康复中心项目可行性研究报告

老年康复中心项目可行性研究报告报告完成位：XXXX工程咨询有公司报告完成间：

目

录第一章总

论.........................................................一、建设单位概况...............................................4二、项目背景...................................................5三、项目概况...................................................5四、可行性研究报告编制依据.....................................6第二章项目建设的必要性分析...........................................7第三章建设场址与建设条件.............................................9一、场址现状...................................................9二、场址条件...................................................9第四章建设规划方案及建筑结构........................................11第一节项目建设规模..............................................11一、建设内容..................................................11二、建设规模..................................................11第二节项目建设方案..............................................11一、总体方案设计..............................................11二、建筑与结构................................................12三、给排水工程................................................15四、电气工程..................................................16五、暖通工程..................................................18六、燃气工程..................................................19七、弱电系统..................................................19八、消防工程..................................................19九、人防工程..................................................21第五章资源利用和能源耗用分析........................................22第一节资源利用分析..............................................22一、占用土地资源..............................................22二、原材料....................................................22第二节资源节约措施..............................................23一、钢材......................................................二、水泥......................................................三、木材......................................................四、砌筑材料..................................................23五、水资源....................................................23

第三节能耗状况和能耗指标分析....................................23一、节能方案..................................................24二、节能措施..................................................24第六章环境保护及生态分析............................................29一、项目周边生态和环境现状....................................29二、环境评价适用标准..........................................30三、生态环境影响分析..........................................31四、生态环境保护措施..........................................32第七章组织机构与实施进度............................................35第一节组织机构与管理............................................35一、组织机构..................................................35二、项目建设管理..............................................35第二节项目实施进度..............................................36一、项目建设期................................................36二、项目进度计划..............................................36第八章招标管理.....................................................一、编制依据..................................................38二、招标基本情况..............................................38三、招标初步方案..............................................38第九章安全与职业卫生...............................................一、安全......................................................二、职业卫生..................................................41第十章投资估算和社会效益分析........................................43第一节投资估算..................................................43一、投资估算依据..............................................43二、投资估算说明..............................................43三、投资估算表................................................45四、资金筹措..................................................46第二节社会效益分析..............................................46第十一章结论与建议.................................................一、结论......................................................二、建议......................................................

第一章

论项名：院老项建单名：XXXXXX建地：XX市XXXX院一、建设位概况市1952XX专科医目人级职人，116人，各等10XX人84人同时还收治慢性XX设有XX区。毫X经颅电XX了XXXXX院建院页

二、项目景市XXXXXX市民政局的X742张，近三年来，住院XX人左右市XXXX院目前总占地面积亩（48.53亩个张平方米（23.61XX市市，院拟张。三、项目况（）建点（）设容1、设容规平地下建筑平项目建成张。2、要套施页

10kV（）目建投（）要术济标：平方米（含地下4800平四、可行研究报告编依据1、XX市XXXX院整2医疗（JGJ49-883综合（YYFG0124民用》-2005；5人民》GB50038；678页

第二章目建的必要性分一是XX市建和社的要公平正义市。院XX人“”二是XX社会利展需。20088.3％0.2个百分点万120.4。市“”岁52万8.49%，比“四普”增加19.36万个年9.41%年的18.6%其扩统筹2008XX市岁；8012万10名人中就有页

XX市政府年召开的全副市4年，万，21%80万13%，高于全国1个百“”XX力“”2008年初市《关于切实改善民生“”次将比如社会的老“”“”200940“”符合XX市“全民关怀必将对XX页

第三章建设场与建设件一场现市XX市XXXX南麓25亩亩院内原有的一些老建筑具备实二场条原位测试拟建场区但在雨季XX市东南郊的XX南麓页

XX市1XX市院2XX市院3、电45XX市院内现项目用地10

第四章设规方案及建筑构第一节项目建设规模一建内“”，设等二建规据本需求市XXXX院平方米平方米。具平方米，平方4800平第二节项目建设方案一总方设1、计则XX11

2、平布在此基础上依据日照间据原二建与构（）筑１康中综楼体计以。7.0mX柱3.0m，两12

由于老年康复中因此病房楼不仅仅是病房而且且活将护更12、境观计（）构（GB50189-2005“”设计13

程抗震设防本7级地0.15g。123、上4“”20017度抗震分组为按建（GB5023-2004）为丙类。5中3.5kN/m2

2.O

2

kN/m2：2；用)。（2）屋面0.5kN/m22

50kN/m2。）年一遇kN/m2。6：C15：C30S6抗渗ⅠⅡ以下砌体均采用MU1014

200厚自保，M5厚三给水程1用水用户病人及工作人员

综合用水指标200L/人·d

人数或用地面积1000人

用水量200m3/d道路广场绿地浇洒用水

2L/m2·次

5000m

2

10m3/d3/d给水管网漏失10%，本项230m

/d。15L/s25L/s：：30L/s；：市室内消防15

屋顶设置18m3。消防水池400m3,2台室外消防80—1001个地23/d。采用雨污塑四电工116

972供310kV电源供电10kV440200按每平方米瓦的2412KW315KW2427KW采用户内干630kVA，4台。5对楼层的照明和动力空调系6照明种类照度执行。17

荧光灯（分钟7本工程按在屋面装用进行防止本工程低系统。在插座回的RCD保护防设本工程实本工程设1欧弱电设备五暖工1在18

2风兼火灾烟系6次/h自50%3所有穿越防火分区每层水六燃工七弱系1配配234、本八消工》(GB50016-2006）的19

建筑内各并设置过载保护接零2个确保房间紧急疏散广播等系统单元筑1流指示器力开防中2升/秒升/小m3

200m3

120m，并结合3220

按4发各层按规“”九人工战每个分区风)，／；滤2立方米/21

第五章资源利和能源用分析第一节资源利用分析“”人1/4，我国实有耕地亿亩，平1.1左1/3因此我国以求得资源开一占土资

二原料吨立吨立22

第二节资源节约措施一钢HRB335可以则40%以上的钢材，而二水的32.535%采用级水泥32.580千克三木增四砌材五水源时停水自闭坚左第三节能耗状况和能耗指标析左“”20%目国家建设部部长汪“”23

一节方（DB32／478-2001）本项/屋顶及天然气分别用于空调明二节措建建筑“”市，属夏设等。行节》50%。1、图置根据地势在24

建5°30°有良好的2、体体免建筑凹凸面过多达到节能的目的。但0.4》规定的4级，以更好3、体项而且外保而且大25

4、窗0.7设计人中空玻璃窗，其传热系数将W/(㎡K)。100%。玻SC小于0.5。5、面40厚找坡层采用现浇轻质发泡混凝土值㎡·K)6、料大限度减少粘土多孔砖的使用高强，和40%以上的钢千标号水泥26

7、气并选用光提高照明配电系力求8、排水的9、通调“”端冷保证部分27

度COVOC浓度，热6.83一拖多冷剂直接蒸发空调主机能效比大3.0,10、工28

第六章环境保及生态析一项周生和境状院位市

1、气境量状年XX市、0.039和0.094毫克2、表环质现年淮新河Ⅳ类表6-12008秦淮新水质主污染物年均污物称高锰酸盐指数生化需氧量氨氮

河段秦淮新河秦淮新河秦淮新河

年均（克升4.094.421.57

比年±%33.5-0.938.9

国标（类）（克升≤15≤1029

石油类

秦淮新河0.1616.1≤1.03、环现城区54.7分51.7%，个百分点分贝年（低于分占总监测路段的76.8%较上5.9）的1级标准外昼夜噪声达1级4、中饮水状年市环境江宁各项监（GB3838-2002）Ⅲ类水质标准，达100%。5、态境状【GB3838-2002】的Ⅳ类标【GB3095-1996【GB3096-93】的1类二环评适标30

1建设务院(2环境【GB3095-1996】3大气4污水【GB8978-1996】5地表【GB3838-2002】6生活】7城市】8建筑【GB12523-90】9城镇101112市三生环影分1、体弃排45000m，1800吨，包括建筑废水、泥浆、废弃砌块、目建成后生计算，医0.08t/d，0.033t/d目人590吨2、筑声染会31

3、污办公约1人250升生活20m3/天。4、气染对“”5、烟四生环保措1、工程主污及施32

2、用可污及取环措噪声标准要求。而食堂废油由废油回收公司回收处理。15米高90%。项目在建设过程中及建成后过实行各项环保措施，本项目建成后其形33

34

第七章组织机与实施度第一节组织机构与理一组机市市院

长院办公

总务科

物业管

计财科

保卫科

基建办

住院办

精神科

护理科

车队

病区室

理处二项建管项实35

在严第二节项目实施进度一项建期本2年。项目张名病二项进计7-1实进计表序123456

表7-1名称项目前期准备工程勘察与设计土建工程施工设备采购设备安装室内外装修

单：246810121618202436

78

室外总图工程竣工并交付使用37

第八章标管一编依1中华2、4、5、93、XX省发会苏计法规发(号4二招基情12项3三招初方l、本建设项目的施工监理单位的资质等级2、各备工3、招38

招基情表建设项目名称：XXXXXX院老年康复中心项目招标范围

招标组织形式

招标方式不采用招标估全部部分

自行委托公开

邀请

招标方算金额

备注招标招标

招标招标招标

招标

式

（万元）勘察设计

√√

√√

√√建筑工程√安装工程√监理√主要设备√重要材料√其他

√√√√√

√√√√√39

第九章全与业卫生一安1、目关全范1中华2建筑》(GBJ50016，2006)3建筑》GB50057-94(2000年)4市城市市容和环境卫生管理2、工间劳安1与2避施3、用间劳安主要注意日常安全保证老加强完善消防设施保证目40

1在2建3内4有5除6二职卫1好项目2必须采取有3、在4、所5、对6、各7、施8目41

12、室3442

第十章资估和社会效益析第一节投资估算XX概算指市有关部门规定的收费标准，对本项目进

平一投估依1省建筑工程造价估算指标2、XX市建3、XX市类4二投估说1、建程9-1：表8-1

土建工费用表（含修）单价序号

项目

单位

数量

金额（万元）（元/平方米）11.12

地上建筑面积康复中心综合楼地下建筑面积

平方米平方米平方米

40200402004800

18002000

6432.007236.00960.00总计

819