上海房屋合同上海房屋合同登记备案证明(17篇)

上海房屋合同上海房屋合同登记备案证明(17篇)上海房屋合同上海房屋合同登记备案证明篇一

为促进甲方在中国境内开发的商品房(包括预售房和现房，下同)的销售，依据《中华人民共和国民法典》、《____市房地产中介效劳治理规定》等法律法规的规定，甲乙双方在公正、自愿、公平互利、诚恳信用的根底上经友好协商，就甲方托付乙方进展房地产居间活动达成以下协议，供双方遵照履行：

第一条托付事项

甲方托付乙方进展房地产居间活动，即由乙方负责招揽购置甲方开发的位于，工程名：的房屋客户并促成甲方与乙方招揽的客户签订《商品房买卖合同》及其附件、附录等相关合同文件(下统称为《商品房买卖合同》)，实现甲方售出商品房的目的。

其次条托付期限

托付期限为个月，自________年____月____日起至________年____月____日止。期满后视合作效果再打算是否续约。

第三条佣金计提方式

1、乙方胜利促成甲方销售一宗商品房确实认

1.1乙方负责组织其招揽的客户以旅游看楼团(下简称看楼团)的形式到甲方工程参观，并促成客户在参观之日起60个自然日内与甲方胜利签署《商品房买卖合同》的，则视为乙方胜利促成甲方销售一宗商品房，详细操作流程如下：

1.

1.1乙方组织看楼团前往甲方工程参观的，必需在看楼团在组团地动身前24小时向甲方预约，预约方式为：由乙方填写《碧桂园组团转介客户推举单》(详见合同附件一，下简称客户推举单)，将看楼团的动身日期、详细行程以及看楼团中全部客户及客户日后购房时的联名购房人姓名、电话号码(需标明号码后

七位，如828)、身份证号码(需标明号码前六位和后四位，如440x6856)传真至甲方，由甲方核查客户资料，确认是否为首次来访客户;

1.

1.2甲方确定乙方组织的客户为首次来访客户后，须在一小时内在客户推举单上确认相关资料并经甲方指定确认人签字确认后回传给乙方;

1.

1.3乙方须在收到甲方回传的客户推举单后，根据客户推举单中确认的时间组织客户前往甲方工程参观，乙方工作人员必需全程伴随客户整个参观过程(包括客户与甲方签订认购商品房文件的过程);

1.

1.4客户参观工程完毕后，由甲方现场接待客户的销售参谋打印《碧桂园组团转介客户确认单》(详见合同附件二，下简称客户确认单)并加盖甲方销售中心专用章后，将客户确认单乙方联交给乙方工作人员，作为乙方佣金计提的凭证。

上述预约手续以及客户推举单的传递均必需在甲方工程营业时间(9:00a-6:00)内进展。

1.2根据上述流程确认为乙方组织招揽的客户与其他人联名购置甲方工程商品房的，联名购房人亦认定为首次来访客户的，则该商品房属于乙方胜利销售的商品房，甲方须根据本合同商定计提佣金给乙方。

1.3在甲方托付乙方进展房地产居间活动期间，若消失乙方推介的客户置换房屋状况的，则此局部房屋在发生上述行为的当月根据置换后的单位合同总价对佣金进展多退少补。

1.4在双方结清款项前，若因客户自身缘由导致《商品房买卖合同》解除且甲方收取了客户违约金的，则甲方无须根据本条款第

2.1项的商定支付佣金给乙方，而是根据每套单位5000元的佣金标准支付佣金给乙方，如甲方已根据本条款第

2.1项商定支付佣金的，则甲方可在上述行为发生的当月须发放的佣金中扣除。或其他尚未结算的款项中扣除已结算的佣金;若因甲方缘由导致《商品房买卖合同》解除的，则甲方仍须根据本条款第

2.1项的商定支付佣金给乙方。

2、乙方胜利促成甲方销售一宗商品房的佣金计算

2.1佣金计算标准

乙方胜利促成甲方销售套以下商品房的，则甲方根据该商品房合同总价%()计提佣金给乙方;销售套-套商品房的按%()计提佣金给乙方;销售套以上商品房的按%计提佣金给乙方。

2.2佣金支付方式甲方在乙方胜利销售商品房，签署《商品房买卖合同》后按付款方式结算佣金。银行按揭：银行审批通过后付佣金的50%，银行放款后结清另50%款项;一次性付款：签约并支付首期款后付佣金的50%，全部楼款到账后结清另50%款项。

2.3佣金结算方式

2.

3.1佣金按月结算，乙方当月促成的商品房交易总额及应计提的佣金在次月____日前供应给甲方确认。甲方须在____日内将签章确认的结算单交回给乙方。

2.

3.2乙方在收回结算单个工作日内开具合法等额有效的中介效劳给甲方，甲方收到乙方之日起____日内将佣金划转至乙方账号。乙方账号信息如下：

开户银行名称：

账户名称：

账户号码：

第四条居间费用

甲乙双方全都确认：不管乙方是否胜利推介客户与甲方签订《商品房买卖合同》到达甲方售出商品房的目的，乙方进展居间活动所支付的全部居间费用均由乙方自行担当，甲方仅按本合同商定向乙方支付佣金。

第五条甲方、乙方义务

1、甲方义务

1.1保证其销售的商品房符合法定的销(预)售条件，否则由甲方担当一切法律责任。

1.2托付期间，应向乙方供应其销售商品房的相关具体资料(包括楼书、折页、户型图、价单、购房须知等)以及房屋建立及销售符合国家法律法规规定的证明文件的复印件(包括工程国有土地使用权证、建立用地规划许可证、建立施工许可证等)

1.3负责与乙方招揽的客户签订《认购书》及《商品房买卖合同》。

1.4按本合同商定向乙方支付佣金。

1.5若甲方更新所售商品房的相关资料，应提前三天通知乙方;

1.6若甲方举办促销、优待活动，应以书面形式准时通知乙方，并保证甲方在销售中心公布的促销额度、优待政策与供应给乙方的保持全都。

1.7甲方应对乙方工作人员进展该工程必要的专业培训，培训可通过书面、电话、现场等方式进展。

1.8甲方人员不得以任何方式向客户透露甲乙双方的合作内容，应避开一切有可能损害乙方利益的事宜。

1.9甲方指派营销经理作为工程统筹人，负责甲、乙双方对接工作及进展有关本工程事宜。

1.10甲方遵守与乙方推举客户所签署的协议文件、法律文书的全部条款并独立担当相关责任，乙方有义务按甲方要求输出合同条款，若因乙方缘由发生纠纷，乙方应担当相应责任;甲方必需供应真实有效的相关文件，如因虚假状况造成客户退房或者其他不良影响的，由甲方自行担当相关的法律责任;

2、乙方义务

2.1保证具有从事本合同商定的居间活动的资质条件并具有签订本合同的民事主体资格，否则，由此造成的甲方损失，乙方应担当赔偿责任。

2.2应忠实、勤勉地进展居间活动。

2.3应严格根据甲方制定的价格表、付款方式等相关销售资料执行，非经甲方书面同意，不得擅自对客户做出任何有关商品房价格优待的承诺或输出。

2.4应严格根据甲方供应的工程及房屋资料向客户介绍甲方工程，不得向客户隐瞒与商品房交易有关的重要事实或作虚假宣传。

2.5应严格根据甲方托付事项和权限从事居间活动，不得向购房者做出任何超越甲方托付代理权限的书面或口头承诺。

2.6不得实行有损甲方商业利益、信誉和形象的行为，不得与其招揽的客户或其他

第三人恶意串通损害甲方利益。

2.7若甲方与客户在签订、履行《商品房认购书》、《商品房买卖合同》等相关合同文件过程中发生争议和纠纷，乙方应帮助甲方进展处理。

2.8不得擅自向客户收取未经甲方同意的包括佣金在内的任何费用。

2.9在代理销售过程中，乙方销售人员应注意职业道德，留意个人形象，自觉维护甲方的市场声誉，坚持文明销售，礼貌待客。

2.10在居间活动过程中与他人发生争议或造成他人人身和财产损害的(包括但不限于乙方在组织看房团参观过程中发生的客户人身和财产损害)，与甲方无关，由乙方负责处理并担当责任。

2.11未经甲方同意，乙方不得擅自将因履行本合同而获得的客户资料用于其他任何商业或非商业用途。

2.12在甲方工程红线四周直径1公里之内以及甲方在非工程现场设置的外展点直径1公里之内，乙方及其销售人员不得有意招揽客户;若乙方消失违反述规定的行为5次的，则甲方有权即时责令乙方停顿连续代理本工程，并有权终止本合同;因乙方违反上述义务所胜利销售的商品房，甲方不予以计提佣金，已经结算佣金的，则在乙方应发未发的佣金或其他尚未结算的款项中扣除。

2.13乙方不得实行向客户现金返利及其它任何变相返利的方式招揽客户。

第六条保密事项

甲乙双方在本合同订立前、履行中、终止后，任何一方知悉的另一方的信息包括但不限于本合同和各方相互供应的资料、商业隐秘、技术资料、图纸、数据、以及与业务有关的客户的信息及其他信息等负有保密义务，未经合同另一方书面同意，不得向任何人披露上述信息，但正常履行本合同项下义务的除外。

第七条违约责任

1、甲方须保证其所供应的有关商品房销售的法律文件和资料的真实、合法、有效，否则，由此引起的一切责任和损失均由甲方担当。

2、甲方不按合同商定支付佣金的，每逾期一天应向乙方支付应付未付佣金的百分之0.1的违约金且乙方有权终止合同

3、若乙方违反本合同

第五条乙方义务中第

2.

3、

2.

4、

2.

5、

2.

6、

2.

8、

2.13款的，甲方有权同时要求乙方担当以下责任：

3.1对于乙方违反义务所胜利销售的商品房不予以计提佣金;已经结算佣金的，则在乙方应发未发的佣金或其他尚未结算的款项中扣除。

3.2甲方有权即时责令乙方停顿连续本工程的居间活动，并有权终止本合同;

3.3乙方须担当每项每次1万元的违约金，同时乙方还须担当由此给甲方或

第三方造成的直接及间接经济损失，以及给甲方带来的名誉损失，上述违约金以及赔偿首先从甲方应付未付的佣金中进展扣除，缺乏局部，乙方须另行支付。

第八条合同的解除

1、本协议商定的合作期间，甲、乙双方任何一方违约的，守约方有权终止合作关系，但应提前10天书面通知对方，甲乙双方的合作关系于一方发出终止的书面通知之日起的第11天终止，提出终止的一方无需因终止合作关系而向对方担当责任。

2、甲乙双方的托付居间活动因托付期限届满终止的，则因双方托付居间关系而产生的本合同商定的权利义务，双方仍应按合同连续履行。

3、本合同因托付期限届满终止和依据本合同商定提前终止的，甲乙双方须在终止之日起____日内结清本合同商定的全部款项(包括但不限于佣金、违约金)，乙方必需在本合同终止之日____日内归还与甲方工程全部文件以及资料。

第九条免责条款

由于不能预见、不能避开和不能克制的自然缘由或社会缘由，致使本合同不能履行或者不能完全履行时，遭到不行抗力大事的一方，应在不行抗力大事发生后15天内书面通知合同其他方，并应在不行抗力大事发生后十五天内向合同其他方供应经不行抗力大事发生地区县级以上政府部门出具的证明合同不能履行或需要延期履行、局部履行的有效证明文件。由合同各方按大事对履行合同影响的程度协商打算是否解除合同、或者局部或全部免除履行合同的责任、或者延期履行合同。遭受不行抗力一方未履行上述义务的，不能免除扩大损失的责任。

第十一条法律适用

凡因执行本合同所发生的与本合同有关的一切争议，合同各方应通过友好协商解决;假如协商不能解决，向原告所在地有管辖权的人民提起诉讼。

第十二条释义

除非另有解释，在本合同中使用的以下用语具有如下含义：指来访客户在乙方组织前往甲方工程参观前，从未自行或由其他指客户依据与甲方签署的《商品房买卖合同》商定须向甲方支付《商品房买卖合同》商定应缴纳的税费。

第十三条其他

1、本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力;

2、本合同一式肆份，甲执两份，乙方执两份，均具同等法律效力。

甲方：乙方：地址：地址

法定代表人法定代表人

(或授权签约人)：(或授权签约人)：

签约时间：签约时间

上海房屋合同上海房屋合同登记备案证明篇二

出卖人(以下简称甲方)：______________身份证件号：_______________________买受人(以下简称乙方)：______________身份证件号：_______________________中介人(以下简称丙方)：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产治理法》等相关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在公平、自愿、协商全都的原则，就房屋买卖，经纪代理事宜，订立本合同，共同信守：

第一条本合同项下，甲方所出售的房屋坐落于武汉市________区__________________________，为_______构造，建筑面积_______平方米，房屋全部权证号为______________字第_______________号，土地使用权证号为________________字______________号。

其次条乙方对上述房屋已充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，为自愿购置该房屋。经丙方居间，甲乙双方协商全都，上述房屋交易成交价为人民币(大写)___________________元。

第三条付款方式商定：

1、本合同签订之日，乙方支付定金人民币__________元整给甲方，甲方交人民币__________元给丙方作为物业交接保证金，在甲乙双方物业交接完毕后______日内(遇节日顺延)，由丙方打入甲方指定账户或以现金形式交付;

2、本合同签订之日起当日，甲方将本合同项下房屋的产权证、土地证原件交由丙方保管，用于办理过户、贷款手续;

3、乙方尾款人民币_______________________元整。于过户当日，在见到已是乙方名下的房产证收件单后，由乙方于______日内(遇节假日顺延)打入甲方指定账户。(贷款_______________元整，由贷款银行直接打入甲方账户)

第四条本合同项下房屋过户、贷款、交易税费用担当方式为：甲方担当___________________，乙方担当__________________________________。房屋买卖居间合同范本第五条甲乙丙三方在此确认，在房屋交易过程中、丙方向甲乙双方供应居间信息及询问效劳，促本钱合同依法签订，并帮助甲乙双方办理登记、房款交割、金融贷款、房屋全部权交付等居间工作，保障交易安全性，本合同签订之日，甲方按宗须向丙方支付经纪人代理费人民币__________元整;乙方按宗须向丙方支付经纪代理费人民币__________元整，如单方违约导致本合同无法履行，由违约方支付经纪人代理费_______%，计人民币________________元整。甲乙双方协商解除合同的，由双方平均负担经纪人代理费的_____%，共计人民币_____________元整。

第六条本合同签订之日起______日内，甲乙双方须供应相关证件资料(资料清单附后)交由丙方办理贷款及过户手续。丙方在甲乙供应相关证件、资料齐全后______日内为乙方办理贷款手续，在：(1)________内，(2)贷款审批通过__________日内，帮助办理过户手续(遇节假日顺延)。交易不成，由丙方将上述证件全部退还给甲乙方。

第七条甲方保证其所供应的上述房屋的贷款、抵押、面积、权属等信息及资料真实、合法、有效。如甲方房屋贷款问题、面积争议、未结费用、共有、设定抵押、租赁等行为或状况告知乙方，并自行解决。如上述缘由导致本合同项下房屋交易发生如产权、债权或租赁等方面纠纷或不能正常交易时，由甲方担当全部违约责任。

第八条甲方应在收到：(1)乙方全部房款后______日内;(2)房屋过户完成后_______日内，与乙方进展物业交接，并将该房屋钥匙交于乙方，房屋交付乙方前甲方应结清水、电、物业费等相关费用。水、电存折等由甲方过户给乙方。甲方应保持房屋现状和构造及水表、电表及配套设施的完整性。(移交清单附后)

第九条房屋内水、电、自然气、电话费、宽带、有线电视、物业治理等费用由甲方支付至交接当日，此后产生的上述费用与甲方无关。

第十条甲方违约，逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的甲方每逾期一日，按已付款的____%向乙方支付违约金;乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，且应支付逾期期间的违约金，并按全部房款的_______%向乙方支付违约金。

第十一条乙方违约，逾期不交付房款给甲方，甲方不解除合同的，每逾期一日按未付房款的____%向甲方支付违约金;甲方解除合同的，按全部房款的_________%向甲方支付违约金。

第十二条丙方在甲乙双方供应资料齐全状况下，帮助双方办理房产过户手续，假如未履行义务，应担当经纪代理费每日__________%的违约责任，丙方在乙方按商定交付房款后，未按商定准时进展房款交割，应担当经纪代理费每日________%的违约责任。

第十三条甲方、乙方及丙方不得有意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者供应虚假状况，因此给无过错方造成损失的，应担当赔偿责任。

第十四条本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行商定，并签字补充协议。补充协议(含附加条款)与本合同具有同等法律效力。

第十五条本合同发生争议，由甲乙丙三方协商解决，协商不成的，按以下第_______种方式解决：(1)提交武汉仲裁委员会仲裁;(2)依法向人民法院起诉。

第十六条本合同自甲乙签字，丙方盖章之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙方各执一份。第十七条如因不行抗力或其他不行归责于当事人的缘由致使合同不能履行的，甲乙丙三方可解除合同，并互不担当违约责任。

甲方(卖方及配偶)：乙方(买方)房产全部权人：代理人：房产共有权人：身份证号：身份证号：

丙方(经纪代理方)：

盖章：合同签订时间：年月日

附加条款：1、2、3、4、

房屋移交清单：1、2、3、4、

甲方(卖方)：

乙方(买方)：

丙方(经纪代理方)：

代理人：代理人：经纪人：_________年______月_______日

上海房屋合同上海房屋合同登记备案证明篇三

合同编号：____________

甲方：________________________

法定住址：____________________

法定代表人：__________________

职务：________________________

托付代理人：__________________

身份证号码：__________________

通讯地址：____________________

编码：____________________

联系人：______________________

电话：________________________

电挂：________________________

传真：________________________

帐号：________________________

电子信箱：____________________

乙方：________________________

法定住址：____________________

法定代表人：__________________

职务：________________________

托付代理人：__________________

身份证号码：__________________

通讯地址：____________________

编码：____________________

联系人：______________________

电话：________________________

电挂：________________________

传真：________________________

帐号：________________________

电子信箱：____________________

鉴于：

2.鉴于甲乙双方进一步确认：甲方情愿托付乙方为其筹拍的_____（电视剧）《_________》查找、介绍出资方，乙方情愿承受托付，双方情愿签订正式合同，并严格履行，以到达双方目的。

鉴于此，双方本着自愿、公平、互惠互利、诚恳信用的原则，经充分友好协商，订立如下合同条款，以资共同遵守履行。

第一条?托付事项

1.甲方规划摄制_____片（电视剧）《_________》（以下简称该_____、该剧），甲方托付乙方为摄制该_____（该剧）所需的全部或局部资金查找或介绍出资方，乙方承受甲方托付。

2.乙方应尽力为甲方查找或介绍出资方，并尽可能促成出资方以出借、赞助、投资等合法方式为甲方融资。

其次条?居间人的权利义务

1.乙方在承受甲方的托付时，应出示营业执照，经纪机构资质证书等合法的经营资格证明。

2.乙方在履行本合同的过程中，可以向第三方说明其为甲方的居间人，并可以向第三方介绍_____片的相关状况，但甲方认为是商业隐秘的除外。

3.乙方应仔细完成甲方的托付事项，根据合同第一条所规定的内容积极为甲方寻求时机，并为甲方与相关对方当事人签署合同或协议供应联络、帮助、撮合等效劳。

4.乙方应向甲方准时、真实地报告有出资意向的第三方的状况。

5.乙方不得有意隐瞒与有出资意向的第三方有关的重要事实或供应虚假状况。若乙方有意隐瞒或供应虚假状况，损害甲方合法权益的，乙方无权要求甲方支付酬金，同时应向甲方担当赔偿责任。

6.乙方在代理甲方的托付事项过程中，因甲方过错造成其损失时，乙方有权要求甲方担当赔偿责任。

7.乙方不得与第三方恶意串通，损害甲方的利益。若乙方与第三方相互串通给甲方造成损失的，乙方无权要求甲方支付酬金，同时还应与第三方共同担当赔偿责任。

第三条?居间酬劳与费用

1.若乙方促成有出资意向的第三方与甲方签署融资合同，甲方应向乙方支付融资合同商定的出资方出资额的百分之_____作为乙方酬金，此酬金的有关税款由甲方负担，居间费用由乙方自行担当。酬金的支付方式为：现金□；支票□；_______.

除本条规定的酬金外，乙方不得向甲方索取任何形式的酬金。

2.若乙方未能促成第三方与甲方签署出资合同，乙方无权要求甲方支付酬金，但可以要求甲方支付其从事居间活动所支出的必要费用。所谓必要费用是指：__________________.

第四条?合同的解除

发生以下情形之一，甲方或乙方可以通过书面形式通知对方解除本合同：

1.代理期限届满，甲乙双方不再续签本合同；

2.甲乙双方通过书面协议解除本合同；

3.因不行抗力致使合同目的不能实现的；

4.在托付期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为说明不履行合同主要义务的；

5.当事人一方拖延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；

6.当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的；

.

在本合同履行过程中，除以上情形，任何一方也可以随时提出解除本合同，但必需以书面形式通知对方；因解除本合同给对方造成损失的，除不行归责于本方的缘由外，提出解除合同方应赔偿对方所患病的损失。

第五条?违约责任

本合同的任何一方违反本合同的商定给对方造成损失的，都应当赔偿另一方因此而患病的损失，并支付本合同居间酬劳的_____%作为违约金。

第六条?声明及保证

甲方：

1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有力量履行本合同。

2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续（_________）均已办妥并合法有效。

3.在签署本合同时，任何法院、_____机构、_____或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。

4.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

乙方：

1.乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有力量履行本合同。

2.乙方签署和履行本合同所需的一切手续（_________）均已办妥并合法有效。

3.在签署本合同时，任何法院、_____机构、_____或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。

4.乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

第七条?保密

甲乙双方保证对在争论、签订、执行本协议过程中所得悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业隐秘、公司规划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业隐秘）予以保密。未经该资料和文件的原供应方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业隐秘的全部或局部内容。但法律、法规另有规定或双方另有商定的除外。保密期限为_____年。

第八条?通知

1.依据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳__（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递。以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式。

2.各方通讯地址如下：______________________________________________________.

3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起____日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方担当由此而引起的相关责任

上海房屋合同上海房屋合同登记备案证明篇四

托付人甲：________________________（出售、出租方）

居间方：__________________________________________

托付人乙：________________________（买入、承租方）

第一条（订立合同的前提和目的）

依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、公平和协商全都的根底上，就居间方承受托付人甲、乙的托付，促成托付人甲、乙订立房地产交易____________（买卖/租赁）合同，并完成其他托付的效劳事项达成全都，订立本合同。

其次条（供应居间房地产的座落与状况）

托付人甲的房地产座落于___________市___________区（县）_________路_________弄________号_______室共________套，建筑面积为_____________平方米，权属为____________，权证或租赁凭证编号_______________，其他状况_________________。

托付人乙对该房地产状况已充分了解。

第三条（托付事项）

（一）托付人甲托付事项（共_______项）

主要托付事项：

1.________________________________________________

2.________________________________________________

其他托付事项：

1.________________________________________________

2.________________________________________________

3.________________________________________________

（二）托付人乙托付事项：（共______项）

主要托付事项：

1.________________________________________________________________________

2.________________________________________________________________________

其他托付事项：

1.________________________________________________________________________

2.________________________________________________________________________

3.________________________________________________________________________

第四条（佣金标准、数额、收取方式、退赔）

（一）居间方已完本钱合同商定的托付人甲托付的事项，托付人甲根据以下第种方式计算支付佣金；（任选一种）

1.按该房地产______________（总价款/月租金计）______％，详细数额为___________币__________元支付给居间方；

2.按供应效劳所需本钱计____________币___________元支付给居间方。

（二）居间方已完本钱合同商定的托付人乙托付的事项，托付人乙根据以下第__________种方式计算支付佣金；（任选一种）

1.按该房地产___________（总价款/月租金计）__________％，详细数额为_____________币____________元支付给居间方；

2.按供应效劳所需本钱计_____________币____________元支付给居间方。

（三）居间方未完本钱合同托付事项的，根据以下商定退还佣金：

1.未完成托付人甲托付的主要事项第项、其他事项第项的，将合同商定收取佣金的______％，详细数额为_____币________________元，退还托付人甲。

2.未完成托付人乙托付的主要事项第项、其他事项第项的，将合同商定收取佣金的______％，详细数额为_____币_____________元，退还托付人乙。

第五条（合同在履行中的变更及处理）

本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应准时书面通知相对方，并征得相对方的同意后，在商定的时限_______天内，签订补充条款，注明变更事项。未书面告知变更要求，并征得相对方同意；擅自变更造成的经济损失，由责任方担当。

本合同履行期间，三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件

，均为本合同不行分割的一局部，具有同等效力。

第六条（违约责任）

（一）三方商定，居间方有以下情形之一的，应担当违约责任：

1.无正值理由解除合同的；

2.与他人私下串通，损害托付人甲、乙利益的；

3.其他过失影响托付人甲、乙交易的。

（二）三方商定，托付人甲、乙有以下情形之一的，应担当违约责任：

1.无正值理由解除合同的；

2.未能根据合同商定供应必要的文件和协作，造成居间方无法履行合同的；

3.相互或与他人私下串通，损害居间方利益的；

4.其他造成居间方无法完成托付事项的行为。

第七条（发生争议的解决方法）

三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，协商不成的，按本合同商定的以下第项进展解决：

1.向__________________委员会申请_____〖〗

2.向法院提起诉讼〖〗

第八条（订立合同数量）

本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各执____份。

补充条款

?d?d?d?d?d?d?d?d?d?d?d?d?d?d?d?d?d?d?d?d?d?d?d?d?d

（粘贴线）（骑缝章加盖处）

托付人甲：__________________________

身份证号/其他证件号码：____________

住/地址：__________________________

编码：__________________________

联系电话：__________________________

本人/法定代表人：（签章）__________

代理人：（签章）____________________

签约时间：________年______月______日

签于：______________________________

托付人乙：（名字/名称）_____________

身份证号/其他证件号码：____________

住/地址：__________________________

编码：__________________________

联系电话：__________________________

本人/法定代表人：（签章）__________

代理人：（签章）____________________

签约时间：________年______月______日

签于：______________________________

居间方：（名称）____________________

营业执照号码：______________________

住/地址：__________________________

编码：__________________________

联系电话：__________________________

法人/法定代表人：（签章）__________

执业经纪人：（签章）________________

签约时间：________年______月______日

签于：______________________________

特殊告知

一、本合同文本是依据《_____》《_________市经纪人条例》等有关规定制定的示范文本，供当事人商定采纳。

二、本合同所称的托付人甲是指托付居间方出售或出租房屋的当事人；本合同所称的托付人乙是指托付居间方买入或承租房屋的当事人；本合同所称的居间方是指为托付人供应居间效劳，具备房地产经纪人资格的房地产经纪组织。本合同所称的房地产居间是指居间方向托付人报告订立房地产交易（买卖、租赁等）合同的时机或者供应订立合同的媒介效劳，托付人支付佣金的经营行为。

四、订立本合同前，托付人甲应当充分了解居间方供应居间效劳的有关效劳范围、内容，以及承诺的事项是否符合自己的需要；并认真查阅居间方供应的书面告知资料及向居间方真实告知托付的房地产状况，托付

人乙应当实地勘查居间方供应的房地产及了解各项效劳内容。

五、订立合同时，托付人应当明确托付事项，具体了解与核对合同的条款、履行合同的时间、支付佣金的方式和数额、发生违约的退赔与补偿、发生争议的解决方法等。对居间方供应的询问以及协商订立合同时发生疑问，可以向房地产所在地房地产治理部门、工商行政治理部门或房地产交易中心征询或核查。本合同商定时或履行中，三方未尽事宜可通过本合同的补充条款予以补充商定。

六、订立合同后，托付人与居间方应当根据合同商定履行。合同履行期间发生争议的，可通过协商解决争议；协商不成的，应根据合同商定的方式解决。

七、本合同文本在市、区、县房地产交易中心、市执业经纪人协会；市房地产经纪人协会均有售，建议托付人先行购置本合同并认真阅读。

八、本合同由_________市房屋土地资源治理局制定、_________市工商行政治理局监制，不得翻印

上海房屋合同上海房屋合同登记备案证明篇五

托付人甲(出售、出租方)

居间方

托付人乙(买入、承租方)

第一条(订立合同的前提和目的)

依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、公平和协商全都的根底上，就居间方承受托付人甲、乙的托付，促成托付人甲、乙订立房地产交易____________(买卖租赁)合同，并完成其他托付的效劳事项达成全都，订立本二手房居间合同范本。

其次条(供应居间房地产的座落与状况)

托付人甲的房地产座落于___________市___________区(县)_____________路____________弄___________号__________室共___________套，建筑面积为_____________平方米，权属为____________，权证或租赁凭证编号_______________，其他状况_________________。

托付人乙对该房地产状况已充分了解。

第三条(托付事项)

(一)托付人甲托付事项(共__________项)

主要托付事项：

1、________________________________________________

2、________________________________________________

其他托付事项：

1、________________________________________________

2、________________________________________________

3、________________________________________________

(二)托付人乙托付事项：(共______项)

主要托付事项：

1、

2、

其他托付事项：

1、

2、

3、

第四条(佣金标准、数额、收取方式、退赔)

(一)居间方已完本钱合同商定的托付人甲托付的事项，托付人甲根据以下第种方式计算支付佣金;(任选一种)

1、按该房地产______________(总价款月租金计)______%，详细数额为___________币__________元支付给居间方;

2、按供应效劳所需本钱计____________币___________元支付给居间方。

(二)居间方已完本钱合同商定的托付人乙托付的事项，托付人乙根据以下第__________种方式计算支付佣金;(任选一种)

1、按该房地产___________(总价款月租金计)__________%，详细数额为_____________币____________元支付给居间方;

2、按供应效劳所需本钱计_____________币____________元支付给居间方。

(三)居间方未完本钱合同托付事项的，根据以下商定退还佣金：

1、未完成托付人甲托付的主要事项第()项、其他事项第()项的，将合同商定收取佣金的____________%，详细数额为___________币________________元，退还托付人甲。

2、未完成托付人乙托付的主要事项第()项、其他事项第()项的，将合同商定收取佣金的%，详细数额为_________币_____________元，退还托付人乙。

-2-

第五条(合同在履行中的变更及处理)

本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应准时书面通知相对方，并征得相对方的同意后，在商定的时限_______天内，签订补充条款，注明变更事项。未书面告知变更要求，并征得相对方同意;擅自变更造成的经济损失，由责任方担当。

本二手房居间合同范本履行期间，三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不行分割的一局部，具有同等效力。

第六条(违约责任)

(一)三方商定，居间方有以下情形之一的，应担当违约责任：

1、无正值理由解除合同的;

2、与他人私下串通，损害托付人甲、乙利益的;

3、其他过失影响托付人甲、乙交易的。

(二)三方商定，托付人甲、乙有以下情形之一的，应担当违约责任：

1、无正值理由解除合同的;

2、未能根据合同商定供应必要的文件和协作，造成居间方无法履行合同的;

3、相互或与他人私下串通，损害居间方利益的;

4、其他造成居间方无法完成托付事项的行为。

(三)三方商定，发生上述违约行为的，根据合同商定佣金总额的___________%，计__________币_________元作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其他经济损失，由守约方根据法律法规的有关规定追偿。

第七条(发生争议的解决方法)

三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，协商不成的，按本合同商定的以下第()项进展解决：

1、向_____________仲裁委员会申请仲裁

2、向法院提起诉讼

第八条(订立合同数量)

本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各执____份。

补充条款

托付人甲(名名称)居间方(名称)托付人乙(名名称)

身份证号营业执照号码身份证号

其他证件号码其他证件号码

住地址住地址住地址

编码编码编码

联系电话联系电话联系电话

本人法人本人

法定代表人法定代表人法定代表人

(签章)(签章)(签章)

代理人(签章)执业经纪人(签章)代理人(签章)

执业经纪证书(编号)______________

年____月____日________年____月____日________年____月____日

签于：签于：签于：

签订二手房居间合同范本应当留意的问题

其一，购房人

首先要了解中介人员的信息，如经营范围、执业经纪人的姓名及证号等等。假如购房者在直接到中介公司进展洽谈的过程中，发觉中介公司未经备案、注册登记或执业经纪人证号名不副实，应马上停顿交易，向有关部门核实、举报。

其次，在合同中明晰中介费用所包含的工程。中介除了收取合同商定的中介效劳费外，其余的所谓垫资费、看房费、跑腿费等等都属于“黑收费”。同时依据《关于标准____市居住房屋买卖，租赁中介经纪效劳收费的通知》规定：居住房屋买卖中介经纪效劳费不超过成交价的2%,租赁中介经纪效劳费不超过一个月租金的70%

其三，在合同中明晰中介费的支付条件。原则上是在中介公司促成双方签订《房地产买卖合同》时支付，但鉴于房屋交易过程中环节较多，可以将中介经纪费的支付与工作进度相结合，做到哪一步就支付哪一步的中介经纪费。

其四，要非常留心定金、订金，预付款，违约金条款。假如是对方供应的为格式合同，那么，在签订合同前，最好请专业律师把关，修改、删除合同中对己不利“霸王条款”，增加自身需要的条款，以到达利益平衡，降低纠纷、损失发生。

房地产居间合同范文精选

上海房屋合同上海房屋合同登记备案证明篇六

托付人甲（出售、出租方）：

居间人（中介方）：

托付人乙（买入、承租方）：

第一条订立合同的前提和目的

依据《_____》、《中华人民共和国城市房地产治理法》、《浙江省经纪人治理条例》等法律、法规和政府有关规定，三方在自愿、公平和协商全都的根底上，就居间人承受托付人甲、乙的托付，促成托付人甲、乙订立房地产交易（买卖/租赁）合同，并完成其他托付的效劳事项达成全都，订立本合同。

其次条供应居间房地产的状况

第三条托付事项

（一）托付人甲托付事项（共＿＿项）

主要托付事项：

1、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

其他托付事项：

1、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

3、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

（二）托付人乙托付事项：（共＿＿项）

主要托付事项：

1、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

其他托付事项：

1、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

3、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第四条佣金标准、数额、收取方式及退赔

（一）居间人已完本钱合同商定的托付人甲托付的事项，托付人甲根据以下第＿＿种方式计算支付佣金；（任选一种）

1、按该房地产＿＿＿＿＿（总价款/月租金计）＿＿＿％，详细数额为人民币＿＿＿＿＿＿元支付给居间人；

2、按供应效劳所需本钱计人民币＿＿＿＿＿＿＿元支付给居间人。

（二）居间人已完本钱合同商定的托付人乙托付的事项，托付人乙根据以下第＿＿种方式计算支付佣金；（任选一种）

1、按该房地产＿＿＿＿＿（总价款/月租金计）＿＿％，详细数额为人民币＿＿＿＿＿_元支付给居间方；

2、按供应效劳所需本钱计人民币＿＿＿＿＿＿＿＿元支付给居间人。

（三）居间人未完本钱合同托付事项的，根据以下商定退还佣金：

1、未完成托付人甲托付的主要事项第项、其他事项第项的，将合同商定收取佣金的＿＿％，详细数额为人民币＿＿＿＿＿＿元，退还托付人甲。

2、未完成托付人乙托付的主要事项第项、其他事项第项的，将合同商定收取佣金的＿＿％，详细数额为人民币＿＿＿＿＿＿＿元，退还托付人乙。

第五条合同在履行中的变更及处理

本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应准时书面通知相对方，并征得相对方的同意后，在商定的时限＿＿天内，签订补充条款，注明变更事项。未书面告知变更要求，并征得相对方同意；擅自变更造成的经济损失，由责任方担当。

本合同履行期间，三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不行分割的一局部，具有同等效力。

第六条违约责任

（一）三方商定，居间人有以下情形之一的，应担当违约责任：

1、无正值理由解除合同的；

2、与他人私下串

通，损害托付人甲、乙利益的；

3、其他过失影响托付人甲、乙交易的。

（二）三方商定，托付人甲、乙有以下情形之一的，应担当违约责任：

1、无正值理由解除合同的；

2、未能根据合同商定供应必要的文件和协作，造成居间人无法履行合同的；

3、相互或与他人私下串通，损害居间人利益的；

4、其他造成居间人无法完成托付事项的行为。

第七条发生争议的解决方法

三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，协商不成的，按本合同商定的以下第项进展解决：

1、提交＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿_____委员会_____。

2、依法向人民法院起诉。

第八条订立合同数量

本合同壹式____份，三方各执____份。

补充条款

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甲方：_________________乙方：_________________

地址：_________________地址：_________________

电话：_________________电话：_________________

代表：_________________代表：_________________

签约日期：_____________签约日期：_____________

上海房屋合同上海房屋合同登记备案证明篇七

托付人甲(出售、出租方)：________________

居间人(中介方)：__________________________

托付人乙(买入、承租方)：________________

第一条订立合同的前提和目的

依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产治理法》、《浙江省经纪人治理条例》等法律、法规和政府有关规定，三方在自愿、公平和协商全都的根底上，就居间人承受托付人甲、乙的托付，促成托付人甲、乙订立房地产交易(买卖/租赁)合同，并完成其他托付的效劳事项达成全都，订立本合同。

其次条供应居间房地产的状况

托付人甲的房屋[全部权/共有权]户名______，权证号_______，共计_____套，房屋地址___，设计总层数___层,本房屋在第___层，设计用途[成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住两用/]，建筑面积为_____平方米，房屋装修状况，其他设施_____，附属用房有[自行车库/汽车库/_____]使用面积/建筑面积为_____平方米，对上述房屋及附属用房的产权或使用权限的状况说明：________________，土地状况：________________国有土地使用权户名：___，权证号_____，其他状况________，托付人乙对该房地产状况已充分了解。

第三条托付事项

(一)托付人甲托付事项(共__项)

主要托付事项：________________

1、______________

2、______________

其他托付事项：________________

1、______________

2、______________

3、______________

(二)托付人乙托付事项：________________(共__项)

主要托付事项：________________

1、______________

2、______________

其他托付事项：________________

1、______________

律师365

2、______________

3、______________

第四条佣金标准、数额、收取方式及退赔

(一)居间人已完本钱合同商定的托付人甲托付的事项，托付人甲根据以下第__种方式计算支付佣金;(任选一种)

1、按该房地产_____(总价款/______月租金计)__________%，详细数额为人民币_________________元支付给居间人;

2、按供应效劳所需本钱计人民币__________________元支付给居间人。

(二)居间人已完本钱合同商定的托付人乙托付的事项，托付人乙根据以下第__种方式计算支付佣金;(任选一种)

1、按该房地产_____(总价款/______月租金计)_________%，详细数额为人民币_________________元支付给居间方;

2、按供应效劳所需本钱计人民币___________________元支付给居间人。

(三)居间人未完本钱合同托付事项的，根据以下商定退还佣金：

1、未完成托付人甲托付的主要事项第项、其他事项第项的，将合同商定收取佣金的_________%，详细数额为人民币_________________元，退还托付人甲。

2、未完成托付人乙托付的主要事项第项、其他事项第项的，将合同商定收取佣金的_________%，详细数额为人民币__________________元，退还托付人乙。

第五条合同在履行中的变更及处理

本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应准时书面通知相对方，并征得相对方的同意后，在商定的时限__天内，签订补充条款，注明变更事项。未书面告知变更要求，并征得相对方同意;擅自变更造成的经济损失，由责任方担当。

本合同履行期间，三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不行分割的一局部，具有同等效力。

第六条违约责任

(一)三方商定，居间人有以下情形之一的，应担当违约责任：

1、无正值理由解除合同的;

2、与他人私下串通，损害托付人甲、乙利益的;

3、其他过失影响托付人甲、乙交易的。

(二)三方商定，托付人甲、乙有以下情形之一的，应担当违约责任：

1、无正值理由解除合同的;

2、未能根据合同商定供应必要的文件和协作，造成居间人无法履行合同的;

3、相互或与他人私下串通，损害居间人利益的;

4、其他造成居间人无法完成托付事项的行为。

(三)三方商定，发生上述违约行为的，根据合同商定佣金总额的__________%，计人民币__________________元作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其他经济损失，由守约方根据法律、法规的有关规定追偿。

第七条发生争议的解决方法

三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，协商不成的，按本合同商定的以下第项进展解决：

1、提交_____________仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

第八条订立合同数量

本合同壹式____份，三方各执____份。

上海房屋合同上海房屋合同登记备案证明篇八

托付人甲(出售方以下简称甲方)：

托付人乙(买入方以下简称乙方)：

受托人丙(居间方以下简称丙方)：

依据《中华人民共和国民法典》和有关行政法规，结合本市实际状况，三方在自愿、公平和协商全都的根底上，就丙方承受甲、乙双方的托付，并完成托付事项达成全都，订立本合同。

第一条托付事项

甲方将其位于_____市____区_____路(街)_____巷(里)____号(楼)__单元(门洞)_____层_____号_____权房屋，证号______，房屋构造______，建筑面积_________平方米的_______权转让乙方，乙方对上述房屋充分了解并情愿购置(房屋面积与地址以产权证为准)。为保障甲乙双方已达成的转让协议正常履行，托付人共同托付丙方供应以下______居间效劳：

1、帮助甲乙双方与银行签订履约保证合同(资金托管协议);

2、代收、代转房款及定金(预付款)等;

3、代办房屋___权过户手续;

4、代办房屋贷款手续;

5、代收、代缴过户税费及贷款费用;

6、代取产权证;

7、代办赎产权证、注销抵押;

8、_________________________________

其次条托付期限

本合同托付期限为：自托付双方所供应的相关文件资料、款项(含资金托管)齐备并置于丙方处之日起_____个工作日内，丙方将托付事项办理完毕(代办赎产权证、注销抵押除外)。

第三条托付酬劳

1、甲方应担当的托付酬劳为人民币(大写)__________元(______)，支付方式__________________________。

2、乙方应担当的托付酬劳为人民币(大写)_________元(______)，支付方式___________________________。

3、甲方托付丙方代办赎产权证及注销抵押手续酬劳为人民币(大写)_________元(______)，支付方式___________________________。

第四条结算方式

1、甲乙双方协商同意，房屋售价为人民币(大写)________元(_____)。

2、甲乙双方协商同意，房屋产权过户所需的税、费担当，选择以下第_______项：

①甲、乙双方各自担当;

②全部税、费由___方担当。

3、甲乙双方签订的《房地产买卖契约》，如需要公证，费用由___方担当.

4、甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起，乙方将购房定金人民币(大写)__________(______)

口交由丙方代为保管口存入履约保证银行。

5、甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起____日内，_______方将房屋过户费用约人民币(大写)__________元(______)，____方将贷款所需费用约人民币(大写)__________元(______)交由丙方代为保管(详细金额以有关部门开据的票据为准，(多退少补).

6、甲乙双方协商同意乙方实行以下第_______项付款方式.

(1)现金一次性付款

在本合同签订之日起____日内，乙方须将购房款扣除已交定金后的购房余款人民币(大写)__________元(______)，

口交由丙方代为保管口存入履约保证银行。

(2)现金分期付款

在本合同签订之日起____日内，乙方将首付购房款人民币(大写)__________元(______)支付给甲方。在本合同签订之日起____日内，乙方将扣除已交定金及首付款以外的购房余款人民币(大写)__________元(______)，口交由丙方代为保管口存入履约保证银行。

(3)商业贷款

乙方申请商业贷款，拟贷款金额为人民币(大写)________元(_____)，贷款年限为________年。在本合同签订之日起____日内，乙方须将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币(大写)__________(______)口交由丙方代为保管口存入履约保证银行(详细的贷款额度、贷款年限，按有关规定最终审核为准，首付房款多退少补)。

(4)公积金贷款

乙方申请公积金贷款，拟贷款金额为人民币(大写)_________________元(______)，贷款年限为________年。在本合同签订之日起____日内，乙方需将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币(大写)__________元(______)口交由丙方代为保管口存入履约保证银行(详细的贷款额度、贷款年限，按有关规定最终审核为准，首付房款多退少补)。

(5)组合贷款

乙方申请组合贷款，其中商业拟贷款金额为人民币(大写)_______元(______)，贷款年限为________年;公积金拟贷款金额为人民币(大写)__________元(______)，贷款年限为________年。在本合同签定之日起____日内，乙方须将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币(大写)__________元(______)

口交由丙方代为保管口存入履约保证银行(详细贷款额度、贷款年限，按有关规定最终审核为准，首付房款多退少补)。

如乙方拟定上述某项贷款遇到困难，甲乙双方协商同意乙方变更以下第______项付款方式：

(1)现金一次性付款

(2)现金分期付款

(3)公积金贷款

(4)组合贷款

第五条赎产权证

1、口甲方以贷款方式购置其托付出售的房屋，现甲方尚欠银行购房贷款，甲方自愿出资赎产权证。

口甲方以贷款方式购置其托付出售的房屋，现甲方尚欠银行购房贷款，经协商由乙方出资人民币(大写)__________元(______)，为甲方赎产权证还清贷款(赎产权证金额以甲方贷款银行结算为准)，赎产权证款冲抵房款。赎产权证后甲方需保证其房屋可以办理过户，否则由甲方退还乙方已付银行贷款，甲方按合同商定另行担当违约责任。

2、待甲方还清贷款、房屋抵押注销后，甲乙双方办理过户(贷款)事宜。

3、甲方托付丙方办理还贷款、撤抵押、房屋过户手续，并与丙方办理上述事项的托付公证，公证费由_____方担当。

第六条甲方权利和义务

1、甲方承诺：

(1)该房屋权属清晰，不存在查封、抵押、出租、债权债务纠纷等影响转让的因素;

(2)向丙方出具的个人身份证明、营业执照、房屋权属证明及办理过户及贷款所需的相关文件资料真实、合法、有效;

(3)配偶、家庭成员和共居人同意出售该房屋，且不得隐瞒婚姻状况;

(4)如该房屋正在出租，甲方必需出具承租人放弃购置该房屋的声明书和同意搬迁保证书;

(5)甲方于房屋交付之前将房屋的水、电、煤气、采暖费、物业费、电话费、有线电视收视费等有关费用全部结清(不包括安装费，仅指使用费)。假如不能准时缴清有关欠费，甲方情愿在取得全额房款时，将与欠费相等的保证金存放于丙方处，待甲方将欠费缴清后凭缴费发票取回保证金，若无法缴清欠费，甲方将以保证金冲抵欠费并授权丙方将保证金转付乙方(保证金缺乏冲抵欠费的，由甲方按实补足金额).

(6)甲方应于房屋交付乙方前将户口迁出。若有困难，乙方同意甲方自即日起____日内将户口迁出，并且在甲方领取房款时，将户口押金人民币(大写)__________元(______)元，交由丙方代为保管，待户口迁出后，由甲方到丙方处领取押金，若甲乙双方另有商定除外。

2、甲方已缴纳的煤气气源费、修理基金在该房屋出售后不再退给甲方，并将票据交付乙方，若甲方票据丧失需调档供应相关证明，因调档产生的费用由___