净收益号表示“和科目的发生额计算分析填列。““项目反映物业管理企业在销售产品或者提供劳务等过程中发生的各项费用，以及专设销售机构的各项费用，根方发生额分析填列。“““科目借方发生额分析填列。“““科目借方发生额分析填列。““项目反映物业管理企业对外投资取得的投资利润、应分得的股利以及债券投资的利息收入等收益，根“号表示。““根据科目的贷方发生额分析填列。““项目反映物业管理企业业务经营以外的各项收入，根据“营业外收入”科目的贷方发生额分析填列。“项目反映物业管理企业业务经营以外的“科目的借方发生额分析填列。“所得税所得税项目反映物业管理企业按照规定从当期损益中扣所得税科目的借方发生额分析填列。(二)“本年累计数”栏各项目的填列方法“本年累计数栏各项目反映物业管理企业利润形成各项目自年初起至本月止的“““12“(三)“上年数”栏各项目的填列方法“上年数栏各项目反映物业管理企业上年全年累计实际发生数““栏。二、资产负债表已对该物业名下持有的固定资产，提供明细表。附有管理处员工工资明细表。附有往来单位往来账项明细表，特别是与开发商和物业公司之间的往来账款。明细表。附有待摊费用、应付款、预付款等明细表。（一）资产负责表的作用1以及这些经济资源的分布和结构。2或劳务清偿债务。3所有者权益的构成情况。4、了解企业的支付能力、偿债能力以及财务实力，并可预测企业的财务发展趋势。（二）资产负债表的结构1、构成项目资产A、流动资产：货币资金、短期投资、应收账款、存货B、非流动资产：长期投资、固定资产、无形资产、其他资产负债A、流动负债：短期借款、应付工资、应付账款、未交税金B、长期负债：长期借款、应付公司债券、其他长期负债所有者权益：实收资本、资本公积、盈余公积、未分

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